|
|
|
*********************************************************************************
РАЗМЕЩАЙТЕ СВОЁ ОБЪЯВЛЕНИЕ ЗДЕСЬ!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! 8-913-316-9570
*********************************************************************************
16 сентября 2014 | 11:35:36
Узнайте больше о фонде капремонта!
С 22 сентября в Новокузнецке в районных администрациях члены Общественного совета ЖКХ проведут встречи с собственниками многоквартирных домов. Напомним, глава города Сергей Кузнецов поручил своим коллегам бросить все силы на то, чтобы население в вопросах капремонта было более информировано.
Такое решение стало следствием статистики: в южной столице своим правом выбрать способ накопления средств воспользовались лишь половина жителей многоквартирных домов города. А последняя дата для вынесения решения на общих собраних собственников уже не за горами — 1 октября.
Так что, все, у кого есть вопросы, касающиеся формирования фонда капитального ремонта дома, могут обратиться за разъяснениями. График встреч, по данным администрации Новокузнецка, следующий:
Заводской район – 22.09.14
Центральный район – 23.09.14
Куйбышевский район – 24.09.14
Новоильинский район – 25.09.14
Кузнецкий район – 29.09.14
Орджоникидзевский район – 30.09.14
Начало мероприятий в 16.00.
© Информационный ресурс «ЖКХ Новокузнецка»
Какие собрания — по умолчанию все уходят к региональному оператору и не морочьте голову с собраниями, лишняя трата времени и нервов!! Кроме ТСЖ и Кооперативов те еще могут потрепыхаться со спец. счетом!!
Молодец, Аноним! Все правильно понимаешь!
Смотри как за переживали за жителей, прям умоляют «ну придите мы вам все расскажим и покажим» что бы открыли спец счет, только это делают за 2 недели до окончания срока подачи, только вот наверни ка ни кто не успеет за это время провести собрания да и подписи собрать 2/3 голосов, так как период уборки урожая идет, а что же наша доблестная власть не призывала и не объясняла раньше когда было еще известно это весной? что не знали как объяснить жителям города, или боялись остаться без кормушки очередной?
Переживают то УКашки от которых бабки уходят в область.Так они лапшу на уши повесят что они могут открыть спецсчет а на самом деле себе в карман. УК также не имеет права открыть спецсчет. Все зависит от собственников которым пообещают в случае превышения взноса сверх 3.90 ремонт в первую очередь а потом обманут — проходили уже это!!!
Аноним,4, не правильно вы поняли, сдесь больше всего переживает власть наша, так как Региональный оператор в их подчинении а значит все подрядные организации которые будут выполнять кап. ремонт будут их деток или кто откаты им заплатит в карман. УК имеют право открыть спец счет с 01.01.2015 это как жители решат сами, и УК не имеет доступ к этим финансам только собственники,но собственникам конечно выгоднее всего открывать спец. счет у Регионального оператора так как вся ответственность все рано ляжит на них, и если вам не будит хватать денежных средств на кап. ремонт то государство(РО)обязан вам добавить необходимую сумму, но если у дома собираемость за кап. ремонт не менее 95%. Вот и вся выгода Регионального оператора.
Анониму 5 Читайте ФЗ — 271 и не вешайте лапшу на уши, УК не могут открывать счет
Анониму 5 А Вы переживаете за УК — бабки у них уплывают!!
Анониму 6, В соответствии с частью 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
Вместе с тем, следует отметить что Федеральным законом от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» были внесены изменения в часть 2 указанной статьи, согласно которым с 1 сентября 2014 годавладельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья,управляющее одним или несколькими многоквартирными домами, независимо от количества квартир в них. Кроме того с 1 января 2015 годак числу лиц, имеющих право выступать владельцем специального счета добавляется управляющая организация.
Анониму 6 У нас в городе в большинстве домов не УК а обслуживающие которые под ФЗ — 271 не попадают. Не путайте хрен с редькой. Вот когда с 1.04. 2015 обслуживающие станут полноценными УК тогда и будет о чем поговорить а сейчас они ОБСЛУЖИВАЮЩИЕ а не управляющие!!
заучили два слова «обслуживающие» и «управляющие», и тыкают их к месту и не к месту..
Цицерон нарисовался -не сотрешь.Служитель УК до мозга костей!!
Серьёзно ? В очередной раз выводы основанные на хрен знает чём..
К слову, мое мнение, деньги собирать в региональный фонд, а не на спец. счет в любом его виде.
Молодец Цицерон!!!
Цицерон: да не переживай ты так за РФ, ему и так отойдет более 80 % жил. фонда Кемеровской обл. хватит им и их детям и все начальникам, посмотрим как ты лет так через 5, будишь кричать где твои деньги в общем котле и почему ты должен всем делать ремонты за свои денежки
АНОНИМУ 8.
Вот статья 175 ЖК РФ. Специальный счет. Новая редакция действующая с 01.09.2014 г.
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
4. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.
5. Договор специального счета является бессрочным.
6. На денежные средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета, за исключением обязательств, вытекающих из договоров, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте 1.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, заключенных на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином законном основании.
7. В случае признания владельца специального счета банкротом денежные средства, находящиеся на специальном счете, не включаются в конкурсную массу.
ВОПРОС, где здесь написано, что с 1 января 2015 года к числу лиц, имеющих право выступать владельцем специального счета добавляется управляющая организация. Спасибо, если вы дадите ссылку на этот комментарий.
Елена, Аноним № 8 слышал звон , да не знает где он. Все кроме ТСЖ и кооперативов будут у Регионального оператора , пусть хоть аноним № 8 себе голову повредит. Эту лапшу ему на уши вешает УК. Наш дом таким образом обманывали с софинансированием кап. ремонта, хотя УК прекрасно знало что дома в непосредственном управлении НЕ МОГУТ участвовать в программе кап. ремонта по ФЗ -185.
С 1 сентября 2014 года вступают в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации направленные, в том числе, на совершенствование регулирования работы региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
28.07.2014
Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 255-ФЗ«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения, направленные, в том числе, на совершенствование регулирования работы региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
В связи с внесенными изменениями необходимо обратить внимание на следующее:
1. С 1 сентября 2014 года отменяется норма, ограничивающая право ТСЖ, управляющего несколькими многоквартирными домами, количество квартир в которых в сумме составляет более чем 30, быть владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта.
2. С 1 января 2015 года владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта может быть управляющая организация.
3. Установлено требование к порядку назначения руководителя регионального оператора: с 1 сентября 2014 года руководитель регионального оператора назначается на конкурсной основе в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
4. Уточняются положения статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации: с 1 сентября 2014 года к числу нормативных правовых актов, направленных на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которые должны быть утверждены субъектом Российской Федерации, отнесен также порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.
Аноним 17 Ну что ты плетешь если в городе большинство ОБСЛУЖИВАЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ А НЕ УПРАВЛЯЮЩИХ. Обоими руками проголосую чтобы наша обслуживающая стала УПРАВЛЯЮЩЕЙ — вопрос в том захочет ли этого ОНА?
17
Федеральный закон Российской Федерации от 21 июля 2014 г. N 255-ФЗ
rg.ru/2014/07/30/jilishy-kodeks-dok.html
может не по глазам, но я ничего не нашел.
Прозрел:
9) в части 2 статьи 175:
а) в пункте 1 слова «, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать» исключить;
б) дополнить пунктом 3 следующего содержания:
«3) управляющая организация.»;
Статья 175. Специальный счет
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2014 года, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.
2. Подпункт «б» пункта 9 статьи 1 и статья 3 настоящего Федерального закона вступают в силу с 1 января 2015 года.
мертворожденная норма, поскольку собственники должны определится со способом накопления до 1 октября.
Так что все кроме ТСЖ и кооперативов не трепыхайтесь — Региональный оператор( если не хотите потерять деньги с помощью ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ организации) РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР вас уже принял в свои обьятия!!! Забудьте о собрании как о дурном сне!!
№23 верно.
Только не надо на УК бочку катить, им спецсчет тоже не выгоден. Деньги-то не у них на счету лежат, а всё равно у оператора. Им спецсчет только проблем добавит. Вся эта затея государства с капремонт изначально составлена так, что деньги будут у госструктур, и не надо себя обманывать. Жители не собственники денег, а если и номинально собственники, то получают за это столько головняка, что и рады не будут.
Цицерон. Согласен — но деньги пусть лучше у гос. структур лежат , чем в кармане УК.
А ЕЩЕ ЛУЧШЕ ДОБИТЬСЯ, ЧТОБЫ ДЕНЬГИ ЛЕЖАЛИ НА СЧЕТУ ДОМА И СНИМАТЬСЯ ДЕНЬГИ ДОЛЖНЫ ТОЛЬКО ПО ПОРУЧЕНИЮ, ПОДПИСАННОМУ 2/3 ЧЛЕНАМИ СОВЕТА ДОМА, К ПОРУЧЕНИЮ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ПРИЛОЖЕНЫ: ДОГОВОР, АКТ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ. НА МАТЕРИАЛ ДЛЯ РЕМОНТА ТОГО ИЛИ ИНОГО ОБЪЕКТА ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ПО СЧЕТ-ФАКТУРЕ И ПО ПОРУЧЕНИЮ ЧЛЕНОВ СОВЕТА ДОМА ОПЯТЬ ТАКИ ПОДПИСАННОМУ 2/3 СОВЕТА ДОМА. ЧТО КАСАЕТСЯ ГОСУДАРСТВА ОНО НАС УЖЕ «КИНУЛО» С ПРИВАТИЗАЦИЕЙ ФЗ 1541-1 СТ. 16, ДЕФОЛТОМ И ПРОЧ. ВСЕГО И НЕ ПЕРЕЧИСЛИШЬ, А ОБ УК И ГОВОРИТЬ НЕ СТОИТ. ЭТИ РАСПОЯСАЛИСЬ ПРИ ПОЛНОМ ПОПУСТИТЕЛЬСТВЕ СО СТОРОНЫ ВЛАСТИ И СОБСТВЕННИКА. ПОНИМАЮ, ЧТО НАВЛЕКЛА НА СЕБЯ ГНЕВ СО СТОРОНЫ ЦИЦЕРОНА (УК), ДУМАЮ ВНОВЬ ПОЛУЧУ СОВЕТ: ОБЪЯВИТЬ ГОЛОДОВКУ.
Лилия, эта схема и существовала при проведении КР до изменений и поправок в ЖК. Да и сейчас существует при проведении текущего ремонта, только кворум понизили до 51 %.
Совет: выключить Caps Lock.
№ 28 Цицерону. Я девушка покладистая к совету прислушалась.
Цицерону № «: КАК ВЫ ВСЕХ З….! ВНУТРИ ВАШЕЙ ДУШИ ЗМЕИ КИШАТ И ВАМ ПОКОЯ НЕ ДАЮТ,ПОЭТОМУ ВЫ НЕ МОЖЕТЕ СПОКОЙНО И БЕЗ ЗЛОБЫ ЖИТЬ……. ОДУМАЙТЕСЬ,ЖИЗНЬ ДАНА ОДНА — ДВЕ НЕ БУДЕТ И ОСТАВЬТЕ В ПОКОЕ ЛИЛИЮ !!!!
Лапоть № 27: ВЫ не правы,советую прочитать :»Компетенцию общего собрания собственников помещений в МКД и ЛЕГИТИМНОСТЬ принятых решений.» Лилия правильно написала — две трети голосов.
анониму 30
Хватит уже истерить. Никто вашу Лилию не задевает, а Caps Lock надо выключать на любом форуме из уважения к другим участникам обсуждения.
№31
Почему безграмотные так любят давать советы и переучивать грамотных людей (речь о Лапте)?
Анониму № 32: Комментарий за № 30 был написан для Цицерона,а не ВАМ. И истерику никто не закатывает. Прошу прошения,если ВАС это задело!
Анониму 34
Читать приходится всем. Из за ваших склок не то, что обсуждать что-либо, но даже заходить на этот ресурс не хочется. Хотя, возможно, вы этого и добиваетесь.
Анониму № 35: ВЫ судите по себе!
На кухне можете потрещать — здесь тоже самое только народа побольше, конкретного раз, два и обчелся!!
Анониму 36
Естественно.
Анониму 37
В кухонной трескотне не вижу смысла. Мне необходима площадка, где я смогу обмениваться опытом с другими председателями советов домов, узнавать мнение работников управляющих компаний и других знающих людей. А вы и вам подобные устраиваете здесь то ли кухню, то ли базар.
Из Вашего ответа понятно что вас больше устраивает кухня, чем меньше народа , тем легче повесить лапшу на уши а те немногие эту лапшу перевесят на другие уши!!
2306
Вам претит, что люди общаются, обмениваются информацией. Поэтому вы устраиваете на сайте склоки.
Я ничего не устраиваю. Вообще то я не вижу чтобы кто то обменивался информацией за исключением Лилии а все остальные поддерживают кухонный треп, ну и Владимир выпадает еще из остальных. А в основном большая кухня!!!
Поддерживаю полностью Анонима № 41 на 100%. Ну никак не дают нормально общаться,даже если кто то обращается к ЛИЛИИ,сразу начинается базар.Вам завидно,что именно простой человек,как ЛИЛИЯ старается помочь людям. А ведь ВАМ стоило бы взять с нее пример — бескорыстный,добрый и отзывчивый человек. Такими людьми надо гордиться а вы ….. Так что надо прекратить унижать и оскорблять людей, которых ВЫ не знаете и не судите по себе.
А толку то что в том что Лилия пишет, кто применяет то о чем она пишет, диванные борцы!! По клаве постучали, повосхищались,ай какая Лилия молодец и на этом все закончилось. Анониму 39 кухни уже мало стало, ему площадку подавай, он там лапшу будет вешать на уши. Читайте законодательство, делайте выводы и не ждите кгда вам разжуют все равно проглотите без пользы даже для себя любимых!!
2306: А, это уже не ВАША забота,применяет или нет кто советы ЛИЛИИ. ВАС это не должно волновать,выпейте валериану и спокойно смотрите свой телевизор, болейте за свою любимую команду,которая не дай БОГ гол пропустила,а так же за любимую УК ,чтобы не обанкротилась. У каждого человека своя голова на плечах и он сам решить ,как поступить: прислушаться совету или послать на …..!!!! Берегите свои нервы,они не восстанавливаются,БУДЬТЕ ЗДОРОВЫ.
Анониму 45 Мои нервы всегда спокойны. Ваши бредни читаю между делом, телевизор не смотрю — инета хватает, команды когда 22 клоуна гоняют одну шайбу или мяч не интересуют, на УК наплевать, читаю ЖК и все остальное и решаю свои проблемы в суде и не плохо получается!! Так что валерьянку себе оставьте — пригодится!!
2306 — трамвайный хам.
Валерьянку не забывай употреблять
Бывают же такие позорники.
Позор анониму!!
Правильно надо называть — ВАЛЕРИАНА
2306! У ВАС по моему нервы не в порядке: дергаетесь,оскорбляете людей,которых не знаете и по возрасту старше ВАС. То что ВЫ очень «грамотный»,в этом никто не сомневается,судя по ВАШИМ комментариям.Так флаг ВАМ в руки и вперед ,глядишь и другие за ВАМИ пойдут….. Так зачем тратить время,если есть какая то идея — предлагайте,а мы подумаем и решим. А то получается очень много: я сам,я сам…… Я рад,что у ВАС все получается,УДАЧИ.
На некоторых домах (не только нашего города) жители приходят к мнению вообще не платить за капремонт. Почему? Вот некоторые пункты: 1.Нестабильность в мире 2. Нестабильность в государстве 3.Не могут решить вопрос с неплательщиками 4. Не соблюдение и невыполнение правительством законов, которые само же и издаёт 5.ст.15 о приватизации — государство же позволило проигнорировать её. СЛУШАЙТЕ РАДИО СВОБОДЫ.
Для Внимания!
Я могу продолжить 6. Кот в тапки нассал 7. Муж пьет/жена недает 8.колесо спускает 9.радикулит 10.64 конвенции ООН 11. В штатах негров линчуют
Или может научимся слушать голос собственного разума?
ЛАПТЮ: Значит здорово задело. Наверное от регионального оператора кусок должен получить.
55, ну ка просвети: каким образом можно получить кусок от рег.оператора? И как этому может воспрепятствовать профашистская радиостанция? Вы несете ахинею.
Вниманию и Лаптю Причина не платить за кап.ремонт для меня одна- не выполнение правительством ст.16 закона о приватизации. а Лапоть наверное ждал что жители в домах с НУ вынесут решение об открытии лицевого счета и УК будет командовать деньгами- дураки закончились!!!
Анониму 57: Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Вопрос Вам — на момент приватизации Вами вашей квартиры ваш дом требовал капитального ремонта? Если да — зачем вы приватизировали свою квартиру? Не знали о законе или подчинились стадному инстинкту «иметь свою собственность»? Если нет — желание «иметь свою собственность» превзошло разум? Вы не знали или не хотели знать, что за «свое» необходимо нести полную ответственность, в том числе по уплате налога, по содержанию и ремонту не только «своего кровного», но соразмерно своей доли обще домового имущества? Вы кого сейчас пытаетесь ввести в заблуждение? Пофигистское отношение к общему имуществу (не знал, не понимал, общее значит ничье и другие популярные отговорки)не освобождают от ответственности, а ожидание манны небесной, денег на блюдце с голубой каемочкой от государства вообще ни в какие рамки не вписывается. Наслушались бредней неучей и считаете, что вам везде и всегда кто-то что-то должен. Откройте глаза, включите мозги — вы живете так, как того заслуживаете. Если не начнете реально думать и принимать меры — ничего не изменится. Все законы надо изучать и знать в целом, а не выхватывать отдельные статьи, разъясненные каждым, кто считает себя «асом в знании законодательства».
Анониму 58 Постановление пленума ВС РФ сохраняет за наймодателем обязанность произвести кап. ремонт ( ответ на вопрос № 5) не вешайте лапшу на уши!!
Анониму 59: Лапшу сами снимайте со своих ушей! Назовите мне хоть один закон или постановление, которые выполняются в части обязанности государства? Пока вы будете бороться с ветряными мельницами, демонстрируя «знание» законов, останетесь жить в разрушенных развалюхах и опять требовать соблюдения мифических хотелок. Слабо предпринять реальные действия для улучшения своего же проживания, безопасности и комфортности? Конечно слабо! Для вас важнее трещать с высоких трибун (и на уровне хлева так же)о долге кого-то (сами не знаете конкретно кого)перед вами, а не предпринять конкретные действия. Возьмите и утвердите тариф 10-20 рублей с кв.м. на капремонт, отремонтируйте свое общее имущество, сохраняйте его в надлежащем состоянии. А ваш треп только воздух портит временно, ветер подует и развеет. Кроме призывов ни за что не платить вы ни на что не способны.
Анониму 60 Взнос не более того что установит рег. оператор. Пытались через суд заставить платить только остались ни с чем!!
61, когда, в каком конкретно регионе, кто пытался и кого пытали? И какое отношению это имеет к региональному оператору?
И еще. Да государство не исполняет, вернее отдельные должностные лица в государстве не исполняют обязательств, закрепленных ст.16. Но вы что нибудь сделали в этой связи? Вы, как законопослушный гражданин, который привык соблюдать закон и привык чтоб окружающие его соблюдали, обратились с иском к предыдущему наймодателю? Есть у вас неоспоримые доказательства того, что капитальный ремонт был необходим и не был проведен на момент приватизации? Сложно да? Проще тупо не платить. Но в суде вас с такой аргументацией и слушать не будут, взыщут долг сполна.
И уважаемые борцы с ветряными мельницами, не ужели вы не замечаете параллелей между региональным оператором и столь вами любимой системой остроушко?
Лапоть Из 3.5года неплатежа осталось только 1.5 года, была подана аппеляция которая с апреля где то гуляет. Так что 2 года с меня списано в суде. И причем здесь система Остроушко — я защищаю только себя и никого больше, остальные пусть сами защищаются.
Анониму 58: Когда началась приватизация,нашим предкам было уже за 80лет и им было сказано:»ЭТО ВАША СОБСТВЕННОСТЬ». КМК все свои квартиры подарили ветеранам и т.д. В силу Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г за номером 3020-1;на основании которого все жилые дома Государство передало в собственность Муниципалитету,т.е. Администрации г.НОВОКУЗНЕЦКА.(Я имею ввиду нашего города дома). Как теперь винить наших предков,которых обманули,или можно сказать — КИНУЛИ! Можно продолжить,но боюсь,не так все поймут,одно только хочу добавить — ОБИДНО И ЖАЛЬ ,ЧТО ГОСУДАРСТВО НЕ ВЫПОЛНИЛА СВОИ ОБЕЩАНИЯ……..
Ишь как 58,60 разбушлатился. Конечно же, мысамивовсемвиноваты, особенно в том, что хочется вам кушать.
Анониму № 66: КУШАТЬ ОНИ ХОТЯТ ОЧЕНЬ ВКУСНО,ПРИЯТНОГО АППЕТИТА.
Чует кошка что рыбка уплывает, а тут еще карячится прямое управление — для УК при грамотных собственниках вообще карачун настанет
№ 63 ЛАПТЮ. Вы пишите: «параллелей между региональным оператором и столь вами любимой системой остроушко»? лично я не вижу параллели. Так и хочется спросить: причем здесь мамины калоши т.е. ФЗ 271 и Остоушко??? Есть смысл обсудить о нарушениях по ФЗ 255 и одна из статей говорит о нарушении:Нарушаются нормы части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ:
«1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
Нарушено право распоряжения частной собственностью, собственникам помещений вменена обязанность о заключении договора только с так называемыми, «управляющими организациями».
Нарушаются нормы части 1статьи 17 Конституции РФ:
Нарушены демократические нормы осуществления гражданских прав, в том числе свободы при заключении договоров.
Нарушены нормы прямого волеизъявления осуществляемого собственниками помещений
Согласно ФЗ 255-ФЗ от 21.07.2014г. непосредственный способ управления может быть избран собственниками помещений при условии, что в многоквартирном доме не более 16 квартир принадлежащих собственникам помещений. Данное положение нарушает верховенство права, законные права и интересы граждан и противоречит действующему Жилищному Кодексу РФ ст. 1 п.2, который утверждает
«Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований».
Нарушаются нормы части 2 статьи 19 Конституции РФ: «Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства»
Наличие дискриминации по месту жительства.
На данное время я чувствую себя крепостым человеком. Меня и жителей моего дома загоняют в загон. Этот вопрос жители моего дома обсуждали на собрании.
Лилия, а что собственно поменяется от изменения названия договора с «содержание и ремонт» на «Управление»? Рег. оператор деньги аккумулирует на кап ремонт, ваш агент на содержание и ремонт, УК собирает коммуналку. Три независимых счета.
Плохо в этой схеме только УК.
Лапоть. Ну поменяют на управление и будет УК управлять и содержать и ремонт производить и с РСО расчитываться — никаких независимых счетов. УК будет исполнителем ком. услуг что вполне логично, Может тогда УК начнет мозгами шевелить а не просто тарифы поднимать. Какой агент — забудьте!!
№ 71 Лапоть. При отмене непосредственного управления не будет три счета. Будет два: РО и счет в УК, что меня и жителей моего дома чрезвычайно печалит. Для сравнения: Содержание дома у меня вышло за год в среднем 18 000 руб., а УК брала 22000 руб. при этом мы на 18 000 руб содержим дом значительно лучше. Дом небольшой 43 квартиры и для такого дома экономия в 48 000 руб в год это не мало. Правда, чтобы вытащить дом я отказалась от вознаграждения как ст. дома, но это того стоило по итогам, проведенных работ за период с 03.13г. по 09.14года. ВПлан выполнили на август 14г теперь что говориться «с жиру бесимся» занялись модернизацией электрооборудования, хотя всю эл. проводку меняли в 2010г. и были УК установлены ( без согласования с собственниками) энергосберегающие светильники, которые в первый же год стали приходить в негодность. Понимаете ЛАПОТЬ мы эти 16 месяцев — хозяева своего МКД, а при управлении вновь нашим хозяином будет УК. Возможно что то изменится, хотелось бы жить спокойно, летом на даче и знать, что твой подвал не топят канализационные стоки, что во время очистят кровлю и т.д. но мне до этого не дожить.
Лилия — почему 2? Будет один счет и УК будет исполнителем со всеми вытекающими последствиями. Будет покупать у КЭС эл.энергию для ОДН, предоставлять ком. услугу по эл.снабжению, обслуживать эл.оборудование Вашего дома,заниматся энергосбережением( снижать расходы на ОДН. Все что свыше норматива по одн для вашего дома, если нет решения собрания распределять часть свыше норматива пропорционально площади жилых помещений исполнитель обязан оплачивать из своих средств. Вы же не станете принимать такое решение
Всем анонимам читайте фед.закон и не надо пустое в порожнее переливать.Ппротив лома нет приема!
Ломы бывает гнутся!!
57: Никуда вы не кончились, такие как вы были, есть и будут всегда. Таким как вы хоть кол на голове теши, всё бестолку. Вам просто в какой-то момент сказали тяфкать на УК, вы и тяфкаете. А сечас хозяин уже давно свое мнение поменял, населению всё разъяснил, поезд ушел, только таким как вы команду «перестать тяфкать» забыл дать. А не имея своих мозгов вы продолжаете дуть в свою дуду, даже не понимая какую чушь вы несете. При любом раскладе деньгами капремонта УК не распоряжается и не накапливает у себя.
тех кто радуется про ПФУ:
«УК будет исполнителем ком. услуг что вполне логично, Может тогда УК начнет мозгами шевелить а не просто тарифы поднимать». Когда это тебе УК тарифы на коммуналку поднимала или хотя бы устанавливала ? Где логика в том, что ук будет исполнителем ? По температуре теплоносителя — тоже УК будет виновата ? А если на вход 40 градусов, тоже УК виновата ? А то, что с УК ресурсники будут брать 100%, а жители заплатили 80% — тут тоже УК виновата, что не собрала ? Живите в реалиях, 100% собрать неполучится ни у одной УК. Из-за бомжей, пенсионеров, упрямых принципиальных придурков, которые думают, что знают закон прочитав кусок газеты, которую в туалет себе оторвали и решивших не платить, т.к. якобы государство ему что-то должно. Да пофиг на таких принципиальных.. сосед за него будет платить.
Больше денег, чем заплатят жители — у УК не возьмется ниоткуда. Поэтому будет просто переброс денег из одной стать в другую, с недооказанием услуг по первой.
Не бывает так, что заплатив 100р ты получишь услуг на 500р. Не бывает.
Что же эти несчастные Укашки, которые за все отвечают, вместо собранных 80%- отдают ресурсникам 100%, доплачивая из собственнгого кармана — НЕ БРОСАЮТ ДОМА, А ДЕРУТСЯ ЗА НИХ
Как Цицерону на хвост наступили!! Разразился аж целой речью . Заставят УК раьотать как положено и тебя в том числе Цицерон.
Цицерон Сейчас мы платим за услугу 100рублей а получаем фигу без всего!!
ну и вообще ничего не получите, будете так себя вести 🙂
а 78, 79: очередные пустые вопли «какие все УК плохие», без сути, без фактов, без выводов.
-ой как мы ук напугали, хахахааа!
-ой на хвост наступили
-ой заставят вас работать
-ой несчастные укашки за дома дерутся
Клоуны вы короче.. пустобрёхи
Государство на вас клало и класть будет. Ресурсники имеют свое лобби, и продавят свое господство над вами. И тарифы вам взвинтят. Пусть Ук будет платить.. только не надейтесь, что кто-то начнет свои деньги за вас отдавать. Впечатление, что у вас в голове броня в три наката…
Цицерон. Не знаю как другие но выход из любого положения есть и не один и бегать никуда не буду!!
МЕНЯ НЕДАВНО ВЫБРАЛИ СТАРШЕЙ ДОМА-143квартиры-НА ДОМЕ ДОЛГ 500тысяч (у нас год не было старшей дома) ПОДСКАЖИТЕ С ЧЕГО НАЧАТЬ_ПОЖАЛУЙСТА!!!!! мой почтовый ящик PROH54@MAIL.RU — страничка закрыта»постучитесь» ПОЖАЛУЙСТА!!!!