|
|
|
*********************************************************************************
РАЗМЕЩАЙТЕ СВОЁ ОБЪЯВЛЕНИЕ ЗДЕСЬ!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! 8-913-316-9570
*********************************************************************************
30 марта 2015 | 12:11:56
Ещё один банкрот в ЖКХ Новокузнецка
Тепловая компания ООО «Сибирская энергетическая компания» банкротит МП «Жилфонд». Эта муниципальная управляющая компания задолжала тепловикам более 1,6 млн. рублей. Поскольку у компании нет возможности оплатить счета, Сибирская энергетическая компания была вынуждена обратиться с соответствующим заявлением в арбитражный суд. Теперь в соответствии с определением Арбитражного суда Кемеровской области (Дело № А27-1638/2015) заявление ООО «Сибирская энергетическая компания» принято и возбуждено производство по делу о банкротстве МП «Жилфонд».
В качестве арбитражного управляющего предложена кандидатура Гудникова Александра Евгеньевича, члена некоммерческого партнерства арбитражных управляющих.
Процедура банкротства, начатая в отношении муниципальной управляющей компании, яркое подтверждение необходимости скорейшего разрешения проблем, возникающих при прямом управлении между УК и РСО.
МП «Жилфонд» муниципальная компания, которая брала в обслуживание как обычные, так и самые сложные в работе, ни одной коммерческой УК не нужные ветхие дома. Утвержденные депутатами тарифы на домах, переданных в управление МП «Жилфонд» по конкурсу, из разряда «шоб я так жил»: до 159 руб. с квадратного метра. Но даже этих сумм не хватило на то, чтобы перекрывать долги компании перед РСО за неплательщиков.
Напомним, что при прямых формах управления РСО поставляет ресурс до границы дома. Минуя границу раздела, коммунальный ресурс поставленный оптом превращается в коммунальную услугу, продаваемую в розницу. Но укашки собирают деньги с потребителей не все и не сразу (даже в самом лучшем случае собираемость достигает 95-96%), а расчет с РСО надо вести в срок и в полном объеме. При работе по агентским договорам, когда коммунальные платежи населения проводятся напрямую ресурсникам, коммунальные долги жителей все равно остаются на УК. За счет тарифа на содержание мест общего пользования УК должна вести с коммунальными неплательщиками претензионную работу, нести связанные с этим издержки, забирать себе так называемые невозможные для взыскания долги.
В Новокузнецке есть предложения в отношении того, как выйти из этого тупика. Но пока власть больше интересует создание МУКов-МУПов, чем создание нормальных условий для работы жилищных предприятий не зависимо от их организационно-правовой формы. Одно МП с более чем полуторамиллионным долгом сегодня уже банкротится. А ведь это только один из нескольких поставщиков коммунальных ресурсов этой компании. У тех организаций тоже есть претензии к МП. Сколько еще предприятий должны стать банкротами для того чтобы власть увидела проблему и захотела искать пути ее решения?
Светлана Зеленина
Мутная контора эта ООО «Сибирская энергетическая компания» и уж никакого отношения она к энергетике не имеет — это профессиональные коллекторы. МП ГТК перед своей безвременной кончиной переуступило право требование долга этой конторе, среди должников и оказался МП Жилфонд. Преинтересная получается цепочка банкротств: ТЭЦ — энергосбыт — гтк — Жилфонд.
Лапоть Может точнее будет ТЭЦ- ГТК(ССК)- Жилфонд.
Боев обанкротит мп и в замы мэра по экономике . Как казека два предприятия и в замы по жкх
Это только начало. Все УК будут банкротами. Прямое управление добьет всех, не разбирая, хорошие или плохие. У жильцов тоже выбор не велик: или повышающий коэффициент или заплати тысяч 200 за приборы учета и потом ОДН плати: 200-300 руб. в месяц за холодную воду; 300-400 руб. — за горячую и т.д.
Нет никакого повышающего коэффициента. А ОДН по ХВС и ГВС считается по формуле 0.09 х К / Sои. к- колличество прописанных жителей, Sои- площадь общего имущества дома ( лестничные клетки подьездов )
Анониму 5,а я осмелюсь и еще больше развею занавес тайны, скажу, что ОНД по ХВС и ГВС считается в КУБИЧЕСКИХ МЕТРАХ.
Спасибо Лапоть. Пропустил м3. признаю промах.
Лапоть 6: Напишите пожалуйста,как проходит лицензирование других УК? Про ИНКОМ-С все ясно…..
Аналогично,критерии общероссийские. Количество УК увеличится как минимум вдвое.
Лапоть! А что они будут делать,если УК будет больше чем МКД ??????
Радоваться, будет больше ук — будет больше отчислений в бюджет.
Суть процедуры лицензирования, не в самом получении лицензии, а в осуществлении в дальнейшем лицензионного надзора со стороны государства. Так что радоваться, либо огорчатся количеству компаний вообще не стоит это не существенно.
Анониму 2: в ЭТОЙ схеме нет ССК. В других — возможно.
Ну во первых мы знаем Зеленину это псевдоним человека который остался без газеты, теперь раздувает скандал через удобные порталы. МП жилфонд бонкротится не будет, проблему решат, Боев очень порядочный человек. Да есть проблема с РСО все мы знаем, что в сборе денег МКД собираемость 80% и не куда от этого не денежся, законы у нас такие. Сейчас тоже самое будет с частными УК , даже хуже. Боев работает уже семь лет, чтобы писать гнусности надо обладать информацией.
№ 5 и 6 О каких расчетах на одн вы говорите? Мы собственники лишь соей квартиры.Ни у одного собственника квартиры в МКД нет зарегистрированного права на долю в общем имуществе.Запросите в ЕГРП и узнаете занесены ли ваши права в реестр, получите ответ — нет. Подробно об этом (наберите в яндексе)- «Куда, кем и когда оформлялась передача общего имущества» и все станет ясно. Какой ОДН….
Молодец,Наталья. А коль так предлагаю вообще УК не платить — в квартире они порядок не наводят и ремонт не делают. И за коммуналку не платить — договоров нет, а значит и денег нет. Мусор можно вообще в окно выбрасывать.
Наталья. Вы герой насчет ОДН. Одно из 2- Вы или платите ОДН, или не платите ОДН, если не платите пригласят в суд очень интересно что Вы в суде петь будете про свою долю.
ОДН я не плачу, а вы по -моему только и находитесь на страничке Новости ЖКХ, вы ,что не читаете ничего больше, не интересуетесь решением судов, где люди оперируют законами Гражданского Кодекса о праве на общее имущество,муниципалитет как был собственником ОИ, так и остался.А доказательство ( в том числе и на суде) — ответ на запрос в ЕГРП, в котором ясно написано, что у меня нет прав на ОИ, зарегистрированного в реестре прав. Поэтому во многих городах люди не платят за содержание и ремонт Укашкам. Только Новокузнецк спит глубоким сном, иногда просыпается. чтобы выискивать какие — то формулы на ОДН, которого у нас нет.Когда мы писали письмо — отказ от капремонта рег. оператору мы на это указали- т.е. пропели как вы выразились.Лень прочитать статью, кот. я указала, проще бежать оплачивать ОДН и т. д.
Наталья. Как раз я то и не бегу оплачивать ОДН уже 6 год. Читайте ЖК РФ- последнее издание от 20 января 2015года , там все написано и попробуйте опровергнуть требования ЖК в суде по содержанию и ремонту жилья. А региональному не плачу и не буду пока не будет договора с ним.
Наталья. Кроме ЕГРП — есть ЖК РФ и П.П.№ 491 в котором подробно написано что принадлежит собственникам и за что они платят и отвечают. А про свои бредни забудьте и не вспоминайте.
Наверное в Новокузнецке это называется бреднями, конечно , если судья не видит разницу между понятиями » собственность» и «пользование» и стараются в пользу УК.Лифт тоже считается общей собственностью, однако жители доказали на суде, что лифт — собственность муниципалитета и он должен оплачивать замену лифта, а не собственники своих лишь квартир ( суд. процесс проходил конечно же не в Новокузнецке)Мы — жители нашего дома судились с УК, процесс закончился в нашу пользу, видели как судьи «плавают» в вопросах ЖКХ.
Наталья По поводу чего судились? Все приводят примеры что то , где то. Приведите пример в Новокузнецке. Могу привести по ОДН на Запсибе- РСО проиграло.
Наталья. я прочитала статью «Куда и кем и когда оформлялась передача О,И.» что делать дальше я тоже не хочу чтобы наш дом платил за содержание. я еще «молодая» старшая дома многое не знаю. если можно напишите пока на этой страничке. Спасибо!
Наталья. Идите в ЕГРП и регистрируйте свою долю в МКД на себя.Только не забудьте что на свою шею Вы повесите не только часть площадки но и часть подвала с трубопроводами. часть наружной стены, часть крыши и чердака и дополнительную сумму налога на имущество. Так что вперед и с песнями!!
Для Натальи. Посмотрите в сети документ «ПОСТАНОВЛЕНИЕ Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации» № 64 от 23 июля 2009г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания».
Там сказано дословно «Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Диалога никогда не получается почему-то. Сходу друг друга обвинять, нет чтобы подумать. А ЖК, который видоизменяется по 3-4 раза в год и принят был накануне Нового Года наспех? Вот это и есть настоящий бред сивой кобылы. И как только народ найдёт противоречия между законами и ЖК или вот этот бред, его(ЖК) тут же начинают менять. И это нормально?
Тема то про банкротство ,а по сути рейдерский наезд на УК, а все как обычно свелось к обсуждению правового статуса общего имущества. ОФФТОП господа!!!
Не понимаю, о чем сыр-бор? Раньше мы оплачивали «эксплуатацию мест общего пользования», сейчас — «содержание и ремонт». Никогда ничего не было даром, так сейчас хотя бы формально можно контролировать, а раньше можно было только «христорадничать».
В активах МП «Жилфонд» — 100% доля в уставном капитале ООО «Центральная теплоэлектроцентраль». А уже ему на 100% принадлежит банкротящееся ООО «Центральная ТЭЦ», на которое оформлено сам имущественный комплекс ТЭЦ.
Грубо говоря, МП «Жилфонд» — «собственник» Центральной ТЭЦ.
Соответственно, не исключено, что «Центральную ТЭЦ» вновь кому-то продадут — чтобы рассчитаться с долгами МП «Жилфонд».