|
|
|
*********************************************************************************
РАЗМЕЩАЙТЕ СВОЁ ОБЪЯВЛЕНИЕ ЗДЕСЬ!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! 8-913-316-9570
*********************************************************************************
19 февраля 2015 | 11:34:20
Кап-кап-капремонт
Пока ответственные за организацию реализации региональной программы капитального ремонта уклоняются от прямых вопросов, Минстрой РФ успокаивает недовольных обещаниями кратно усилить контроль.
На встречу с первыми лицами ГЖИ и Регоператора рассчитывали самые активные собственники жилья в рамках мероприятий Кузбасской ярмарки. Но подготовленные новокузнечанами вопросы так и остались без ответов. Однако можно сказать, что им еще повезло, потому что, к примеру, министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов на встрече с жителями уральского города Асбеста матом объяснил последним, что они не должны вникать в суть коммунальной системы, а только платить.
Тем временем, для того чтобы снять социальное напряжение, возникшее из-за непонимания населением механизма работы региональных программ капремонта по словам Андрея Чибиса, главного государственного жилищного инспектора страны на данный момент уже разработаны меры, позволяющие усиливать контроль за качеством капитальных ремонтов многоквартирных домов. В том числе предполагается участие собственников жилья и представителей общественности в приемке работ, проведенных в рамках капремонта.
Уже готовится методика по организации регионами системы контроля за качеством капремонта. В ней, в том числе, говорится о необходимости ведения реестра недобросовестных подрядных организаций. Также предполагается обязательное установление гарантийного срока при заключении договора на проведение работ.
Региональные операторы капитального ремонта обязаны раскрывать и размещать в публичном доступе информацию о количестве средств, собранных с собственников жилья, а также о потраченных суммах.
На словах, конечно, все звучит очень грандиозно. А на практике жителям многоквартирных домов до сих пор не понятно, что за новый платеж на них свалился? Почему они должны кому-то платить, не имея на руках никаких гарантий в виде договора? С кем иметь дело: с региональным оператором или воспользоваться своим правом, которое наступило 1 января, и открыть счет на дом через свою управляющую компанию? Или не задавать вопросов, чтобы не услышать в свой адрес: «А тебя …. (министр использовал нецензурный глагол, обозначающий половой акт) как собирают деньги? Твоя задача оплатить – как собственника, что тебе услуга предоставлена. Все остальное вас не должно касаться» (цитата Николая Смирнова, министра энергетики и ЖКХ Свердловской области, произнесенная им на встреча с жителями города Асбест – прим.автора).
Для справки: В уральском городе Асбесте местные жители на встрече с руководителем Регионального фонда содействия капитальному ремонту в многоквартирных домах заявили: платить не будем и практически единогласно проголосовали против новой строчки в счетах за жилищно-коммунальные услуги.
Источник: NK-TV.COM
Вы можете оставить комментарий.
Проголосовали против новой строчки в счетах за жилищно-коммунальные услуги. И они правы.Так как такая организация проведения капремонта не законна. Уже вставали на одни и те же грабли. В начале проведите качественное обследование домов, подготовьте акты, сметы,объясните людям, заключите договор, а после того как мы дадим свое согласие тогда и начисляйте. Но и опять, оплачивать то мы должны исполнителю услуг, а ФКР не является исполнителем, он всего лишь посредник и ответственность ни за что не несет. Вот на это и рассчитана программа. Просто когда все это прикроется, спросить снова будет не с кого.
НО «Фонд капитального ремонта» совместно с муниципалитетом нарушили все ФЗ и Постановления по проведению первичного мониторинга не заключили договор с жителями по оплате кап. ремонта и для них это успешно пройденный этап. Мы не знаем что написано в актах технического состояния дома, нам не объяснили почему на основании каких параметров дом поставлен на очередь на……. год, а нам уже вешают лапшу на уши что де усилится контроль. Запросила у РО документы по первичному мониторингу ответ получила:не могут предоставить так как документы по первичному мониторингу получены им в формате Excel. Дала совет как переформатировать на бумажный носитель ответа не получила.
Похоже что в НО «Фонд капитального ремонта» работают дедушки и бабушки, громко лающие на компьютер!!! 🙂
А если я уже уплатила за кап\ремонт за декабрь то мне надо и в январе платить—-похоже я добровольно подписала договор с РО.Хотелось бы узнать ваше мнение.
зайдите на форумы наберите в яндексе «антикапремонт — молчуны» или «я отказываюсь платить в фонд рег.оператора» или » порвем удавку жкх» ознакомтесь — узнаете всю правду об очередном поборе со стороны государства.
777. ВЫ заключили публичный договор произведя конклюдентные действия ( первый платеж).
777да совсем необязательно продолжать платить — всё это фигня, что вы заключили публичный договор и должны дальше продолжать платить. Пример: вы пришли в магазин — купили булку хлеба — получили чек. Это значит, что вы заключили с магазином публичный договор, но это вовсе не значит, что вы теперь постоянно покупать хлеб должны в этом магазине. А в вашем случае ещё присутствует обман. Всё таки думается эту лавочку должны прикрыть.
ХХХ Это не фигня — закон. При первом платеже заключается публичный договор и ни один суд не станет на вашу сторону!!!
Уважаемые, а почему вы не откроете спецсчёт на свой дом? Если бы все дома дружно открыли спецсчета, то у НО «Фонд капитального ремонта» и денег то, не было.
Жители моего дома ( не все) написали заявление в Фонд состоящее в следующем: я не отказываюсь от проведения кап. ремонта, но отказываюсь оплачивать эту стать по следующим причинам: нарушение ст 167 п.1, ст 170 п. 6. ст. 181 п.1, Постановления 497 от 08.11.13г. и проч. в связи с не предоставлением документов по первичному мониторингу, в связи с нарушением всей процедуры проведения первичного мониторинга ….. Только после соблюдения процедуры проведения первичного мониторинга, предоставления мне акта технического состояния дома, предоставления мне договора (ст. 181 п.1) его рассмотрения и в случае отсутствия разногласий по договору и подписания мною договора, я стану оплачивать эту статью. К сведению. Фонд Кемерово заключил договор с ВТБ г. Красноярска, а вот Фонд г. Томска заключил договор со Сбербанком РФ.
2306: напишите № закона.
Лилия , а почему Вы не откроете спецсчёт?, хочется знать Ваше мнение.
П.П.№ 354 пункт 6, 7.
И всё таки: ст.118ГК Фонд-некоммерч. организация, учреждённая гражданами или юр. лицом на основе ДОБРОВОЛЬНЫХ взносов. Ну причём здесь недобровольцы. Если бы у правительства были законные права заставить собственников за свой счёт производить капремонт МКД, то оно бы не придумывали фонды?????????
РО может начислять платежи и пени но у него нет права взыскивать эти суммы по суду. Это право собственников.
2306:Я с ВАМИ полностью согласен,(я тоже не платил за кап.ремонт)но если подадут в суд,то судья скажет»все платят и вы должны платить»…..
Елене № 12. решение общее собрание собственники жилья должны были принять до 26.09.14г. до этого числа не был проведен мониторинг, не было акта технического состояния дома значит жители дома не получили объяснения по какой причине дом 1956 года строения, не получивший кап. ремонта поставлен на очередь на 2024 год не узнали % износа, поставленного Комитетом ЖКХ. По этой причине общее собрание собственников жилья 13.09. не приняло НИКАКОГО РЕШЕНИЯ. То есть ни по спец счету ни по РО. приняли решение после 26.09.14г на спец счет, но РО заявил, что мы должны были принять решение до 26.09.14г. согласно Постановлению 672.
Анониму 16. Если народ в большинстве своем производя первый платеж заключает публичный договор — вот пусть народ и платит, а мне нужно чтоб этот вопрос был в повестке дня собрания и 2/3 проголосовавших за него. Этого ничего не было — поэтому извините!
2306: Спасибо за ответ. Вот сейчас говорят про счетчики на дом,но в данный момент у всех домов непосредственное управление. РСО являются поставщиками данных ресурсов,они и должны устанавливать ОДПУ тепла за свой счет.Осталось три месяца — ВАШЕ МНЕНИЕ, нужно написать сейчас отказ от поборов на установку и покупку счетчиков,или когда принесут счета на оплату? Заранее большое спасибо.
Пусть ставят за свой счет в рассрочку на 5 лет с предоставлением сметы на установку ОДПУ и счета — фактуры на стоимость материалов. А там уж мое дело платить в рассрочку или сразу свою долю отдать.
2306: СПАСИБО,ПОНЯЛ.
Уважаемая, Лилия посмотрите ст. 173 ЖК РФ. Вы можете сейчас собрать общее собрание собственников и принять решение открыть спец.счёт. Образцы бланков есть на сайте fkr42.ru, конкретно наш дом воспользовался этими бланками внеся некоторые изменения и 29.09.2014 г. мы направили протокол общего собрания «О выборе способа формирования фонда капитального ремонта мкд на специальном счёте» Администрации, Управляющей компании, НО «Фонд кап. ремонта»и никто нам не отказал.
Елена и флаг вам в руки и барабанные палочки на шею и вперёд за фондом капремонта
ЕЛЕНА № 22: ЭТО ОЧЕРЕДНОЙ ОБМАН, ЗРЯ РИСКУЕТЕ!!!!!!!
xxx № 23 и аноним № 24: Вот флаг у нас в руках, а где пока барабанные палочки окажутся незнаю. Пока идёт вся эта неразбериха платить или не платить (а пенсионеры всё равно платить будут, как законопослушные граждане),мы уже открыли свой спецсчёт и деньги (ТОЛЬКО ДЕНЬГИ НАШЕГО ДОМА)аккумулируются на НАШЕМ СПЕЦСЧЁТЕ, а не в общем котле. Через сбербанк онлайн любой собственник может контролировать деньги, кто платит, кто не платит, сколько на счету.А сколько бы не пытались найти правду, то её не найти, одни отписки от чиновников и трата времени.
Елена, а чего вы хотите от чиновников. У них на все вопросы отписки. Вы же читали на этом сайте, как руководитель ЖКХ в Свердл. обл. матом послал всех жителей, чтобы не задавали вопросов, а платили. И это пока добровольные взносы, поэтому не надо следить за тем кто платит, а кто не платит. Пусть правительство ответит за ФЗ185. Почему кому-то за 5% провели капремонт, а остальным за 100%. Вопросов очень много и отвечать на них не хотят, а хотят чтобы быдло тупо отдавали свои деньги. И мы действительно быдло, если не задумываясь отдаём свои деньги, да ещё и за соседом следим.
ххх прав — отвечать надо только за себя и не смотреть за соседом!!
XXX я буду Вам благодарно если Вы дадите номер закона или обоснуете, где написано, что это пока добровольные взносы. Очень интересный сайт, при общении получаешь много интересной информации. В чём-то Вы меня убедили, также знаю, что дома которые ремонтировали к дню Шахтёра не платят кап. ремонт РО. Спасибо, надо задуматься, но всё-таки на данный момент лучше на спецсчёт платить, чем в общий котёл.
Елена. Эти дома платят за тот ремонт который им произвели к дню Шахтера и не мало.
Но они заплатили всего 5% и у них это уже сделали, почему не платят тогда для других у кого очередь подойдёт в 2024 г., правильно написал xxx в комментарии 26.
Е 5 % — это сколько?Им выполнили один из пунктов программы РО.
5% от сметной стоймости работы , если смета на 4 млн. то жителям надо заплатить всего 200 тыс., раскидали на полгода, не так уж и много примерно по 700 руб. в месяц с квартиры. Зато с ремонтом и не надо ждать десять лет своей очереди и заметьте не платят Рег.оператору для других.
Расчёт примерный, высчитывают с кв.м., знаю потому , что в отремонтированном таким образом доме живут знакомые.
Елена. Через полгода они тоже начнут платить за кап. ремонт РО — так ведь?
№ 22 Елене. За собственников орган местного самоуправления уже принял решение а теперь, согласно ЖК РФ ст 173 5. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
№ 28 Елене. На доме Куйбышева 12 был проведен ремонт фасада к дню шахтера. За что я как и жители дома оплатили 5% это более 4000 рублей. Никакого отношения к ФЗ 271 от 28.12.12г. ремонт фасадов не имеет. Нам РО выставляет квитки на оплату как и всем.
Лилия Речь шла о ФЗ 185. Почему кто-то попал туда, а остальных выходит кинули?
ЕЛЕНА Сначала надо узнать, что такое фонд, оферта. Там появится много ссылок на статьи ГК. Начинаешь их открывать и т.д. Найдёте что-нибудь интересное, м.б. даже противоположное, обязательно пишите.
XXX. В комментарии №26, Вы писали, что это пока добровольные взносы. В ЖК РФ (ред. от 29.12.2014 г.) раздел IX, глава 15, статья 169, пункт 1 собственники помещений в мкд ОБЯЗАНЫ уплачивать ежемесячные взносы на кап. ремонт и т.д.
№ 37 ххх Выходит «кинули», как и в том числе по № 1541 ст. 16 «закона о приватизации».
ХХХ, а слабо изложить свою позицию таким образом:
считаю, что правительство не исполнило в полной мере обязанность по ФЗ 185, нарушив пункт такой то, такого то ФЗ или НА. И сейчас обязывает собственников в соответствии с таким то пунктом, такого то НА оплачивать 100% за кап ремонт.
Понятие фонд капремонт не соответствует действующему законодательству, а именно противоречит ГК статье такой то, фз о фондах ст. такая то. др. НА.
А так вам поверять только полусумасшедшие с промытыми ТВ пропагандой мозгами.
Лапоть В законе о теплоснабжении Вам не мешало бы прочесть ст. 29 п 8,9 — очень интересно за счет кого они будут исполнятся и будут ли вообще!! А срок до 22 года.
№ 39 Елене. Собственники обязаны. Но нужно подняться с ст 169 к ст. 167 п.2 и прочесть внимательно Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области № 497 от 08.11.2013г и № 672. В городе не смотря на заявление Рязановой Е. не проведен первичный мониторинг, у жителей нет актов технического состояния дома, с жителями Фонд не заключил договор. Нарушена вся процедура проведения технического мониторинга. Власть начала исполнение ( не исполнения) ЖК ФЗ с обмана жителей. У нас двойные стандарты: ЕСЛИ ЖИТЕЛЬ НЕ ИСПОЛНЯЕТ ЖК СТ. 169 П.1 НА ЖИТЕЛЯ ПОДАЮТ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В СУД, ЕСЛИ ЗАКОН НАРУШАЕТ ВЛАСТЬ ТО У ВЛАСТИ ЕСТЬ ОТГОВОРКИ: НЕТ СРЕДСТВ, НЕТ ВРЕМЕНИ, НЕДОСТАТОЧНО КАДРОВ. Законы должны исполнять прежде всего власть, а потом народ.
Относительно фз N 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации…», уже существует сложившаяся судебная практика, причем не в пользу муниципалитетов, но почему то дальше стенаний на форумах дело у наших борцов с системой и не идет, секрет по видимому прост — кап ремонт на многих домах БЫЛ проведен.
2306, я не понимаю к чему эти ссылки фз о телоснабжении и уж тем более не понятны выводы которые тобой сделаны.
Цитата:
8. С 1 января 2013 года подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства потребителей к централизованным открытым системам теплоснабжения (горячего водоснабжения) для нужд горячего водоснабжения, осуществляемого путем отбора теплоносителя на нужды горячего водоснабжения, не допускается.
9. С 1 января 2022 года использование централизованных открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения) для нужд горячего водоснабжения, осуществляемого путем отбора теплоносителя на нужды горячего водоснабжения, не допускается.
Поясню: п.8 гласит о том, что вновь построенные дома должны иметь закрытую схему ГВС,п.9 — что все дома с 22 года должны иметь закрытые схемы ГВС.
Учитывая, что ТСО осуществляют регулируемые виды деятельности в этой сфере, затраты на модернизацию будут включены в инвест программу, и оплачены конечными потребителями. Думаю тут сомнения излишни.
Уважаемая, ЛИЛИЯ Вы уже давно бьётесь и ищете правду не было мониторинга и нет актов технического состояния у Вас, а у них на бумаге всё есть и они уже отчитались везде. Я думаю Вы теряете время откройте спец.счёт. Ст. 173 п 5 если ваш дом ушёл с общего котла на спец.счёт. деньги собранные вашим домом перечислят в течении пяти дней через два года.( т. к ваши деньги ушли на ремонт первоочередным домам) Ст. 173 п. 6 если дом ушёл со спец.счёта в общий котёл, то деньги перечислят в течении пяти дней через месяц (уловили разницу)
2306 № 42: Если не затруднить,можно как то доступным языком написать? Я прочитал статью 29 п.8,9,и прочитал,что написал Лапоть,но извините не совсем понял.
Относительно высказывания Смирнова вот ссылка с видео и звуком:urfo.org/ekb/525698.html
скоро я предполагаю в России появится свой Шарий разоблачать фэйки «журналистов» «освещающих» тему ЖКХ.
А для тебя, 47, наверно только Смирнов донести смысл приведенных цитат.
№ 46. Я уже писала, что собрание было проведено, принято решение на спец счет, но зарегистрировано было позднее 26.09.14г поэтому дом ушел к РО. Разницу между п.5 и п. 6 ст. 173. я давно уловила. РО упустил ст 170 п.6 которая говорит о том, что если собственники дома не приняли решение с способе накопления денежных средств на кап. ремонт, в этом случае орган местного самоуправления обязан!!!! инициировать общее собрание, но не провел. Если уж я начала добиваться соблюдения законности со стороны органа местного самоуправления и РО доведу до конца. Что касается ст 173 ЖК это даже не обсуждается.
ЛАПОТЬ 41. Слабо- тупость мешает, и вообще по образованию я поэт.
ХХХ, в таком случае приношу свои извинения…
Лапоть 45 По пункту 8 домов с закрытой системой ГВС в городе раз-два и обчелся . Каким образом наши власти будут выполнять пункт 9 поскольку более 95% пользуются открытой системой ГВС при которой теплоноситель из системы отопления отбирается на нужды ГВС. Получается что собственники в МКД при оплате отопления потом дополнительно 2 раз оплачивают теплоноситель который уже был оплачен но по более высокой цене — в 3.5 раза больше. Вместо 14.42р уже 48.26р. Сейчас ввели повышающий коэффициент на отопление, не за горами повышение тарифа на ГВС. Поэтому возникает вопрос зачем ставить ОДПУ на ГВС что бы потом переделывать все на закрытую систему но уже за дополнительную стоимость которую опять оплачивать будут собственники.
Лапоть А почему Анониму 47 ещё раз не объяснить? Читателей здесь много, но боятся спросить, а он спрашивает. Не могут и не должны все жители быть специалистами в ЖКХ, т.к. имеется множество других нужных специальностей. А вам похоже ближе Смирновское: быстренько, быстренько — и много, много.
Лапоть № 49: ВЫ недалекого ума,предлагаете Смирнова,когда доживете до моего возраста,посмотрим — как ВАМ будут ТЫКАТЬ и отвечать ВАШЕГО в данный момент возраста люди!!!!! Будь здоров,не кашляй.
Всех кто служил с 23 февраля! Не служивших с пеной для бритья.
ХХХ № 54: Спасибо ВАМ большое,что правильно поняли и поддержали .Я в ЖКХ многого не понимаю, в дебаты не вступаю,а что не понял всегда спрашиваю у 2306 и он отвечает доступным и понятным языком.Можно сказать — учусь у него. Удачи ВАМ и еще раз большое спасибо.
2306 № 53: Я очень благодарен за ВАШ ответ, как всегда все переписал ,в таком возрасте надо стараться писать и читать,чтобы мозги работали…. ДАЙ ГОСПОДЬ ВАМ ЗДОРОВЬЯ И ХРАНИТ ОТ ВСЯКОГО ЗЛА!
Анониму 58. Подождем ответ Лаптя. Скорей всего опять пургу понесет!!
Анониму58 По моему мнению не надо упоминать свой возраст. Иные с молоду-старики. Возраст определяется не годами, а состоянием души. Да и Лапоть вам может выдать, что-нибудь не лицеприятное.
2306, ххх а я уже прокомментировал приведенные ссылки на закон о теплоснабжении, о приватизации, считаю, что проще и правильней перечитать мой комментарий несколько раз. Или вы предлагаете комментировать весь вами написанный бред?
Лапоть. Позиция ваша понятна — кто захочет отказаться от стрижки не заработанных бабосов. Очень советую прочесть внимательно мои комменты и что нибудь ответить по существу не скрываясь за умными словами-слабо? Давно понял Ваше умение уходить от скользких для Вас вопросов!!. Главное побольше тумана напустить.
Лапоть Последняя строка Вашего коммента 45 подтверждает мои выводы — что платить за Ваши игры будет собственник.
Лапоть Прошу прощения — предпоследняя строка.
Удивительно — Лапоть в праздник 23 февраля ответить решил. Наверное не служил. Лапоть предупреждая Ваш коммент о службе, для меня это второстепенный праздник — мои основные 2 праздника которые уважаю еще впереди.
ХХХ № 60: Я себя стариком не считаю,душа у меня молодая и я доволен своей жизнью, рад,что много хороших людей (не перевелись). Но,а возраст — это так получилось ,хотя …… А завтра наш праздник, на подводной лодке «КОМСОМОЛЕЦ» служил пять лет!!! А в отношении Лапоть,думаю,если он умный человек,то гадости писать не будет — у него все еще впереди.
Аноним 66 В июле отметим День ВМФ. Только надводный флот. МЧПВ- Находка.
2306 № 53: А зачем закрывать систему — что это дает? Смысл какой,опять обдирать народ?
2306 № 67: ДА это очень большой праздник- ДЕНЬ ВМФ.
Анониму69 День ПВ -май 28 числа.На ГВС с отопления идет вода прошедшая Химводо очистку. В нее добавляют соль соду и еще какие то реагенты чтоб трубы не забивались Поставят в подвале теплообменник и будут греть воду Водоканала.
Все, мужики, завязывайте со спором. С праздником Вас! Удачи, здоровья.
Спасибо Лилия за добрые слова!! Спора нет. Выяснение некоторых моментов.
2306 № 70: Извините, 28 мая — День пограничника. А День ВМФ отмечался в июле м-це(забыл число вроде 20-23),постараюсь вспомнить ,а теперь стали отмечать последнее воскресенье.Сейчас каждый день праздник,чтобы не платить зарплату людям. Анониму № 71: мы не спорим встретились люди,которые служили во ФЛОТЕ!
2306 №70: Выходит будем платить за услугу,которой нет и пить грязную воду? Видно кому то будет выгодно карманы наши опустошать,или тут другая причина?
Анониму 73 МЧПВ- Морские части погранвойск КГБ СССР. Б/Ч -1 штурманская. Рулевой ПСКР. 2 с небольшим года — осмотровая группа по иностранным судам — до этого 8 месяцев учебки в Анапе. Поэтому своим считаю и день ПВ-28 мая и день ВМФ — последнее воскресенье июля. ПСКР- пограничный сторожевой корабль 4 ранга . 16 ОБр ПСКР- Сахалинская!!
2306 № 75: Теперь понял ВАС. Специальностей много,ест чему поучиться у ВАС. С праздником ВАС,желаю главное — здоровья, терпения, удачи.
ЛИЛИЯ № 71: Спасибо ВАМ за поздравление.
Анониму 76 Взаимно!! Вас Тоже с Праздником!!!
Лапоть ком48 А на Шария найдётся Фельштинский.