Вопрос урегулирования взаимоотношений между жилищными и ресурсоснабжающими организациями вчера обсуждали депутаты. Примечательно, что на это заседание не соизволили придти не Елена Рязанова, председатель комитета ЖКХ, ни зам. Главы по ЖКХ Виктор Казека. То ли для них это вопрос уже решенный, то ли администрацию города совершенно не волнует эта тема – присутствующим осталось лишь гадать о «присутствии причины их отсутствия».

Неподготовленными пришли на совещание и некоторые депутаты. Например, многоуважаемая Ольга Кшижинская попыталась выяснить, а какую долю горожан коснутся проблемы с расчетами за коммунальные ресурсы при существующей схеме взаимоотношений. Учитывая, что с 1 апреля все дома, в которых более 16 квартир обязаны перейти на прямые формы управления (УК, ТСЖ, ЖСК), то можно утверждать, что вопрос коснется 90-95% проживающих в многоквартирных домах новокузнечан.

Законодательный тупик

Для тех, кто не знаком с нашими предыдущими публикациями напомним, в чем суть проблемы. При прямых формах управления поставщиком коммунальных услуг для жителей является УК (ТСЖ, ЖСК). Другими словами, у границы дома жилищная организация покупает коммунальный ресурс оптом у организации ресурсоснабжающей, а затем распределяет его «в розницу» и собирает за это с потребителей плату. Некоторые УК и ТСЖ не спешили рассчитываться с коммунальщиками, «прокручивая» у себя эти деньги и накапливая долги перед РСО. Агентские договора, когда житель напрямую платит в РСО обезопасили коммунальщиков от нечестных жилищников. Но долги неплательщиков по-прежнему остаются на УК: РСО поставили ресурс оптом и оптом требуют оплату, перекладывая претензионную работу со всеми ее издержками на УК и ТСЖ. Претензионную работу можно начинать лишь после 2 месяцев долга. Учитывая досудебный этап, непосредственно суд и время для работы приставов, пройдет минимум полгода. И гарантии, что долги удастся взыскать нет никакой.

Однако ресурсовики свою претензионную работу могут начинать уже через 3 месяца. С юрлицом приставам работать проще: арестовали счет, на котором аккумулируются деньги на жилищные услуги и долг УК перед РСО погашен. Получается, что законопослушный гражданин, которые все свои счета оплачивает вовремя, всю зиму копит на летнюю ремонтную кампанию, этими деньгами покрыл долг соседа алкаша. Справедливо, правда?

Теоретически ресурсовики готовы на переуступку долгов населения и проведение претензионной работы своими силами. Но у нас в городе столько расчетных центров, что ресурсоснабжающим организациям приходится сомневаться в корректности данных, поэтому реально переуступка проводится очень редко.

И все же выход есть

Сегодня УК Новокузнецка предлагают вариант решения проблемы – создание в городе единого поставщика коммунальных услуг, некой организации, которая на условиях муниципально-частного партнерства без дополнительных расходов со стороны власти, УК, РСО и потребителей стала бы тем самым недостающим звеном между сторонами взаимоотношений. «Исполнитель услуг» — это пока рабочее название организации. Чтобы стать настоящим исполнителем, надо забрать в управление и общедомовые сети, а это не возможно. Однако эта новая структура и больше, чем просто расчетно-кассовый центр уже хотя бы потому, что аккумулируя у себя средства, получаемые от будущего повышающего коэффициента, она могла бы проводить мероприятия по энергосбережению, заключать энергосервисные контракты и т.п.

Выгода от создания такого центра коммунальных услуг была бы всем: власть получила бы прозрачность в начислении средств и объемах бюджетной социальной поддержки (так с недавнего времени называется компенсация выпадающих доходов – части тарифа на коммунальный ресурс, которую покрывает бюджет); над управляющими компаниями и ТСЖ перестал бы висеть дамоклов меч вероятного банкротства не по своей вине; а жители получили бы, наконец, гарантию того, что уплаченными ими деньгами никто долг соседа не покроет, а в случае возникновения вопросов, у новокузнечан отпала бы необходимость посещения нескольких инстанций, все вопросы по начислению за коммунальные услуги разрешалась бы в одном месте. И даже суды бы вздохнули свободнее: если гражданин имеет долг по коммуналке, то он не платит за все. Сегодня на него в суд подают тепловики, Водоканал, энергетики. При едином центре иск будет один, но сразу за долги по всем видам коммунальных услуг.

В первый раз инициатива была озвучена перед депутатами некоммерческим партнерством УК в начале марта. Вновь вернуться к ее обсуждению депутатов заставило обращение от председателей советов МКД с десятками подписей под ним. Сколько обращений и от скольки человек и профессиональных объединений необходимо подготовить, чтобы и чиновники от ЖКХ удостоили проблему своим вниманием? Пока это вопрос без ответа.

Светлана Зеленина

Источник: NK-TV.COM