В отношении управляющей компании из Новокузнецка введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, — наблюдение.

Причиной послужили накопленные долги за коммунальные ресурсы и нежелание руководства компании расплачиваться по счетам.

Как следует из материалов дела, между компаниями, в соответствии с действующим законодательством, был заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды. В период с 04.07.2018 г. по 01.12.2018 г. граждане-потребители, собственники квартир в обслуживаемых данной УК многоквартирных домах, осуществляли оплату за коммунальные услуги непосредственно в ООО «Объединение», однако само «Объединение» перечисляло деньги граждан «ЭнергоТранзиту» в счет оплаты за потребленные услуги далеко не в полном объеме.

Затем произошел переход на прямые договоры между гражданами-потребителями и ресурсовиками, в результате ООО «Объединение» как посредник потеряло отношение к «коммунальным» деньгам граждан, они с тех пор оплачиваются напрямую поставщику услуг. Однако долг двухлетней давности в 2,7 миллиона так и остался за управляющей компанией. И, видимо, распоряжение чужими средствами вполне устраивало ее руководство. Но не вполне устраивало ресурсоснабжающую организацию.

Кроме того, наращивание «Объединением» долгов за потребляемые ресурсы продолжилось, пусть и в меньших масштабах. Как пояснил нам директор по правовым вопросам ООО «ЭнергоТранзит» Дмитрий Осипов, закон обязал управляющую и ресурсоснабжающую организации заключить договор на приобретение горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества многоквартирных домов (ОДН), который действует с 01.12.2018 до сегодняшнего дня.

После этого вновь сложилась ситуация, когда жители в большинстве своем ОДН оплачивают, а управляющая компания держит эти деньги у себя, не спеша отдавать их по назначению. По этому договору долг ООО «Объединение» уже составил почти полмиллиона рублей, отметил Дмитрий Александрович.

«Понять и простить?» Ну уж нет…

В октябре 2020 года ООО «ЭнергоТранзит» подало заявление в Арбитражный суд Кемеровской области о признании ООО «Объединение» несостоятельным (банкротом) и введении в отношении данной управляющей компании процедуры банкротства – наблюдения, дело № А27-18093/2020.
Заявление признано обоснованным, в отношении должника после судебного процесса введена процедура наблюдения, об этом стало известно в октябре. Временным управляющим утверждена Анна Севостьянова, член Ассоциации «Национальная организация арбитражных управляющих» (г. Новокузнецк). Судебное разбирательство по делу о банкротстве, отчету временного управляющего в заседании арбитражного суда первой инстанции назначено на 16 марта 2021 года.

Как отмечает издание «Управдом», комментируя ситуацию в целом, «невозможно качественно обслуживать дома за 10-12 рублей за квадратный метр. Поэтому подобные организации обслуживают дома «чужими деньгами». Понимая, что коммунальные деньги все равно будут взысканы, зачастую создаются новые «укашки» с новыми реквизитами«.

Информация, опубликованная в «Индексе УправДОМа» (совместный проект газеты «УправДОМ» и администрации г. Новокузнецка), свидетельствует о том, что совокупный долг этой компании перед поставщиками воды и тепла, по данным на 1 сентября 2020 года, составляет 5,39 миллиона рублей.
Среди должников можно назвать еще ряд управляющих организаций Новокузнецка. Наиболее крупные: МП «Жилфонд» (42,0 миллиона рублей), ООО «УК «ДСК-Сервис» (36,7 миллиона рублей), ООО «РОСТ» (20,9 миллиона рублей), ООО УК «Гарант-Сервис» (17,5 миллиона) и так далее. В целом задолженность управляющих компаний нашего города ресурсоснабжающим организациям, по распространенной информации, достигла двухсот миллионов рублей.

Ну, а жителям, проживающим в домах, которыми управляют компании, удерживающие в свою пользу их деньги, следует делать соответствующие выводы и помнить о последствиях признания таких «УК-ашек» банкротами (с последующей ликвидацией) или лишения их лицензии, с потерей права управления жильем.

В числе возможных негативных последствий для собственников – риск потери средств на обслуживание дома, угроза ненадлежащего выполнения компанией обязанностей по управлению жильём, в связи с нехваткой ресурсов, необходимость выбора новой управляющей компании.

Следует отметить, что если управляющая компания признана банкротом, то жильцам, у которых образовались долги за потребленные услуги перед нею, необходимо вносить оплату на ее счета до тех пор, пока задолженность не будет погашена в полном объеме, либо не произойдет ликвидация управляющей компании.

Средства, поступающие в качестве погашения имеющихся долгов перед организацией, будут включены в конкурсную массу для расчетов с кредиторами.

От редакции:

К слову, об «Объединении» мы сообщали не раз и, как правило, в связи с неисполнением компанией своих обязательств и «чехардой с ИННами» — для ухода от ответственности, надо полагать. Буквально 5 декабря в Клуб КП поступила очередная обличительная информация о деятельности данной компании от гостя портала КузПресс Александра О. С приложением графика выполнения работ и комментарием автора.

«Вечер 5 декабря, а ни одной обработки за месяц не было… А потом удивляемся росту заболеваемости коронавируса. В октябре, кстати, история была такая же — до 6 числа ни одной санобработки, в потом подписи разом за неделю появились», — сообщает Александр О.

Источник: kuzpress.ru