Противостояние жителей Дружбы 65 , наглому и бесшабашному Смирнову смотрите на канале nk-tv.net и 5 канале Питер. О нас показывают, о нас пишут. Местным властям нет дела о нашем доме. Ужасно это осознавать.Боритесь за свои права собственники жилья.

Смотрите наше ТСЖ "Дружба" на NK-TV.NET в новостях за 1 марта 2013года

Уважаемые жители С 01.03.13 г. наш дом обслуживает ООО «30 квартал» Адрес: Бугарева 23 (офис) Генеральный директор Тресина Елена Юрьевна Часы приема (по личным вопросам): вторник – с 16.00 до 18.00 четверг – с 16.00 до 18.00 Тел. 37-55-31

Ждем от Смирнова отчёт о проделанных работах по кап.ремонту за весь срок его "доблестного" руководства на ТСЖ "ДРУЖБА". Как говориться, пора Виктор Олегович отчетаться перед жителями дома где,вы, проживаете.

Уважаемая Анастасия Михайловна! Витя Смирнов теперь просто житель нашего дома. Занят сочинением "кричалок", ну может еще у себя при свечах проводит тайные собрания с Разновой. Из-за угла пытается вредить и пугать (смешной он). К руководству домом никакого отношения не имеет. Происходит плановый переход в управляющую компанию, им потом и будем задавать вопросы.

ТСЖ ДРУЖБА НЕТ, А ЕСТЬ Смирнов. Смирнов,когда в нашем доме будет порядок.Щитов нет до сих пор на канализацию и подвода тёплой и холодной воды.А почему вывешены объявления об отключении холодной воды на 08.02.2013 с 09-00 до 12-00. Какие работы будут вестись в доме??? Или опять ЛЖЕ ЭКОНОМИЯ???????

Прощай Смирнов!!! Ищи честную работу, может еще станешь человеком!

Документы из налоговой о ликвидации ТСЖ "Дружба"

Уважаемые модераторы! Уважаемые посетители сайта! Уважаемые соседи! Доводим до вашего сведения, что решение собственников дома №65 по пр.Дружбы о ЛИКВИДАЦИИ ТСЖ "Дружба" зарегистрировано в налоговой инспекции Центрального района, сделана соответствующая запись в ЕГРЮЛ №2134217006108.

Не скрою, поражен информированностью Анастасии Михайловны как инженер. Если преподаватели так владеют вопросом Смирнову несдобровать! И пусть мои предыдущие резкие сообщения удалили, суть остается. Приятно сознавать, что жители дома звонят просто сказать "спасибо" за борьбу со Смирновым. И конечно мы (нынешний совет дома) выполним их просьбу ни в коем случае не останавливаться, довести дело до логического конца. Смешно если мы будем наблюдать как нас по очереди судит бывший фотограф.

а вот и фото.

Приветствую, Вас многоуважаемый г-н Смирнов В.О.! Теперь понятны дифирамбы в Ваш адрес Патриот Патриотыча и Елены Прекрасной. Насчет неплательщиков Вы вокруг себя внимательно посмотрите. Посмотрите счета г-жи Разновой Ольги Леонидовны – члена правления ТСЖ, позвольте узнать какой у нее долг? Если забыли – напоминаю (см. фото). Цифра впечатляет – это, наверное, больше, чем весь дом должен. Вы, уважаемый, вокруг-то посмотрите. Осталось Вас в доме только двое – Вы и Разнова, да еще дочь свою в игры тянете. К ответу, когда Вас, г-н Смирнов призовут, Вы друг друга и съедите. Еще и топить друг дружку будете, и Вы, и г-жи Емелькина с Разновой, и уважаемый Вами Камбалин. А что до работы на доме, то не начнись эта заваруха, Вы бы и палец о палец не ударили. И чести Вам не делает, что Вы периодически убираете мусор у мусорных баков. Ходите вокруг них с гордым видом, умиляя жителей – вот посмотрите, какой я добрый молодец! Да и вообще, это все смахивает на агонию, так что, вперед «радетель за сирых и обиженных», всегда готовый их же и оскорбить!

А мне очень понравился вопрос про должницу Разнову О.Л. кв.45 (долг перед ТСЖ 21тысяча! Виктор Олегович, где же иск на неё? Или члены ВАШЕГО, ВЫБРАННОГО ЛИЧНО ВАМИ, правления не подсудны?

Температура горячей воды в точке разбора должна быть не менее 50°С (для закрытых систем централизованного теплоснабжения), не менее 60°С (для открытых систем централизованного теплоснабжения, которых в Новокузнецке большинство ) и не более 75°С (для любых систем теплоснабжения). Данные взяты из Постановления Правительства РФ №307. Допустимые отклонения температуры горячей воды в точке разбора: в ночное время не более чем на 5°С; в дневное время не более чем на 3°С. В Постановлении Правительства оговариваются и условия изменения размера оплаты в случае, если услуга была предоставлена не полностью. «За каждые 3°С снижения температуры свыше допустимых отклонений размер платы снижается на 0,1 процента за каждый час превышения (суммарно за расчетный период) допустимой продолжительности нарушения; при снижении температуры горячей воды ниже 40°С оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду». В случае, если температурный режим не соблюдён жителям необходимо обращаться в свою управляющую организацию или ТСЖ. Предлагаю сделать перерасчёт за 3 года за горячею воду всем у кого сняты щиты и их нет по настоящее время. Оплатит всё СМИРНОВ В.О.через суд. Готовьтесь Виктор Олегович, пора ответ и вам держать житель города N. Расскажите как вы подпись собирали у народа, под предлогом сбавить оплату за ком.платежи и как обещали техничке выдать аванс за подпись и как отказали ей в этом.

Так дом находится в ведоме Смирнова Виктора. На трубах хомуты или их до сих пор не заменили. Стены не ремонтированны, канализация не рабочая, сверху льётся канализация в треснувшую трубу. На фото видно, что где квартира его там всё спрятанно в щиты.

Вопрос, Смирнову Виктору Олеговичу! Когда сделаете нам согласно сметам трубы в доме по отоплению, на которых стоят хомуты с осени 2010 года????????? Предписание экстренной службы по замене труб! Снятые деревянные щиты в доме, где проходят водоподводы с горячей и холодной водой , канализационные трубы( согласно САНПИНАМ всё должно быть спрятанно и температура в трубах с горячей водой какая???) Куда делись щиты??? И почему, вы, делаете только тем жильцам, которые голосуют за ваc в доме.Расскажите как вы собирали подписи. В частности мне не были данны бюллетени для голосования и многим вы их не предоставили. А насчёт оплаты по капремонту не получите ни копеечки, пока не предоставите ПОЛНЫЙ ОТЧЁТ СОГЛАСНО СМЕТАМ ПРОДЕЛАННЫХ РАБОТ ПОДРЯДЧИКАМИ!!!!!!!! В подъездах нет капремонта более 10 лет! и ЗА , ЧТО В ВАШ КАРМАН ДЕНЬГИ ПРЕЧИСЛЯТЬ. Ждём отчета, Виктор Олегович!Устройтесь на работу, если вас куда возьмут, такого скандального, научитесь зарабатывать ЧЕСТНО ДЕНЬГИ!!!!!!По оплате сверти ваши приходы, перечисленно в конце декабря.На капремонт ни копейки не дадим. Ждём отчёта!!!!!!!!!!

Уважаемая Елена Прекрасная! А Вы собственник жилья в нашем доме по пр-ту Дружбы 65? Согласно списков собственников жилья такой фамилии нет. Если Вы радеете за деятельность многоуважаемого Виктора Олеговича, так подпишитесь. И вообще я Вам советую уважительно относится к жителям дома, что это за "тетки и бабки"? А то что у Вас в подъезде все убирается, мусор от подъезда выносится и ступеньки от льда убираются - Вам повезло. А у нас везде грязь, мусор неделями не убирается, мусоропровод постоянно забит, пути передвижения во льду. Не верите? Посмотрите ниже фото. Вы прекрасны, в стилистике тоже!!!

Интересно, когда уже закончится весь этот цирк в нашем доме??? Честное слово, достало!!! Из подъезда выходишь и только и слышно - сплетни, интриги, выборы...только и говорят - Смирнов то, Смирнов это, машину купил на их деньги, живет на их деньги, ниче не делается... Такое ощущение, что люди нашего дома только этой проблемой и живут, больше им говорить не о чем...А если ты с ними не согласен, то значит ты враг народа. Одна бабка у себя в голове что то придумает, выйдет к подъезду - с другими, себе подобными, это все перетрет, в уши им вкрутит и такие уже мифы получаются, что просто слов нет порой слышать весь этот бред... Начинаешь с тетками в диалог вступать, спрашивать их по делу, объективно чтоб отвели - а в ответ одни эмоции, у них просто нереальная зависть, злость и ненависть к человеку, что у него машина круче чем у них, что ли??? Вот привиду тезисно, что в нашем доме сделано за последние пару лет (знаю только по нашему подъезду, в других просто не была): - меняются трубы полотенчика, канализации, водоснабжения (пусть не все и сразу, но меняют по мере необходимости), - пластиковые окна во всех подъездах, - в подъзде моют, подметают (не каждый день, но несколько раз в месяц), - мусор убирают регулярно (крайне редко бывает, что баки полны), - крыльцо и придомовая часть убирается, подметается, от снега и льда чистится, - сделана парковочная стоянка для машин (рядом с нами еще 3 дома, там такого нет и неизвестно будет ли когда; другое дело, что бабулям эта стоянка как кость в горле, у них машины нет, им стоянка и не нужна бы 100 лет), Я не знаю, лично нас как жителей данного дома пока все утсраитвает, претензий особых нет ...Жили раньше в другом доме, так там и этого не делалось, хотя тоже было тсж и платили гораздо больше, и тоже была компания людей которые всегда были всем недовольны!!! Давайт начнем все с себя!!! Виктор Олегович, есть предложение - завести весной земли и засыпать территорию под окнами вдоль дома, между подъездами и пусть бабули лучше цветочки там выращивают и делают клумбы, а не сидят на лавках и сплетничают!!!

Вот меня удивляет, как без нас группа "совета дома" во главе с неплательщиками Шумиловой, Житниковым и Пашовкиным нас "женили" и так "удачно" попытались ликвидировать ТСЖ "Дружба". Однако, при это эта же группа лиц не указывает жителям Новокущзнецка и всем уважаемому ресурсу сайта Кузком, что 16 января оформлен протокол заочного голосования ЧЛЕНОВ ТСЖ "Дружба" о признании незаконной и недействительной, противоречащей действующему законодательству (ЖК и ГК РФ), Уставу ТСЖ "Дружба", не соответствующей целям и задачам создания и деятельности ТСЖ "Дружба" повестки дня по ликвидации ТСЖ "Дружба". Проголосовало 70% ЧЛЕНОВ ТСЖ, в отличии от шумилово-житниковского собрания, где бюллетени подсовывали всем желающим и нежелающим, но далеко не членам ТСЖ. 95,3% от проголосовавших высказали четкую и уверенную позицию по данному вопросу и сказали "НЕТ" ликвидации ТСЖ, подтвердили способ управления общим имуществом - Товарищество собственников жилья "Дружба" и полномочия действующего Председателя Правления ТСЖ "Дружба" В.О. Смирнова, снизили тарифы по ремонту на 1,57 руб.\м2 и утвердили эскиз размещения автомобилей на автостоянке из 54 мест, а также вступление в различные программы муниципального образования г.Новокузнецк. Таким образом, вопрос о ликвидации ТСЖ был признан незаконным и недействительным, а неплательщиков ждут очередные массовые суды по взысканию с них задолженности по платежам, а также по "подписной капмании" шумилово-житниковских соратничков. И пусть не обижаются - по суду их накажут более жестко, чем пишется сейчас. Исковые на неплательщиков и по признанию результатов "подписной кампании" будут выложены позже, а пока предлагается, пока на добровольной основе, оплатить Шумиловой 9,5 тыс. руб. задолженности, аналогично Пашовкину и Лисач, Фряновой - 18,5 тыс.руб., а также использовать в сортире свои "подписные листы" по назначению. Г-жа Шумилова и отчитайтесь за незаконно слямзенные средства ТСЖ "Дружба", которые вы самовольно присвоили - есть решение суда.

Совет МКД по адресу пр.Дружбы, 65 г. Новокузнецк «16» января 2013г. Смирнову В.О. прож. по адресу пр.Дружбы, 65-24 Уважаемый Виктор Олегович Смирнов! Настоящим письмом уведомляем Вас о том, что «15» января 2013г. внеочередным общим собранием собственников помещений МКД по пр.Дружбы,65, проведенным в форме заочного голосования, принято решение о ликвидации ТСЖ "Дружба" и смене формы управления на непосредственное. Избраны: - Совет дома в составе: Шумилова Т.А., Житников А.Г., Лисач М.Б., Владимирова Т.В., Пашовкин А.П., Серова Б.В. - Ликвидационная комиссия в лице Владимировой Т.В. В связи с вышеизложенным, прошу предоставить ликвидационной комиссии следующие документы: договоры на оказание услуг по содержанию и ремонту дома и придомовой территории, договоры аренды на придомовую территорию, печать и уставные документы ТСЖ «Дружба», паспорт дома, протоколы общих собраний, заседаний правлений, список членов ТСЖ, акты выполненных работ, финансово-бухгалтерские документы, отчет о финансовой деятельности ТСЖ «Дружба» за период 2010 – 2012 год; ключи от не жилых помещений дома. Совет дома Ликвидационная комиссия

Большие фото не крепятся, пришлось урезать панораму, жаль.

Привычная уже картина, наверное социально-экономическое развитие населения на Ильинке (несознательного, темного как и в нашем доме) отнимает у Смирнова много сил, помойка растет, с Нового года вокруг нее ходим.

Виктор Олегович в жизни себя не нашел, впился в наш дом - любой ценой хочет быть председателем. Ведь не возьмут даже на завод снаряды точить - не умеет ничего, кроме как подделывать протоколы собраний. Не могу не отметить победу ТСЖ в конкурсе энергосбережения, 44 светодиодных светильника, наверное, радуют глаз "председателя" в его квартире. Солнечные батареи на крыше особый проект Смирнова, три года рассказывает как это будет здорово. А там глядишь и вертолетная площадка на крыше - заживем! Прямо "Нью-Васюки" и комбинатор похож. В общем, ищите работу Виктор Олегович, не будете вы домом руководить!

Спасибо газете "Управдом" за правдивую статью о гр.Смирнове "Мания величия или новые приключения Виктора Олеговича"! Хорошо, что есть не равнодушные к проблемам нашего дома. Гр.Смирнов ведет себя НЕ честно и НЕ порядочно по отношению к собственникам нашего дома. Оказывается, 04 декабря в доме проходило заочное голосование (о котором не знает ни один житель дома), по итогам которого Смирнов "набрал" 93 % голосов за свою кандидатуру на пост председателя ТСЖ "Дружба". Он оплачивает за средства ТСЖ"Дружба" свои сотовые разговоры, представителей в судах по делам, не относящимся к ТСЖ"Дружба". Как же экономит Смирнов электроэнергию, если ОДН в наших квитанциях в несколько раз выше, чем в соседних домах? И где же призовые деньги? Почему наш дом "ЗАРОС" в мусоре и грязи? И где уже финансовый отчёт?

Ну так если вы компании-воров выбираете кто вам виноват? Нашли куда идти - в КИК!! Они воры как и НУК, потому как выходцы оттуда. Есть нормальные компании в Новокузнецке, где не воруют и нормально работают!!!

Уважаемый Виктор Олегович! Вот Вы снова и у власти и кошелька ТСЖ с 14.12.12. А с Вами и все наши друзья ООО "Триумф" и КРОО ЦСЭРН (где Вы являетесь руководителем) и все начинается снова. Грязь в подъезде, кучи мусора вокруг баков с мусором, забитые мусоропроводы. Друг ты наш, ты работать то будешь? Или только по судам ходить будешь?

КТО СМИРНОВА ВЫБИРАЛ,ЧТО ЗА БРЕД?15 ДЕКАБРЯ 2012Г. ОН УСТРОИЛ"цирК",КАК ВПРОЧЕМ ОН ВСЕГДА ЭТО ДЕЛАЕТ КРИЧАЛ ТАК,ЧТО В РАДИУСЕ КИЛОМЕТРА БЫЛО СЛЫШНО СОСЕДЯМ БЛИЗ СТОЯЩИХ ДОМ.НИКОМУ СЛОВА НЕ ДАВАЛ СКАЗАТЬ. ЛЮДИ ВЫШЛИ НА СОБРАНИЕ В ТАКОЙ МОРОЗ,ЧТОБЫ ПОСТАВИТЬ ТОЧКУ В ПРАВЛЕНИИ "ГОРЕ=УПРАВЛЯЮЩЕМ"-СМИРНОВЕ И ВСЕХ ЕГО МАХИНАЦИЯХ С ДЕНЬГАМИ,КОТОРЫМИ ОН РАСПОРЯЖАЛСЯ НА ПРОТЯЖЕНИИ 3 ЛЕТ НЕ ПРЕДСТАВЛЯЯ ЖИТЕЛЯМ ДОМА ДРУЖБЫ 65 НИ ОДНОГО ОТЧЕТА.ДО КАКИХ ПОР ЭТОТ СУБЬЕКТ БУДЕТ РАЗБАЗАРИВАТЬ НАШИ ДЕНЬГИ. НУ ВЕДЬ ВЕСЬ ГОРОД ЗНАЕТ ЭТОГО НЕ СОСТОЯВШЕГОСЯ "МЭРА-ДЕПУТАТА",КОТОРЫЙ НА КАЖДОМ УГЛУ КРИЧИТ О"СВОЕЙ ЧЕСТНОСТИ". ОН ЕДИНСТВЕННОЕ МОЖЕТ СО ВСЕМИ СУДИТСЯ НАНИМАЯ АДВОКАТОВ ЗА ДЕНЬГИ ЖИЛЬЦОВ ДОМА. КТО ДАВАЛ ЕМУ НА ЭТО ПРАВО?

Можно поздравить Виктора Смирнова с возвращением! 14.12.12 он избран 93% голосов председателем ТСЖ "Дружба". Только возникает вопрос: 08.11.12 общее собрание голосует за Пашовкина, 15.12.12 проводится собрание в котором принимают участие 65 человек и голосуют о ликвидации ТСЖ "Дружба". И Смирнов В.О. присутствовал на собрании и только он проголосовал против. Так кто голосовал за Смирнова? Вот это законы!!! Получается сел дома написал протокол и ты "царь"? Власти города читают этот сайт или это просто мы пишем сами для себя? Тогда зачем удаляются "мысли в слух"

Почему к нашим проблемам дома бездействует администрация г.Новокузнецка????? Люди сидящие в Мэрии вам нет дела до дома по ул.Дружва, 65. Который нагло обворовал господин Смирнов? До сих пор не отданы ключи от всех подсобных помещений, служебных помещений. Это ВРЕДИТЕЛЬСТВО ПОЛНОЕ. Мы не в 17 году. Всё равно найдем как сообщить в вышестоящии органы. Почему бездействует Губернатор Кемеровской области. Прокуратура г.Новокузнецка???????? Вы с Смирновым заодно, что ли?????? Как жить людям в доме, где их ОБВОРОВАЛ НАГЛО СМИРНОВ ???????? У нас как 3 года назад были сняты щиты деревянные с каждой квартиры, где спрятаня были канализационные труб и трубы подачи воды. Квартиры промерзают, вода бежит холодная из горячего крана( зимой остывает сильно). Трубы отопления не заменены с осени 2010 года аварийка повесила хомуты на трубы со свищами. Убраны батареи при выходе из подъездов. Ремонта нет в подъездах уже более 10 лет. Уборка подъездов желает быть лучше. И ещё Смирнов исправно собирает плату за аренду киосков, а деньги куда уходят??? Почему с квартиры берут много оплаты за ОДН и содержание подъездов????? С каждой квартиры по 450 рублей в месяц , умножаем на 128 квартир, за эту сумму можно мыть стены и полы каждую неделю. За чей счёт живут киоски по освещению????? Терпению пришёл конец.

Уважаемый Иван Иванов(ул.Сибиряков-Гвардейцев,4)! Респект Вам и уважуха! Чувствуется, что проблемы ЖКХ знакомы Вам не по-наслышке! Всё Ваше письмо пронизано интеллектом высокого уровня. Куда нам, сирым, до Вас! В ТСЖ ведь, действительно, можно, "при условии проведения законного собрания, потребовать и отчета от председателя, и переизбрать его". Но это только в том случае, если рулит в ТСЖ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ. А ЕСЛИ ЦАРЬ???...

Уважаемый Иван Иванов(ул.Сибиряков-Гвардейцев,4)! Приглашаем Вас, приходите к нам на собрание 15 декабря! Послушаете нас, мы послушаем Вас! Истина рождается в обсуждении.

А почему товарищи "мимо проходил"(сообщение удалено) и "Иван Иванов" боятся назвать свои настоящие имена? Уж если мы отчет не можем 2,5 года выпросить у председателя - пусть ищет другую работу. Пугать нас управляющей компанией глупо, хуже чем сейчас не будет. Слеза пробивается, весь город любит Смирнова, а жители дома которым он рулит мечтают избавиться от него.

Хотя я и не являюсь жителем вашего дома, но со Смирновым я таки знаком. И посему хочу тоже вставить свои 5 копеек. Тот факт, что некто из оппонентов Смирнова бегает по каким-то там УК с целью перевести ваш дом туда, да еще и не отрицает этого дела сам, наглядно говорит нам об уровне интеллекта оппонентов Виктора. Прямо скажем - интеллект невысок. А может и еще чего похуже. Ведь всем нормальным людям в этой стране с тех пор, как началась эта коммунальная реформа, известен тот простой факт, что ничего хуже для вашего дома и кошелька, чем управление управляющей компании, в природе нет и быть не может. Вот где действительно воруют, и воруют по крупному - это там, в управляющих компаниях. И пример мартенсона со товарищи и сыночки - пример НУКа - это очень наглядно доказал. Ну есть другие управляющие компании - думаете, там воруют меньше? Ошибаетесь - иногда и поболее. И уж всяко больше, чем в ТСЖ. В ТСЖ вы хоть можете, при условии проведения законного собрания, потребовать и отчета от председателя, и переизбрать его. А что вы можете сделать с УК? Думаете - сможете уйти оттуда так просто? ХА! Мы вот имели несчастье по глупости пенсов, населяющих наш дом в большинстве, пойти под управление УК "Комфорт". С огромным трудом после того, как нагло были уворованы деньги и ничего, кроме косметики, сделано не было - перешли таки в Куйбышевскую инженерную компанию. Думаете - на этом все закончилось? Ничего подобного. Теперь этот самый "комфорт" в отместку регулярно отключает нам отопление, пользуясь тем, что вентиль находится в подвале дома, находящегося пока еще в их управлении, т.е.доступного им. И это в 20 градусов мороза! А что будет в январе? Радуйтесь, что у вас такое невозможно. И не забывайте - разруха копилась в вашем доме не один десяток лет - с самой его постройки - таковы уже были особенности совейского ЖКХ. А уж про 90-е я вообще молчу. Москва не сразу строилась, и за пару лет последствия того бардака не расхлебаешь. И упаси вас Боже отказываться от ТСЖ и переходить под урмо УК-воров! Это была бы глупость неимоверная!

Уважаемый Виктор Олегович! Правление ТСЖ "Дружба", избранное 08 ноября 2012г. решением внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по пр.Дружбы,65, проводимом в форме заочного голосования, УВЕДОМЛЯЕТ Вас о проведении общего собрания в ОЧНОЙ форме « 15 » ДЕКАБРЯ 2012г. в 18.00 часов во дворе дома по адресу: пр. Дружбы,65, у подъезда №2. С повесткой дня Вы можете знакомиться в объявлениях, размещенных на информационных досках возле каждого подъезда нашего дома. Все интересующие Вас вопросы, касающиеся проведения данного собрания, Вы можете задать инициаторам собрания ШУМИЛОВОЙ Татьяне Анатольевне и ЖИТНИКОВУ Андрею Геннадьевичу лично, либо по телефонам, указанным в объявлении.

Наши успехи по посещению УК останутся при нас. Мы не остановимся и пойдем до конца, Вам гражданин Смирнов раньше или позже придется дать ответ возмущенным жителям дома. Неужели вы действительно думаете что будете бесконечно долго узурпировать власть и хамить жителям. В результате ваших действий новый председатель легко набрал 90% голосов, так передайте ему учредительные документы. Признайте поражение!

Смирнов Виктор Олегович, требуем от вас передать вновь избранному внеочередным общим собранием председателю ТСЖ "Дружба" Пашовкину А.П. учредительные документы ТСЖ "Дружба": Устав, свидетельство о регистрации в налоговом органе, свидетельство о регистрации юридического лица, печать. Эти документы необходимы для регистрации нового председателя и правления ТСЖ "Дружба". Просим вас передать эти документы по адресу вновь избранного председателя пр.Дружбы 65 кв.95 или назначить место и время их передачи.Ожидать вашего ответа будем до 19.00 18 ноября 2012года. В случае игнорирования вами наших требований будем вынуждены обратиться в прокуратуру г.Новокузнецка и администрацию города.

Зашла сегодня нс этот сайт впервые. Вызывает интерес. Кто за моим именем ниже заходил и задавал вопрос, который мною не был задан председателю ТСЖ "Дружба" СмирновуВ.О. Может ещё предётся встречаться с людьми, которые не знают законов и личной конфедециальности ЧЕЛОВЕКА в суде. Люди прекращайте использовать в своих целях данные других ЛЮДЕЙ.

.

Цитат дня "На сим прошу откланяться и приступить к выполнению своих основных обязанностей - качественному содержанию и ремонту общедомового имущества СОБСТВЕННИКОВ для обеспечения безопасного проживания. Думаю, что ТСЖ "Дружба" под моим управлением с этим справляется максимально качественно". Выкладываю фото для наглядности.

Уважаемый Виктор Олегович Смирнов! что-то Вы прекратили общаться с жителями дома. хотелось услышать однозначный ответ, предоставить Вы собственникам помещений ТСЖ "Дружба" финансовый отчет. с уважением, Алексей

Уважаемый Виктор Олегович Смирнов! Настоящим письмом уведомляю Вас о том, что 08 ноября 2012г. решением внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по пр.Дружбы,65, проводимом в форме заочного голосования, избран новый состав Правления ТСЖ "Дружба": Шумилова Т.А., Владимирова Т.В., Пашовкин А.П., Копылова И.М. Председателем Правления избран Пашовкин А.П. В связи с вышеизложенным, прошу предоставить Правлению ТСЖ "Дружба" следующие документы: договоры на оказание услуг по содержанию и ремонту дома и придомовой территории, договоры аренды на придомовую территорию, ключи от не жилых помещений, печать и уставные документы ТСЖ «Дружбы» паспорт дома, протоколы общих собраний, заседаний правлений, список членов ТСЖ, акты выполненных работ, финансово-бухгалтерские документы, отчет о финансовой деятельности ТСЖ «Дружба» за период 2010 – 2011 год; С уважением, Председатель Правления ТСЖ "Дружба" Пашовкин А.П.

Что то фото не прикрепляется.

А вот такая машина у бывшего председателя, и копил недолго!

это наш дом. В таком состоянии он находится с 2010 года.

Уважаемый Председатель Правления ТСЖ "Дружба" Виктор Смирнов! Сегодня мы были приятно удивлены, когда ВЫ лично наконец-то убрали кучу мусора которая лежала целую неделю у нашего подъезда. Интересно Вы разорвете договор с компанией которой ТСЖ "Дружба" заключила договор на обслуживание дома или полы которые не убираются в подъездах в течении месяца тоже ВЫ будете убирать? С уважением Алексей.

Все вопросы которые прозвучали мы будем задавать теперь уже бывшему председателю ТСЖ Смирнову в суде. Уверен ответы на них будут интересны не только членам ТСЖ!

Меня тоже очень интересует вопрос о начислении нам ОДН!!! Почему мы должны оплачивать электроэнергию, потребляемую девятью киосками, находящихся на нашей придомовой территории (у них круглосуточно горит реклама, работают холодильники и обогреватели). Почему у нас ТАК ГРЯЗНО в подъезде? Почему пятый день не вывозят мусор? почему ступеньки подъезда не чистятся от снега и наледи? и где же отчет о финансовой деятельности ТСЖ?

Фу, Виктор Олегович! Оказывается, Вы и письменно и публично можете хамить и грубить! Что за лексика! "лапочете", "прикинтовка" (это из какого словаря?). А вот Вы и подайте пример выполнения ОБЯЗАННОСТЕЙ! Вы, как председатель Правления ТСЖ, ОБЯЗАНЫ отчитываться о своей работе и о финансовом состоянии нашего ТОВАРИЩЕСТВА без выставления каких-либо УСЛОВИЙ собственникам (ст.143.1 п.3 ЖК РФ), или Жилищный Кодекс для Вас не закон? Вы упорно не отчитываетесь перед членами нашего ТОВАРИЩЕСТВА, нападая на всех, кто Вас об этом спрашивает. Лучший способ обороны - атака? А от кого обороняетесь? От тех, кто Вас выбрал, кто Вам доверил свои деньги и свое жилье?

Очень интересная дискуссия! От председателя Смирнова В.О. не прозвучало ни одного конкретного ответа. Присоединяюсь к требованию предоставить отчет о деятельности ТСЖ начиная с момента его образования. По поводу задолженности нашей квартиры (1000р.)- эти деньги Вы собрали наличными и обещали зачесть в счет капремонта, Вам ли Виктор Олегович этого не знать? Теперь Вы взыскиваете их через суд. Комментарии излишни. Ждем отчет. P.S. Не надо копировать предыдущий ответ, я его уже читал.

А где же отчет о финансовой деятельности ТСЖ?

Уважаемый Председатель Правления ТСЖ "Дружба" Виктор Смирнов! Мы с Вами должны порадоваться, наша с Вами полемика заинтересовала и других жителей нашего дома, а возможно и не только нашего. Что касается упомянутого Вами Устава ТСЖ «Дружба», цитирую п . п.13.3.2 «помещение принадлежащее одному из супругов (оформленное на одного из них) считается принадлежащим обоим супругам на праве собственности на основании семейного законодательства (при отсутствии брачного контракта, содержащего иные правила режима совместной собственности). В том случае, супруг, не указанный в документах имеет такие же права, как и супруг, указанный в них. Каждый из супругов имеет одинаковые права по участию в деятельности Товарищества как и собственник (член Товарищества). Для участия в делах Товарищества, супруг не указанный в документах имеет права собственника и, соответственно, члена товарищества, после представления документов о заключении брака. Заявление, поданное одним из супругов, о вступлении в члены Товарищества, считается поданным от обоих супругов». Стилистика, орфография и пунктуация автора цитаты сохранены. Так, что Вы лукавите, Виктор Олегович, и прошу не чинить препятствий моему законному ПРАВУ ознакомится с протоколами Правления ТСЖ «Дружба» начиная 06.07.2012 года. Что касается предоставления документов членам Товарищества, то это не Ваше право, а ПОЧЕТНАЯ ОБЯЗАННОСТЬ!!!

О! наконец-то появилась возможность задать Вам, Виктор Олегович Смирнов, вопросы, не опасаясь, что Вы нахамите, накричите и не станете отвечать. Я присоединяюсь к вопросам, заданным Вам Шумиловым и Житниковой: 1. Когда же мы, собственники квартир в доме по ул.Дружбы, 65,увидим финансовый отчет за 2011год? Уже 2012 заканчивается.Согласно ст.143.1 п.3 ЖК РФ, я имею право ознакомиться с документами бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества. 2. Как приходуются и отражаются ли в отчетах ТСЖ "Дружба" средства, получаемые с киосков, расположенных на придомовой территории, за аренду земли и вывоз мусора? 3. Когда, наконец, будет вовремя вывозиться мусор? По три дня возле 1-го подъезда лежат кучи мусора, который сваливают киоски. Ощущение, что живем на свалке. 4. Когда в подъездах будет сделан ремонт? Ободранные стены, открытые ниши с зияющими трубами - печальный пейзаж для дома, где такой "образцовый" председатель ТСЖ, каковым Вы себя позиционируете везде, где только можно! 5. Какой долг на сегодняшний день у ТСЖ "Дружба" перед "Кузбассэнерго"? Был 2млн.руб.(как было написано в "Кузнецком рабочем"), а сейчас? Что Вы делаете для его уменьшения?

Виктор Олегович, я являюсь собственником помещения ТСЖ "Дружба". За все время существования ТСЖ с 2010 года ВЫ ни разу не отчиталось перед собственниками. Прошу Вас предоставить отчет о финансовой деятельности ТСЖ за 2011 год. В отличии от Шумилова задолженности по квартплате я не имею и готова ознакомится с ним в электронном виде (сканированном виде)

Как стать председателем ЖСК или ТСЖ -

ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ ДЛЯ НАЧИНАЮЩИХ / ДЕЙСТВУЮЩИХ

Уважаемые собственники и жильцы! Прочитайте эту статью, быть может Вы наконец поймете, что такое ЖСК, ТСЖ изнутри. Быть может Вам станет немного понятней почему Вам присылают рукописные квитанции на оплату квартиры, почему объявления о проведении ОБЩЕГО СОБРАНИЯ висит на первом этаже всего 3 часа. Быть может Вы найдете ответ почему во всех домах за услугу "УПРАВЛЕНИЕ ДОМОМ" берут с квадратного метра, а в нашем по 200 рублей с квартиры.

Представим, что вы собственник квартиры в многоквартирном доме. У вас низкий уровень образования (не более 10 классов), нет опыта управленца (вы охранник или продавец) и к тому же у вас судимость (за кражу, например). Но хочется стать миллионером. В ельцинские времена можно было организовать денежную “пирамиду”, благо госконтроль за частной “финансовой” деятельностью отсутствовал (Гайдар говорил: “Рынок сам всё урегулирует”). Сейчас этот вариант стал опасным, зато открылись новые возможности в связи с реформой ЖКХ.

ПРОЩЕ ВСЕГО стать председателем товарищества собственников жилья (ТСЖ) в своем доме (даже если вы там не проживаете). Для начала подружитесь с 3—5 домохозяйками и тактично попросите поддержать вашу кандидатуру на общем собрании. На первом собрании люди друг друга не знают, и слаженный хор из 3—5 человек поможет вам избраться председателем. В отличие от приема на работу у вас скорее всего не спросят ни об образовании, ни об опыте работы. Если спросят — соврите, документы показывать не принято. Если на собрании выступят несогласные одиночки, то хор из 3—5 человек немедленно объявит их демагогами, мешающими проведению собрания.

Немного сложнее, если председатель ТСЖ уже есть и его нужно переизбрать. В этом случае необходимо подружиться также с большинством членов правления и тактично, потихоньку дискредитировать председателя (мало и неправильно работает).

На отчетно-перевыборном собрании можно, но только перед голосованием, чтобы прежний председатель документально не “отмазался”, обвинить его в воровстве или хотя бы в покушении на воровство и т.д. При поддержке даже меньшинства правления и при слаженном хоре из 3—5 подруг вас обязательно выберут новым председателем. Наконец, вы добрались до денег. Прежде всего нужно найти из знакомых нового бухгалтера, который будет у вас, кроме большой зарплаты, иметь еще и определенный “навар “ (сдавать в аренду компьютер, например).

Как председатель ЖСК, ТСЖ зарабатывает деньги на жильцах? Прежде всего, нужно установить высокую зарплату (не менее 20—30 тыс. руб. в месяц) и создать для себя и друзей — членов правления премиальный фонд в 60—100 тысяч рублей или можно назначить зарплату поменьше, 15 тыс. руб., а остальное добирать, заключая договора с обслуживающими организациями по завышенным расценкам и получать “откаты”.

Не нужно тратить деньги на зарплату слесарям-сантехникам и электрикам. Достаточно 1—2 человек только для устранения аварий. Регламентное техобслуживание и текущий ремонт можно не делать, а если уж делать, то силами сторонних организаций, учредителями которых являетесь вы или ваши родственники (друзья). Обязательно нужно провести показательный ремонт помещений на входе в дом и организовать праздник на новый год с установкой ёлки и приглашением артистов (во-первых, “откат”, во-вторых, жители дома убедятся в вашей хорошей работе). Ну и что, что детская площадка разрушена, пусть все видят, как хорошо вы работаете и как всем весело. Когда есть деньги, существует много и других способов их прикарманить (“обучение”, зарплата “липовых” сотрудников и исполнителей, оплата услуг юриста или лучше юридической фирмы и т.д.). Всё это обеспечит вам доход не менее 80—100 тысяч рублей в месяц. При наличии другой работы или пенсии эти деньги можно копить до вожделенного миллиона рублей.

Однако у вас остаются два потенциальных врага: ревизионная комиссия и общее отчетно-перевыборное собрание. В ревизионную комиссию должны быть выбраны свои люди с “подкормкой” из премиального фонда. Желательно, чтобы они были безграмотными, алкоголиками или с психическими отклонениями (вспомните опыт Ходорковского: председатель правления его фирмы — деревенский дурачок). Если это не получится, можно проводить собрания несколько лет вообще без отчета ревизионной комиссии. Объяснение простое — комиссия не успела, напишут сразу после собрания.

Чтобы избавиться от крикунов-демагогов, проводить очное собрание ТСЖ не надо, достаточно заочного голосования, например, годовой сметы. Смета должна быть короче, без детализации, указывается только фонд зарплаты, чтобы никто не знал, кто сколько получает, то же самое с расходами на ремонт и т.д. Смету лучше вывесить в незаметном месте только на 1—2 дня “заочного” голосования, чтобы “демагоги” в смете не разобрались.

В ТСЖ должно быть не менее 50% собственников квартир. Для принятия сметы достаточно 50% голосов членов ТСЖ, то есть 25% голосов собственников. Облегчил вам жизнь Жилищный кодекс РФ: ст. 45 п. 5 — заочное голосование собственников жилья и ст. 146 п.6 — опрос членов ТСЖ в письменной форме, что нужно включить в устав ТСЖ. В опросном листе будут голосоваться, естественно, только один вариант сметы и другие вопросы без права выбора. Счетную комиссию лучше не выбирать, благо в ст. 146 это не предусмотрено. Опросные листы будете проверять вы сами или вместе с надежными членами правления. Таким образом Жилищный кодекс обеспечит вам, по желанию, пожизненное председательство в ТСЖ.

Будет у вас и еще одна проблема. ТСЖ обязано заключать договоры о содержании и ремонте дома с собственниками, не являющимися членами ТСЖ. Она легко решается путем составления такого текста договора, чтобы собственник отказался его подписывать. Например, включить в договор пункт об отключении у него электричества, воды и тепла, если даже он их оплатил, но отказался оплачивать управленческие расходы, в том числе зарплату председателя ТСЖ: ведь он за смету ТСЖ не голосовал. Налицо нарушение Гражданского кодекса РФ: человек обязан оплачивать услуги, с которыми он не согласен.

Вам придется под любым предлогом не проводить ежегодное собрание собственников жилья: там “за” должны проголосовать более 50% списочного состава, а это вам надо?

Что останется делать недовольным собственникам жилья? Только подавать в суд, который не любит рассматривать жалобы возмутителей спокойствия. Если всё же суд что-то и решит в пользу жалобщика, то исполнительный лист вы можете спокойно игнорировать. Судебные приставы не любят исполнять безденежные исполнительные листы, они будут до бесконечности требовать от суда дополнительных уточнений формулировок или по-иному затягивать дело. А кроме судебной защиты, долгой и денежно затратной, у недовольного собственника нет другой возможности спасти оборудование и здание дома от постепенного разрушения ввиду бездействия ТСЖ. Имеется, конечно, ряд чиновничьих организаций, например, отделы ЖКХ, реформы ЖКХ в префектурах и управах, а также жилищная инспекция префектуры. Однако в их задачу не входит какой-либо контроль ТСЖ и тем более соблюдение ТСЖ Жилищного кодекса и прочих законов. Ответ будет один: вы — собственники, вот и разбирайтесь с ТСЖ сами. Жилищная инспекция может оштрафовать ТСЖ только после аварии, хотя доказать вину ТСЖ будет весьма трудно из-за полной бесконтрольности.

Они — ваши надежные союзники. Задачей отделов ЖКХ является скорейшее прекращение государственной поддержки жилищно-коммунального хозяйства и перевод всего жилого фонда на самоокупаемость с неизбежным повышением стоимости услуг. О будущих затратах на планово-предупредительный и капитальный ремонт им лучше не напоминать. Не исключается, что подобные безобразия могут происходить и в частных управляющих компаниях. По сути, начинается новая лохотронная революция. В девяностые годы реформа банковской сферы превратилась в финансовые “пирамиды” и массовое воровство, пришлось вернуться к жесткому госконтролю. А после реформы ЖКХ не потребуется ли госконтроль над ТСЖ и прочими частными управляющими организациями?

P.S. А вот мнение эксперта — почетного адвоката России Леонида Ольшанского: “Власти ратуют за ТСЖ, чтобы сбросить дома со своих плеч и ни за что не отвечать. Если лютой зимой прорвет теплотрассу, то платить за ремонт трубы придется жильцам. Причем работы начнутся только тогда, когда деньги будут перечислены. В доме, где есть ТСЖ, в платёжке появляется еще одна строчка, которая сильно увеличивает квартплату, — “аренда земли”. Какая зарплата сегодня у бухгалтера в ДЕЗе? Достаточно скромная и фиксированная. Как показывает практика, часто создание ТСЖ — это способ наживы для кучки людей, составляющих "правление".

А что-то в этом есть? Не правда ли?

С уважением , Шумилов Алексей.

Уважаемый Председатель Правления ТСЖ "Дружба" Виктор Смирнов! Спасибо за ответ, но прошу Вас на основании п.10.1.7 и ст. 143.1 ЖК РФ предоставить мне копии протоколов заседаний правления ТСЖ "Дружба" начиная с 06.07.12. Вы пытаетесь нарушить мои гражданские права. В ЖК РФ не сказано, что в случае задолженности по оплате Вы имеете права отказать мне в законных требованиях. С уважением, Алексей! Статья 143.1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 143.1] 1. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. 2. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ. 3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Уважаемый Председатель Правления ТСЖ "Дружба" Виктор Смирнов! На основании п.10.1.7 и ст. 143.1 ЖК РФ прошу предоставить мне копии протоколов заседаний правления ТСЖ "Дружба". Прошу сообщить время и место получения выше упомянутых документов.

Уважаемый Виктор! На основании п.13.3.2 Устава ТСЖ "Дружба" являюсь собственником квартиры №9, а не только проживаю в ней. Вашу объяснение в некоторой мере пояснило мне существующую ситуацию по ОДН. Теперь попрошу Вас ответить на следующий вопрос. Какой доход имеет ТСЖ "Дружба" от аренды придомовой территории, каким организациям мы сдаем территорию в аренду, как приходуются полученные средства.

почему дом платит ОДН за киоски установленные вокруг дома? предоставте пожалуйста отчет.