10.10.2012 г.

Ваша заявка будет выполнена в ближайшее время.

09.10.2012 г.

Г-н Жулидов, вы являетесь злостным задолжником по жилищным услугам. ООО «УК ЖКХ» напоминает вам о необходимости своевременно оплачивать жилищные услуги. Накопленную вами задолженность в сумме 11612,74 рублей вы можете погасить в любом отделении связи или банковских филиалах.

Изложенные вами факты не соответствуют действительности. Отчет о выполнении договора заключенного собственниками помещений вашего дома с ООО «УК ЖКХ» был опубликован в соответствии с требованиями действующего законодательства.

09.10.2012 г.

Г-н Бобнев, вы являетесь злостным задолжником по жилищным услугам. ООО «УК ЖКХ» напоминает вам о необходимости своевременно оплачивать жилищные услуги. Накопленную вами задолженность в сумме 10409,37 рублей вы можете погасить в любом отделении связи или банковских филиалах.

Изложенные вами факты не соответствуют действительности.

Смена обслуживающей дом организации производится, согласно действующему законодательству, на основании Решения общего Собрания собственников помещений дома. «Разрешения» прежней обслуживающей организации не требуется.

Заочное голосование в вашем доме по вопросам выбора обслуживающей организации проводилось в соответствии с законом. Для принятия решения необходимо мнение собственников БОЛЬШИНСТВА помещений вашего дома. Таким образом, «избранные», по вашему мнению, квартиры оказываются тем самым большинством, а квартиры воинствующих должников, закономерно, в меньшинстве. При этом ООО «УК ЖКХ» не известно о препятствовании в участии в голосовании кому-либо из собственников помещений вашего дома. Заявление о проведении заочного голосования в ночное время позвольте считать плодом вашей фантазии, или, пусть и не смешной, шуткой.

28.08.2012 г.

Очень не хочется отвечать на анонимки, и все же.

1. Планом ремонтных работ на 2012 год, утвержденным председателем Совета дома Дузенко, 6, не предусмотрена установка почтовых ящиков. Соответственно, данный вид работ не был учтен при расчете тарифа, и жителями не оплачивался.

2. Ремонт межпанельных швов производился согласно плана ремонтных работ. Список квартир, в которых сделаны данные работы, был составлен на основании актов инженерных обследований, проведенных в связи с жалобами жителей.

Искренне желаем "Ивану Иванову", вспомнить, что тепло в отдельной квартире, вовсе не означает, что в квартирах соседей все так же благополучно.

24.07.2012 г.

Челюскина, 3 не относится к числу домов, обслуживаемых нашей компанией.

24.07.2012 г.

Ограничение проезда по территории вашего двора невозможно, т.к. это препятствует не только вывозу мусора, но и работе гораздо более важных оперативных служб: пожарных, скорой помощи т.п.

Кроме того, предпринятое ограничение проезда нарушило права жителей других домов, единого с вами двора.

Инициативной группе, занимающейся данным вопросом, были даны необходимые разъяснения и предложены несколько других вариантов решения существующей проблемы.

24.07.2012 г.

В июне 2012 года детское игровое оборудование установлено, согласно плана работ 2012 г.

21.06.2012 г.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В текущем году в вашем доме состоялось общее собрание собственников помещений, проходившее с 27.01.2012 г. по 31.01.2012 г. в заочной форме (путем поквартирного сбора подписей). Предоставленные инициаторами данного собрания документы, позволяют сделать вывод о соблюдении всех предусмотренных законодательством процедур. Ознакомиться с ними можно в офисе компании.

21.06.2012 г.

Тариф на содержание и ремонт общего имущества вашего дома в 2012 году был установлен решением общего собрания собственников помещений вашего дома, проходившим в заочной форме (путем поквартирного сбора подписей). Предоставленные инициаторами данного собрания документы, позволяют сделать вывод о соблюдении всех предусмотренных законодательством процедур.

По вопросам связанным с начислением платы за жилищные услуги, оказываемые жителям вашего дома ООО «УК ЖКХ», вам следует обратиться в отделение «Расчетного центра» по адресу Новобайдаевская, 10 (400 метров от вашего дома), либо телефону 74-85-40.

21.06.2012 г.

Отчет о выполнении в 2011 году договора, заключенного между ООО «УК ЖКХ», и собственниками помещений вашего дома, был размещен 28 марта 2012, в соответствии с решением общего собрания собственников на первом этаже каждого подъезда. Полный финансовый отчет утверждён полномочным представителем общего собрания собственников помещений вашего дома – старшим дома, наделенным соответствующими полномочиями общим собранием собственников.

21.06.2012 г.

Вопрос замера параметров качества горячей воды выходит за рамки договора, заключенного собственниками помещений вашего дома с ООО «УК ЖКХ». За период обслуживания нашей компанией дома Шахтеров, 27 время каких-либо заявлений от жителей квартиры 51 не поступало.

06.06.2012 г.

Среди адресов, обслуживаемых нашей компанией, нет и не было ни одного дома на ул. Скоростная.

31.05.2012 г.

В ООО «УК ЖКХ» разработана и внедрена система по повышению эффективности сбора средств на содержание и ремонт обслуживаемых многоквартирных жилых домов. Данная система включает в себя многоступенчатую работу с задолжниками: уведомления, предупреждения, личные встречи и беседы, заключение договоров рассрочки гашения задолженности и т.д. В случае, если все эти меры не принесли результата, компания инициирует судебный иск по взысканию задолженности. Только за 2011 год компанией инициировано и выиграно более 700 подобных исков, большинство исполнительных листов по ним в настоящее время переданы для взыскания в службу судебных приставов.

31.05.2012 г.

Решением общего собрания собственников вашего дома от 02.04.2012 года установлены тарифы на содержание и ремонт с 1 января 2012 года. Данное решение не противоречит нормам действующего законодательства, сроки оповещения об изменении тарифов соблюдены.

Изменение сроков представления платежных документов по оплате за жилищные услуги, предусмотрено ЖК РФ, при условии, что данные изменения предусмотрены договором, между собственниками помещений дома и обслуживающей организацией.

Начисление пени является эффективным способом влияния на задолжников по жилищным услугам.

02.12.2011 г.

К сожалению, ни замена замков, ни укрепление проушин и самой двери не привели к желаемому результату – действия вандалов потребовали более серьезного решения. В план ремонтов на декабрь внесена установка металлической двери на входе в подвал вашего подъезда.

17.11.2011 г.

Ваш дом принят на обслуживание ООО «УК ЖКХ» с «нулевым» балансом. Т.е. сведения о каких либо задолженностях жителей за ранее произведенные работы в ООО «УК ЖКХ» не поступали и расчет платежей ведется без их учета.

Таким образом, говорить о списании «долга» нецелесообразно, в связи с отсутствием предмета обсуждения.

14.10.2011 г.

В соответствии с действующим законодательством, управляющая организация обязана выполнять ремонтные работы в соответствии с планом ремонта текущего года, утверждённым общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. Исключением являются неотложные, аварийные работы.

1. Согласно плану текущего ремонта, утверждённому собственниками помещений на 2011 год, выполнены работы по приведению электрооборудования в надлежащее состояние. Проведены следующие работы:

- установка акустических светильников в подъезды;
- замена электропроводки, перетяжка проводов;
- ремонт вводного рубильника.

Ремонт этажных щитков не был утверждён планом ремонта на 2011 год собственниками помещений. Рекомендуем Вам вынести данный вопрос на общее собрание собственников помещений дома для включения в план 2012 года.

2. Из запланированных работ по ремонту электрооборудования на сумму 42,9 т.руб., по состоянию на 01.08.2011было освоено 30,3 т.руб. Из сэкономленных средств был проведён частичный ремонт системы канализации в подвале, который не был предусмотрен планом работ на 2011 год (заменён аварийный участок канализации). Канализационная система отопления в целом находится в удовлетворительном состоянии. Периодически имеют место засоры внутриквартальных канализационных колодцев, обслуживаемых ЗАО «Водоканал». В результате таких засоров канализация в коллектор не уходит, а, в лучшем случае, стоит в выпуске канализации, откуда и неприятный запах при входе в подъезды. По телефонограмме управляющей организации ЗАО «Водоканал» производит прочистку своих колодцев.

3. Ремонт почтовых ящиков не был утверждён планом ремонта на 2011 год собственниками помещений. Рекомендуем Вам вынести данный вопрос на общее собрание собственников помещений дома для включения в план 2012 года.

Также напоминаем Вам, что ООО «УК ЖКХ» заключило с собственниками помещений многоквартирного дома № 18 по ул. Дузенко Агентский договор на ремонт и содержание общего имущества с 01.03.2010. За 2010 год на доме были проведены следующие ремонтные работы:

- устройство металлических лестниц для выхода на чердак;
- ремонт наружных светильников;
- частичный ремонт розлива отопления с заменой сборок и стояков отопления по подвальному помещению;
- изготовление и установка песочницы;
- текущий ремонт кровли;
- частичный ремонт системы канализации (трубы с фасонными частями);
- частичная замена водосточных труб;
- ремонт ВРУ;
- утепление чердачного перекрытия.

Все вышеперечисленные работы были приняты по акту с подписями старшего дома.

Из выше изложенного видно, что ООО «УК ЖКХ» проводит необходимые мероприятия улучшению состояния дома т поддержанию его жизнеобеспечения.

Необходимо отметить, что не все жители Вашего дома выполняют свои обязанности по оплате предоставляемых жилищных услуг, в связи с чем на лицевом счёте дома сложилась задолженность по состоянию на 01.08 2011 в размере 100,0 тыс. рублей.

14.10.2011 г.

По поводу возвращения демонтированного детского городка на прежнее место в ваш двор рекомендуем Вам обратиться в администрацию района.

Установка нового детского городка может быть осуществлена при наличии Решения общего собрания собственников помещений дома. Предлагаем вам включить данные работы в план ремонта вашего дома на 2012 год.

По вопросу устройства асфальтированной дороги для проезда автотранспорта вам следует обратиться в администрацию Орджоникидзевского района для включения данного вопроса в программу благоустройства (асфальтирования) «Дворы». Подготовку пакета документов и необходимые консультации вам готовы произвести специалисты ООО «УК ЖКХ» при вашем личном обращении в офис компании.

Заставить управляющую компанию «Веста» «довести до ума дорогу», проходящую под окнами вашего дома, у администрации ООО «УК ЖКХ» нет правовой возможности.

12.10.2011 г.

Из вашего вопроса неясно - идет ли речь о планируемой перепланировке или о уже свершившемся факте.

Жилищный кодекс РФ в ст. 25 даёт понятие перепланировки жилого помещения: «изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения». Более подробно указанные действия рассмотрены в Постановлении Госстроя России «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27 сентября 2003 г. № 170.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проёмов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счёт вспомогательных помещений, ликвидацию тёмных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (администрация города) на основании принятого им решения.

Первым шагом подготовки перепланировки может стать ваше обращение в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Собственник жилья не имеет права производить перепланировку без согласования с обслуживающей организацией (управляющей компанией), если это предусмотрено договором.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Для этого необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры с исковым заявлением. К иску приложите документы на квартиру, согласование с органом Госсанэпиднадзора, пожарной части, Управлением по архитектуре администрации города, согласование со всеми проживающими гражданами (можно согласие подтвердить устно в суде), паспорт жилого помещения.

Для исключения недоразумений рекомендуем вам обратиться в юридическое агентство, специализирующееся в данном вопросе.

04.10.2011 г.

Уважаемая Наталья Олеговна, для получения подробной консультации по данному вопросу вам следует обратиться к генеральному директору ООО «УК ЖКХ». Приемные часы вторник с 10:00 - 12:00, четверг 13:00 – 15:00.

29.09.2011 г.

«Дом принят с нулевым остатком» означает, что денежные средства предыдущей организацией, обслуживавшей данный дом, в адрес ООО «УК ЖКХ» не передавались.

Возврат сумм, трата которых на содержание и ремонт вашего дома не подтверждена предыдущей обслуживающей организацией (-ями), может быть произведен в судебном порядке по заявлению собственников помещений данного дома.

20.09.2011 г.

ООО «УК ЖКХ» не занимается предоставлением коммунальных услуг, и взиманием платы за них. Изменение тарифов по оплате жилищных услуг (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома) произведено на основании Решения общего собрания собственников вашего дома, проходившего в заочной форме, путем сбора подписей. С оригиналом протокола, зафиксировавшего данное решение и с реестром подписей собственников по данному решению вы можете ознакомиться в офисе компании по адресу пр-т Шахтеров 30а, каб. 22.

20.09.2011 г.

Строка «бюджетная компенсация» услуги по вывозу и утилизации ТБО отражает разницу между полной стоимостью данной услуги и платежами населения, подлежащую, согласно заявлениям городских властей, компенсации за счет бюджета. В настоящее время платежи населения по данной строке не взымаются. По поводу сбора «резервный фонд» разъяснение дано в ответе на вопрос Романа Чекалева (ул. Радищева, д. 6) от 09.04.2011 (см. ниже).

20.09.2011 г.

Ваш дом не значится в списке обслуживаемых ООО «УК ЖКХ».

20.09.2011 г.

Ремонт внутриподъездного освещения в вашем доме включен в план ремонтных работ текущего года.

20.09.2011 г.

Ваш дом не значится в списке обслуживаемых ООО «УК ЖКХ». Согласно действующему законодательству затраты по содержанию и ремонту общего имущества дома делятся между всеми собствениками помещений в данном доме пропорционально занимаемой площади.

20.09.2011 г.

Ваш дом не значится в списке обслуживаемых ООО «УК ЖКХ». Ущерб, нанесенный вам, должен быть компенсирован виновником нанесения ущерба. Ответственность за эксплуатацию домовых сетей в подвале несет организация, обслуживающая ваш дом. В случае отказа в добровольном возмещении нанесенного ущерба. Рекомендуем вам обратиться в суд.

20.09.2011 г.

Контейнерная площадка демонтирована по заявлению старшего вашего дома, дом переведен на бесконтейнерную схему отгрузки мусора, в связи с многочисленными жалобами жителей четвертого подъезда. В настоящее время остатки контейнерной площадки утилизированы. Согласно договору, заключенному между жителями вашего дома и УК ЖКХ, ответственность за вывоз и утилизацию крупногабаритных бытовых отходов лежит на собственниках жилья.

20.09.2011 г.

Сбор средств на статью «Резервный фонд» производится на основании Решения общего собрания собственников помещений вашего дома. Данный сбор заменяет собой статью «Капитальный ремонт». Средства, накопленные в «резервном фонде», могут быть израсходованы только по решению собственников жилья, либо лица наделённого собственниками соответствующими полномочиями – старшего дома. Как правило, за счет средств резервного фонда производятся незапланированные ремонтные работы (дополнительно к плану ремонтных работ), производиться благоустройство придомовой территории, установка современного детского игрового оборудования.

17.02.2011 г.

Уважаемый Максим!
1. Копию договора Вы можете получить по письменному заявлению, поданному в отдел по работе с клиентами ООО «УК ЖКХ», по адресу пр-т Шахтёров 30а, каб. 22. Для сокращения времени ожидания подготовки копии её можно заранее заказать по телефону 97-58-58.

2. Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 установлено, что к крупногабаритным отходам относятся: старая мебель, велосипеды, остатки от текущего ремонта квартир и т.п. Вывоз таких отходов и их утилизацию жители обязаны производить самостоятельно, поскольку данные услуги не включены в тариф. Данные работы могут быть выполнены силами ООО «УК ЖКХ», по заявке жителей в качестве дополнительной услуги.

3. Такая возможность существует. Во избежание недоразумений, следует в каждом конкретном случае до начала работ обсуждать условия перерасчета с руководством ООО «УК ЖКХ».

4. Согласно договора, заключенного между собственниками помещений вашего дома и ООО «УК ЖКХ, наша компания от своего имени, но за счет и в интересах собственников помещений, заключает договоры подряда с третьими лицами на оказание работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

5. Принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, либо лица уполномоченного таким собранием – старшим дом (ЖК РФ ст. 44, п. 2). Исходя из годового плана ремонтов дома, составленного на основании инженерных обследований и заявлений жителей, и утвержденного старшим дома или общим собранием, производится расчет платежа по ремонту жилья (тариф на текущий ремонт).

03.02.2011 г.

Уважаемая Виктория!
Старший дома не занимается начислением платы за какие-либо виды услуг по многоквартирному жилому дому, данный вопрос находится вне сферы его компетенции. Размер платы за электроэнергию, расходуемую на общедомовые нужды (ОДН) в Вашем доме устанавливает Филиал ОАО "МРСК Сибири" - "Кузбассэнерго - региональные электрические сети" (прием граждан по пр-т Строителей, 43).

Координаты Вашего старшего дома вы можете уточнить по телефону отдела по работе с клиентами нашей компании: 97-58-58.

23.12.2010 г.

Уважаемая Ольга! Согласно Жилищному кодексу РФ с 1 марта 2005 года балконы, лоджии, веранды и террасы не включаются в общую площадь жилого помещения.

Для изменения начислений по вашей квартире вам необходимо обратиться в МАУ ГЦРКП, занимающееся начислением платежей по жилищно-коммунальным услугам, с заявлением по перерасчету с 01.03.05 г. К заявлению необходимо приложить документ (-ы), на основании которых можно определить площадь вашей квартиры без балконов.

Более подробно данную ситуацию вам разъяснят сотрудники центра расчетов коммунальных платежей по тел.:38-37-44.

23.12.2010 г.

Уважаемая Маргарита! К сожалению, Ваш дом не относится к числу, обслуживаемых ООО «УК ЖКХ».

23.12.2010 г.

Ответ на Ваш вопрос содержится в ответе Инициативной группе жителей Вашего микрорайона от 25.11.2010 п.2, размещенном ниже на данной странице сайта.

07.12.2010 г.

Уважаемый Вячеслав! Для выяснения причин нарушения теплоснабжения Вам следует обратиться на обслуживающий ваш дом сантехучасток.

Начальник сантехслужбы вашего участка - Первова Ольга Николаевна 38-76-76, ул. Новаторов,10.

Мастер сантехслужбы участка - Шведкова Валентина Владимировна 38-67-58, 38-72-76, ул. Юбилейная, 22а.

В случает любых возможных проволочек в решении Вашей проблемы просим сообщить в отдел по работе с клиентами ООО "УК ЖКХ" по тел. 97-58-58 или лично по адресу пр-т Шахтеров 30а, каб. 22.

29.11.2010 г.

В настоящее время информация предоставляется на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде, что соответствует стандарту раскрытия информации, утвержденному упомянутым вами постановлением правительства (см. п 5., пп. г). Информационный сайт компании находится в стадии разработки.

26.11.2010 г.

Уважаемая Наталья!

На все ваши вопросы ответят специалисты отдела по работе с клиентами по телефону 97-58-58. Ждем вас у нас в офисе по адресу: пр-т Шахтёров 30а, каб. 22, в будние дни, кроме среды, с 08-00 до 17-00, перерыв на обед с 12-00 до 13-00.

25.11.2010 г.

Уважаемые члены инициативной группы, благодарим вас за неравнодушное отношение к состоянию ваших домов, активную жизненную позицию. Для решения всех вопросов, связанных с содержанием и ремонтами обслуживаемого нашей компанией жилья, отдел по работе с клиентами ведется постоянный прием жителей. Приглашаем вас для разъяснения всех накопившихся вопросов.

По озвученным в вашем обращении вопросам сообщаем следующее:

1. Для участия в программе финансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию ЖКХ" в администрацию Орджоникидзевского района предоставлены необходимые документы по 115 домам, из 169 обслуживаемых нашей компаний в настоящий момент.

Дальнейшее решение данного вопроса, лежит вне компетенции ООО "УК ЖКХ".

2. По заявлению электроснабжающей организации, по части домов на указанных улицах предусмотрено повышение качества оказываемых услуг в ходе реализации ремонтной программы 2011 года.

К сожалению, для детального ответа по вопросам качества электроснабжения в вашем микрорайоне, требуется более подробное описание проблем, поскольку дома на перечисленных улицах подключены к различным источникам электроснабжения. Заявления и жалобы по данным вопросам следует направлять в Филиал ОАО "МРСК Сибири" - "Кузбассэнерго - региональные электрические сети" (прием граждан по пр-т Строителей, 43).

3. Установка почтовых ящиков производится на основании утвержденных старшими домов планов текущих ремонтов, при условии наличия на лицевых счетах домов необходимых средств.

4. Замена ламп освещения в подъездах производиться электриками компании. По заявлению старшего дома, необходимое количество лам выдается ему ежемесячно, для замены ламп силами жителей.

5. Акты выполненных работ, в том числе и по данному виду услуг ежемесячно предоставляются на подпись старшим домов.

Все замечания с их стороны, а так же претензии жителей, поступающие в адрес ООО "УК ЖКХ" фиксируются. По всем выявленным фактам неудовлетворительной работы служб, проводятся служебные расследования, направленные на устранение недостатков и недопущение их повторений.

6. Сведения о состоянии лицевых счетов домов, обслуживаемых ООО "УК ЖКХ", ежемесячно предоставляются старшим домов.

25.11.2010 г.

Уважаемая Наталья!
Список работ и услуг по содержанию общего имущества вашего дома является неотъемлемым приложением к договору, заключенному собственниками помещений вашего дома с ООО "УК ЖКХ".

Уборка мест общего пользования включена в этот список.

Акты выполненных работ, в том числе и по данному виду услуг ежемесячно предоставляются на подпись старшему вашего дома, избранному общим собранием собственников. Замечаний со стороны старшего дома по данным видам работ, а так же претензий жителей дома в адрес ООО "УК ЖКХ" не поступало.

07.10.2010 г.

Ваш дом находится в управлении «УК ЖКХ» с весны нынешнего года. Проблемы, накопленные за десятилетия невозможно решить за каких-то полгода. К сожалению, главной проблемой в решении описываемых вами проблем, является отсутствие средств на лицевом счете дома.

Согласно п. 1.6. договора, заключенного между ООО «УК ЖКХ» и собственниками помещений в вашем доме, управляющая компания обязалась производить содержание и ремонт общего имущества дома от имени и за счет собственников помещений. На данный момент баланс лицевого счета дома отрицательный, средства собственников помещений отсутствуют.

Отсутствие средств на лицевом счете дома во многом объясняется значительной дебиторской задолженностью жителей, не исполняющих условия Договора, заключенного с «УК ЖКХ», касательно оплаты за содержание и ремонт общего имущества. В том числе, только по квартирам находящимся в собственности администрации Новокузнецка, задолженность перед обслуживаемыми нами домами составляет более 33,3 млн руб.

Решение данного вопроса в рамках существующего законодательства нельзя признать эффективным. Досудебные меры воздействия игнорируются неплательщиками. Судебные разбирательства затягиваются, в связи с перегруженностью судов исками, а вынесенные решения не исполняются.

По сообщениям прессы, осенью 2010 г. Госдума РФ планирует рассмотреть в первом чтении законопроект о продаже жилья должников по оплате ЖКХ. Депутаты «Единой России» предлагают продавать жилье неплательщиков на торгах для погашения их долгов. Законопроект предполагает внесение поправки в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса, в соответствии с которой можно будет обратить взыскание на жилье человека, даже если оно является единственным. Эти намерения подтвердил в своем выступлении 5 октября текущего года президент России Д.А. Медведев.
Предполагается, что принятие данного законодательного акта позволит существенно упростить работу с должниками, и улучшит финансовое благополучие жилищного фонда РФ, в том числе и многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении «УК ЖКХ», а так же увеличить количество проводимых ремонтов и других работ.

Поднятые вами вопросы не позволяют обойти стороной и вопрос с городской дотаций, составляющей до 30% от стоимости содержания жилья. В прошедшем и текущем годах, данные средства городскими властями не выделялись.

Несмотря на все вышеизложенное, работы по санитарному содержанию вашего дома, работы по устранению аварийных ситуаций, и неотложные текущие ремонты на вашем доме производятся, в том числе и за счет собственных средств нашей компании. О чем имеются акты выполненных работ, подписанные, в том числе, законно избранным представителем собственников жилья вашего дома - старшим дома.

С данными актами и состоянием лицевого счета вашего дома можно ознакомиться в офисе нашей компании.

Для повышения качества оказываемых услуг, просьба обо всех выявленных фактах халатного отношения к должностным обязанностям со стороны персонала компании, незамедлительно сообщать в отдел по работе с клиентами УК «ЖКХ» по тел.: 97-58-58.

26.08.2010 г.

Собственники помещений в доме по адресу Тузовского 9, заключили договор с ООО «УК ЖКХ» в апреле 2010 года.

Ваш дом был принят с нулевым остатком на лицевом счете. С момента принятия дома в нем производятся работы по уборке подъездов и придомовой территории, вывозу и утилизации бытовых отходов, плановым техническим осмотрам оборудования и конструкций дома. Работает аварийно-диспетчерская служба. Ежемесячно старшему дома предоставляются на подпись акты выполненных работ.

В настоящее время в связи с неоплатой частью жителей услуг по содержанию и ремонту образовалась задолженность, превышающая месячное начисление по вашему дому, остаток на лицевом счете дома отрицательный. Информацию по состоянию лицевого счета своего дома может получить любой собственник помещений в обслуживаемых нашей компанией домах, обратившись в отдел по работе с клиентами. Озвученные в Вашем письме проблемы переданы в соответствующие службы, по видам работ. Большинство из них известны нашим специалистам, либо выявлены в ходе профилактических осмотров. Часть из них связаны с конструктивными особенностями Вашего дома, и требуют значительных денежных средств на устранение.

Заявок на ремонты от жителей дома в нашей управляющей компании не зафиксировано. Предложения по плану ремонтных работ ожидают согласования старшего дома.

Офис нашей компании располагается по адресу: проспект Шахтеров 30а, отдел по работе с клиентами – кабинет №22 по тому же адресу, телефон 97-58-58.