27 июля 2015 | 1:58:04
Не дай нам Бог, жить в эпоху перемен
Лифты в доме по адресу ул.Батюшкова, 4 остановились на неопределенное время. Причину простоя вертикального транспорта в этом МКД можно объяснить в двух словах: при смене управляющей компании новая УК привела с собой и свою лифтовую компанию. Пока «паны» дерутся, у «холопов» чубы трещат.
«Треск чубов» начался в минувшую среду со взлома машинного помещения и остановки обоих лифтов. Затем таинственным образом исчезли 2 важные платы, без которых лифты работать не могут. Кто причастен к пропаже будут выяснять правоохранительные органы. С одинаковой долей вероятности можно оправдывать или обвинять любую из участвующих в конфликте организаций, включая управляющие компании или их сторонников из числа жильцов. Пока суд да дело все жители дома, не взирая на возраст и здоровье, вынуждены ходить по ступенькам пешком.
Решить миром?
24 июля со стороны власти была предпринята попытка поиска оптимального для всех участников конфликта решения. На встречу с жителями пришел депутат Андрей Кузнецов, представители районной администрации, СТОСа, прежних управляющей и лифтовой компаний. Новые управляющую и лифтовую компанию представлял один человек.
У каждой из противоборствующих сторон есть свои весомые, подтверждаемые документами аргументы. Мнение собственников помещений в доме тоже не единодушно. Кто-то стоит на стороне инициативной группы, затеявшей смену управляющей организации, кто-то только сейчас пытается вникнуть в то, что здесь происходит, кто-то злорадствует: «Довыбирались!» Но и первым, и вторым, и третьим в равной мере приходится тренировать ноги, шагая по лестнице.
Александр Ледовский, начальник управления по вопросам жизнеобеспечения территории Куйбышевского района пообещал создать конфликтную комиссию с привлечением в качестве независимого эксперта специалистов инженерного центра. Руководитель новой лифтовой компании пообещал привезти из областного центра представителя другого инженерного центра. Но оба они могут лишь дать заключение о том, в каком состоянии находится лифтовое оборудование. Какая из двух компаний: опытная или новичок вправе работать на доме, решить может только суд. Собственно, ситуацией, когда 2 управляшки судятся за дом, Новокузнецк не удивить. Суды, порой, длятся по несколько лет. Но в данном случае в противостояние втянуты и лифтовые компании, а это чревато либо простоем лифтов, либо созданием в их работе потенциально опасных ситуаций.
Прежняя компания ООО «Запсиблифт» незамедлительно вновь приступить к работе отказывается: машинное отделение вскрыто, теперь по регламенту требуется полный технический осмотр лифта и шахты (напомним, что встреча с жителями состоялась в канун выходных!). Опять же, кто даст гарантию, что в условиях конфликта не будет предпринята попытка несанкционированного вмешательства в работу оборудования с целью дискредитации конкурента. Новый претендент на работу в сфере лифтового хозяйства Новокузнецка ООО «Движение» готов пустить лифт во вторник 28 июля – отсрочка пуска связана с необходимостью доставки новых плат из Москвы в Новокузнецк вместо недавно исчезнувших. Однако и в этом случае опять же не исключена попытка несанкционированного вмешательства в работу оборудования с целью дискредитации конкурента.
Пригласить для работы на время конфликта некую третью фирму, которая пока бы обслуживала лифт, не позволяет регламент, определяющий порядок работы лифтовых организаций: каждому кто берет на себя ответственность за человеческие жизни, предварительно необходимо оформить ряд документов, включая договор страхования лифта.
Уже не шуточки
В Жилищном кодексе у собственников помещений в многоквартирном доме прописано много прав, но не прописана ответственность за принятие неверных решений или за пассивность при принятии решений. Благодаря этому пробелу в законе порождено немало конфликтных ситуаций, расхлебывать последствия которых приходится УКашкам и администрации. Пример четвертого дома по Батюшкова, пожалуй, первый прецедент, когда жильцы дома прочувствуют свою ответственность за принимаемые решения на собственной шкуре.
Жители решили сменить управляющую организацию – это их право. Порядок смены УК подробнейшим образом прописан в Жилищном кодексе. Но смена лифтовой компании процесс более ответственный. В лифтовом хозяйстве требования к претендентам на работу очень жесткие. И первое из них: обслуживать лифт имеют право только специализированные организации. У специализированной организации работа с лифтами должна быть основным видом деятельности, а не третьим после управления недвижимым имуществом и рекламы.
Это и другие несоответствия требованиям закона должна выявить прокуратура и принять соответствующее решение. А пока лифты в двенадцатиэтажке стоят. И сколько они простоят – неизвестно.
Для того чтобы прояснить ситуацию, мы спросили мнение нескольких юристов о том, кто в данном случае будет нести ответственность, если в эту «эпоху перемен» в лифте произойдет несчастный случай. После долгих рассуждений все «законники» свели свои резюме к одному: «Как только случится несчастный случай, все претенденты на работу в доме разбегутся и проблема передела разрешится сама собой». Цинично сказано, но верно. Остается только рассчитывать на запас прочности оборудования, оставленный прежней лифтовой компании и на ответственность новоиспеченных лифтовиков, которые не допустят трагедии в четвертом доме на Батюшкова. И не дай нам Бог, жить в эпоху перемен!
Светлана Зеленина
Ну е-мое, опять Полеванов Виктор Мирославович засветился. Человек похоже без постоянных конфликтов вообще работать не умеет.
И что , теперь у каждой управляшки будет своя лифтовая компашка?И за счет договоров с третьими лицами УК будет грабить дома, сомневаюсь что Ст. дома потребует от УК копию договора с третьими лицами.
ООО «Движение» лицензию не получила. Ерлих и дркументы не подавала.
Анониму 3: Документ напечатали,что выдан 21.07.2015г.,он что фиктивный??? Правда,лицензия выглядит иначе,но думаю ст.дома в курсе всех ситуаций, которые произошли в этом доме!!! А лицензию состряпают быстро,были бы деньги……
2306.Вот,вот.Ст дома обвиняют в этой катавасии с лифтом,УКашка не торопилась ей доложить с кем будет договор и что последует за этим.Они же сейчас «прямые»,так и «кривые» были —неслышали собственников.Как такое могло в голову придти???И все с целью наживы.Теперь требовать договор поздно,а надо .Полеванов сам захотел за пульт сесть скорее всего,третьи лица: в его лице.Какой смысл с другим городом?..
Стар. Сегодня отнес свой вариант договора с УК. 3 экземпляр с их росписью что они приняли у себя оставил. Жду с их стороны протокол разногласий. УК для того и делает третьи лица, потому что договора с ними никто не контролирует. Я бы не сказал что поздно. В суде надо доказывать что договор ничтожен, нарушен порядок его заключения.
2306 есть новости.
Добрый день,Лилия! Из ВАШЕГО коммент.,я понял -есть новости,думаю 2306 тоже сидит перед ноутбуком и Стар. Ждем очень,а то соскучились без ВАС.
Добрый день,2306: Представляю,какое настроение у Старкова,получив ВАШ договор!!! На этой неделе тоже жду ,какой договор дадут,ведь не мудрено и переделать могут,но я оставил себе копию.
2306: 29.07.2015г. в 23.00часов Водоканал по городу (пяти районах) отключает холодную воду до 16.00ч 01.08.2015г!!! Это просто не входит ни в какие рамки-оставить больницы,детские сады,дома ребенка,инвалидов БЕЗ ХОЛОДНОЙ ВОДЫ на 40 часов!!! Как ВЫ думаете,с чем связано,что то не припомню,чтобы когда то отключали полностью город.
Сосед. Отказались акт подписывать о приемке площадки под мусор — некачественно.УК исправит но хочет свои убытки скрыть под скрытыми работами — не получится минус будет % 40. Мне до фонаря какое настроение будет но лишнего больше не плачу.
Сосед Ну наверное что то на трассе от Драгунского водозабора что то меняют
Мы все равно победим! )))
Через 19 минут после моего коммента новость выставили. Опять угадал!!
Троллики от ЖКХ Берете спичку подлиньше и начинайте губенки закатывать
Злые троли ЖКХ: Не говори ГОП,пока не ПЕРЕПРЫГНЕШЬ……..
2306: Новость ,про отключение холодной воды?
Сосед. Ну да.
злые троллики от ЖКХ. На вашем месте бы уже тренировки по прыжкам начал бы!!!!!
ЗЛЫЕ ТРОЛЛИ ЖКХ последние пузыри пускают….тонут…….
Вот вы люди злые какие… Кто то тонет, кто то не тонет по природе своей и не утонет никогда… У нас кстати с физ. подготовкой все норм! Столько прыгать приходится, что просто жуть…
Злые тролли ЖКХ: Самое главное в жизни-это стараться владеть собою.
Злые тролли. 21 . Оно и видно что много прыгаете — в головенках ни одного таракана не осталось и звенит как бубен!!
№ 21 Тупо, глупо. Аноним 23 правильно выразился головы как бубены.