Госдума приняла в пятницу в первом чтении законопроект, упорядочивающий деятельность введенных в эксплуатацию многоквартирных домов (МКД), в частности устанавливающий сроки проведения открытого конкурса по отбору управляющей компании и запрещающий застройщикам заключать договоры управления такими домами.

Как сообщает агентство РИА Новости, законопроектом устанавливается обязанность органа местного самоуправления в течение 10 дней с момента выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию объявить и не позднее 40 дней со дня объявления провести открытый конкурс по отбору управляющей организации. Такое изменение связано с тем, что невозможно провести такой конкурс в установленный десятидневный срок после выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Договор управления многоквартирным домом с победителем конкурса заключается лицами, принявшими в эксплуатацию помещения дома и обладающими 10% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. До заключения такого договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся застройщику. Кроме этого исключается возможности заключения такого договора застройщиком.

В России есть примеры, когда застройщик, формально сдав новые дома в эксплуатацию, создал ТСЖ без участия собственников квартир, что само по себе является нарушением законодательства. При этом мнение собственников просто не учитывалось, и все было сделано в рекордно короткие сроки. Правление этого нового ТСЖ назначило управляющую компанию, которая в одностороннем порядке установила непомерно высокую плату за свои услуги. Данный закон призван лишить застройщиков возможности получения такого «быстрого дохода».

© Информационный ресурс «ЖКХ Новокузнецка»