Добрый день, начисление коэффициента в данном случае на законно, т.к. вы не можете по истечению 6 месяцев вступить в наследство на данную квартиру, поэтому вам необходимо взять у нотариуса справку об открытии наследственного дела, и предоставить ее в ресурсоснабжающую организацию с заявлением о предоставлении перерасчета оплаты.

С уважением, Максаков Дмитрий Сергеевич.

23 сентября 2016 г.

Добрый день, да в Вашей ситуации необходимо приглашать на общее собрание представителя Застройщика, т.к. он является собственником остальных жилых помещений. И, к сожалению да, в случае если меньше 50% проголосовавших собственников, то решение считается не принятым.

В вашем случае необходимо детально обсудить данный вопрос с Застройщиком, если Застройщик пойдет на встречу и примет участие в голосовании, то вы сможете выбрать совет дома и председателя совета дома.

С уважением, "Юридический партнер".

20.03.2015

Добрый день Светлана Пилявская, если даже у Вас квартире стоят водосчетчики на холодную и горячую воду, то обязанность по оплате ОДН на воду у Вас остается. В связи с тем что ОДН - это расходы на обще домовые нужды, и независимо от наличия приборов учета начисляется данная статья. По поводу повышающего коэффициента на тепло немного не понятен вопрос.

С уважением, «Юридический партнер».

23.05.2014

Добрый день, Елена. По вашему вопросу:

1. Если в листах со списками должников присутствуют персональные данные (Ф.И.О. и иные сведения), то это является нарушением законодательства о защите персональных данных, Вы можете обратиться в прокуратуру с заявление о привлечении к ответственности виновных лиц по ст.13.11 КРФ об АП.

2. Прекратить или ограничить подачу коммунальной услуги в связи с долгом может только ресурсоснабжающая организация. Вы можете обратиться с жалобой в ресурсоснабжающую организацию и прокуратуру.

3. Заключение договора с управляющей/обслуживающей организацией осуществляют собственники многоквартирного дома, либо старшая дома (Председатель совета МКД) на основании доверенности выданной собственниками МКД.

4. Изменение данных о Ф.И.О. и кол-ве проживающих по конкретной квартире в расчётном центре производится по заявлению проживающего в данной квартире с предоставлением документов, подтверждающих обстоятельства указанные в заявление.

С уважением, «Юридический партнер»

23.04.2014

Добрый день Ирина Березина.

Отвечая на ваш вопрос, можно сказать следующее: УК может подать на вас в суд о взыскании жилищно-коммунальных платежей т.к. у вас прямое управление. Если УК отказывается предоставлять документы на каком основании они обслуживают дом, вы в праве обратиться с заявлением в Государственную жилищную инспекцию, она находится по адресу г.Новокузнецк, пр.Энтузиастов д.9.

В соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, ваша УК обязана предоставлять документы, относящиеся к обслуживанию многоквартирного дома.

С уважением, «Юридический партнер»

28.11.2013

Уважаемая Мария Черносвитова, извините за долгий ответ, по вашему вопросу можно сказать следующее: по благоустройству обязать УК вы можете путем составления плана работ на год, то есть включить в список планируемых работ установку детской площадки.

По снижению температуры можете обратиться на горячую линию Администрации города Новокузнецка, таким образом будет осуществлен контроль за подачей нужного количества тепла на ваш дом:

Центральный район
тел. 322-243 в рабочие дни с 08-30 до 17-30
тел. 322-258 круглосуточно

Куйбышевский район
тел. 320-731 в рабочие дни с 08-30 до 17-30
тел. 320-734 круглосуточно

Кузнецкий район
тел. 321-413 в рабочие дни с 08-30 до 17-30
тел. 37-14-97 круглосуточно

Орджоникидзевский район
тел. 320-466 круглосуточно
тел. 310-397 – с 17-30 до 08-30

Заводской район
тел. 320-508 в рабочие дни с 08-30 до 17-30
тел. 320-534 круглосуточно

Новоильинский район
тел. 320-627, 320-626, 320-618 в рабочие дни с 08-30 до 17-30
тел. 320-653 круглосуточно

С уважением, «Юридический партнер»

18.11.2013

Уважаемая Лилия Татанина, вам обязательно необходимо явиться на судебное заседание и ходатайствовать о предоставлении компанией «С-Порт» расчёт задолженности за текущий период. Укажите срок предоставления этого отчета с момента взятия дома в обслуживание по текущую дату. После этого будет видно в данном отчете, что просрочка внесения платежа у Вас составляет меньше 3х месяцев, соответственно нарушения ст.39 ЖК РФ не усматриваются. В итоге основания для подачи искового заявления в суд отсутствуют.

С уважением, «Юридический партнер»

01.11.2013

Уважаемая Зинаида Русанова, в Вашей ситуации необходимо сделать следующее: по месту Вашего жительства написать заявление в полицию с указанием всех фактов события. Зарегистрировать его и получить талон КУСП в отделе полиции. Пока в полиции рассматривается Ваше заявление в отделе дознания Вам необходимо получить дубликат Ордера на квартиру, в заявление на выдачу указать, что ордер был утерян и просите выдать дубликат. Органы полиции должны определить место жительства и нахождения данной гражданки и принять меры по возврату Ваших документов. Если Вам необходима более расширенная консультация, можете обраться в наше агентство.

С уважением, «Юридический партнер».

30.08.2013

Уважаемая Любовь Данилина! Для прояснения ситуации до конца, я предлагаю Вам прийти в офис компании вместе с протоколами общего собрания собственников и договором с предыдущей и ныне действующей УК. Тем более если у Вас идет судебный процесс.

С уважением, «Юридический партнер».

28.08.2013

Добрый день, Екатерина Карпухина!

Извините за долгий ответ. Ваша УК права в данной ситуации, так как если никто не прописан в квартире, то выставляется 100% тариф на коммунальные услуги от ресурсоснабжающих организаций.

С уважением, «Юридический партнер».

28.08.2013

Добрый день, Наталия Сергеева!

Извините за долгий ответ. Вам необходимо в срочном порядке написать заявление в 2-х экземплярах на имя директора вашей УК, в нем указать о существующей у вас проблеме, и о том, что проблемы с счётчиком начались после его установки во время программы капитального ремонта. УК должна выслать к вам комиссию для осмотра. Тем временем Вам также необходимо направить заявление в ГЖИ так же с описанием Вашей проблемы и просьбой о проведение совместно с УК осмотра счетчика и эл.сетей, для выявления источника проблемы.

С уважением, «Юридический партнер».

26.07.2013

Здравствуйте, Светлана Нутикова!

Проводить осмотры - это прямая обязанность управляющей компании. Стоимость этих работ уже заложена в ваш тариф на содержание и ремонт жилья. Если вы не принимали какое-либо дополнительное соглашение об установлении цены за осмотры, то действия вашей УК незаконны. Компания обязана предоставлять доступ во все помещения дома, проводить осмотры и т.д. Эти работы имеются в Постановлении Правительства “Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами” от 15 мая 2013 г. №416. Так что действия УК незаконны.

С уважением, «Юридический партнер».

27.05.2013

Добрый день, Анастасия Писарева! За муниципальные квартиры голосует КУМИ, так как квартира у вас муниципальная. Что касается тарифов, Вы должны оплачивать тарифы, утвержденные собственниками Вашего многоквартирного дома, также обязаны оплачивать вознаграждение старшего дома в размере утвержденным у вас 1.5 руб., потому что решение принято более 50% собственниками жилых и нежилых помещений.

С уважением, «Юридический партнер»

27.05.2013

Добрый день, Надежда Широкая! В Вашем случае необходимо написать заявление в ООО «НИК» с требованием о возврате денежных средств, оплаченных ненадлежащей управляющей компании. Денежные средства должны вернуть вам, так как у вас не был заключен договор с ООО «НИК», как я понимаю это решение было вынесено судом.

С уважением, «Юридический партнер»

16.05.2013

Здравствуйте Татьяна Тимофеева! Паспортный стол выдаёт справку о составе семьи независимо от того, есть у Вас долг или нет, Вы можете обратиться не в УК за справкой, а отдельно в паспортный стол по вашему району:

Центральный район - Дружбы проспект д.34а, 25 лет Октября д.12, Строителей проспект д. 45.

Орджоникидзевский район - Разведчиков д.54, Олеко Дундича д.10, Шахтёров проспект д. 30а.

Новоильинский район - Новосёлов д.37.

Куйбышевский район - Карла Маркса д.6.

Кузнецкий район - Бугарева д.4.

Заводской район - Советской Армии проспект д.13.

С уважением, «Юридический партнер».

16.05.2013

Добрый день Марина Лихачева! Письменно подайте заявление в 2х экземплярах, одно заявление вы должны получить с № входящего сообщения. В заявление укажите, что просите провести перерасчёт, приложите к заявлению копии чеков об оплате за жилищные услуги.

С уважением, «Юридический партнер».

16.05.2013

Добрый день Татьяна Антонова! Срок обработки перерасчёта составляет 30 дней, он может быть меньше 30 дней, но не более. Если назначен конкурсный управляющий, я так понимаю, что «КИС» находится в состоянии банкротства, в таком случае денежные средства будут возвращаться очень долго, из-за очереди погашения долгов перед кредиторами.

С уважением, «Юридический партнер».

27.03.2013

Уважаемая Ольга Курчукова! Вас вводят в очень большое заблуждение!!! Неисправность ливневки - это ответственность УК, и они обязаны вам возместить все, что было Вами утрачено! Вам необходимо срочно этим заняться, так как надо оценивать нанесенный урон Вашей квартире после затопления. Позвоните в офис компании по тел. 8-960-910-22-97, вам помогут по Вашему вопросу. Только не подписывайте сейчас с Вашей УК никакие документы!

С уважением, «Юридический партнер».

21.03.2013

Уважаемая Ольга Ветчинкина! ГЖИ и Администрация района могут сделать только предписания для УК. По сути, контроль за УК у нас осуществляют собственники самостоятельно своими силами, многие управы просто не реагируют на поступающие заявления. На данный момент по сложившейся практике все вопросы, которые касаются жилищных организаций, решаются в суде, в добровольном порядке УК не идут на встречу. Приходится жителям в судебном порядке доказывать свои права.

Конкретно по вашему вопросу можно сказать следующее: если вы не согласны с отчетами, которые предоставляет ООО «Империя», их можно оспорить в судебном порядке, по запросу суда можно получить все необходимые для этого документы и доказать недействительность данных отчетов.

Извините за долгий ответ, с уважением «Юридический партнер»

21.02.2013

Здравствуйте Светлана Кокряцкая, Вашу проблему можно решить следующим образом: с самого начала вы обращаетесь в ГЖИ (Государственную жилищную инспекцию) с заявление о том, что в вашей квартире длительный срок не работает батарея, указываете какая сейчас температура у вас сейчас в этой комнате, пишете что неоднократно обращались с заявлениями в УК о данной проблеме, что реакции и устранения данной проблемы не последовало. После этого к вам должен будет приехать инспектор, он сделает необходимые замеры отопительной системы в вашей квартире и выдаст Акт. В данном акте будут указаны предписания для вашей УК для устранения. Если на вас сейчас подали в суд, необходимо составить отзыв на их исковое заявление, учитывая заключение инспектора из ГЖИ, и остальные обстоятельства дела.

С уважением, «Юридический партнер»

21.02.2013

Здравствуйте Инна Минина, решение по вашему дело было вынесено в заочном порядке, то есть без вашего присутствия. Вам необходимо обратиться в суд, который вынес решение, с возражением о рассмотрении дела в ваше отсутствие, это надо сделать как можно быстрее т.к. вы получили уже повестку в отдел судебных приставов. До момента, когда вы стали правообладателем данной квартиры, задолженность вся относится к вашему бывшему супругу. Необходимо в судебном заседании пояснить то, что собственником на момент скопившейся задолженности был ваш бывший супруг.

С уважением, «Юридический партнер»

31.01.2013

Здравствуйте Юлия Фомина. Если возникает вопрос - установлены ли у Вас теплосчётчики - можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию (адрес Энтузиастов 9). НО в заявлении необходимо указать, что у Вас пониженный температурный режим в квартире. К вам должен будет выехать специалист для проведения замеров, когда будут проводиться замеры, а они проводятся и в подвале на тепловом узле (то есть температура, которая подается на тепловой узел), вы сможете как раз узнать - есть ли у вас такие счётчики. После вы получите заключение от ГЖИ, в котором будет предписания для УК “Пионер”. Необходимо будет составить заявление в УК “Пионер” на основании заключения от ГЖИ о температурном режиме в вашей квартире.

С уважением, «Юридический партнер»

30.01.2013

Здравствуйте Эрика Каштуева! Ветхие, аварийные дома не должны оплачивать ОДН, вы верно привели ссылку на законодательство - Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 10.07.2012) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Действительно, дома, которые имеют статус ветхого или аварийного жилья, не должны оплачивать услугу ОДН.

С уважением, «Юридический партнер».

27.01.2013

Зинаида Русанова, а что указанно в этой расписке? А то, может быть вероятность, что Ваши деньги они никуда не проводят. И должны выдавать приходный ордер.

С уважением, «Юридический партнер».

24.01.2013

Добрый день Наталья, Вам необходимо сначала обратиться в вашу управляющую организацию с жалобой на ваших соседей. В ней необходимо указать, что соседи выбрасывают строительный мусор в неположенных места, и указать, что просите вынести им предписания для уборки строительного мусора.

С уважением, «Юридический партнер».

24.01.2013

Уважаемая Юлия Филиппова, напишите заявление в ЗАО «Водоканал» с просьбой опломбировки счётчика холодной воды. По телефону жителям они зачастую отказывают в данной услуге, по каким либо им только известным причинам.

С уважением, «Юридический партнер».

24.01.2013

Уважаемая Зинаида Русанова, ваши утверждения правильны. Собес должен отслеживать данные вопросы, и если они допустили халатность, то это их вина. Данную сумму не оплачивайте.

С уважением, «Юридический партнер».

14.01.2013

Здравствуйте Юрий Батрышев. Если возникают вопросы по поводу задолженности жильцами перед управляющей компанией за капитальный ремонт, запросите сначала акты и сметы выполненных работ. Что касается отмены статьи «капитальный ремонт» и включение её в статью «текущий ремонт», могу сказать следующее: вам будет сложно отследить как расходуются денежные средства на ваш дом. Моё личное мнение - не объединять данные 2 статьи капитальный ремонт и текущий ремонт, тем более имеется неизвестный долг.

С уважением, «Юридический партнер».

25.12.2012

Здравствуйте Надежда Баранова, извините за задержку ответа. По вашему вопросу можно сказать следующее.

Замена радиаторов отопления производится Управляющей компанией бесплатно. Вам необходимо для этого написать заявление в Вашу Управляющую компанию. Бесплатно ставятся чугунные радиаторы, у них по сравнению с алюминиевыми радиаторами теплоотдача в 2-3 раза меньше. Вы можете и самостоятельно купить любые батареи для установки, только обязательно установку должна проводить Управляющая компания, во избежание дальнейший проблем в обслуживании вашего отопления, если монтаж производят сторонние специалисты, то УК отказываются производить обслуживание систем отопления в квартире.

С уважением, «Юридический партнер».

14.12.2012

Уважаемая Аида Сативалдиева! По закону действия Вашего бывшего супруга законны. Но есть способы увеличить его доход, вернее сказать показать его настоящий доход, а не 300 рублей, соответственно заявление от рай.стат.отдела признается недействительным.

С уважением, «Юридический партнер».

12.11.2012

Уважаемый Литвинов Сергей, деньги вернуть можно, взыскав их с Заемщика в судебном порядке. Получить документы из службы Приставов можно по запросу суда. Ваше дело о возврате данной сумы по займу необходимо готовить в суд, так же учтите, что срок исковой давности составляет 3 года. В судебном процессе можно по запросу суда получить все необходимые документы, которые Вас интересуют. Если хотите получить более подробную информацию по Вашему делу, обращайтесь в офис компании.

С уважением, «Юридический партнер».

12.11.2012

Уважаемая Мария Булычева, первоначально обращение можете сделать на горячую линию Администрации г.Новокузнецка по отоплению, на сайте имеется номер телефона. Заявление можете направить в ГЖИ, для того чтобы была проведена проверка отопительной системы, инженерных сетей, для установления факта, что отопительная система не функционирует. Далее ГЖИ вынесет предписания для УК об устранении данной проблемы.

С уважением, «Юридический партнер».

28.10.2012

Уважаемая Ольга, УК обязаны готовить дом к отопительному сезону, обязаны получать паспорт готовности к отопительному сезону, производить опрессовку теплового узла и т.д. УК обязана выполнять заявки безоговорочно. О том, что деньги будут сняты с дома, - это определенно невозможно, т.к. в обязанности УК входит замена стояков, их промывка, развоздушка батарей и так далее. Если от УК нет действий, у Вас два выхода: либо звонить в администрацию на горячую линию по отоплению, либо готовится к досудебному разбирательству с УК путем составления досудебной претензии, далее, если действий нет, то к судебному разбирательству.

С уважением, «Юридический партнер».

25.10.2012

Уважаемая Зинаида Русанова, Вы можете получить консультацию по любому вопросу кроме ведения Уголовных дел. На консультацию Вы можете записаться по телефону, указанному в информации о компании.

С уважением, «Юридический партнер».

23.10.2012

Уважаемая Лариса Бабина, если Вы самостоятельно не меняли батареи, и не производили перепланировку системы отопления, то обязанность вашей управляющий компании поменять Вам батареи и стояк, так как это общедомовое имущество, за которым обязана следить Ваша управляющая компания.

Вам необходимо обязательно в письменно виде в 2х экземплярах направить заявку в вашу УК, но втором экземпляре заявление необходимо что бы УК поставила номер входящего заявления. Таким образом, Вы будете уверены, что заявка не потеряется и УК не будет утверждать, что данной заявки не было.

С уважением, «Юридический партнер».

08.10.2012

Уважаемый Артём Питерский!. По Вашему вопросу Вы можете обраться к Председателю совета Вашего дома с предложением заключить договор на аренду подвального помещения для размещения там спортивного зала. Если Вам будет необходимо составить данный договор, можете обратиться в офис компании, договор будет сделан Вам бесплатно, так как компания «Юридический партнер» выступает за здоровой образ жизни.

С уважением, «Юридический партнер».

08.10.2012

Уважаемый Дмитрий Серков!
Извините за долгий ответ, по Вашему вопросу можно сказать следующее: покупка и опломбировка счётчиков индивидуального учёта электроэнергии лежит на потребителе данного ресурса, то есть на жителях. У управляющей организации данной обязанности нет.

С уважением, «Юридический партнер».

13.09.2012

Уважаемый Евгений Иванов! Как предусматривает жилищное законодательство и постановление Совета народных депутатов, действительно, даже если у Вас никто не прописан в квартире, Вы обязаны платить за данное жилое помещение. На счёт того, что увеличивается сумма платежей в 2-х и 3-х кратном размере это не правда. Тарифы на жилое помещение вы можете получить в свободном доступе, там чётко указан тариф для квартир, в которых нет прописанных. С уважением, «Юридический партнер».

13.09.2012

Уважаемая Оксана Ильина, судебные издержки несёт проигравшая сторона.

В соответствии со ст. 100 Гражданско-процессуального Кодекса возмещение расходов на оплату услуг представителя, выплата данных сумм возлагается на физическое лицо, то есть деньги с содержания и ремонта жилья ни в коем случае никто не может использовать на оплату судебных расходов, это не правомерно.

С уважением, «Юридический партнер».

24.08.2012

Уважаемая Наталья Зобнина, Вам необходимо подготовить отзыв на исковое заявление. В отзыве на основании Жилищного законодательства указывать, что в исковом заявлении, которое поступило в Ваш адрес, неверно применено законодательство, и форма начисления за данные услуги рассчитана для Вас неверно. Для подготовки отзыва на исковое заявления Вы можете обратиться в офис нашей компании.

С уважением, «Юридический партнер».

17.08.2012

Уважаемый Алексей Метальников, на Ваш дом должны быть утверждены сметы и планы работ по капитальному ремонту. Если вам выставляют счета за данную услугу, Вы вправе потребовать у «ДСК-Каскад» отчет о проделанной работе, подписанный председателем совета дома, в подтверждение того, что работа принята. В данном документе должны быть отражены ВСЕ виды работ, которые проводились на Вашем доме за запрашиваемый Вами период.

По поводу лифтов ситуация такая. К сожалению, в нашем законодательстве достаточно много проблем. В данном случае Плата за содержание и ремонт помещения (куда входит и плата за лифт) должна начисляться с общей площади помещений многоквартирного дома, независимо от этажа. Таковы нормы законодательства (Жилищный кодекс, статьи 36 и 154; Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме). Это подтверждается и судебной практикой — имеется решение Верховного суда РФ от 26.05.2005 г. №ГКПИ05-588 по данной проблеме.

Содержание штата, скорее всего, было утверждено в Вашем договоре с «ДСК-Каскад». Документы, к сожалению, не прикрепились к Вашему вопросу. Если жители не согласны с данным тарифом, то необходимо обращение в «ДСК-Каскад». Инстанции, которые занимаются “надзором” за данными проблемами, многочисленны. Более конкретно надо знать вопрос, по которому Вы хотите обратиться.

С уважением, «Юридический партнер».

08.08.2012

Уважаемая Инна Горщаль! Вот что Вам необходимо сделать для того, чтобы организовать парковку у вашего дома:

1. Обратиться в управление архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации города для определения границ придомовой территории.
2. На общем собрании собственников жилья принять решение об использовании земельного участка для организации стоянки транспорта, о проведении работ, о назначении их исполнителя. Им может быть и сама управляющая организация. Жители сами решают вопрос о финансовом участии.
3. Необходимо разработать проект будущей парковки. Эту работу можно поручить специализированной организации. В целом же подобную работу может произвести любая организация, имеющая на это допуск (СРО). Проект должен соответствовать санитарным и противопожарным правилам, будущая парковка не должна препятствовать проезду спецтранспорта (пожарные машины, машины вывоза мусора, скорая мед. помощь и т.д.)
4. Проект должен пройти согласование с организациями-поставщиками услуг, чьи сети коммуникаций могут проходить на месте будущей стоянки.
5. Пакет документов направляется в архитектурный отдел администрации города.
6. По итогам его рассмотрения администрация выдаёт разрешение на организацию места под парковку транспорта.

Управляющая компания разработает и предоставит пакет документов для организации общего собрания собственников жилья бесплатно. Кроме того, вам помогут и в обработке итогов собрания.

Как видно, процедура отнюдь не сложная, она под силу большинству жителей города. Нужно только воспользоваться имеющимся правом собственника жилья.

Может быть, стоит всерьёз задуматься: какой же двор мы хотим видеть? С развороченными газонами и машинами, стоящими в самых неимоверных местах? Или же чистый и ухоженный, с выделенной и обустроенной парковкой?

14.06.2012

Уважаемый Борис Абдулов, для того чтобы ответить достаточно точно на ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами на ипотеку и с документами из банка. К сожалению, не видя документов, ничего сказать нельзя. С Уважением «Юридический партнер».

22.05.2012

Уважаемый Михаил Касаткин, продажа полуподвального помещения без согласия собственников помещений является неправомерной. УК ЖЭУ-5 обязана предоставить вам информацию - находится ли данное помещение в жилом или нежилом фонде, так как магазин не может располагаться на жилой площади, помещение должно быть переведено в нежилой фонд. Далее, если все же есть договор аренды, и магазин соответственно арендует данную площадь, Вам как собственнику по письменному запросу должны предоставить данные документы о размере стоимости арендной платы и расходования денежных средств, полученных таким образом.

С Уважением “Юридический партнер”.

04.04.2012

Уважаемая Ольга Орлова, у меня вопрос к Вам. Вы пишите, что «в прошлом месяце бухгалтер нам принесла счет и включила туда временно зарегистрированного и к тому же, включила еще начисления по нему за прошлый 2011 год (т.е. начисления за гор/холодную воду и канализацию». То есть Вам прислали новую квитанцию, но в неё включили еще и за прошлый год оплату за данного гражданина? Срок давности составляет 3 года, документы, которые нужны для этого: поквартирная карточка, чеки об оплате коммунальных услуг, квитанции которые Вам приходили.

Консультация по такому вопросу стоит 500 рублей, жду от Вас ответа с Уважением Юридический партнер.

04.04.2012

Уважаемая Ирина Захарова, Ваш вопрос знаком многим жителям первых и вторых этажей высотных домов. К сожалению, в нашем законодательстве достаточно много проблем. В данном случае Плата за содержание и ремонт помещения (куда входит и плата за лифт) должна начисляться с общей площади помещений многоквартирного дома, независимо от этажа. Таковы нормы законодательства (Жилищный кодекс, статьи 36 и 154; Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме). Это подтверждается и судебной практикой — есть решение Верховного суда РФ от 26.05.2005 г. №ГКПИ05-588.

С уважением «Юридический партнер»

04.04.2012

Уважаемая Вера Порошенко. Вы можете обраться в ГЖИ, их адрес Энтузиастов 9, дать там заявку, также можете обраться в Администрацию Вашего района в жилищный отдел.

С уважением «Юридический партнер»

30.03.2012

Уважаемая Маргарита Митрофанова, для того чтобы точно определить кому вы должны платить – «Кузбассэнергосбыт» или «Горэлектросеть», - обратитесь по адресу ул.Орджоникидзе 12. После тог, как Вы определите, кому Вы перечисляете оплату за ОДН, надо будет составить запрос о начислении ОДН конкретно Вам за оговоренный период времени. Далее после получения отчета по оплате смотреть с какого времени Вам стали начислять большую сумму за ОДН. Более подробную информацию Вы можете получить в офисе компании.

С уважением «Юридический партнер».

22.03.2012

Уважаемый Иван Россель, если Вы не знаете - за что старший дома должен получать заработную плату, то вот Вам ответ что они должны делать, и соответственно за что должны получать зарплату:

Функциональные обязанности старшего по дому.

Основные обязанности старшего по дому и прилегающей придомовой территории:

1. Представление интересов жителей дома во всех структурах власти, а также в отношении с управляющими и подрядными организациями, управлениями района, внутренних дел и другими организациями по вопросам содержания, надлежащей эксплуатации и сохранности жилого многоквартирного дома и придомовой территории.

2. Сорганизовать жителей дома в сплоченный коллектив в целях решения общедомовых проблем.

3. Совместно со старшими по подъездам (если таковые имеются) и инициативными группами жильцов организовывать общие собрания.

4. Участвовать в разработке договора управления между собственниками дома и управляющей организацией с учетом специфики дома и имеющейся придомовой территории.

5. С учетом мнения жителей дома вносить предложения о внесении изменений и дополнений в действующие договоры управления, либо об их расторжении.

6. Участвовать в составлении и утверждении сметы необходимых ремонтных работ в доме и на придомовой территории и контролировать проведении указанных работ (качество, объем, соответствие смета и т.д.).

7. Участвовать в комиссиях по приемке всех видов работ по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, в том числе по приемке работ по подготовке дома к сезонной эксплуатации, благоустройству придомовой территории с правом подписи в акте приема-сдачи работ.

8. Ежегодно в первом квартале текущего года совместно с управляющей организацией утверждать прейскурант дополнительных услуг для жильцов дома и стоимость комплектующих материалов.

9. Ежемесячно совместно с представителем управляющей организации участвовать в снятии показаний общедомовых приборов учета и фиксировать в соответствующий журнал.

10. Ежеквартально участвовать в проверке технического состояния и показаний внутриквартирных приборов учета и фиксировать в соответствующий журнал.

11. Раз в квартал производить проверку на соответствие количества фактически проживающих граждан количеству заявленных. Проводить разъяснительную работу с нелегальными (официально не заявленными) жильцами и их арендодателями.

12. Следить за техническим состоянием дома, своевременно сообщать в управляющую организацию о необходимых ремонтных работах, согласовывать срок исполнения и требовать их исполнения в установленный срок.

13. Ежегодно, а также раз в квартал представлять в управляющую организацию список необходимых комплектующих и перечень необходимых работ.

14. Производить мелкие ремонтные работы по дому (замена перегоревших лампочек, подгонка дверей, подъездных рам, установка замков на двери чердаков и подвалов, установка уплотнителей и пружин на подъездные двери и.т.д.) с приобретением необходимых комплектующих самостоятельно, либо в управляющей организации.

15. В целях обеспечения соблюдения общественного порядка установить взаимодействие с органами внутренних дел района.

16. Своевременно обращаться в правоохранительные органы по всем фактам порчи общего имущества жильцов, добиваться надлежащего расследования и возмещения ущерба за счет виновных лиц.

17. Контролировать сумму сборов по дому за ЖКУ и обоснованность их расходования.

18. С учетом мнения жильцов организовывать субботники и иные совместные мероприятия.

C уважением «Юридический партнер».

22.03.2012

Уважаемая Марина Кудлаева, генеральный директор УК ввёл Вас в большое заблуждение, т.к. Вам не надо быть в штате ООО, там абсолютно другие правила начисления заработной платы и отчетность в Пенсионный фонд и в Налоговую. С Вами должен был быть заключен договор, что вы как физ. лицо оказываете данные услуги, и являетесь председателем совета дома. В данной ситуации генеральный директор просто не выплачивает Вам заработную плату как старшей дома.

C уважением «Юридический партнер».

22.03.2012

Уважаемая Вера Порошенко, Вы можете быть старшей дома, т.к. даже если Вы не собственник жилого помещения, а используете договор социального наймы, Вы все равно проживаете в данной квартире, и оплачиваете коммунальные услуги. Данный ответ прокуратуры не правомерен, также можно в частном порядке рассмотреть нарушения УК, и обращаться не только в прокуратуру. Если Вам необходимо составить жалобы или претензии по поводу вашей УК, Вы можете обраться к нам с данным вопросом.

C уважением «Юридический партнер».

22.03.2012

Уважаемая Татьяна Башева, Вам необходимо в частном порядке заключить договор на обслуживание Вашего помещения (нежилого помещения) тарифы для Вас будут согласованны в данном договоре, т.к. у Вас могут быть отдельные позиции предусмотрены в договоре как, например, размещение рекламной информации на фасаде дома, за 1 кв.м. цена размещения сейчас составляет 300 рублей.

C уважением «Юридический партнер».

15.03.2012

Уважаемые Сергей Новиков и Юрий Кириченко, объединю ваши вопросы в один общий. В первую очередь, Вам необходимо узнать - какая из Управляющих организация первая взяла Ваш дом на баланс. Это можно узнать из договора содержания многоквартирного дома. Далее Вы можете обраться в ГЖИ (Государственную Жилищную Инспекцию), её адрес Энтузиастов 9, для того, чтобы Вам дали разъяснения - какая УК должна высылать Вам квитанции для оплаты. Приношу извинения за задержку ответа.

С уважением «Юридический партнер».

15.03.2012

Уважаемые Сергей Новиков и Юрий Кириченко, объединю ваши вопросы в один общий. В первую очередь, Вам необходимо узнать - какая из Управляющих организация первая взяла Ваш дом на баланс. Это можно узнать из договора содержания многоквартирного дома. Далее Вы можете обраться в ГЖИ (Государственную Жилищную Инспекцию), её адрес Энтузиастов 9, для того, чтобы Вам дали разъяснения - какая УК должна высылать Вам квитанции для оплаты. Приношу извинения за задержку ответа.

С уважением «Юридический партнер».

07.03.2012

Уважаемая Марина Стрижова, детально изучив Ваш вопрос, и после переговоров с Администрацией Вашего района могу сказать следующее. Вам необходимо обращаться в муниципальную организацию "Городская тепловая компания" по таким вопросам. Коммерческие компании не будут высылать свои аварийные бригады, даже если Вы готовы оплатить данную услугу. Именно в ГТК должно поступать обращение и они должны зарегистрировать Вашу заявку в аварийной службе. С уважением «Юридический партнёр».

04.03.2012

Уважаемая Наталья Мазур, доверенность обычно по сложившейся практике предоставляет УК. Но! Зачастую в ней указаны очень широкие полномочия для управления, порой это наносит ощутимый вред для собственников, поэтому желательно чтоб собственники сами составляли эту доверенность. Подписывать должны ее все собственники жилых помещений, нотариального заверения пока что она не требует. С уважением «Юридический партнёр».

29.02.2012

Уважаемая Марина Анатольевна, даже то, что после того как дом был снять с баланса ВГСЧ, как я понимаю это отдел Горноспасателей, Ваши дома должны относиться к какой либо УК,ТСЖ,ЖСК, либо дома стоят на балансе администрации г.Новокузнецка. Чтобы точно узнать кто занимается вопросом ваших 3х квартирных домов, Вам необходимо обратиться в Администрацию г.Новокузнецка в жилищный отдел. Там Вам скажут - куда относится дом.

Также он может находиться в спорном ведении, подразумевается в этом смысле что бывают что УК, допустим, не хотят брать дома, которые требуют много вложений и такие дома называются «брошенные», поэтому Администрация г.Новокузнецка сама определяет - кто будет заниматься вопросами данных домов. Сюда как раз входит вопрос о том, какая Аварийная служба отвечает за выполнение ваших заявок непосредственно.

С уважением «Юридический партнер».

29.02.2012

Уважаемая Лилия Шелконогова, чтобы знать какое было принято в отношении Вас Решение суда, Вам необходимо обратиться лично в суд для того, чтобы Вам выдали Заочное решение. Заочное оно потому, что Вас не было на суде. Можно и обжаловать решение суда, т.к. вы не были извещены надлежащим образом. Либо обратиться в отдел Судебных приставов так же для получения Заочного решения суда. Далее после получения данного решения необходимо выбирать - как отменить данное решение. Более полную информацию смогу Вам дать после изучения решения суда. С уважением «Юридический партнёр».

29.02.2012

Уважаемая Ольга Котельникова, даже если ваша управляющая компания сменила расчётный центр, то тарифы у Вас меняться не должны. Так как тарифы Вы согласовываете с УК, они должны быть оформлены как приложение к договору с УК. Там определяется стоимость услуг, которые Вы оплачиваете. Смена РЦ не является основанием для повышения стоимости услуг.

С уважением «Юридический партнёр».

24.02.2012

Уважаемая Лариса Архипова, вы обязаны уведомить УК за 30 дней до расторжения договора, помимо этого Вам необходимо создать юридическое лицо для непосредственного управления домом. Так же Вам необходимо обратиться в Государственную жилищную инспекцию Кемеровской области.

Обращение к УК о расторжении договора соответствует ст.162 п.10 «Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственногоуправления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме». Более подробную информацию Вы можете получить в офисе компании.

С Уважением «Юридический партнер».

15.02.2012

День добрый Ирина. Исходя из сказанного Вами, могу ответить следующее: право на квартиру имеете Вы и Ваша сестра в равных долях, потому что вы участвовали в приватизации, и имеете долевую собственность данного жилого помещения. Ваша сестра имеет право на получение наследства, то есть часть данной квартиры, которая принадлежит вашей маме. Ваша мама могла только написать завещание на свою долю этой квартиры, так как ей принадлежит только доля. Если Вы хотите получить более подробную информацию по данному вопросу, можете обратиться в наш офис.

С уважением «Юридический партнёр».

28.12.2011

Уважаемая Ирина, есть Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в частности п. 32.

В период осуществления ремонта, замены, поверки индивидуального или коллективного (общедомового) прибора учета, не превышающий 30 календарных дней, объемы (количество) потребления холодной воды, горячей воды, отведенных бытовых стоков, электрической энергии, газа и тепловой энергии для расчета размера платы за коммунальные услуги исчисляются как среднемесячное потребление коммунальных ресурсов и среднемесячный объем отведенных бытовых стоков, определенные по указанному прибору за последние 6 месяцев, а если период работы индивидуального или коллективного (общедомового) прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не выше нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг.

В соответствии с данным пунктом действительно лишь в течение 30 дней Вы должны произвести поверку счетчика, если же Вами не соблюдено данное условие, то начисление осуществляется в порядке п. 31 вышеуказанного постановления, то есть по среднему тарифу.

С Уважением коллектив, «Юридического партнера».

05.12.2011

Уважаемая Евгения, данный вопрос должен рассматриваться при наличии определенных документов, только после их рассмотрения можно дать полный и правильный с юридической точки зрения ответ. Не изучив документы, очень проблематично делать выводы.

С Уважением, коллектив «Юридического партнера».

30.11.2011

Добрый день! Уважаемая Анна, Председателю Совета многоквартирного дома действительно необходима доверенность, в соответствии со ст. 161.1 Жилищного Кодекса РФ, причем как на представление интересов в суде, так и при заключении договоров. К сожалению, Жилищный Кодекс не конкретизирует форму данной доверенности, поэтому считаем, что данная доверенность должна быть выдана в порядке ст.185 ГК РФ. В вашем случае необходима доверенность от собственников, технически это действительно сложно осуществимо, но выбора законодатель не оставляет. Для суда Вам, скорее всего, необходимо будет нотариальное заверение доверенности. В связи с этим логично упомянуть Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 10.08.2005 "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года".

Вопрос: Возможна ли в соответствии с действующим законодательством выдача доверенностей от одного лица нескольким лицам или от нескольких лиц одному или нескольким лицам?

Ответ: Согласно части 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Указанная статья раскрывает правовое понятие доверенности, но не содержит запрета на выдачу несколькими гражданами доверенности одному или одним гражданином - нескольким для представительства перед третьими лицами.

Это положение подтверждается, к примеру, содержащимися в статьях 1043 и 1044 Гражданского кодекса Российской Федерации положениями о ведении дел в простом и полном товариществе, которыми предусмотрено, что с третьими лицами полномочие товарища совершать сделки от имени всех товарищей удостоверяется доверенностью, выданной ему остальными товарищами (участниками, на которых возложено ведение дел товарищества).

Нормы о праве нескольких граждан уполномочивать одного или нескольких граждан доверенностью совершать определенные действия содержатся также в Жилищном кодексе Российской Федерации (пункт 2 статьи 164) и в Налоговом кодексе Российской Федерации (подпункт 2 пункта 1 статьи 333.25).

Кроме того, согласно части 1 статьи 59 Основ законодательства Российской федерации о нотариате, нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

Таким образом, действующее законодательство позволяет выдавать доверенности от одного лица нескольким лицам и от нескольких лиц одному или нескольким лицам. В вашем случае от лица собственников Председателю Совета многоквартирного дома.

С Уважением, коллектив «Юридического партнера».

29.11.2011

Уважаемая Елена Шадрина, вносим Вам дополнительную информацию по Вашему вопросу, температура в комнате должна быть не ниже 18 градусов, а в угловых комнатах не ниже 20 градусов в соответствии с утвержденным Постановлением Правительства № 307 от 23 мая 2006 года.

Уважаемые жители! В связи с многочисленными обращениями по поводу «холодных батарей, стояков, полотенцесушителей и т.д.» эти проблемы мы можем решить для Вас в кратчайшие сроки, у нас есть успешный опыт в решении таких проблем.

С уважением коллектив «Юридического партнера»!

Вы можете связаться с нами по телефону 8-960-910-22-97, либо прийти в наш офис по адресу – ул. Кирова, 11, офис 305.

30.11.2011

Добрый день! Уважаемая Анна, Председателю Совета многоквартирного дома действительно необходима доверенность, в соответствии со ст. 161.1 Жилищного Кодекса РФ, причем как на представление интересов в суде, так и при заключении договоров. К сожалению, Жилищный Кодекс не конкретизирует форму данной доверенности, поэтому считаем, что данная доверенность должна быть выдана в порядке ст.185 ГК РФ. В вашем случае необходима доверенность от собственников, технически это действительно сложно осуществимо, но выбора законодатель не оставляет. Для суда Вам, скорее всего, необходимо будет нотариальное заверение доверенности. В связи с этим логично упомянуть Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 10.08.2005 "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года".

Вопрос: Возможна ли в соответствии с действующим законодательством выдача доверенностей от одного лица нескольким лицам или от нескольких лиц одному или нескольким лицам?

Ответ: Согласно части 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Указанная статья раскрывает правовое понятие доверенности, но не содержит запрета на выдачу несколькими гражданами доверенности одному или одним гражданином - нескольким для представительства перед третьими лицами.

Это положение подтверждается, к примеру, содержащимися в статьях 1043 и 1044 Гражданского кодекса Российской Федерации положениями о ведении дел в простом и полном товариществе, которыми предусмотрено, что с третьими лицами полномочие товарища совершать сделки от имени всех товарищей удостоверяется доверенностью, выданной ему остальными товарищами (участниками, на которых возложено ведение дел товарищества).

Нормы о праве нескольких граждан уполномочивать одного или нескольких граждан доверенностью совершать определенные действия содержатся также в Жилищном кодексе Российской Федерации (пункт 2 статьи 164) и в Налоговом кодексе Российской Федерации (подпункт 2 пункта 1 статьи 333.25).

Кроме того, согласно части 1 статьи 59 Основ законодательства Российской федерации о нотариате, нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.

Таким образом, действующее законодательство позволяет выдавать доверенности от одного лица нескольким лицам и от нескольких лиц одному или нескольким лицам. В вашем случае от лица собственников Председателю Совета многоквартирного дома.

С Уважением, коллектив «Юридического партнера».

17.11.2011

Добрый день! Уважаемая Ольга, Вы можете сделать официальный запрос в свою Управляющую Компания в письменном или электронном виде для получения информации, данное право закреплено п. 11 ст. 162 Жилищным Кодексом РФ, порядок и форма отчета УК конкретизированы «Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» (Утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации).

В частности п. 17 вышеуказанного Стандарта гласит «Раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде», однако если у УК информация выложена на сайте или опубликована в официальном печатном издании, УК вправе не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.

Согласно п. 9 вышеуказанного Стандарта УК обязано предоставлять следующие сведения: а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).

Если Вам необходимы дополнительные сведения, можем дать подробную консультацию и составить запрос в УК.

С уважением, коллектив «Юридического партнера».

17.11.2011

Здравствуйте Иван, мы можем помочь Вам в данной ситуации.

Можем обратиться с досудебной претензией в Управляющую компанию, а так же решить Ваш вопрос в досудебном порядке, так и через суд в короткие сроки. Данные дела нами уже решались с положительным результатом.

С уважением, коллектив «Юридического партнера».

14.11.2011

Уважаемая Наталья, да мы занимаемся алиментными обязательствами. В вашем случае, согласно ст.86 Семейного кодекса Российской Федерации, Вы вправе требовать с вашего бывшего мужа финансовой помощи для оплаты лечения ребёнка. Можете заключить Нотариальное соглашение, если ваш бывший муж согласен нести финансовые расходы, либо обратиться в суд.

Мы можем помочь вам составить исковое заявление по алиментам, а так же представлять Ваши интересы в суде.

С Уважением, коллектив Юридического партнера.

02.11.2011

День добрый Евгения, данный процесс как Вы правильно сказали долгий и трудоёмкий, занимает он от 90 до 210 дней, сроки приватизации зависят от загруженности Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, по г.Новокузнецку. Мы занимаемся предоставлением данной услуги, стоимость её составляет 7 500 рублей.

Будем рады Вам помочь!

С уважением, коллектив «Юридического партнёра».

28.10.2011

Добрый день!

Любовь Орлова, да, мы занимаемся приватизацией жилых помещений. Вы можете приватизировать квартиру на 2 собственника, либо на одного. Стоить весь пакет услуг по приватизации жилого помещения будет 5 000 рублей - это цена за приватизацию квартир в г.Новокузнецке.

С уважением, коллектив «Юридического партнера».

27.10.2011

Образец создания ТСЖ согласно действующему законодательству.

Сбор информации и организация общего собрания.
Для начала необходимо собрать информацию о собственниках всех помещений дома. Далее надо подготовить и разослать всем собственникам помещений в доме уведомления о предстоящем собрании с указанием повестки дня, места или адреса, где будет проходить мероприятие.

Уведомления направляются по почте заказным письмом или вручаются лично под расписку. Они должны быть получены собственниками не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Копии уведомлений, почтовых квитанций и чеков об отправке их каждому (если вручались лично — то расписка о получении) стоит сохранить. При этом в квитанциях должна содержаться информация о том, что направляется именно уведомление о проведении общего собрания, а не иная почтовая корреспонденция.

Есть вариант проведения заочного голосования. В таком случае, собственники помещений самостоятельно заполняют бланки решений и передают их членам инициативной группы, которая всю дальнейшую работу выполняет самостоятельно. Результаты такого заочного голосования вывешиваются на информационной доске дома (или просто на двери подъезда (-дов).

Проведение общего открытого собрания.
Если на общем собрании принято решение в пользу создания собственного ТСЖ, необходимо будет также подготовить и утвердить его устав. Такие решения принимаются большинством голосов (более 50% общего числа) всех собственников помещений в доме (независимо от того, пришли они на собрание или нет), по прочим вопросам — большинством голосов от общего числа тех, кто пришел на собрание.

Перед проведением собрания членов ТСЖ нужно принять заявления от собственников о вступлении в товарищество с приложением копий документов, подтверждающих право собственности на помещение в этом доме. Общее собрание имеет право принимать решения при одновременном выполнении следующих условий: если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50% общего числа голосов; если на нем присутствуют более половины членов ТСЖ.

Порядок проведения собрания членов товарищества аналогичен порядку проведения общего собрания собственников. Если у собственников, решивших создать ТСЖ нет возможности провести общее собрание, вся основная работа ложится на инициативную группу. Ее членам необходимо будет посетить все приватизированные квартиры в доме, раздать владельцам бланки решений, дать инструкции по их заполнению. Раздачу и возврат бланков необходимо регистрировать в реестрах.

Утверждение устава ТСЖ.
На первом общем собрании членов ТСЖ в повестку дня стоит включить обсуждение порядка голосования (определения одного голоса), выбор правления и его председателя, а также ревизионной комиссии (ревизора).

Законом не установлено, как определяется один голос на общем собрании членов товарищества, поэтому восполнить данный пробел необходимо самим членам ТСЖ.

Возможны следующие варианты: количество голосов, которым обладает каждый член ТСЖ, пропорционально его доле в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме; каждый член ТСЖ — один голос; количество голосов, которыми обладает каждый член товарищества, равен количеству принадлежащих ему помещений (одна квартира — один голос); другие варианты по усмотрению членов ТСЖ.

Решения по вопросам повестки дня принимаются большинством голосов общего числа присутствующих на данном собрании членов ТСЖ. Проведение общего собрания участников товарищества завершается оформлением протокола, который подписывается председателем собрания и его секретарем или каждым присутствующим на собрании членом ТСЖ.

После голосования на общем собрании инициативная группа должна подсчитать количество собственников, проголосовавших «за» и «против». Результаты каждого общего собрания и принятые на нем решения отражаются в письменном документе — протоколе собрания, который подписывает каждый член ТСЖ. В протоколе целесообразно указать: сведения о каждом лице, принявшем участие в общем собрании собственников помещений; информацию о документе, подтверждающем право собственности этих лиц; данные о результатах голосования каждого из этих лиц (за, против, воздержался) по каждому вопросу.

Если голосование заочное, все документы с решениями собственников передаются лицу, назначенному секретарем общего собрания для проверки и составления протокола с результатами голосования.

Размещение информации.
Согласно требованиям действующего законодательства, инициаторы собрания должны разместить информацию обо всех решениях, принятых собранием, а также итоги голосования в том месте дома, которое определено собранием. Например, на информационной доске дома (или просто на двери подъезда).

Для завершения процедуры создания товарищества необходимо решение о составе правления ТСЖ и его председателе. Эти решения можно принять и на общем собрании собственников квартир, но правильнее будет обсудить эти вопросы на общем собрании членов ТСЖ, поскольку не все собственники становятся членами товарищества (вступление в ТСЖ — дело добровольное).

Регистрация ТСЖ.
При принятии общим собранием домовладельцев решения о создании ТСЖ инициатор собрания или уполномоченное домовладельцами лицо оформляет протокол собрания, изготавливает 2-3 нотариально заверенные копии и передает документы для регистрации ТСЖ в налоговый орган. Полномочия лица, уполномоченного осуществить регистрацию ТСЖ, должны быть отражены в протоколе общего собрания.

Открытие счета и отправка необходимых уведомлений о создании ТСЖ
После регистрации товарищества необходимо открыть счет ТСЖ в банке и предоставить данные о создании товарищества прежнему балансодержателю дома.

Заключение договоров.
Созданное и зарегистрированное ТСЖ заключает договора на обслуживание дома с выбранными организациями или частными лицами.

Как видно из нашего ответа процесс создания ТСЖ достаточно сложный с организационной точки зрения, если вы хотите создать ТСЖ мы можем это сделать профессионально и быстро. C уважением, коллектив "Юридического партнера".