Владельцам квартир необязательно платить сбор на ремонт домов, посчитали чиновники. Он будет добровольным, но на помощь государства при ремонте смогут рассчитывать только те, кто платит этот сбор.

Накануне в Казани прошло совещание с участием чиновников федеральных ведомств, губернаторов и представителей Фонда содействия реформированию ЖКХ. Там обсуждалось, как финансировать капитальный ремонт многоквартирных домов после ликвидации госкорпорации в 2012 году, в том числе стоит ли вводить обязательный сбор с владельцев квартир.

На совещании было решено отказаться от идеи обязательного сбора. Платеж станет добровольным, решение о его уплате будет приниматься на общем собрании жильцов дома. Пока аналог сбора есть только в Татарстане, где он носит обязательный характер. В этом регионе владельцы квартир платят 5 рублей с 1 кв. м жилья в месяц. Это максимальный размер сбора.

Дома, жильцы которых решат не платить сбор, не смогут участвовать в программах софинансирования. Но программы будут выгодны для граждан, ведь большую часть расходов возьмут на себя региональные и федеральный бюджеты. Сейчас жители домов, в которых проводится капремонт по программе Фонда ЖКХ, единовременно оплачивают лишь 5% от стоимости работ, или до 125 рублей с 1 кв. м жилья. При ставке нового сбора в 5 рублей эта сумма накопится за 25 месяцев. Если накопленной суммы не хватит на ремонт, фонды смогут дать гражданам взаймы из временно свободных средств по ставке ниже ставки рефинансирования (сейчас 8%).

По мнению экспертов, ремонт домов необходимо проводить на заемные средства, такая система действует во всех развитых странах. Однако представители Фонда ЖКХ говорят, что в российских условиях ремонта в кредит не получится, так как в развитых странах у многоквартирных домов, как правило, есть собственник, а у нас — только собственники квартир.

По оценке Минрегионразвития, физический износ основных фондов ЖКХ достигает 60-90%. Для ремонта всего хозяйства необходимо 6 триллионов рублей.

Источник: «Финанс»