|
|
|
*********************************************************************************
РАЗМЕЩАЙТЕ СВОЁ ОБЪЯВЛЕНИЕ ЗДЕСЬ!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! 8-913-316-9570
*********************************************************************************
21 января 2014 | 4:37:12
Путин поручил
Президент России Владимир Путин дал сразу несколько поручений относительно сферы ЖКХ.
Силовикам предстоит в срок до 1 июля принять меры по пресечению нарушений. «Генеральной прокуратуре, Следственному комитету и МВД РФ принять исчерпывающие меры по выявлению и пресечению правонарушений в деятельности организаций, занятых в сфере ЖКХ», — отмечается в сообщении Кремля.
Поручение было дано по итогам совместного заседания Госсовета и комиссии по мониторингу достижения целевых показателей социально-экономического развития России, которое прошло еще в декабре.
А правительству в срок до 1 марта предстоит представить предложения о введении лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами и об установлении требований к организациям, работающим в этой сфере.
Добавим, что проблемы в сфере ЖКХ, по данным всероссийских опросов, по-прежнему «лидируют» среди россиян.
© Информационный ресурс «ЖКХ Новокузнецка»
БТР-90 «Росток» 21.01.2014 11:33
Из заявления КРОО «ЦСЭРН» Главе города Новокузнецка С.Н. Кузнецову и в ОЭБ и ПК по г.Новокузнецку:
В настоящий момент жители, обращаясь в управляющие компании, административные и правоохранительные органы с законными требованиями о соблюдении своих прав, гарантированных действующим законодательством РФ, получают однотипные отписки и не видят реализации правовой защиты со стороны органов власти. Таких примеров достаточно много и по городу Новокузнецку.
Только КРОО «ЦСЭРН» направило значительное количество сообщений о действующих правонарушениях в правоохранительные и административные органы, должное реагирование по которым отсутствует или получены «отписки», согласно которым власть полностью расписывается в бессилии против прекращения продолжающегося правового беспредела в сфере ЖКХ г. Новокузнецка.
Ряд указанных в рейтинге компаний с представительством в ОС ЖКХ, такие как ООО «30 квартал» (директор и учредитель Е.Ю. Тресина), ООО «УЖК» (директор и учредитель Е.Н. Камнева) в квитанциях по оплате за, якобы, оказываемые жилищные услуги по вывозу ТБО на утилизацию, стали НЕ ЗАКОННО истребовать с жителей обслуживаемых домов увеличенную стоимость за данную услугу на 0,30 руб/м2 (ранее 1 руб/м2) без утверждения данного тарифа решениями общих собраний собственников, что является, фактически, мошенничеством. Собирая увеличенный сбор с имеющегося жилого фонда на НЕ ЗАКОННЫХ основаниях, руководители данных компаний присваивают средства жильцов в значительных объемах, что должно явиться предметом внимания соответствующих правоохранительных органов.
Таким образом, имеется прямая связь с присвоением вверенных денежных средств жителей обслуживаемых домов и мошенническое выставление платежных требований по не утвержденным тарифам с целью дальнейшего присвоения данных денежных средств, а также сокрытие налогооблагаемых доходов организаций.
Поскольку договора на обслуживание, содержание и текущий ремонт регулируют отношения, связанные с оказанием услуг и выполнением работ исполнителем по содержанию и ремонту, к ним подлежит применение положения ст.420, ст.779-783 ГК РФ о договоре возмездного оказания услуг, а также, в силу ст.783 данного кодекса, положения о договоре подряда (ст.ст.702-729 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
Фактически, договоры подряда на содержание и ремонт мест общего пользования с вышеуказанными организациями, отраженных в рейтинге и получивших сертификаты от ОС ЖКХ, не выполняется в одностороннем порядке, чему имеются разносторонние подтверждения, при этом идет присвоение вверенных денежных средств жителей, в нарушении действующего законодательства РФ.
Представительство заинтересованных членов ОС ЖКХ в вышеуказанном рейтинге является, по меньшей мере, не корректным, а наличие огромной задолженности и различного рода махинаций этих горе-руководителей должно стать предметом детализированного изучения административных и правоохранительных органов с соответствующими выводами в отношении вышеуказанных компаний и их руководителей. Наверное, стоит надеяться на то, что что-нибудь и когда-нибудь изменится в этой сфере, а пока, по настоящий момент, власти города Новокузнецка расписываются в полном бессилии в разрешении этого проблемного вопроса.
На основании выше изложенного, ПРОШУ:
1. Принять административными и правоохранительными органами данное заявление к рассмотрению как заявление о происходящем или возможном преступлении в сфере ЖКХ города Новокузнецка.
2. Проконтролировать проведение проверки хозяйственно-экономической деятельности ООО «Новоильинская инженерная компания», ООО «С-Порт», ООО «УЖК», ООО «РОСТ», ООО «30 квартал» по заявлениям КРОО «ЦСЭРН» и граждан в ОРЧ ЭБ и ПК УВД по г. Новокузнецку, Роспотребнадзор, прокуратуры Новоильинского и Центрального р-нов г. Новокузнецка и отделы полиции «Новоильинский» и «Левобережный».
3. Провести плановые и внеплановые налоговые проверки участников «рейтинга» через соответствующие ФНС на предмет сокрытия налогооблагаемых доходов данными компаниями и значительного уменьшения поступления налогов в бюджет города Новокузнецка.
4. По фактам выявленных нарушений ЖК, ГК и УК рассмотреть вопрос о привлечении руководителей вышеуказанных обслуживающих организаций к должной правовой ответственности и поставить вопрос об их дальнейшем участии в деятельности на рынке оказания услуг ЖКХ г.Новокузнецка.
5. Привести в соответствие членство в Общественном Совете по ЖКХ при Совете народных депутатов г.Новокузнецка на основании действительных выборов в данный Совет законных представителей от жителей города Новокузнецка, удалив из него недобросовестных и аффилированых лиц, для которых представительство в ОС ЖКХ является только прикрытием при проведении недобросовестной деятельности на рынке оказания услуг по обслуживанию жилого фонда города Новокузнецка.
Председатель Совета КРОО «ЦСЭРН
В.О. Смирнов
Смирнов, тебя сняли, с председателей, теперь от себя на других писаниной занимаешся.
Ананиму2.
Когда ты что-то пишешь,то сначала подумай.Некоторые УК,например УК Веста,плевали на решения собрания собственников,гнут свою линию.Не желая упускать из своего подчинения лишнюю дойную корову,в завышенном тарифе по соб.жилья,именно содержанию,на 39%.,она,УК Веста,когда жители решили перейти в другую УК,готова на данном доме,например пр.Шахтеров 16,создать хаос.УК Весте плевать на жил.фонд самое главное чтоб свой карман не был пуст.Ей плевать на ЖК РФ,на президента и правительство с их решениями,так как она видать закупила все контролирующие органы на перёд.
К стати,кто не верит ПЕНСИОНЕРУ пусть перейдёт в ук весту и тогда сам поймёт КТО ПРАВ.
Так прокуратура должна заниматься депутатами которые приняли решение об увеличении платы за вывоз мусора на 30 копеек а УК стремительно это выполнили. Решений собраний скорей всего ни один дом не принимал просто сказали -депутаты так решили.
А это уже конкретное мошенничество УК!
Правоохранительные органы спят.
У них их бухачка важнее, чем проблемы ЖКХ г.Новокузнецка и горожан.
Все это мелочи по сравнению с тем что ждет город с началом следующего отопительного сезона. Центральная ТЭЦ газ берет без учета-долги большие. ССК деньги собирает но ТЭЦ не отдает. Коммерсанты не зря заключили договор с городом на установку приборов учета-обуют собственников по полной программе-1 за установку счетчиков и 2- бешенные нормативы на отопление.
*удалено* грядет неотвратно!
воры и взяточники правят городом.Мэр хоть и желает что-то изменить в лучшую сторону,но бесполезно.В Новокузнецке оказывается есть своя мафия ,которая контролирует почти всё ЖКХ.И ей когда ЖИЛфонд разрушается вся выгода
про 30 копеек за мусор — их же утвердил СНД, при чем тут УК? вот переливаете из пустого в порожнее…
Ира, глупость не рождайте!
Снд волен принимать тарифы только для муниципального жилья, а собственники должны утверждать предложенный тариф ук на общем собрании собственников!
Вывод: УК — ворует!
Про Весту посмотрите на нк-тв.нет, оооочень даже весело!
И эта структурка тоже заняла свое приличное место в псевдорейтинге ук!
Житель 10-14. СНД принял тарифы для муниципального жилья а УК рады стараться и себя под муниципалов подстроили. Тогда и обслуживание баков 0.25 коп.с м2 тоже незаконно.
комментари удален был!
В.О.Смирнов надо было бы еще в этот список включить ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка» директор В.с.Колмагоров. Они еще покруче дела вытворяют. Подготовили протоколы общих собраний, раздали председателям, а в повестку включили вопросы:
1. Изменять размер платы за содержание и ремонт помещения в случае принятия уполномоченным органом решения об установлении(изменении) платы за вывоз и (или) утилизацию ТБО для собственников в МКД БЕЗ проведения общего собрания согласно решению уполномоченного органа, с момента вступления указанного решения в силу. 2. В случае,если собственники в МКД не приняли решение об утверждении ЗАДАНИЯ УК на срок после 31.01.2015 г., то перечень работ и услуг, условия их выполнения остаются неизменными,стоимость услуг по управлению ( при непосредственной форме) и содержанию ежегодно индексируется на уровень инфляции за истекший год, размер финансирования по ремонту общего имущества тоже ежегодно индексируется, а план ремонтных работ согласовывается УК с советом МКД до принятия собственниками иного решения. 3. Денежные средства, не использованные в прошедшие периоды на выполнение работ (оплаченая или взысканная задолженность, денежные средства имеющиеся на лицевом счете МКД) направить на оплату выполненных УК работ в прошедшие периоды, но не оплаченные собственниками в полном объеме, и (или) проведение дополнительных рбот(услуг) по согласованию между УК и советом МКД. Как вам работа юриста ОСОКИНА.? Круто?
Все кто говорит,что 30к за мусор УК ворует ? Вы головой это пишете или задницей ? УК собирала рубль за мусор и рубль перечисляла же. Сейчас стала собирать 1.3 и 1.3р перечисляет. На счетах УК от этих денег ничего не оседает. И если не ошибаюсь, то УК перечисляет 100% от начисленных вам денег, а собирает с вас далеко не все эти 100%, т.е. еще оплачивает за неплатильщиков.
Цицерон.Никто не говорит что ворует просто незаконно собирает за мусор дополнительные 30 коп а в придачу еще 25 коп за обслуживание баков для мусора
цицерону.
а что вы так разволновались за укашки? вы из этих вороваек?
Цицерону №17. Заблуждаетесь. Вышеупомянутая ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка» директор В.с.Колмагоров списывает средства со счета дома в полном объеме, за неплательщиков платят плательщики, а если хотите, чтобы УК через суд взыскивало долги, то оплатите еще услуги представительства в суде и судебные издержки. А если хотите узнать, за кого из соседей Вы платите, тогда еще нужно оплатить услугу по управлению (при непосредственной форме). Так что дополнительно 30 копеек за вывоз мусора — это такая мелочь!
наблюдательному(19): а вы случайно не из клуба управдом ? там такие с броней во лбу, во всем подозревающие воровство и подтасовку, и не способные к диалогу.
Эк как «молчуны» разбушевались..
А много ли из вас на собрания домов ходит чтобы иметь право разубхать и ворами обзывать?
И много ли время находят чтобы бланк голосования подписать активу дома не обзывая их ворами?
Сначала жить в мире с соседями и собственным разумом научитесь.
Небось хотите чтобы вам за 9 рублей с квадратного метра и пиво еще наливали по праздникам?!
Работу хотите — денег платите.
Небось на ваших домах тоже по 700000-800000, а то и более, долгов висит?
Цицерону от наблюдателя. А что так сильно разволновался? Неужто так сильно задело? может быть цицирон — это и есть ОСОКИН или его агент?. При включении указанных пунктов в протоколах можно вообще тарифы не пересматривать- они же индексируются.Только вот наша зарплата не индексируется. А вы размечтались о том, что мы должны работать только на вас. Хотя работу ООО»УК ЖКХ г. Новокузнецка» можно оценить ниже неуда. Сплошной диктат и никакого диалога. А вот что про клуб сообщили — отдельное спасибо. Обязательно схожу туда. Будь здоров и не серчай, береги свое здоровье.
Наблюдатель, обращу ваше внимание что рост тарифов за жилищные услуги значительно отстает от роста цен за коммунальные услуги и уж точно отстает от инфляции в нашем регионе. А вот то что наши депутаты повысили своим решением тариф на жилищные услуги второй раз за год — вот где действительно нарушение(можете погуглить ЖК и коап).
К Лаптю. Депутаты поднимают рекомендованный уровень тарифов за содержание домов. Не обязательный. Правда в том что на большинстве домов тариф это всего 9-10 рублей — а этого даже на новом доме не хватит на полноценное его содержание. Максимум на что этого хватит — на АДО, на проведение аварийных ремонтов, на подготовку дома к зиме по минимуму. Вот на что реально надо депутатам обратить внимание. А ведь еще есть стандарт предоставления услуг. Только его нет официально. Не более чем рекомендация. А многие мои знакомые проживающие в домах с таким тарифом хотят ПОЛНЫЙ комплект услуг в наилучшем объеме и качестве. Но почему то считают что это должно быть доступно за копейки.
Уважаемый Пыльный Кот вы о чем говорите? Назовите хоть одну компанию, которая выполняла бы ПОЛНЫЙ комплект услуг, тем более в наилучшем объеме и качестве? В договорах набор услуг и их периодичность одна (например, как обычно подъезды прометают до 3 этажа 3 раза в неделю и еще два раза с первого по последний этаж, в сумме метут каждый день), а по факту если дворник/уборщик зайдет хотя бы раз в неделю уже хорошо. Так почему жители должны оплачивать не оказываемые услуги? Да жители были бы рады поднять тариф и закрывать глаза на мелкие нарушения, если бы на домах был порядок, чистота, сделан ремонт и т.д., а не покрывались увеличенным тарифом собственные расходы УО. И не надо говорить, что УК не хватает денег и что тарифы маленькие! Возьмите УК ЖКХ г.Новокузнецка — они просчитали тариф на содержание (только на содержание) на 2014г в размере 80-140 рублей за кв.м. И с пеной у рта доказывали, что это реальный тариф! И вдруг чудным (или чуднЫм) образом согласились на 20 руб/м2… Странно не правда ли? Боже, бедные УК ЖКХ г.Новокузнецка — как же это не выгодно работать за 20 рублей, когда «реальная» стоимость 140 рулей. Какая жертвенность! Надо посоветовать Общественному Совету утвердить медаль «Герой УК ЖКХ г.Новокузнецка» и выдать ее УК вместе с сертификатом. А по поводу АДС — есть компании которые за 2-2,40 руб/м2 оказывают аварийно-диспетчерское обслуживание+техническое обслуживание (содержание инженерных систем).
Цицерону 21: Вы, способный к диалогу и во всем подозревающий честность и правду, вероятно не раз разбили свой лоб о броню управдомовцев, раз так отзываетесь о клубе Управдом. По какому скажите праву? В Управдоме такие же жители как и Вы, только их наделили полномочиями большинство собственников их домов. Или Вы выше их по статусу? Один тоже считал, что народ быдло… только что с ним стало. Клуб объединяет более 1500 председателей Советов домов! Именно в клуб они идут получить знания и разъяснения по законодательству и многим другим вопросам. А таким как Вы естественно не по нраву грамотные, умеющие ответить Вам на вашу ложь, не подчиняющиеся Вам люди. Вы привыкли управлять стадом баранов, и не заметили, что из баранов остался только… Вот и трезвоните погаными языками чушь, прикрывая свою ненависть. Жаль Вас…
И во еще про «УК ЖКХ г. Новокузнецка»- по обращениям председателей советов домов на грубые нарушения ЖК и других Постановлений в областную и даже Генрокуратуру, в том числе на незаконное увеличение тарифов и незаконное списание с лицевых счетов домов денежных средств, была проведена проверка прокуратурой Кузнецкого района, в результате чего компания была оштрафована в общей сумме на 150 тыс.руб. Но Компания продолжает работать так же как и раньше. И даже с еще большими нарушениями.Кстати комитет ЖКХ- Т Васюк, которой тоже было направлено письмо, даже не захотела вникать в эти дела, как всегда написала отписку, и на повторный запрос о безграмотности сотрудников ЖКХ дала ответ, что в комитете работают ВЫСОКОКВАЛИФИЦИРОВАННЫЕ специалисты, которые проходят аттестацию. И при этом ООО «УК ЖКХ г. Новокузнецка» получает лицензию. Вот вам и доказательство того, что в городе Новокузнецке власти не хотят наводить порядок в сфере ЖКХ.
Свет во тьме, обратите внимание, Цицерон ответил на оскорбление. Но разве он не прав? Разве в Управдом идут за знаниями? Отнюдь. Это клуб борцов и никакого диалога они не приемлют. Только безоговорочная победа, с фанфарами и общественным признанием. И извините, в чем он солгал — укажите конкретно. В том что наш доблестный СНД утверждает тариф на вывоз и утилизацию мусора — тариф на ЖИЛИЩНУЮ услугу для УК и ТСЖ в середине года, когда собственники уже утвердили и перечень работ и собственно сам тариф. Из каких средств изыскать эти 30 копеек для ЭКОЛЭНДА?
Председателю:
Комитет ЖКХ не осуществляет надзорную деятельность это как раз компетенция прокуратуры, которая и отработала в вашем случае как положено. Лицензирование компаний в сфере ЖКХ еще только в проекте.
Лаптю 29: По Вашему отвечая на оскорбление самого себя оскорблять 1500 человек достойно? Только за это и получил. Прежде чем говорить про Управдом сходите туда. В клуб люди ДЕЙСТВИТЕЛЬНО идут за знаниями! Не спорю все мы разные, сначала может и приходят нервные, злые, доведенные до бешенства, но это от безысходности,потеряв веру в справедливость. Ведь сколько и куда не обращайся в надзорные органы везде получаешь отписки, везде отпинывают как нашкодивших котят. Клуб первый начал вести разъяснительную работу и по законодательству, и как необходимо работать с УК. Это власти дают совет — не нравиться меняйте компанию. Клуб учит работать с компанией, причем правильно, не выдвигая безпонтовых требований, без истерик и оскорблений, типа все воры. А без знания законов и своих прав это сделать практически невозможно. Клуб учит: если вы в чем то обвиняете, доказывайте документально. Читая комменты таких как Цицерон, представителей разных УК, которым выгодно СПЕЦИАЛЬНО НАВЯЗЫВАТЬ МНЕНИЕ жителям города о том, что клуб это сборище необразованных, орущих и сами незнающих что им надо людей, приходишь в негодование. Прежде чем о чем-то или ком-то говорить — ознакомьтесь, изучите. Конечно, как и везде есть люди несдержанные, нетерпеливые и прочее, но это от безнадеги.
По поводу СНД: Вы правы безусловно. Депутаты приняли решение и считают — каким образом оно должно исполняться не их дело. Мы сами выбрали таких депутатов. Теперь власти, УК, перевозчики ТБО и Исполнитель (Дороги Новокузнецка) не знают как это решение выполнить. Вернемся к началу этой заварушки — для какой цели Тулеев единоличным своим решением постановил за вывоз и утилизацию ТБО 1 руб/м2? Ведь даже на сегодняшний день стоимость этой услуги примерно 2,89 руб/м2. Власти безоговорочно подчинились, оплачивая разницу из городского бюджета. А бюджет это тоже наши с вами деньги, оплаченные в виде налога. (Я знаю Лапоть, что Вы все это знаете. Нас читают многие, может кто-то не понимает) Бюджет не резиновый. Вот и решение «народного» СНД облегчить бремя бюджета — а давайте вы люди будете еще 30 коп. оплачивать, желательно было бы чтобы вы в полной мере платили, но батька опять кулаком стукнет, боимся, так что примем такое решение, а вы сами разбирайтесь, как его будете реализовывать. Уже конец января, а документов нет! Каким образом теперь исполнить решение СНД с 01 ноября 2013г? А бедные Дороги Новокузнецка, тем же решением обязаны вернуть эти 30 коп. в бюджет так же с 01 ноября 2013г? Как быть? Решение СНД есть — выполнения нет. Впрочем как все в нашей стране, хотели как лучше, получилось как всегда. И это «как всегда» стало таким родным, прямо неотъемлемой частью нашей с вами жизни.
Председателю совета дома 28: в комитете ЖКХ действительно работают специалисты, которые проходят аттестацию, это правда. Правда и то, что комитет ЖКХ не осуществляет надзорную деятельность. Раз вы им пишете, они обязаны отреагировать. Что они должны вам написать? Мы такие сякие, у нас нет никаких прав воздействовать на УК? Получается отписка. Поэтому пишите и обращайтесь именно в надзорные органы — ГЖИ, прокуратуру, Роспотребнадзор и другие Потребнадзоры. От правильности вашего обращения зависит результат.
Цицерону: перечитав более внимательно, ответ действительно наверно очень резок, извиняюсь (отдельное спасибо Лаптю за подсказку). Как бы не совсем к Вам относится, только в том числе к Вам, в части отзыва о клубе. Прошу не поддавайтесь всеобщему мнению УК. Но если Вы действительно так думаете об Управдомовцах Вы заблуждаетесь. Вы правы относительно того, что сколько УК собирает за вывоз и утилизацию ТБО, столько и перечисляет перевозчику + за тех, кто не оплатил, поскольку счета приходят на полную сумму. Ответственность по договору перед перевозчиком несет УК, поэтому вынуждены оплачивать полностью. Жители должны это понимать. УК также несет ответственность по договору с жителями в части взыскания задолженности ими по оплате, если таковое прописано в договоре, а не требовать дополнительной оплаты представительских расходов.
Свет во тьме. А вы не замечали как наш любимый АГТ принимает решения -его подписи нигде не найдете он только говорит а подписывают другие.
Свет во тьме, разъясните, пожалуйста, простыми словами, что в компетенции Комитета ЖКХ при Администрации города кроме, как деньги «пилить» для капремонта. Положение о Комитете читали — знаем. Почему Комитет ЖКХ, существуя на деньги всех налогоплательщиков города, подходит к нарушениям их прав дифференцировано, например, п.3.1.20. Положения Осуществляет муниципальный жилищный контроль по организации и проведению на территории муниципального образования проверок в части соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами, законами Кемеровской области, муниципальными правовыми актами в области жилищных отношений, а также деятельности управляющих организаций при выполнении своих обязательств, предусмотренных договором управления многоквартирным домом. А как же дома с непосредственной формой управления? По поводу аттестации сотрудников Комитета ЖКХ: нам давались ответы, в которых даже даты заключения Договоров МКД с УК неправильно списаны, я уж не говорю про существенные ошибки при трактовке ЖК РФ. Если вопросы не в комптенции Комитета, то согласно 59-ФЗ, Письменное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию данных государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением гражданина, направившего обращение, о переадресации обращения, а не просто: «это не наша компетенция»
Старшей дома 35: Ответ содержится в вашем вопросе — комитет ЖКХ полномочен участвовать в судьбе МКД только как уполномоченный представитель собственника муниципального жилья (по доверенности КУМИ)при непосредственном управлении собственниками. Как представитель собственника (как и все остальные собственники) Комитет ЖКХ имеет право требовать исполнения УК условий договора, но не делает этого. Мало того, информация которой обладает Комитет даже по муниципальному жилью не совпадает с действительностью, и это говорит о качестве работы и деятельности Комитета. Комитет контролирует и распределяет денежные средства, полученные для реализации федеральных законов, в том числе и по ФЗ-185 (капремонт). Поскольку эти деньги распределяются только на дома с управлением управляющей компанией и ТСЖ, а таких домов в городе единицы, при переходе всех домов на непосредственное управление существование Комитета становится ненужным. Поэтому Васюк и власть ратует за выбор всеми домами управления управляющей компанией. Это одна из причин. Оно и понятно, им легче работать с компанией, чем с собственниками. Комитет не выполняет своей роли, отведенной ему государством. Вывод, Комитет лишняя структура. К сожалению не в нашей с вами компетенции принимать решения нужна ли та или иная структура.
Анониму 34: вы совершенно правы! Он кулаком стучит исключительно из благих намерений, как ему кажется, и как и СНД совершенно не думает о последствиях принятых решений.
Свет во тьме. Есть такая поговорка- благими намерениями выстлана дорога в АД. Вот он нас туда и ведет с марганцевым производством,закрытием шахт(увеличивается безрабтица), увеличением колличества разрезов и превращения территории Кузбасса в лунный ландшафт. Наследство его долго разгребать будут.
Ну вот, если про 1.30 меня услышали, перейдем дальше 🙂
Относительно клуба — пока сливки клуба будут выдвигать требования подобные тем, в котором утверждается, что жители владеют только своими квартирами, а местами общего пользования+дворами владеет администрация, и она должна за это платить — до до тех пор я буду относится к клубу как к безграмотным людям (максимально смягчил характеристику). Цели клуба, чтоб УК делала всё и бесплатно мне не понятны. И главные аргументы — «мы уже всё заплатили в НУК, где деньги ?» и «вам и столько денег хватит» — считаю абсурдом.
Цицерону. У меня позиция несколько другая. Платить надо- но разумно. А то получается что у нас за уборку лестничных клеток и придомовой территории тариф 4.71 а содержание строительных конструкций и инженерного оборудования дома и текущий ремонт в сумме 2.88. До 2004 года содержание именовалось -РЕМОНТОМ а теперь дважды в год затратят по полчаса времени и снимут со счета приличную сумму. А все остальные работы проводят по статье -кап.ремонт. Дешкович все сделала ПРАВИЛЬНО!!!.
Цицерону 39: Кто Вам сказал, что у клуба именно эти цели «чтоб УК делала всё и бесплатно»? С этой целью в клуб приходят, их единицы. После посещения клуба понимают, что бесплатно даже в мышеловке не бывает сыра. Конечно, есть упертые, впрочем как и везде. Обучение должно проводиться муниципалитетом, включать в программу обучения не только вопросы по законодательству и трактовать их в пользу УК, но и такие вопросы как принятие плана работ по ремонту ОДИ на год с ориентировочной сметой затрат. А вот это задача УК — посчитать, экономически обосновать и предложить тариф, исходя из запросов собственников. Понятно, что собственники хотят много, но они не специалисты. Необходимо им разъяснять сколько будут стоить их «хотелки» и если они этот объем хотят выполнить за год, то тариф такой-то, за два, то такой-то. Назовите мне несколько УК которые делают так. Я знаю единицы. И собственники начинают вопринимать все по другому, на этих домах собственники сами поднимают тариф.
По вопросу, что жители владеют только своими квартирами, а местами общего пользования+дворами владеет администрация, и она должна за это платить, это действительно так. Почитайте свое свидетельство о праве собственности. Может быть отдельные члены клуба и хотят, что бы оплачивала и распоряжалась местами общего пользования администрация, но большинство хотело бы привести в соответствие документы и чтобы муниципалитет передал собственникам ОДИ. Важно чтобы у собственников было не только право пользоваться ОДИ (согласно законодательства), но и документация о передаче в собственность. Раз власть повесила на собственников бремя содержания и ремонта, так пусть отдаст как положено. Ведь странно как-то оплачивать чужое имущество. Не надо по отдельным личностям судить о всех.
Вы зачем сами выдумываете и сами в свои выдумки верите ? есть ЖК, разве из этого не понятно что-то про ОДИ ???:
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Свет во тьме. Обучение должно проводится не муниципалитетом а независимым юристом по законодательству. Согласен с тем что собственники высказали пожелания ,УК их просчитала и назвала сметную стоимость а задача собственников определить какая сумма приходится на м2. Но встанет вопрос- собственники решили какие работы ,какие суммы, УК работу сделала а половина собственников оплату не произвела-остается долгое дело-суд. И такой вопрос-на каком основании уборка мест общего пользования рассчитывается от жилой площади а не от площади мест общего пользования а это большая разница
2-42
Это ж надо уметь — найти постановление 91 года, и упорно игнорировать основной документ в жилищной сфере. Отдает религиозным фанатизмом, однако.
Жителю 43: Не знаю как у вас, а вообще-то по расценкам ТЕРр рассчитывается на 1м2 убираемой площади. Может у вас пересчитывается потом на жилую площадь. Так же как и дератизация: с НДС стоит 0,44-0,52 руб за м2 обрабатываемой площади, а если посчитать на жилую площадь получается 0,09 руб за 1м2 жилой площади.
Лапоть 44: что такое 2-42?
2-44: Там вообще-то и ссылка есть на консультант. Это действующий жилищный кодекс, который вы так упорно пытаетесь «перепредумывать» и в обход которого высасываете из пальца законы.
Свет во тьме 45 Спасибо. У нас считают на жилую площадь.
Уважаемые! Сколько бы вы тут не бодались-ругались беспредел в ЖКХ Новокузнецка был, есть и будет. Ни глава города, ни клуб управдом, ни смирнов с кроо этого не изменят. Ибо как в свое время (много-много лет назад) говорил не без известный Аман Тулеев — какой бы золотой человек не был, пробыв год во власти он меняется в корне. Ну он-то в свое время говорил про власть в прямом ее смысле, но мы то с вами должны понимать, что деньги- это тоже власть. Так что думаю что не сильно ошибусь если предположу что большинство председателей МКД все-таки заинтересованы в обслуживающей УК. Ведь не просто так на дом приходит та или иная компания. И этим фактом тоже не стоит пренебрегать. Так что пока вы все,живущие в домах Новокузнецка не возьметесь за свои управляющие компании — все что вам останется, это писать сюда гневные посты и жаловаться на свою жизнь!!!
Жителю 13. На Смирнова, 3 надо в подвал инспекторов пожнадзора и ГЖИ, они бы после осмотра были бы в прединфарктном состоянии. Там не то что все хламом завалено, проводка в соплях, так там от стен скоро ничего не останется. дом разваливается, а УК Эдем только деньги собирает, прям как Веста.
Старшая дома — Ларисе. Так Вы зачем сюда пишите о своих проблемах? Вы напишите в ГЖИ и пожнадзор.
Анониму — думаете толк будет?
Уже сколько комиссий было, в том числе и с администрации, а толку никакого.
Ларисе. Из администрации сам Власов приходил? Из ГЖИ и пожнадзора тоже приходили? Если приходили и никаких результатов, значит, на них в Прокуратуру жалуйтесь. Никто не говорит, что с первого раза получится, в первый раз у всех отказ.
Спасибо за совет! Будем обращаться.
Старшей дома 53
Вообще-то с компанией работать надо, а не жаловаться.
Ну да. А расскажите, как работать? Конкретно, что делать? Пошагово. Нам любой опыт ценен.
Правильно В.О. Смирнов написал, что надо разобраться с Камневой — ООО «УЖК», деньги взимает , а дома находятсф вн ненадлежащем состоянии , но о себе не забывает. за одну и туже услугу должны собственники платать дважды и трижды. А лучше было заставить её привести дома в надлежащее состояние или вернуть незаконно полученные деньги с жителей. Местные власти поддерживают директора ООО «УЖК». бездействует прокуратура, администрация, в судах можно услышать, что жители не выиграют, потому что они не могут иначе. И где справедливость? В ЖК РФ, который не помеха для УК , зная, что они остануться без наказанные и за ними вся администрация г. Новокузнецк