Накануне заместитель главы города по ЖКХ Александр Иванов ответил на многие вопросы, которые всё чаще возникают в жилищно-коммунальном хозяйстве Новокузнецка.  

Как перейти под прямое управление

Одна из актуальных тем – возможность перехода многоквартирного дома из под непосредственного управления под прямое. Тем более в свете последней информации о том, что если в городе не сократится количество домов, находящихся под непосредственным управлением, муниципалитет потеряет деньги, которые на капитальный ремонт выделяет Фонд содействия реформированию ЖКХ.

Александр Иванов отметил, что ничего сложного в этом нет, решение принимают сами жильцы на собрании. «Это и право собственников, а с другой стороны и бич для управляющих организаций, потому что можно таким образом менять способ управления буквально каждый месяц», — заметил Александр Владимирович, оговорившись, что ни к чему хорошему это тоже привести не может.

Замглавы еще раз заметил что «реально федеральное правительство поддерживает деньгами, капремонтом и в будущем целевой программой только две формы управления – это ТСЖ и управление управляющими компаниями».

Федеральная помощь

По словам Александра Иванова, в этом году из Фонда содействия реформирования ЖКХ бонусом Кемеровской области выделен 1 миллиард 100 миллионов рублей. 60% из них направляется на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. Новокузнецк – это примерно пятая часть жилфонда области. Соответственным будет и деление данной помощи – 130 миллионов на наш город. Но пока и эту цифру считают неокончательной, так как сейчас администрация области делает всё, чтобы квота из Фонда увеличилась.

«Мы готовим критерии отбора в адресную программу и саму адресную программу, чтобы к моменту определения квоты, документация была готова», – рассказал А.В. Иванов.

Критерии отбора, по его словам, носят технический и экономический характер. Это значит, что первыми в очереди на капремонт за счёт федеральных средств окажутся те дома, которым требуется наиболее дорогостоящий ремонт, как пример — замена лифта, кровли, а также те дома, техническое состояние которых можно назвать «аховым».

О взаимоотношениях

По словам Александра Иванова, на жилищно-коммунальной карте Новокузнецка сегодня существуют более 60 управляющих компаний. И сейчас, по его словам, «битва» за дома идёт очень серьёзная. Поэтому жителям есть из кого выбирать.

Очень важным для грамотных и чистоплотных отношений между собственниками и управляющими компаниями остаётся договор обслуживания. «Он должен быть очень тщательным и очень подробным, — говорит заместитель главы города. — Что пропишешь в договоре, теми правами и будешь обладать». Кроме того, в свете развитой конкуренции среди управляющих компаний можно, считает Иванов, легко отказаться от услуг одной и найти иную.

«Другое дело, что постоянно нужно контролировать. Щука нужна в озере, чтобы карась не дремал» — говорит Александр Иванов.

© Информационный ресурс «ЖКХ Новокузнецка»