|
|
|
*********************************************************************************
РАЗМЕЩАЙТЕ СВОЁ ОБЪЯВЛЕНИЕ ЗДЕСЬ!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! 8-913-316-9570
*********************************************************************************
19 января 2015 | 9:50:34
Почти 40 УК прекратили своё существование
На прошедшей встрече с журналистами председатель комитета ЖКХ Елена Рязанова рассказала о последних изменеиях в сфере жилищно-коммунального хозяйства Новокузнецка. Обсуждались темы, касающиеся создания городских управляющих компаний, строки «капитальный ремонт» в квитанциях, лицензирования и перехода на прямую форму управления многоквартирными домами.
Городские управляющие компании начнут свою работу в Центральном и Орджоникидзевском районах города с 1 февраля. Такое решение было принято, чтобы жители в преддверии лицензирования не остались без управляющих компаний. Для заключения договора управления с городской управляющей компанией жителям необходимо собрать общее собрание собственников. Возглавят муниципальные управляющие компании кандидатуры, выбранные из числа председателей советов домов города. На сегодняшний день идёт подготовка помещения и подбор кадрового состава.
Что касается лицензирования и перехода на прямую форму управления, то за последние четыре месяца только 43 дома сменили способ управления, остальные 83 процента жилого фонда остаются в непосредственной форме управления. Однако у собственников есть еще два месяца на размышления и Елена Витальевна советует не торопиться с подписанием договора управления. Нужно его тщательно просмотреть и проработать. Если до 1 апреля собственники не сменят способ управления, то органы местного самоуправления в лице Комитета ЖКХ обязаны будут провести конкурс на выбор лицензированной управляющей компании.
По сравнению с прошлым годом, количество управляющих компаний уменьшилось с 132 до 94, что объясняется предстоящим лицензированием. Пока на получение лицензии не подано ни одной заявки, это связано с тем, что в настоящее время идет сдача квалификационных экзаменов. Для того чтобы успеть получить лицензию до 1 мая, необходимо сдать документы не позднее 1 апреля, так как срок рассмотрения заявки лицензионной комиссией составляет 30 дней.
Многие жители получили квитанции по оплате за капитальный ремонт с указанием банка, зарегистрированного в городе Красноярске. По словам Елены Витальевны Рязановой, поводов для беспокойства нет. Региональный оператор провёл конкурс, по результатам которого выиграл банк «ВТБ». У нас в городе и вообще в области нет зарегистрированных филиалов этого банка. Есть только отделения. Отделения, в свою очередь, не могут по закону открывать спецсчета для юридических лиц. Ближайший к нам зарегистрированный филиал банка «ВТБ» находится в Красноярске, поэтому там и был открыт счет. Вместе с тем, все платежи будут аккумулироваться на территории Кемеровской области. Только чуть более 90 домов открыли собственные специальные счета, остальные будут платить в фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области.
Источник: администрация г.Новокузнецк
Список УК предоставьте,которые закрылись, а то мы платим, а ее нет!!!
Туфта. Несколько вариантов:
1. Укрупнение
2. Обобщение (одних УК ЖКХ г. Новокузнецка только штук 10)
3. Укашки до 5 домов понасоздавали ТСЖ чтоб не лицензироваться.
ЛАПОТЬ,ВЫ всегда в курсе,какие УК ЗАКРЫЛИСЬ??????
Да не закрылся никто))
УК в ЖКХ это почти то же самое,что и страховые компании.И те и другие только и плачут о не рентабельности,но сами за просто так не уходят из этих бизнесов,так как там крутятся большие деньги,а их,как говорится много не бывает.Это по другому называется ЖАДНОСТЬ.
укАШКИ ПОДОБРАЛИ СВОИХ ДОЧЕК ПОКА СМУТНЫЕ ВРЕМЕНА ПОТОМ РАЗМНОЖАТСЯ КАК ТАРАКАНЫ ВЕДЬ ОТ ОДНОЙ
УКашки по 8-10 челов сдают экзамеы
уважаемые комментаторы успокойтесь закрылись те УКАШКИ которые числились на бумаге и не дейсствовали,а остальные просто «не множно»укрупнились.Эти Укашки были созданы для лигитимного оттока тарифов на услуги ЖКХ,то есть ВАШИХ денежек за якобы проведенные какие-либо работы или услуги.А теперь уважаемая госпожа РЯЗАНОВА какую емкость НАМ собственникам приготовить для стряхивания лапши ,которую лично ВЫ пытаетесть навешать НАМ жителям.ВЫ что совсем считаете НАС ЖИТЕЛЕЙ ДАУНАМИ?.Счет открыт в КРАСНОЯРСКЕ.а деньги АККОМУЛИТРУЮТСЯ в КЕМЕРОВСКОЙ области,ВВИДУ ОТСУТСТВИЯ ФИЛИАЛА ИМЕЮШЕГО ПРАВО ОТКРЫТИЯ КАКИХ-ЛИБО СЧЕТОВ.Уважаемая госпожа Рязанова у этого филиала имеется право открытия счета на КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ для жителей как КЕМЕРОВСКОЙ области ,так и для жителей г.НОВОКУЗНЕЦКА с указанием филиала СУЩЕСТВУЮЩЕГО на территории КЕМЕРОВСКОЙ области,так как данные филиалы имеют свои официальные данные и они зарегистрированы как в Головном банке ВТБ,так и в Филиалах этих банков и в налоговых инспекциях соответствующих РЕГИОНОВ.Каждый филиал ИМЕЕТ свой РЕГИСТРАЦИОННЫЙ НОМЕР и свой ИНН.Что же получается.что филиалы банка ВТБ это очередная АФЕРА или это очередные ДОЧКИ отпочковавшиеся от ГОЛОВНОГО БАНКА или от какого-либо ФИЛИАЛА этого БАНКА?.Мы уже имеем наглядный пример с РЕФОРМОЙ ЖКХ которая ПРОВАЛИЛАСЬ,это признает даже само ГОСУДАРСТВО,приняв ЗАКОН о ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ в сфере ЖКХ и лично ВЫ и ДЕПУТАТЫ в лице депутата КУЗНЕЦОВА признались в своей ПЕСПОЛЕЗНОСТИ и БЕСПРАВНОСТИ видно имеется ЛИЧНАЯ ЗАИНТЕРЕСОВАННОСТЬ либо СЛИЯНИЕ. ПРИНОШУ ИЗВИНЕНИЯ ЗА ОШИБКИ ОЧЕНЬ СИЛЬНО НАГОРЕЛО.
По словам Елены Витальевны Рязановой, поводов для беспокойства нет. Заявляет Рязанова Е. А вот у меня есть повод для беспокойства:
Почему умалчивается о необходимости заключения договора собственника с Р О ??????
Статья 181. ЖК РФ
1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также !!!собственники помещений !!!!в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, !!!обязаны!!! заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса РФ ……
Почему Рязанова Е. не говорит о критерии определения в региональной программе очередности проведения капитального ремонта о чем сказано в Законе Кем. обл № 141-ОЗ по статье № 7. Рязанова Е. в » Куз. Раб» № 5 заявляет «Весь жилфонд города прошел мониторинг по программе капитального ремонта». Не знаю как в других домах, но в трех домах Куйбышевского района в том числе в моем доме нет никакой документации по первичному мониторингу. ВСЕ ЭТО ПОДРЫВАЕТ ДОВЕРИЕ К ФОНДУ КАП, РЕМОНТА и К ВЛАСТИ ГОРОДА.
Ранее мне делали замечание о том, что я выкладываю цитаты из Законов, но я своими словами не могу сформулировать тот или иной закон, Постановление и проч. документ.
ЛИЛИЯ 10: ВЫ просто УМНИЦА,а кому не нравятся цитаты из Законов,пусть смотрят СЕКС по телевизору! Лично меня и думаю многих простых людей устраивают Ваши комментарии и познают знания в ЖКХ. Будьте здоровы,удачи.
Более того, Рязанова даёт гарантию, что ваши денюжки не пропадут в красноярске(кузн. рабочий за 17января) Вырезаю и храню, в случае… с этим в суд пойду, если вдруг надумаю платить.
Житель 12:У нас такая же ситуация со старшим домом — КЛЯЛАСЬ, БОЖИЛАСЬ, что деньги со счета НИКУДА НЕ ДЕНУТСЯ,а сегодня заявила»деньги отдала УК». ВЕРИТЬ НИ КОМУ НЕЛЬЗЯ,ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ ДОГОВОР И ЧТОБЫ БЫЛ ЗАВЕРЕН!!!
Все верно Лилия пишет. Договор должен быть не только на кап. ремонт но и на оплату ОДН по ХВС,ГВС, эл.энергии кроме отопления. Т.К отопление единая коммунальная услуга а все остальные делятся на потребление в квартире и на ОДН. Утверждения РСО о единой услуге нарушают их столь любимое П.П.№ 354 а не только ЖК но и ГК РФ. В августе пытались дважды отключить квартиру от эл.энергии, гроэя КоАП. Но КоАп нарушает ГК поэтому попытки прекратились так же повлияло то что распредкоробку на площадке закрыл на замок а ключ в карман. Лишил КЭС доступа к проводам. Тем более что их сфера деятельности в МКД заканчивается на верхних губках рубильника в ВРУ дома а исполнителем РСО не являетсят.к нет договора на обслуживание сетей в МКД
Уважаемые все вы верно понимаете,только приношу свои извинения за ошибки и за то что ОТДЕЛЕНИЯ банка ВТБ назвала филиалами ,каждое ОТДЕЛЕНИЕ банка имеет свой РЕГИСТРАЦИОННЫЙ номер в любом месте страны где открыты данные ОТДЕЛЕНИЯ.А договора это все само собой разумеящееся,без договора даже суд не будет ничего разбирать,только наши Новокузнецкие суды могут применять отработанную практику прием исков без заключения каких-либо договоров ссылаясь на статьи закона.
А госпожа Рязанова не является ГАРАНТОМ к возмещению каких-либо произведенных трат в данное время,но возможно является гарантом ВТОРОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ.А теперь задумайтесь для чего нужна ГОС ДУМА и ПРЕЗИДЕНТ страны,коль у нас в Новокузнецке имеется СВОЯ ВЛАСТЬ в ЛИЦЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА,так же народно-избираемая.Может мы уже ГОСУДАРСТВО в ГОСУДАРСТВЕ?????
Лилия и 2306: Мне нужна Ваша консультация. Вчера старшая дома повесила уведомление о проведении собрания,и хотелось бы,чтобы ВЫ сами посмотрели и дали совет (это просто просьба).я знаю,что оно не легитимное,но в ЖКХ я все знания черпаю из ВАШИХ комментарий!!! А вот как это сделать не знаю (сканера нет).Если напечатать,я могу(хоть и медленно),но мне нужно сначала спросить ВАШЕГО разрешения.Заранее большое спасибо.
№ 17 Что Вы имеете в виду???? Текст Извещения о проведении собрания????. Печатайте, конечно текст.
Добрый день,УВ. ЛИЛИЯ!Я очень рад,что ВЫ согласились мне помочь! Тут мне сын посоветовал послать это уведомление на Вашу почту,старался найти(ВЫ писали не мне),но забыл какая тема была. Сын сказал»пока я напечатаю,собрание пройдет.» Написано не много ,но печатаю медленно.ОН сказал сходит и отправить ВАМ. Как ВЫ мне разрешите поступить? Он говорит,что это удобно. Заранее большое спасибо.
Доброе утро ЛИЛИЯ! Напечатал и стерли все,только времени потратил…..
Повесили УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении собрания собственников в МКД. ВОПРОС № 1,Выбор счетной комиссии .Выбор председателя и секретаря счетной комиссии общего собрания,проводимого заочной форме.Возложение на обязанности по подсчету результатов голосования,и т.д. ВОПРОС № 2,О порядке оформления решения собрания протоколом. ВОПРОС № 3,Рассмотрение предложений УК ООО»Инком-С» и утверждение плана работ по текущему ремонту ОИ в МКД на 2015г.в объеме и на условиях ,указанных в (Приложении № 1.Приложение№ 1-которого нет!)! ВОПРОС № 4,Рассмотрение предложений УК ООО» Инком-С» и утверждение размера платы за содержание ,текущий ремонт ОИ МКД (с учетом плана по текущему ремонту)-«которого нет»,дополнительные услуги(вознаграждение Совета МКД,охрана общественного порядка) с 01.01.2015г.(Приложение №2-которого нет!). ВОПРОС № 5,Выбор членов Совета МКД и Председателя сроком на 2(два)года, наделение их полномочиями в соответствии со ст.161,ЖК РФ. ВОПРОС № 6,Определение ежемесячного вознаграждения Председателю МКД. Поручение собственниками МКД Председателю МКД заключить договор поручения с ООО»Инком-С» на ведение начислений,учет,прием денежных средств по статье «Услуги Совета дома»,выплату вознаграждения Председателю МКД. ВОПРОС № 7,Утверждение полномочий лица,которое от имени собственников в МКД уполномочено на заключение договоров об использовании (передачи в пользование)ОИ собственников МКД (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций)на условиях ,определенных решением общего собрания. ВОПРОС № 8,Утверждение основных условий договора о передаче в пользование (аренды)ОИ в МКД иным лицам.Определить что,арендная плата по договору о передаче в пользование (аренды) ОИ в МКД вносится на расчетный счет ООО»Инком-С» и на условиях утвержденного Договора на обеспечение услугами по содержанию и ремонту ОИ в МКД зачисляется на лицевой счет дома. ВОПРОС № 9,Утверждение места хранения протоколов и решений собраний в МКД. ВОПРОС № 10,Определение доведения информации о проведении очередных и внеочередных общих собраний собственников (уведомлений о проведений собраний)и порядка доведения итогов голосований до собственников. ВОПРОС № 11,Определение порядка я оформления результатов голосования путем оформления протокола общего собрания. СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ 24.01.2015г. в 14ч.во дворе дома. Договор не дают надо сначала расписаться!!!!!
ЛИЛИЯ,извините,что так написал-иначе не умею.Сын предложил послать на ВАШ сайт,но я не нашел,помню только номер телефона.Заранее большое спасибо.
Анониму 21.Не вмешивался т.к Лилия лучше знает процедуру голосования. То что Вы напечатали в ходу на всех домах Инком-С. Самое интересное в приложениях к договору. Сравните приложение № 2 которое Вам предлагают с прошлогодним вариантом
2306 № 23:Я знаю,но они не дают даже через суд.У старшей дома сохранились фамилия и подписи старых собственников(которые уже давно ушли в мир иной)! УК не дает-не имеем права,спрашивайте у ст.дома,а та в ответ»у меня ничего нет».Ходил сам в УК ,писал заказным письмом с уведомлением,бесполезно. Знаю прекрасно это очередной обман жильцов!!!! В доме ничего не делается .На днях ст.дома заявила,что денег на счете дома нет-отдала ООО «Инком-С»,хотя все время клялась и божилась деньги никуда не денутся. Поэтому я не платил кап.ремонт и ОДН тоже не плачу,а все остальное оплачиваю.Вообще то у меня есть приложения 1,2,3,4,5,,как собрание проводить,бюллетени,примерные договора и т.д. Просто меня смущает само уведомление ,как оно написано. !!!!
Анониму 24. Имел в виду приложение № 2 к протоколу общего собрания- Называется — Смета затрат на услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества МКД на 2015год и сравните расценки со сметой затрат на 2014год. Вам повысили расценку на содержание строит. конструкций,содержание инженерного оборудования и услуги управления. Интересные проценты повышения.
2306: Рост начисления на оплату ХВС и ГВС,также отопление. коснется людей проживающих в домах не оборудованных обще домовыми приборами учета. Спасибо УК которые не установили приборы учета,выступление Казека,а в июле на 20%.Что будем делать????
Анониму 26. Ничего!!Все это предусмотрел намного раньше.
что значит Прямое управление мкд Кто знает ответьте пожалуйста. Спасибо.
2306: Откровенно говоря я хотел бы спросить у Вас совета .