|
|
|
*********************************************************************************
РАЗМЕЩАЙТЕ СВОЁ ОБЪЯВЛЕНИЕ ЗДЕСЬ!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! 8-913-316-9570
*********************************************************************************
24 ноября 2014 | 7:13:40
Проблемы решат новые УК
В Новокузнецке будет создано 6 муниципальных жилищных компаний, которые наведут порядок в городе.
Под занавес минувшей недели, на совещании, посвященном ликвидации последствий пожара в общежитии на ул.Покрышкина 20/2, глава Новокузнецка Сергей Кузнецов обозначил новый курс в ЖКХ города. После анализа работы управляющих компаний чиновники, по его словам, пришли к выводу, что большинство управляющих компаний работает неудовлетворительно. И затем глава обозначил критерии, на основании которых были сделаны выводы: «Во-первых, они не очищают от снега все свои подъезды, проходы и придомовую территорию. С учётом выдвигаемых требований они нарушают правила благоустройства. Зачастую не вывозят вовремя мусор. Не собирают соответствующие платежи. Не перечисляют их теплоснабжающим организациям либо контрагентам». Заявление более чем жесткое, причем направленное в адрес необозначенного «большинства». Однако надо полагать, что учитывая силу давления административного ресурса в регионе, ни одна УК или их профессиональное объединение не выступят с протестом против выдвинутого против них обвинения (нарушают, не собирают, не перечисляют…). В какой-нибудь Америке с ее прогнившим капитализмом адвокаты уже потирали бы руки в предвкушении громкого процесса. На «территории добра» оскорбление чиновниками деловой репутации бизнеса деяние безнаказанное.
Кто вдоль, а мы поперек
Самая интересная часть этого заявления Новокузнецкого мэра касается нашего с вами ближайшего будущего. Учитывая, что вот-вот в регионе и в стране в целом начнется процедура лицензирования деятельности управляющих организаций, глава города сообщил, что решено создать в каждом районе отдельную самодостаточную профессиональную, самое главное, с учётом ответственности муниципальную управляющую компанию. Такие работы уже начаты в Центральном и Орджоникидзевском районах. А во главе этих компаний предполагается поставить старших домов. Эти люди, по мнению Сергея Кузнецова, знают про дом всё: кто живёт, кто эксплуатирует, кто убирает мусор, кто платит, у кого какой шалман дома собирается, кто к кому приходит. «Деньги всё равно будем давать, тогда будет порядок. Вот и всё. Поэтому я жду от вас предложения. Смотрим. Организовываем. И работаем», — подытожил свою мысль градоначальник.
Это выступление заставляет задуматься. На федеральном уровне сейчас взят курс на повышение профессиональной квалификации работников управляющих организаций и привлечение в ЖКХ частных инвестиций. В Новокузнецке предлагается все делать с точностью до наоборот – создавать муниципальные УК и ставить во главе их общественников. Безусловно, Новокузнецк долгие годы был лидером в деле реформирования ЖКХ, но до сих пор он двигался в авангарде, а не шел навстречу основному потоку.
Когда чего-то где-то не достаточно
В городе уже есть одна муниципальная управляющая компания МП «Жилфонд». Этому предприятию приходится «подбирать» брошенные частными УК дома. И, на первый взгляд, это дело благое – у дома появляется ответственный хозяин. Однако у каждой медали есть и оборотная сторона. Почему управляющие организации отказываются от домов, в которых необходимо выполнить большой объем работ, ведь это их прямой заработок, их золотая жила? А потому что работа есть, но нет ее оплаты – собственники в таких домах отказываются принимать реальные тарифы, компенсирующие затраты.
Когда дом по конкурсу переходит в управление муниципальной УК, тариф на дом принимают депутаты горсовета, и он в среднем примерно 35-40 руб. с метра квадратного, а то и выше. При этом жители платят треть-половину от реального тарифа, остальное за них доплачивает бюджет. Получается, муниципалитет берет на себя не только дополнительную финансовую нагрузку, но еще и моральную ответственность за дезинформирование граждан (частная УК много за ремонт дома просит, а муниципальная «за так» работает). В городе создана и реализуется замечательная с точки зрения собственников схема: достаточно развалить дом, не платить управляющей организации, попасть на муниципальный конкурс в качестве «ничейного» и начнется рай: бюджет будет помогать содержать чужую собственность. Идеальный вариант для размножения нахлебников.
Вот только согласны ли на такие расходы налогоплательщики, которым из-за дефицита бюджета поднимают плату за детские сады, вводят в больницах коммерческие услуги, не ремонтируют должным образом дороги? Может быть, стоит вспомнить об основных принципах реформирования ЖКХ (собственник сам отвечает за свою собственность) и попробовать давать деньги на возвратной основе? К примеру, для того чтобы привести дом в порядок, необходим годовой тариф в размере 40 рублей. Учитывая платежеспособность жителей, реально они смогут платить 15 рублей. В соответствии со сложившейся практикой, УК отказывается от такого дома, он переходит в МП и оставшиеся 25 рублей платит бюджет. Что мешает не зависимо от того остался дом в коммерческой УК или перешел в УК муниципальную, объяснить жителям реальное положение дел и не дарить, а давать в долг эти 25 рублей, чтобы жители дома после выполнения работ не снижали тариф, а возвращали в бюджет вложенные в их общее имущество инвестиции. Закрепить взаимоотношения соответствующим договором. Бесспорно, инфляция съест часть возвращаемых денег, но хоть что-то вернется в бюджет и сможет быть использовано на аналогичную помощь другим домам.
Судя по всему, шесть муниципальных управляющих компаний, которые предлагает создать глава города, должны будут перераспределить на себя благополучный жилфонд, начать работать с прибылью, которую можно будет направить на бывшие ничейные дома в Жилфонде. Но суть-то ведь останется прежней – у горожан укрепится понятие, что если чуть побольше пожаловаться, то бюджет поможет содержать частную собственность. Если городская казна настолько щедра, то быть может ей взять на дотирование и обслуживание раздолбанных автомобилей, шикарных, но почиканных молью шуб, ведь их стоимость может быть эквивалентной стоимости «гостинки» в каком-нибудь доме на Горьковской.
Светлана Зеленина
100% в точку.более того горожане вероятно видят как в этом году очищаются городские дороги-Отвратительно, сначала в своей структуре пусть порядок наведет.Сдается мне что если муниципалитет займется обслуживанием ЖФ по получится что то типа НУКА.
Ну, наверное, проблемы администрации новые компании и решат.
Хочу сменить свою компанию С-порт, у всех спрашиваю в какую уйти. И не один хорошо о своей УК не отзывается, если будет муниципальная уйду в муниципальную. Сколько на С-порт писала жалоб ответ один -идите в суд.
Раньше было 2-3 ЖЭКа на район, и порядка было больше…не то что при расплодившихся УКашках!
НУК был частной управляшкой, это было акционерное общество.
Я тоже считаю что порядка будет больше с жеками, будут муниципальные и штук 20 частников оставить. Все вороватые ук закрыть.
О чем вы говорите……Вы ради интереса посмотрите список жилфонда МП » Жилфонд» и пройдитесь по парочке дворов и подъездов ,что они обслуживают……… Вы ужаснетесь……У них контейнерные площадки-как городские свалки…Все лежит кучами.огромными мусорными залежами. Не говоря уже о подъездах….. На все один ответ-денег нет….. Ни уборки. ни вывоза мусора,ни взыскания с должников…..НИЧЕГО. А при посещении офиса вас еще и пошлют прямым текстом в прямой сексуальный пеший поход!
Вот, вот Открытое Акционерное Общество «Новокузнецкая управляющая компания», с них то всё и началось, кланирование дочек и сыночков, расплодилось. Приходит работать в укашку слесарем, через месяц мастер, еще месяц проходит уже не нравится на дядю работать. Открывает свою ооошку и вот тебе новая управляшка!!! Потом пару домов уговорит к себе перейти, наобещает все бесплатно сделать, мы как стадо за холявой идем. Год завтраками кормит, деньги в карман складывает, никому ни за что не платит, зато с жителей собирает исправно. Нахапает, нахапает и открывает год за годом Жэу2, Жэу3, Жэу4.
Аноним-9: вы наверно директор укашки!!! Ведь нам не предлагают в жилфонд, Кузнецов сказал, что эта компания для аварийных домов и будет их обслуживать. Нам предлагают создать муниципальную организацию и возглавить ее самим. Самим решать свои проблемы. Ятолько ЗА!!!!!, хочу войти в совет директоров муниципальной укашки. Уважаемая администрация куда подовать свое резюме???? Я хочу возглавить Кузнецкий район!!!!
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ТОЖЕ НЕ ПЛОХО, КТО БУДЕТ ВЕСТИ ОТБОР НА ВАКАНТНЫЕ МЕСТА???
НУКовцы до сих пор жилфонд стригут, КИК, Титан, С-порт, УКЖКХ, НИК, ЗЕНИТ. Закрыли правда штук пять своих управляшек за этот год. Остальные тоже надо закрыть. Два года от Липатова уйти пытаемся, судимся, судимся,судимся и конца и края нету этим судам.
Смех да и только. Интересно, а кто в Кузнецком районе будет назначать совет директоров муниципальной укашки- Опять Энгель,Сухорев и Власов? У них таких «своих собственников» много. Так что Виктор 11, если вы не из их числа, то вы уже опоздали.
Ненуачо, готов возглавить Центральную муниципальную укашку, знания и опыт есть, документы соответствующие имеются в полном объеме, образование — Государственное и муниципальное управление. Куда подавать документы??? Только оооочень сомневаюсь, что наш самовлюбленный мэр на должности такого рода будет ставить именно общественников, а не таких как Рязанова, Камнева, Тресина и иже с этой шоблой связанных.
Скорей всего фокус заключается в том чтобы эти муниципальные компании возглавили свои люди. Тарифы сделают не очень большие а компенсацию на выпадающие доходы из бюджета поделят в узком кругу ограничившись минимальным обьемом работ.
24: какую *удалено* написал, компенсацию поделят, ресурсников обломят, ну-ну. Укашный герой — делит в тихом кругу компенсацию, а нам потом горячую воду в домах перекрывают.
Честно сказать не возможно понять какие УК добросовестные?УК Веста,которая сейчас так рекламируется и принимая дома в своё управление не желает делится куда и как расходуются средства по сод.жилья.А состояние дома ,который в управлении УКей плевать.Вообще,кто знает ООО УК Веста ВОРОВСКАЯ УК
эхо №16
Кого-то насильно тащат в Весту?
Смирнов Виктор Олегович № 13
ТСЖ уже возглавлял. Помним.
Веста хоть что-то делает, хотя и тарифы у них конские. А в Триумфе и нихрена не делают и отчетов нет. Точнее подобие отчетов есть, но это филькина грамота. Куда и как тратяться наши деньги непонятно. За Никульниковым ОБЭП с прокуратурой бегают, не иначе как скоро и компанию и его закроют. А тут еще факт выявлен был что Никульников с жителей долги предыдущей компании собирает, а это мошенничество — людям говорят что у них есть договор переуступки прав требования долга, а на суде просто признали факт получения денег от должника и обязались перечислить эти средства в старую компанию. Вот и думает пройдет лицензирование или нет и что дальше делать.!
Комментатору 16 «ЭХО» оно и в Африке ЭХО.Слышал звон .но откуда идет нам уже известно.А в начале года была информация об огромном долге ООО ВЕСТЫ перед ресурсовиками,как покричали ,так и умолкли.В данное время ООО ВЕСТА подобрала под себя ООО АСТЕЯ.Со слов ЛИПАТОВА ген.дир.ООО УК ЖКХ ,ООО ВЕСТА перекупила или прикупила ООО АСТЕЯ,а что же такая хорошая и богатая ООО УК ЖКХ при своих МИЛЛИОННЫХ оборотах не сумела провернуть такой фортель с ООО АСТЕЯ?Правильно было сказано собственником дома по данному вопросу самому ЛИПАТОВУ, хозяину ВЕСТЫ есть что продать ,а ЛИПАТОВУ кроме самого себя нечего продавать.ДЕРЕВЕНКО и ГЛУХОВА надумают продавать свое ООО УК ЖКХ, продадут вместе с ЛИПАТОВЫМ,как был нищебродом,так им и остался.
Ну коль во главе муниципальных укашек поставить СТАРШИХ ДОМОВ,особенно таких как БОНДАРЬ,ХАЙКИН,ДЕРТИЕВ и им подобных ,то уважаемые собственники МКД ,НУК и ООО УК ЖКХ покажется ВАМ РАЕМ КОСМИЧЕСКИМ.Кого-бы ВЫ еще предложили? заявки принимаются к рассмотрению.
ребята вы вообще о чём! У администрации просто нет денег, поэтому она и затеяла всю эту реприватизацию, с укашками сетями и прочее ,потому что ЖКХ это живые деньги. А без денег всем этим управленцам областным и городским пипец настанет!
Читаю этот райздрайв и диву даюсь. Вспомнила слово: о чем базар? Да вы хоть лоб расшибите, хоть переругайтесь, хоть передеритесь здесь. Пока собственники жилья будут кредитовать УК, то есть оплачивать не выполненную работу по ремонту НИЧЕГО НЕ ИЗМЕНИТЬСЯ!!! Вы хоть заищитесь хорошую УК — не найдете. Все в системе ЖКХ поставлено в ног на голову.
с ног на голову.
Это при дефиците бюджета муниципалитет будет спонсировать? Они уже «оплачивают» выпадающие доходы РСО, «компенсируют» нуждающимся горожанам лекарства и препараты, список можно продолжать бесконечно. Денег в бюджете НЕТ и не будет. Кто-то еще верит в муниципальные УК? Почему же тогда прозябает МП «Жилфонд»? И вы Аноним 3 даже косо взглянуть не посмеете на такую УК, под прикрытием мэра будут творить что захотят и ответ будет один — нет денег, жители не платят. К чему идем? С каждым днем все хуже и хуже.
Лилия 24 как всегда права на 100%
24: кто о чем, а вшивый о бане. Опять не платите УК.
Кто так радуется муниципальным УК — сходите в офис МП Жилфон, сходите по их домам. Они же сейчас по предлагаемой схеме работают. Так вот когда ужаснетесь, представьте, что таких компаний будет 6.
Цицерон — Жилфонд обслуживает аварийные дома.
БРОШЕНЫЕ АВАРИЙНЫЕ ДОМА, ТЕ КОТОРЫЕ ВЫ ЧЕСТНЫЕ УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАШКИ ВЫДОИЛИ И БРОСИЛИ
Это вы откуда себе вбили в голову про аварийные ? Любые дома он обслуживает. Какая разница на каких домах ничего не делать.
№ 21 Не понял, что с Астеей! Седлов продал свою УКашку, а где же папка будет работать?
Виктору Смирнову №20
Почему ни одного отчета не представил собственникам?
№ 24 ЛИЛИЯ:КАК ВСЕГДА ПРАВИЛЬНО ПИШЕТ!!!! С народом ,который пассивный кашу не сваришь…. Согласен с ЛИЛИЕЙ на 1000№. А вот и Цицерон вылез из своей норы,как хорошо было без его….
№ 24 : 1000%
Седлов три раза свою Астею клонировал, последнюю видимо продал, хотя думаю что это не правда, куда он еще работать то пойдет
Виктору Смирнову 337
Опять врешь.
№19! Мне запала ваша фраза,что УК Веста делает что-то.А что и за какие деньги вам видно наплевать.Все ремонтные работы делаются за счёт денег из тек.ремонта.А на что идут средства из сод.жилья?Вы спросите Минькова,он то лапши вам на уши навешает.Судя по тарифу на сод.жилья в УК Веста,только зарплата дворников в Весте должна быть 45-50тысяч руб. И качество наивысшее.А отчёт по сод.жилья она кому-нибудь предоставляет? Навряд-ли.Вот и посудите сами.
О чем я и писала. Со слов ЦИЦЕРОНА я и вшивой стала. Как откроет свой рот так и прет из него дерьмо. Понятно, конечно, что это представитель УК или тот, который подлег под свою УК. Такие так же есть и среди старших домов. На встрече с мэром по Куйбышевскому району одна из старших домов прочла хвалебную речь в адрес УК как выученный стих, чем вызвала смех в зале.
Что касается высказывания ЦИЦЕРОНА по поводу не оплаты в УК. Никогда я к этому не призываю. Статью содержание оплачивать в обязательном порядке, а ремонт только по факту выполненных работ,НО если деньги по ст. ремонт на р/счете в УК то она вас и спрашивать не станет сколько ей снять за тот или иной вид работы, снимет, а потом ходи доказывай что ты не дурак. Ни один собственник не произведет оплату за ремонт своей квартиры ДО ОКОНЧАНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНЫХ РАБОТ В СВОЕЙ КВАРТИРЕ.Он закупит материал за свой счет перед проведением работ, а вот за работу расчет произведет ПО ОКОНЧАНИЮ РАБОТ. Скажите здесь есть риск в том, что собственники не оплатят все полностью. Возможно и так может быть, но есть договор на тот или иной вид работ, в котором есть обязательства. Вопрос: а почему не учитываются риски жителей домов, которые платят и не получают ремонтов, надлежащего обслуживания домов. Должен быть риск и причем одинаков для УК и жителя.
Работа УК — это бизнес и прибыльный бизнес, а в бизнесе всегда есть риски. Разве не рискует владелец магазина, закупая товар в магазин??? Рискует: товар залежится, порча товара, не будет востребован, а он на свои средства приобрел товар, материал, а у УК уставной капитал 10 000 руб. Чем он рискует??? Вот и пусть вложится УК и работает. У меня сколько угодно знакомых, которые держат бригады из 3-5 человек. Он является Посредником, который берет за посредничество 5%. Бригада производит работу этот посредник получает деньги с Заказчика и производит расчет с бригадой. Вопрос этот Посредник рискует??? Да рискует. Но он работает, значит ему выгодно. Так должно быть и с УК. Но это мое мнение и возможно спорное. Но спор должен быть корректным без оскорблений, как это делает ЦИЦЕРОН. Рассыпает оскорбления веером, а смысл один: плати быдло в УК и не мыркай. Что касается чья это будет УК Муниципальная или частная для меня это вообще не важно.
№ 40 ЛИЛИИ : Полностью ВЫ правы,я солидарен с ВАМИ. ЛИЛИЯ,у меня к ВАМ просьба,ВЫ не помните ст.дома какую компанию хвалила,похоже это наша ст.дома,которая легла под УК! В газете Управдом она пишет благодарности, а на деле все 0.Заранее большое спасибо.
Анониму № 39. Вы правильно ставите вопрос. Меня так же просто смешит подобное заявление УК, которая заявляет: я на доме сделала,( сделал) то то. Вопрос к УК: А НА ЧЬИ ДЕННЬГИ ВАНЬ, МАНЬ???? До чего мы дожили с вами платим деньги и когда нам что то делают за наши деньги мы благадорим. Благодарим за то, что мы кредитуем УК, за то что она выполнила работы за наши деньги. До чего мы дожили????!!!!
УК Триумф МК хорошая кампания.
№ 42 Анониму. Фамилию не могу вспомнить. Дом на Транспортной, ранее она была председатель СТОС. Ненавидит домашних животных. Живых котят выбрасывает в мусорный бачок ( это характеристика жителей её дома) ей по моему около 80-ти лет. Хвалила УК «ЖКХ».
ЛИЛИЯ № 46: Спасибо,я так и знал. Ст.дома на ул.Транспортная д.51, Ульянова Валентина Филипповна 1943г.р. Хар — ка про нее дана правильно!В присутствии детей убивали щенят(молотком по голове),котят живых выбрасывает,воронят маленьких ногами давила и т.д. Просто наши дома рядом и поэтому знаем ее как …….
Виктор Смирнов № 45: ВАМ никто не дал права оскорблять и обзывать людей!!!
№ 47 АНОНИМУ. У меня вопрос: да женщина ли, человек ли это?!!!! Это монстр, чудовище. Какой пример для детей. И какая реакция у родителей, людей, соседей на эти зверства? Какой то классик сказал: чем лучше я узнаю людей, тем больше я люблю собак.
44. Вовочка, сиди, помалкивай и лучше заявки правильно принимай, а то опять вместо кузнецкстроевского, 7, единственного сантехника на октябрьский 7 отправишь!
ЦИРК….Лилия как всегда в главной роли
Жителю № 52: Чего ВЫ привязались к ЛИЛИИ???? Не знаете как укусить ее — не получится, лучше за твоим огородом присмотрите,а в чужой нечего совать свой нос!!!!! ВАС ,наверное ЗАВИСТЬ гложет,что к ней обращаются люди,нельзя так делать……..
№ 49! Виктор ты, именно ТЫ,ещё не у власти,а ведёшь себя как последний босяк.Если ТЫ сейчас не хочешь с людьми разглваривать культурно,то получив власть,ТЫ верно начнёшь кидаться на людей с кулаками.Что после всего этого можно про ТЕБЯ сказать.Просто ТЫ -САМОДУР.
НЕ дай БОГ ,если В.СМИРНОВ придет к ВЛАСТИ — это точно будут трупы валяться за дверью его кабинета. Такое хамское отношение не входит ни в какие ворота!!! Люди опасайтесь В.СМИРНОВА — БОЛЬНОГО ЧЕЛОВЕКА….. ЛЕГИОНЕРА № 54: поддерживаю полностью!
№ 53 АНОНИМУ. Не обращайте внимания на убогих. Ничего в голову не приходит, сказать нечего. Сидят думают, думают и ничего нового не могут придумать как Лилию очередной раз укусить. Шутка ли им переносить то что под ними стулья шатаются.
Предположение: под В. Смирновым кто то подписывается? Ну не может публичный человек так вести себя. Не верю.
АНОНИМУ № 53 Не берите в голову высказывания УКАШЕК, звучит окорбительно «УКАШКА», но уважающие себя УК и их представители, себя так не ведут. Только ущербные способны на подобные высказывания, спрятавшись под ником «аноним». Трусливые, алчные, неумные люди.
Ну СВОРА заскулила .Видно заживо задело.Как же денежки начинают уплывать.А то все собственники неграмотные,неорганизованные и юридически неподкованные.
Доброе утро ЛИЛИЯ и 2306!: Только что прочитал на сайте Управдом Обращение — петиция В.Путину,о капитальном ремонте.
Анониму 56. Прочел. Многие просто не начинают платить эти взносы. В статье пугают что региональный оператор может обратится в суд с понуждением о заключении договора об оплате взносов на кап. ремонт — фокус в том что ни один суд не может заставить собственника заключать какие то ни было договора, это дело 2 сторон. И если собственником не произведен первый платеж — договора нет,и заставить никто не может.
2306: Сынок! Я согласен с этой статьей,но ВАШЕ мнение? Я даже не знаю, как быть! НО откровенно говоря я не собираюсь платить,дом 65лет без кап.ремонта. У меня договора нет и я не подписывал,а судья говорит:»все подписали ,значит надо платить».Получается если все подпишут головой биться об стену,значит и я должен так делать!!!! ПАРАДОКС какой то. Может что то не так написал????
Анониму 58. Каждый заключает договор от своего имени. Если вся толпа в пропасть прыгает почему я должен с ними. Судья не может это сказать. Ст. 162п.1 ЖК договор заключается с каждым на основании решения собрания. Вы точно знаете что у Вас было собрание с таким вопросом? Скорей всего не было!
2306 : Полностью с ВАМИ согласен,но она слушать даже не хочет! Собрания не было и договор даже через судью не предоставляют.Очень долго сидел и читал ГК РФ и нашел,Что такое договор публичной оферты, правовое регулирование договора оферты. Вот благодаря ВАС я начинаю,что то немножко понимать, тяжеловато ,но сдаваться не хочу! Понимаете,раньше я все старался в ЖК РФ найти,а оказывается что то надо читать в ГК РФ.Тут ВЫ мне подсказали еще одну статью,надо читать,спасибо ВАМ большое за советы. ДАЙ БОГ ВАМ ЗДОРОВЬЯ,УДАЧИ!
Анониму 60 Публичный договор — 426 статья а о свободе договора 421ст.По ОДН эл.энергии с 539 по 544ст. Особенно ст.544 п.1 и 2
№ 2306 : Спасибо большое,эти статьи я еще не читал. А какую все таки лучше применять статью, я их сейчас прочитаю не один раз,чтобы понять суть статьи и даже выпишу для памяти. Откровенно говоря, я все ВАШИ советы записываю в тетрадь. А тот договор ,который я нашел — не надо применять или не подходит: ст.432ч.2 и ст.438ч1?
АНОНИМУ 62 432 П. 1, 433 П 1, 434 П. 1,2.
2306 : Спасибо ,СЫНОК,но я все буду читать и выпишу.Будь здоров,удачи!