До начала года расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме покрывались населением не полностью.

Кемеровская область проводила целенаправленную социальную политику, и часть расходов на жилищные услуги покрывалась за счет местных бюджетов. С 2011 года все 100 процентов должны оплачивать собственники помещений. Другие области страны уже не первый год оплачивают услуги полностью, но они шли к этому постепенно, и потому изменения прошли у них относительно безболезненно. Об этом уже писали в средствах массовой информации, но я хочу напомнить. Нашим законодательством предусмотрено: сколько платить за содержание и текущий ремонт общего имущества, решают собственники помещений, и только они! Уже давно настала пора быть небезразличным и активно защищать свои права. Специалисты от ЖКХ поработали над тарифами и предлагают собственникам рассмотреть и утвердить соответствующим голосованием рекомендуемый ими вариант тарифа на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Стоит напомнить, что в 2010 году расходы на содержание и вывоз мусора с утилизацией составляли 18,60 рубля с квадратного метра. При этом население оплачивало 11,87 рубля за кв. метр за содержание и ремонт, а за мусор — 76 копеек за кв. метр, из городского бюджета оплачивалось соответственно 3,29 рубля и 2,68 рубля (всего 5,97).

В 2010 году постановлением Новокузнецкого Совета народных депутатов была утверждена именно эта сумма — 100 процентов стоимости обслуживания одного квадратного метра. Экономическая обоснованность данной суммы была подтверждена проведением экспертизы уполномоченными государственными органами. Часть затрат в 2010 году из этой цены в виде дотаций взял на себя город.

Как вариант, собственникам помещений предлагается тариф в 2011 году — 18,60 рубля за кв. метр, такой же, как в прошлом году. Но без дотации из бюджета. Имеются в виду пятиэтажные дома. Для домов другой этажности другие и цены (хотя бы за счет лифта и мусоропровода).

Предлагается и другой, альтернативный, тариф — 16,85 рубля за кв. метр, и тоже без дотации из бюджета. Эта сумма складывается из 3,44 рубля (за мусор) и 11,87 рубля с 13-процентной надбавкой, то есть 13,41 рубля (за содержание). На жителей перекладывается только дотация за мусор (2,68 рубля), а дотация за содержание 3,29 рубля полностью убирается из нагрузки на население.

Для управляющей компании, естественно, лучше вариант на уровне 2010 года — 18,60 рубля, чтобы сохранить объем получаемых средств на содержание и уборку мусора и реализовать уже запланированные работы, ориентируясь на прошлогодние тарифы. Но какой бы вариант из рекомендуемых ни был утвержден, в любом случае собственники помещений будут платить больше: либо на 5,97 рубля, либо на 4,22 рубля за кв. метр.

После утверждения в каждом отдельно взятом доме тех или иных тарифов жильцы вправе рассчитывать на субсидии и льготы по оплате жилищных услуг. В связи с этим представляется, что жильцы должны знать из официальных источников, какими стандартами будет руководствоваться администрация при назначении субсидий и льгот. Ведь чем больше тариф, тем больше выплаты на соцподдержку населения. Вывод: собственники не могут и не должны голосовать за выбор тарифа, пока в городе не будет издан определенный документ, разъясняющий подход к начислению льгот и субсидий. Например, утвердили 18,60 рубля, а величина субсидий и льгот будет начисляться из расчета 16,85 рубля за кв. метр, так как большая сумма “разденет” бюджет города.

Не исключаются другие подходы к рассмотрению и утверждению тарифов как дополнительные к уже существующим. В любом случае, надо знать верхнюю планку тарифов, из которой будет исходить администрация при начислении субсидий и льгот.

Леопольд Виттенбург

Источник: «Кузнецкий рабочий»