В Новокузнецке появился новый вид мошенничества, связанный с долгами по жилищно-коммунальным услугам.

Новокузнечанин Алексей К., по его словам, «попал на стольник». Около ста тысяч рублей — плата за безрассудство и неразборчивость. Такую «кругленькую» сумму задолженности «за коммуналку» он накопил, являясь владельцем квартиры на улице Запорожской. На квитанции с угрозами принятия жестких мер не реагировал, хотя оптимизма растущий долг не добавлял. В один прекрасный день к Алексею обратились шустрые ребята, пообещавшие купить его квартиру с долгами, хотя и дешевле рыночной стоимости. Объяснили, что «теперь по Жилищному кодексу эти долги списываются».

Ударили по рукам, подписали договор, и Алексей, получив оговоренную сумму, перебрался к родителям-пенсионерам в их квартиру на Батюшкова, где прописался. Однако через некоторое время выяснилось, что неоплаченный долг «нашел» его и там и «прописался» теперь по новому месту жительства должника — там, где он, Алексей, даже собственником не является!

Статья 153 Жилищного кодекса, на которую сослались покупатели квартиры, говорит буквально следующее: «п.2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение». Про «списание» долга в результате купли-продажи жилья в ЖК нет ни слова. Зато первый пункт той же статьи гласит «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги«.

По информации ООО «Энергосбыт» (именно эта организация предъявила материальные претензии к Алексею К.), в последнее время мошеннические действия с попыткой списать накопленные долги приобрели массовый характер — новые хозяева помещений, не удосужившиеся проверить «чистоту» покупаемой квартиры либо же намеренно покупающие жилье с накопленными долгами, обращаются с заявлениями о списании. При этом суммы претензий на «очищение квартиры от старых долгов» составляют до четырехсот тысяч рублей в месяц. Но долги никому не «списываются» просто так — если прежние собственники не скончались скоропостижно, их находят. Потому в случае непогашенного долга проблемы гарантированы как продавцу, так и покупателю.

Чтобы покупка и продажа жилья не была омрачена судебными тяжбами, «висящими» на квартире (до решения вопроса о взыскании) долгами и прочей нервотрепкой, специалисты рекомендуют гражданам не идти на поводу у махинаторов, вовремя выяснять наличие задолженности по жилищным и коммунальным услугам. И, разумеется, вовремя платить за то, что потреблено и использовано.

Источник: газета «Кузнецкий рабочий»