Вопрос к Кручина Николаю Алексеевичу: что бы вы сделали в первую очередь: сделали ремонт в подъезде или залатали эту дыру (см. фото) и приняли меры к недопущению подобного впредь?" Обратите внимание на то, что все случилось ночью и на кровати, которая видна на фото, спали люди!

В данном сообщении хочу не задать вопрос ООО "Луч", а прокомментировать вопрос Николая Алексеевича Кручины, прож. по пр. Строителей, 52-30. Уважаемый, Николай Алексеевич! Поясните, пожалуйста, для какой цели вы это делаете? Вы прекрасно осведомлены по всем заданным вами вопросам. Если вы забыли, то я вам напоминаю: 1. Подробный отчет о средствах, аккумулированных на счете нашего дома (пр. Строителей, 52) за 2013-2014 год, о расходах за этот период в виде актов выполненных работ. Компания "Луч" обслуживает наш дом с 01.12.2013. Деньги за декабрь 2013 года мы начали платить в январе 2014 года. Ответьте, пожалуйста, какие средства мы "аккумулировали" за 2013 год? Какой отчет вам нужен от ООО "Луч" за 2013 год? О том, что все работы нам проводили в долг? Эти все средства были учтены в 2014 году. Отчет за 2014 год утверждался заочным голосованием собственников, т. к. на очном собрании отсутствовал кворум. Протоколом заочного голосования собственников от 20 апреля 2015г. (вопрос № 2) отчет ООО "Луч" утвержден абсолютным большинством голосов - 1314,2 кв.м., что составляет 94,7 % от кол-ва, участвующих в голосовании. Против утверждения отчета проголосовало 73,7 кв.м., что составляет 5,3 % от кол-ва, участвующих в голосовании. Это именно ваши 73,7 кв.м.. Имеются бюллетени заочного голосования с вашей подписью и подписью вашей жены!!!! Так зачем вы задаете такие вопросы???? Если вам непонятно на что тратятся деньги со счета нашего дома, то, пожалуйста, не пишите, что непонятно всем жителям. Всем жителям как раз понятно, на что тратятся деньги! Первую зиму (2014-2015) жители дома прожили без ЕДИНОГО отключения холодной и горячей воды и отопления! Вы забыли, как мы неделями сидели без воды и тепла, т. к. "Ветеран-НК" не устранял аварии? ООО "Луч" за время обслуживания нашего дома не допусти НИ ОДНОЙ серьезной аварии! Я лично водила вас в подвал и показывала вам все замененные трубы!!!! И вы сами мне сказали, что видите отремонтированные трубы. Я лично вам расписывала, на что тратятся деньги. Все до копейки вам писала за 10 месяцев 2014 года, вы прекрасно видели, сколько наш дом должен денег ООО "Луч". По вашему вопросу в отношении протокола заочного голосования. Для чего вы задаете этот вопрос??? Я лично предоставила вам протокол голосования, кроме того, вам было разъяснено, что если вы желаете его получить ещё раз, то напишите письменный запрос в "Луч" и вы его получите в установленный законом срок! Тарифы на содержание и текущий ремонт жилья в мае месяце 2015 года увеличила не компания ООО «Луч», а сами собственники. В уже упомянутом протоколе голосования вопросы № 3 и 4 касались повышения тарифов. ЗА повышение тарифов проголосовало 1281,2 кв.м., что составляет 92,3 % от кол-ва, участвующих в голосовании; ПРОТИВ 73,7 кв.м., что составляет 5,3 % от кол-ва, участвующих в голосовании; ВОЗДЕРЖАЛСЯ 33 кв.м., что составляет 2,4 % от кол-ва, участвующих в голосовании. 73,7 кв.м., проголосовавших против ЭТО ИМЕННО ВЫ!!!! Вы забыли? Прочтите внимательно соответствующие статьи Жилищного Кодекса РФ. Там четко написано, как принимаются решения собранием собственников. Я уже не раз обращала ваше внимание на это. Вы получили ответ на свой вопрос "на каком основании повышены тарифы"? А кроме оснований для повышения тарифов, есть еще и поводы! И вам они известны не хуже, чем остальным жителям. Наш дом разрушается, крыша течет, а денег, которые мы собираем не хватает даже на то, чтобы провести какие-то мелкие работы. ООО "Луч" не ссылается ни на какой официальный документ для того, чтобы брать арендную плату за использование кабинок в подвальном помещении жителями дома. Это решение собственников дома! Прочтите Жилищный Кодекс!!! Подвал - принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности (ст. 36 ЖК РФ). Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме на основании ст. 44 ЖК РФ относится к компетенции общего собрания собственников помещений. Протоколом собрания от 20.04.2015 (вопрос № 5)собственники приняли решение "запретить использование подвального помещения для хозяйственных нужд без заключения договора аренды". За данное решение проголосовало 1314,2 кв.м., что составляет 94,7 % от кол-ва, участвующих в голосовании; «ПРОТИВ» 73,7 кв.м., что составляет 5,3 % от кол-ва, участвующих в голосовании; «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» 0 кв.м., что составляет 0% от кол-ва, участвующих в голосовании. Еще раз обращаю ваше внимание на то, что 73,7 кв.м., что составляет 5,3 % ЭТО ВАШИ ГОЛОСА!!!! Бюллетени с вашими подписями ИМЕЮТСЯ!!!! ЕЩЕ РАЗ НАПОМИНАЮ: И М Е Ю Т С Я!!!! На ваш следующий вопрос "почему не производится ремонт подъездов дома", еще раз вам рассказываю: У НАС НЕТ ДЕНЕГ на ремонт подъездов. Вам прекрасно известно, что в нашем доме обрушилось перекрытие на верхнем этаже. Люди чудом остались живы. Угроза дальнейшего обрушения сохраняется, поэтому в настоящее время проводятся работы по ремонту перекрытий! Работы по ремонту перекрытий ООО "Луч" проводит за свой счет, т. к. ДЕНЕГ У НАС НЕТ!!!! Мы должны "Лучу" огромные суммы денег, о которых известно всему дому! Как председатель совета дома торжественно обещаю вам, что когда обрушится перекрытие в ВАШЕЙ квартире (а вы живете на верхнем этаже), когда тонны штукатурки, шлака, гнилого дерева и всяких там железяк упадут на голову вам и вашим детям, все деньги, которые в тот момент мы будем иметь на счете дома, мы потратим на побелку и покраску ВАШЕГО ПОДЪЕЗДА! Кроме того, в уже не раз упомянутом протоколе голосования вопрос № 7 касался выбора общества имущества дома, которое следует отремонтировать в первоочередном порядке. За ремонт крыши дома проголосовало 1314,2 кв.м., что составляет 94,7 % от кол-ва, участвующих в голосовании; за установку приборов учета 73,7 кв.м., что составляет 5,3 % от кол-ва, участвующих в голосовании. ЭТО ИМЕННО ВАШИ 73,7 кв.м. За ремонт подъездов ни проголосовал НИ ОДИН собственник, и ВЫ в том числе!!!! Компанией ООО «Луч» по взиманию задолженностей по квартплате проводится огромная работа. Подтверждением того может служить даже вопрос на этом сайте от 21.02.2015 Автор: Инна Уварова. Количество должников в настоящее время сократилось. Информация об этом регулярно размещается на информационных досках в подъездах. Почему поднимаются тарифы я объяснила вам выше. Ну и последний ваш вопрос: "Став правопреемником управляющей компании «Ветеран-НК», компания ООО «Луч»..." Это как "став правопреемником". Вы вообще понимаете о чем говорите? Речь идет о двух совершенно разных компаниях "Луч" никогда не обещала взыскать денежные средства нашего дома со счета УК «Ветеран-НК». Да и полномочий таких у "Луча" нет. Я объясняла и на собрании жителей и вам ПЕРСОНАЛЬНО, что мною была направлена жалоба в прокуратуру области по этому поводу. Мною получены два постановления об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении «Ветеран-НК», все эти документы я показывала на собрании. Кто вам мешает обратиться в правоохранительные органы или в суд по вопросу взыскания денег с «Ветеран-НК»??? Ответьте мне, пожалуйста на вопрос: почему, когда «Ветеран-НК» собирал с нас деньги и ничего не делал в доме, вы сидели и молчали? А сейчас, когда компания "Луч" проводит огромное количество работ в доме, весь дом (кроме вас и кв. 25) доволен, вы засыпаете компанию жалобами??? Чего вы ходите? Побелить и покрасить подъезд? Давайте! Побелим, покрасим, сядем в подъезде без воды, тепла и света под грохот падающих перекрытий и будем радоваться жизни!!! Если вас не устраивает работа компании и совета дома рекомендую вам инициировать проведение общего собрания дома (у вас есть на это право). Выносите интересующие вас вопросы, предлагайте другую компанию и другой совет дома. Проводите голосование и вперед! В светлое будущее!!!! С уважением, председатель совета дома Поначевная М. Е. На каком основании? Повышение тарифов на содержание и текущий ремонт мы считаем незаконным.

ООО «Луч» Руководителю Щербань Е. Л. от Кручины Н. А., собственника помещения по адресу: пр. Строителей, 52 – 30 Претензия. Прошу предоставить подробный документальный отчет о средствах, аккумулированных на счету нашего дома (пр. Строителей, 52) за 2013-2014 год, о расходах за этот период в виде актов выполненных работ. Жителям дома непонятно, на что тратятся деньги со счета нашего дома (пр. Строителей, 52), так как письменную информацию Вы не предоставляете. Прошу указать адрес электронного сайта, на котором можно получить информацию о результатах проведенного голосования общего собрания собственников помещений (от 14 апреля 2015 года), так как на Вашем сайте: uk-luch.ru этой информации нет. 1. Информация о результатах голосования отсутствует, а тарифы на содержание и текущий ремонт жилья в мае месяце 2015 года компания ООО «Луч» уже увеличила. На каком основании? Повышение тарифов на содержание и текущий ремонт мы считаем незаконным. 2. На какой официальный документ ссылается компания ООО «Луч» для того, чтобы брать арендную плату за использование кабинок в подвальном помещении жителями дома? 3. Почему не производится ремонт подъездов дома? 4. Какая работа ведется компанией ООО «Луч» по взиманию задолженностей по квартплате и почему необоснованно поднимаются тарифы вместо того, чтобы в полном объеме собирать деньги с должников? 5. Став правопреемником управляющей компании «Ветеран-НК», компания ООО «Луч» на первом собрании жителей дома обещала взыскать денежные средства нашего дома со счета УК «Ветерана-НК». Каковы результаты этой работы? В дальнейшем просим Вас доводить до сведения жильцов дома (пр. Строителей, 52) полную и достоверную информацию о проделанной Вами работе. Просим соблюдать с Вашей стороны все условия договора, заключенного между Вашей компанией и жильцами нашего дома. Прошу дать письменный ответ на заданные вопросы. 7 июня 2015 г.