|
|
|
*********************************************************************************
РАЗМЕЩАЙТЕ СВОЁ ОБЪЯВЛЕНИЕ ЗДЕСЬ!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! 8-913-316-9570
*********************************************************************************
21 октября 2014 | 11:50:20
Счета за «коммуналку» станут меньше
С 1 июля 2015 года общедомовые коммунальные расходы (ОДН) планируют исключить из квитанций за ЖКХ. Соответствующее постановление правительства РФ разработал Минстрой.
Нововведение позволит людям платить за реальное обслуживание дома. В частности, за лифт, освещение подъезда, уборку.
Сейчас некоторые управляющие компании любят включать в общедомовые расходы несуществующее освещение подвала, уборку чердаков или вообще электроснабжение соседних ларьков и рекламных конструкций.
Если проект закона будет принят, размер ОДН будет утверждать собрание собственников помещений. Эти расходы войдут в жилищный платеж.
© Информационный ресурс «ЖКХ Новокузнецка»
Мне одному кажется, что эти люди с другой планеты ?! «размер ОДН будет утверждать собрание собственников помещений.» — это как ? Зачем ОДН в жилищные услуги включать ?
Мне кажется статья не совсем правильно отражает суть законопроекта.
Шаг первый. ОДН переходит из коммунальных услуг в жилищные
Общедомовые нужды будут исключены из состава платы за коммунальные услуги и включены в жилищные. Уже рассматривается соответствующее Постановление РФ.
По словам зам. министра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса это позволит исключить ситуации, когда управляющие компании за счет ОДН погашали нестыковки платежного баланса, а также различные неучитываемые в квитанции расходы: освещение рекламных конструкций, соседних киосков и т. д. Люди будут оплачивать только те коммунальные услуги, которые по факту предоставляются в доме: обслуживание лифта, уборка подъезда и т. д.
Переход на новую систему оплаты коммунальных услуг планируется осуществить в два этапа.
Первый – с 1 июля 2015 года до прекращения действия договора управления многоквартирным домом расходы по ОДН будут включаться в жилищный платеж в размере установленных нормативов потребления коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.
Второй – после 1 июля 2015 года либо при продлении срока действия ранее заключенных договоров управления после 1 июля 2015 года – размер расходов по ОДН определяется общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по предложению лиц, ответственных за содержание и ремонт общего имущества.
Шаг второй. Оптимизация коммунальных платежей собственников нежилых помещений
В это же время Минстрой разработал проект постановления Правительства РФ, согласно которому собственники нежилых помещений будут подписывать договора с исполнителями коммунальных услуг (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, предоставляющий потребителю коммунальные услуги) либо напрямую с ресурсоснабжающей организацией.
Шаг третий. Стимулирование установки счетчиков
Минстрой по поручению премьер-министра Дмитрия Медведева разработал комплекс дополнительных мер, стимулирующих установку индивидуальных приборов учета. Предполагается, что те собственники, у которых с 1 января 2015 года не будет установлен счетчик, будут платить на 30% больше, чем сейчас по нормативу. О ситуации с нанимателями по этому поводу мы писали ранее.
Чтобы исключить возможность искажения показателей индивидуального прибора учета, у управляющих организаций появится право устанавливать антивандальные пломбы и привлекать к административной ответственности тех собственников, которым все же это удалось сделать. При этом проверять сведения о показаниях счетчиков будут раз в три месяца, а не раз в полгода, как было ранее.
Ссылка:gkhinsider.ru/2014/10/20/tri-shaga-minstroya-dlya-osushhestvleniya-optimizatsii-kommunalnyih-platezhey/
«ОДН определяется общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по предложению лиц, ответственных за содержание и ремонт общего имущества»
Допустим УК, как ответственный за сод и рем, предложит ОДН 1р с метра (я утрированно), собственники скажут — МНОГО ! Че дальше делать ? Куда какие деньги пойдут, кто кому должен будет ?
Мне кажется в любом случае будут перекрывать через услуги по содержанию и ремонту.
Лапоть И Цицерон вроде умные люди а не доходит что самое простое определить величину ОДН можно подключив все подьезды на одну линию ( допускается 3.6 квт) и поставив на нее счетчик. А все что этот счетчик накрутит делить пропорционально площади или по колличеству прописанных.
И кто вам будет это делать ? Подключать, переключать, вы не с пионерского 6 случайно ?
Вроде ж понятно, что выделять ОДН ресурники не очень хотят.
Но придется. Электроснабжение квартир и ОДН не является единой услугой по эл.снабжению. Все то Цицерон знает. А технически это возможно в любом доме и с минимальными затратами.
Раздельный учет на квартиры и на ОДН предусмотрен с 1988года сначала ВСН 59-88, затем СП 31-110 -2003 раздел 16. И постановлением № 354 п. 40.
ЛИЛИЯ, ВАШЕ МНЕНИЕ И РЕШЕНИЕ ЖДЕМ ОЧЕНЬ.
ЛАПОТЬ № 6 : ВАША ССЫЛКА НЕ ВКЛЮЧАЕТСЯ,НЕ ПОЛУЧАЕТСЯ ПРОЧИТАТЬ!
Не пользуйтесь продукцией «мелко мягких» и будет вам счастье.
Бред какой-то! Разве ОДН не ресурсоснабжающие организации насчитывают и выставляют? Епеим образом тогда РСО будет выставлять начисления по показаниям ОДПУ? Сейчас ОДПУ= показания квартирных счетчиков+по нормативу+N
Величину N они считают ОДН. Совсем запутать хотят. Интересно, хоть на одном доме собственники примут рекомендованную УК?
чешутся руки у слуг народных так и зотят они нам очередную пакость под соусом подать небось это темное стадо проглотит сколько еще впереди этого бреда
Народ! Вы прочитайте то, что нам предлагается под видом заботы о нас. Просто хотят поиметь с нас дополнительных денег. Как? Да вот так.
Сумма ОДН имеет свои пределы — не выше норматива. Если ОДН выше, то все, что выше, оплачивает УК. Т.е. уже сейчас с вас не могут снять сумму, превышающую по нормативу. В СПб это 0,03 куб.м. с 1 кв.м. площади МОП, т.е. если дом 11.000 кв.м., в т.ч. 1.000 кв.м. МОП, то с вас не могут взять больше, чем 0,03х1.000=30куб.м. (по электричеству тоже есть нормативы). Получается, что, проживая в таком доме в квартире, площадью 100 кв.м., с вас не могут взять больше, чем за 0.3 куб.м.
В доме, в котором я живу, мы платим ОДН значительно меньше, чем нам могут начислять по нормативу. Так вот вопрос — почему мне, говоря, что заботятся обо мне, будут так же выставлять индивидуальное потребление по индивидуальному счетчику, а ОДН по нормативу?
Да, а что касается электроэнергии, то, вообще то, во всех домах уже со времен царя Гороха есть 2 линии — коммунальная и квартирная группа, т.е. к одной группе подключены все квартиры, ко второй все остальное. Если на счетчике квартирной группы получается сумма, большая, чем сумма по квартирным счетчикам, то ворует кто то из соседей. На комуналке есть предельный норматив, выше которого не могут начислять, а если будет больше, то УК заплатит из своего кармана. Интересно, найдется какая нибудь УК, которая сама будет платить за «световую рекламу», «ларьки» какого нибудь дяди Вани? Они первые заинтересованы в заключении договоров с ними. А что нам говорят? Строго противоположное. Знаете, такое можно говорить только тем, кто вообще не интересуется механизмами начисления квартплаты и свято верят, что вся сфера ЖКХ — сплошные жулики.
Ну не со времен царя Гороха а с 1988года. И во всех домах постоенных после этого года линии разделены. Норматив на ОДН утвержденный РЭК и который можно посчитать на каждый дом, по моему дому завышен от реального на 43%. И даже эта цифра 2.7квт/м2ои в расчете КЭС завышена в 2 раза и составляет 5.7квт/м2ои. А если этот норматив каждые пол года будут увеличивать на 10% то не будет никакого содержания останется только плата за ОДН. Норматив ВСЕГДА будет выше реального потребления для того чтобы стимулировать народ к установке счетчиков. Поэтому реальный выход вустановке счетчика на ОДН а с нормативщиками пусть КЭС рарбироется, провеояет сколько прописано, сколько живут и какое оборудование есть в квартире и расчетным методом определяет реальные норматив а не взятый с потолка 100квт на человека. Желающие откройте П.П № 258 от 28.03.2012г. (старая редакция П.П.№ 306) — там есть все формулы расчета норматива как на ОДН по любому дому, так и по любой квартире в зависимости от площади, колличества комнат , колличества прописанных.
Очередной развод! На коммуналку платежи может и уменьшатся на сумму ОДН, зато на жилищные услуги увеличатся на ту же сумму, а скорее всего еще больше. Так чем это выгодно жителям? От перестановки слагаемых сумма не изменяется, а по законам РФ — увеличивается в разы.
До 2004 года плата за ОДН в составе жилищной услуги не превышала 35 копеек с М2 правда жилой площади.
Посчитал размер платы при установленном счетчике и нынешнем тарифе на эл.энергию получилось 0.39рубля. И не надо Цицерону с Лаптем вешать лапшу на уши говоря о плате от рубля и выше. ОДН величина постоянная +- от 0.5КВТ до 1.5квт.
На М2 общей площади квартиры!!!
2306, с вами разве кто то спорит? Это бесполезно. Есть утвержденные нормативы по ОДН по ним УК и будут начислять ОДН. Не нравится идите в суд.
А никто и не спорит -нравится Вам платить за того парня -фгаг в руки и перышко в одно место. РСО начисляет намного больше норматива и всем до лампочки. Такое впечатление что у Вас Лапоть тоже счетчика в квартире нет, и прописан вы один а живет человек 6 и берут с Вас в месяц по 360квт + одн квт 40 — Вас это устраивает.
Лапоть, а почему я должен буду оплачивать по нормативу, когда сейчас у меня ОДН получается МЕНЬШЕ норматива? И это все под эгидой «Счета за «коммуналку» станут меньше». Да, отдельно за «коммуналку» будет меньше, но возрастет «жилищный платеж», причем на сумму, большую той, на которую уменьшится «коммуналка».
А мне то какая разница, за что конкретно платить, меня интересует сумма платежа, т.е. сколько мне придется выложить в сберкассе в общем итоге. Выложить же мне придется больше. Ну и где здесь уменьшение платежей и «реальное обслуживание дома»? Как раз я сейчас оплачиваю реальное обслуживание по ОДПУ, а мне предлагают платить по нормативу.
Неужели этого не видно? Сейчас по нормативу я могу заплатить только максимально возможную сумму иногда, а мне навязывают этот максимум на постоянку.
Да уж.
2306, есть нормативные документы, а есть ваши фантазии, к сожалению результатами таких фантазий и являются представленные здесь инициативы.
Относительно моей оплаты, хоть это и не является предметом дискуссии, скажу: оплачиваю по приборам учета размер одн 11-40 квт, что для меня не принципиально, есть более существенные проблемы, например реконструкция эл сетей
Лапоть это не мои фантазии, это требования действующих документов таких как ЖК, ГК,П.П.№№ 258, 354- из которого Вы видите только одну 12 формулу приложения №2№ 354 и в упор не хотите видеть формулу 13 п.2 ФЗ -261 где четко сказано для чего применяет норматив. А применяют его для того( и повышают ) что бы стимулировать людей к установке счетчиков. Меня больше устраивает оплата только по приборам в том числе и ОДН. И когда мне вместо моей доли ОДН в 18.5квт предьявляют 75квт( куда входит то что нажгли нормативщики)- вот это меня не устраивает , платить за неизвестное мне лицо которое потребило эту эл.энергию.
Лапоть, «есть нормативные документы» — вот именно, и по этим нормативным документам, у нас в доме, к примеру, норматив ОДН по электроэнергии составляет 5,11 кВт*ч/м2 общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в месяц, что в пересчете лично на мою квартиру (учитывая площадь МОП, общую площадь жилых и нежилых помещений, площадь квартиры) составляет 33 кВт. Сейчас я плачу за 5-15 кВт и для меня принципиально то, почему мне говорят, что проявляют обо мне заботу, навязывая постоянный платеж по нормативу в 33 кВт, т.е. увеличивая сумму моей оплаты на 120-560%
И с водой такая же ситуация. А вы говорите — фантазии. Увы, это реальная обдираловка.
А есть и еще один момент, о котором «скромно» умалчивается. Рост тарифов на КУ законодательно ограничен. В разных регионах процент роста разный. К примеру, в СПб он составляет 4%, т.е. сумма оплаты КУ не может вырасти больше, чем на 4% … в отношении к прошлому году. А вот теперь самое интересное (о чем умалчивают). В результате того, что ОДН хотят вывести из состава КУ, размер КУ что? Правильно … снизится. В результате этого, размер КУ может быть увеличен на те же самые 4% к прошлому году. Но ведь часть то этих платежей мы все равно продолжим платить, только уже не в разделе КУ, а в жилищном платеже.
Поясню для наглядности:
2014-й год: КУ = 100 руб.
2015-й год: Из КУ перенесли сумму в 10 руб. в раздел жилищного платежа, значит КУ можно повысить до тех же 104 руб. При этом мы будем платить 104+10=114 руб., т.е. в реальности увеличение дыры в нашем кармане произойдет на … 14%, и даже несколько больше, т.к. ОДН предлагают оплачивать только по нормативу, что больше того, что платится сейчас реально.
Красивую операцию придумали наши законотворцы, и ведь все во благо народа.
Krokoz! Лапоть это все понимает , но он больше тяготеет к УК иначе хлебного места лишится!!
2306 прочтите внимательно НА которыми вы козыряете, и попробуйте привести цитаты в качестве аргументации своей позиции. Вряд ли что у вас получится.
Krokoz, я с вами и не спорю. Но ук будет проще перед собственниками обосновать утвержденный СНД КО тариф на ОДН, чем реальный расход ресурса. Это реальность, а не радужные фантазии «законотворцев».
Лапоть СНД не имеет права утверждать тариф на жилищные услуги в которые будет входить ОДН- не его прерогатива а собственников. Нормативные акты перечитал и не один раз. Кроме 12 статьи из 354 Вам возразить нечем.Не скажете почему убрали формулу 15 из приложения 2 П.П.№ 354? В ней говорилось о расчете на 1 жилое помещение при отсутствии ОДПУ. Подсказка — потому что Правительство посчитало что все МКД с ОДПУ!!Собственники будут тариф утверждать учитывая предложения УК а не СНД!!