|
|
|
*********************************************************************************
РАЗМЕЩАЙТЕ СВОЁ ОБЪЯВЛЕНИЕ ЗДЕСЬ!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! 8-913-316-9570
*********************************************************************************
20 марта 2014 | 0:29:18
В ГЖИ жалуются на ОДН
Цифры в квитанциях за оплату жилищно-коммунальных услуг часто вызывают немало вопросов у собственников жилья. В последнее время множество жалоб по начислениям за ОДН за электроэнергию получают специалисты государственной жилищной инспекции и, разбираясь, действительно, находят нарушения.
Оплата общедомовых нужд за электроэнергию. Действующие нормативы на ОДН были введены в Кемеровской области ещё с сентября 2013 года. Но до сих пор расчёт за их пользование вызывает массу вопросов у горожан. По словам специалистов жилищной инспекции, жители жалуются на большие цифры в этой графе квитанции. Новокузнечане не согласны с суммами, просят разобраться и выполнить перерасчёт. Причём сомнения жителей по начисления далеко не надуманы. В среднем по каждой пятой жалобе, сотрудники ГЖИ находят нарушения.
Мария КИСЕЛЕВА, корреспондент: «Возьмём в качестве примера 5-ти этажный дом площадью жилых помещений 3 400 квадратных метров и — мест общего пользования 210 квадратных метров. Для жителей этого дома нормативный расход электроэнергии на ОДН составит 2,7 кВт/кв.м., умноженное на 210 кв.м. То есть 567 кВт. Это максимум, который управляющая компания может распределить между всеми жителями пропорционально площади квартир. Так, для квартиры площадью 60 кв.м. расход на ОДН составит 10 кВт. Которые и нужно умножить на установленный тариф».
(НОРМАТИВЫ на ОДН по электроэнергии (дома в прямом управлении):
2,7 кВт на 1 кв.м. мест общего пользования в домах без лифта
4,1 кВт на 1 кв.м. мест общего пользования в домах с лифтами
5-ти этажный дом с площадью жилых помещений — 3 400 кв.м.
и площадью мест общего пользования — 210 кв.м.
нормативный расход электроэнергии на ОДН
2,7 кВт/кв.м. х 210 кв.м. = 567 кВт
соответственно расход на ОДН для квартиры площадью 60 кв.м.
210кв.м. : 3 400кв.м. = 0,0617
60кв.м. х 2,7 кВт Х 0,0617 = 10 кВт)
Ольга ЧЕРНЫШОВА, начальник Новокузнецкого отдела инспектирования ГЖИ Кемеровской области: «Начисление на ОДН меньше нормативного расхода — может быть. Начисление свыше не может быть. Но это правило распространяется не на все дома, а только там, где собственники выбрали способ управление — прямое управление, либо создали товарищество собственников жилья. И опять же хочется обратить внимание самих собственников жилья, когда они подписывают протоколы, смотреть, что подписываете, зачастую жители приходят и не знают, что у них уже сменилась форма управления».
Что касается непосредственной формы управления, то здесь расчёт ведётся по формулам без учёта вышеуказанных нормативов. Обращаются к специалистам ГЖИ и с вопросом — какие меры принять к собственникам, которые не установили индивидуальные приборы учёта. Применять какие-либо административные меры воздействия сотрудники жилищной инспекции не имеют полномочий. Но с 1 января 2015 года введены штрафные санкции для таких граждан и повышаться они будут каждые полгода.
Ольга ЧЕРНЫШОВА, начальник Новокузнецкого отдела инспектирования ГЖИ Кемеровской области: «Это значит, что ваш норматив, который вы будете оплачивать за общедомовые нужды, он будет увеличен изначально на 1.1, дальше 1.2, 1.4, 1.5,1.6. ТО есть эта сумма будет увеличиваться».
(Штрафные санкции в случае отсутствия приборов учёта ресурсов
— коэффициент 1,1 — с 01.01.2015
— коэффициент 1,2 — с 01.07.2015
— коэффициент 1,4 — с 01.01.2016
— коэффициент 1,5 — с 01.07.2016
— коэффициент 1,6 — с 01.01.2017)
Возможно, эти штрафы сподвигнут несознательных собственников установить в своих квартирах индивидуальные приборы учёта для сокращения оплаты общедомовых нужд. По данным Комитета ЖКХ, дома Новокузнецка сейчас оснащены счётчиками электроэнергии на 99%. Общедомовых приборов установлено около 3 тысяч. Индивидуальных — чуть более 211 тысяч.
Кручу, верчу, запутать хочу!!!
Киселева все верно посчитала, только забыла о том что есть П.П.№ 306 в редакции П.П.№ 258 от февраля 2012г где по формуле № 34 можно посчитать норматив на каждый дом и не ориентироваться на норматив РЭК который средний по БОЛЬНИЦЕ. С 1988 года существует раздельный учет на жилые помещения и места общего пользования. Нет такого понятия ОДН. ОДПУ-средство (совокупность средств)измерения ком. услуги. Т.е счетчиков измеряющих ком. услугу по эл. энергии может быть неограниченное колличество в которое могут войти ПУ в жилых, не жилых помещениях и на места общего пользования. А счетчик на места общего пользования( лестничные клетки и придомовую территорию) технически не сложная задача. Весь вопрос в том что Кузбассэнергосбыт наотрез отказывается принимать такой счетчик к учету мотивируя 354 п.п. и нарушая ФЗ-261 ст.13.п 2.
Кто нибудь -назовите постановление где расчет ОДН разделяет МКД на прямое и непосредственное управление? Нет такого!!! При непосредственном управлении Кузбассэнергосбыт не является исполнителем ком.услуги и не предоставляет ее следовательно возникает вопрос -на каком основании собирает деньги? Сбытовая организация имеет право собирать только с жилых помещений поскольку у не жилых прямые договора со сбытовой!!
Анониму №3
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16 апреля 2013 г. N 344
Анониму 4 Нет разделения МКД в 344П.П.- читайте внимательно РСО Кузбассэнергосбыт НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ИСПОЛНИТЕЛЕМ!!!!!!
Анониму№5 читайте внимательней, там как раз есть абзац про исполнителя ресурсоснабжающую организацию, и разделение начислении ОДН при разных исполнителях(по факту способах управления) существует.
Точно «с 1 января 2015 года» введены? На дворе, как бы, еще 2014ый.
Анониму 6 ……не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими правилами исполнителем ком. услуги является ресурсоснабжающая организация. Проясните балбесу какие ком.услугу предоставляет РСО если оно не обслуживает внутридомовые сети,не исполняет никаких функций положенных исполнителю ФЗ-261 кроме одной СБОРА ДЕНЕГ?
У меня квартира по ул.ОРДЖОНТКИДЗЕ,площадью 58.4,электроэнергия за февраль составила 133 Квт,а ОДН-51 КВТ ВЫСТАВЛЯЕТ Кузбассэнергосбыт.Где справедливость?Нужен новый Крым?
Анониму 8: Можно конечно долго спорить является РСО при непосредственном способе управления исполнителем коммунальных услуг, или не является. Но то, что при непосредственном способе управления обслуживающая организация НЕ ЯВЛЯЕТСЯ исполнителем коммунальных услуг — это аксиома. В этом случае ограничения не действуют.
Лапоть А что для РСО законы не писаны, что хочу то и ворочу?
всю эту бадягу затеяли ребята которым всегда не хватало бабла и пока власть не решит эту проблему спорте до хрипоты а решать ее похоже не хотят
РСО незачем нарушать закон, они и так с государева повеления по завышенным тарифам и нормам потребления ресурсы поставляют. к тому же еще и на инвест программах экономят.
Лапоть. РСО нарушает закон еще и при попустительстве нашего АГТ. Народ пока терпит.
16:2308-01-201412ПП РФ №416 от15.05.2013г. Жильцам больше не придется больше оплачивать отопление чердака и истраченную срседями воду. Это общедомовые расходы на отопление. Ведь по логике, если тепло вошло вдом, то оно потрачено на дом в целом. Следовательно, не может быть дополнительных расъодов гп общедомовые нужды.- эта здравая мысль, наконец, осенила экспертный совет рот правительстве РФ. Во-вторых, размер потребления воды домом в целом разумно ограничен нормативом, формула расчета которого также изменена. Теперь общедомовой норматив подразумевает допустимый расход на промывку системы водоснабжения и на влажную уборку под»ездов. Ни каких иных общедомовых трат воды быть не может,- ЗАКЛЮЧИЛИ в ПРАВИТЕЛЬСТВЕ. То же самое касается и электричества. В норматив нужд по этой статье отнесены только расходы эл.эн. на освещение под»езда и функционирование лифта. Все, что за пределами этого норматива- головная боль конкретных УК. Вот такая информация!!!! Ресурсовеки-аферисты, но это всеъ устраивает кроме жителей бедолаг!
Директору. За отопление чердака и раньше не платили. Мне делали лет 5 перерасчет за отсутствие отопления в подьезде. Какие дополнительные расходы на ОДН ? Если применить норматив на промывку системы отопления и ХВС с ГВС то любая УК без штанов останется-промывается 5-кратным обьемом. По ОДН на эл.энергию головная боль УК при прямом управлении а у нас большинство МКД в непосредственном и исполнителя как такового НЕТ. РСО исполнителем не является. Кстати промывка той же батареи ничего не дает ( снимал все батареи 4 шт откручивал все пробки-только так промыл полкило грязи в каждой). Промыл собрал и поставил на место- помогло.
Когда же наше правительство обратит внимание на своих граждан.?Вообще в принципе не должно быть ни какого ОДН это обычная авантюра выкачивание денег из карманов жителей.Многие жильцы не могу оплатить услуги до 10 числа по причине получения пенсий и зарплат.Вот и придумали ОДН ,но ведь перерасчет никто не собирается делать тем,кто платит во время.Так сколько можно обдирать граждан?
ОДН -с 2004г.(места общего пользования) было всегда только входило в содержание и ремонт жилья.
ОДН уже выше квартплаты за электроэнергию.Нарушения за начисления ОДН за электроэнергию растут с каждым днем,специалисты ГЖИ,разбираясь,,действительно,находят нарушения,долги у населения растут за неправильное начисление ОДН(потому что они отказываются платить в карман чужого дяди),а мер администрация города к МЭЧЕЛ никаких не принимает.Когда же закончится этот беспредел?
Беспредел закончится когда главный покровитель Мечела в отставку уйдет и глава Мечела в трубу вылитит как вылетел из списка миллиардеров.
Площадь подвалов и лестничных клеток для расчета электроэнергия на ОДН принимаются как равнозначные показатели. Причем свет на лестничных клетках (220м2) горит постоянно, а в подвале (770м2) только 2-3 часа в месяц при выполнении работ. В результате норматив на ОДН получается 1200 квтч. в месяц. Для 5-ти этажного дома, в котором установлены датчики на движение и плюс домофон, электроэнергия на ОДН
становится запредельной. На наши обращения, утверждают что все правильно. Или мы что не понимаем, или…
Не свисти!!Подвалы не относятся к местам общего пользования- П.П.№ 491.
2306. К чему относятся подвалы?
О.и. К собственникам подвалы не относятся.А то что написал аноним 21 бред сивой кобылы. ОДН не может быть запредельным из за подвала. У меня тоже 5 этажка, 3 подьезда, 15 светильников на площадках и 1 кобра на улице. Счетчик на все это в месяц накручивает ВСЕГО 340 квт, но Энергосбыт рисует -1654квт. Вот такие пмроги. А домофон берет вообще мизер.
Доброе утро,2306: Вчера отправил требование о предоставлении договора,буду опять ждать.Но у меня к ВАМ просьба,можете мне переслать на электронную почту копию договора и к ним приложение. Чтобы иметь представление,какой он должен. Думаю,ВЫ не откажете,Заранее спасибо.Если дадите добро,напишу электронный адрес.
Соседу. Проще встретится, каждое утро мимо вашего дома гуляю с собакой.Время напишите.
2306.Чьи подвалы,чье имущество в подвале?
Всем. Чем места общего пользования (их содержание и тек. ремонт) отличаются от общего имущества(его содержание и тек.ремонт).
Директору.15.Подскажите, в каком документе вынесло Правительство это заключение. Или это нужно заключать своей головой,перелопачивая все Постановления?
2306:Коментарий 24,забыл умножить на коэффициент трансформации 340квт*30-или 40?
Владимир. Ничего не забыл — на однофазный счетчик Меркурий трансформатор тока не ставится
2306:Я считаю что Меркурий не вытянет,квт очень большие(минимум 3500 ОДПУ-?жителей квт,(40квартир)
Владимир. Мне как электрику лучше знать что и сколько выдержит. Меркурий стоит под ОДПУ и учитывает электроэнергию непосредственно на ОДН. Суточное потребление = 11квт а в месяц = грубо 340квт. Ну не хочет КЭС и Энергосбыт принимать его к учету а я не хочу дутые цифры оплачивать тем более что моя доля в ОДН по дому оплачивается по квартирному счетчику. И докажу это в легкую. Сначала разберись с РЭК- на каком основании они установили норматив на ОДН средний по больнице, если на каждый дом определяется норматив по любому виду ком. услуг по П.П.№ 258от мара 2012года Разбирайся со Смолего — он Председатель РЭК.
МАРТА 2012года.
2306:Я с тобой согласен полностью,даже более скажу,Правильный ты человек,по понятиям,видиш,не предусмотрен в этих подсчётах ещё один счётчик(хотя правильный),сним не получится нужный подсчёт, Это навар с дома от3000-х и более,поэтому разработали криминальную схему,противоречащую законам физики и математики,А Смолего скрылся за соих подчинённых,отпишут как надо,Главное налоги большие(чем больше сдиру денег,)Лиш-бы запудрить грамотнее мозги
Владимир. Раздельный учет на ОДН и на квартиры предусмотрен с 1988 года и сейчас есть НПА СП 31-110- 2003 и п.6 п.п. № 354 договор на ОДН должен быть и не больше норматива РЭК а рисуют больше и все молчат.
2306:Они не пробиваемы Наглеют,нахальничают,забалтывают ,Дажэ юристы тушуются Типа НА ГРАНИ и ни криминал и ни ГРАЖДАНСКИЙ кодексы применять,Придётся брать измором