|
|
|
*********************************************************************************
РАЗМЕЩАЙТЕ СВОЁ ОБЪЯВЛЕНИЕ ЗДЕСЬ!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! 8-913-316-9570
*********************************************************************************
18 марта 2015 | 2:30:28
Регионы смогут ввести мораторий на оплату капремонта
Депутаты просят снизить финансовую нагрузку на население в разгар экономического кризиса. Субъектам РФ просят предоставить право вводить мораторий на обязательные взносы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Соответствующее обращение депутаты законодательного собрания Республики Карелия в ближайшее время направят председателю правительства РФ Дмитрию Медведеву и председателю Госдумы Сергею Нарышкину (находится в распоряжении «Известий»).
По мнению депутатов, в системе оплаты взносов существует ряд проблем — в частности, жильцы не могут экстренно использовать средства на ремонт, например, в случае аварии, при этом накапливаемые деньги обесцениваются в процессе инфляции. А в условиях непростой экономической ситуации необходимо максимально снизить дополнительные расходы населения.
Предполагается, что субъекты РФ смогут ввести мораторий на плату за капремонт до 2017 года, чтобы обеспечить в стране социальную стабильность.
«С целью снижения финансовой нагрузки на граждан в складывающихся в настоящее время социально-экономических условиях считаем необходимым предоставить субъектам Российской Федерации право вводить до 2017 года мораторий на формирование фондов капитального ремонта и уплату собственниками взносов на капитальный ремонт общего имущества», — говорится в обращении.
За это время предлагается решить проблемы, которые сейчас мешают успешно формировать фонд капремонта. Например, период накопления средств и ожидания капитального ремонта составляет до 30 лет, при этом в случае какой-либо аварии в доме жильцы не могут воспользоваться средствами фонда раньше срока.
Депутаты считают необходимым ввести единый для всех банков типовой договор специального счета, где накапливаются средства на капремонт. Сейчас банки предлагают разные условия открытия, ведения счетов, начисления процентов на остаток и пр. «Это ставит собственников в неравное положение и вынуждает их, не являясь специалистами в банковской сфере, в дополнение к обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт самостоятельно решать вопросы сохранности и выгодности вложения накапливаемых средств», — говорят о проблеме депутаты.
Средства, которые платят жильцы многоквартирных домов, недостаточно защищены — в частности, происходит обесценивание в процессе инфляции и отсутствует система обязательного страхования фондов капремонта. Также существует риск использования средств не по назначению.
«Жилищным кодексом РФ установлено, что права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, принадлежат собственникам, однако в соответствии с Гражданским кодексом РФ права на денежные средства, поступающие на обычный банковский счет, принадлежат его владельцу со всеми вытекающими отсюда последствиями, — говорится в обращении. — Клиент — владелец счета вправе открывать необходимое ему количество расчетных, депозитных и иных счетов, что позволяет недобросовестным управляющим организациям открывать обычные банковские счета без заключения договора специального счета, накапливать на них взносы собственников на капитальный ремонт и использовать эти средства по своему усмотрению».
Член комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Мосгордумы Инна Святенко считает, что депутатам нужно сформулировать конкретные предложения о том, как будет осуществляться капитальный ремонт на время моратория.
— Нужно предложить альтернативное решение, где брать средства на капремонт, когда из госбюджета они уже не выделяются, — тогда это будет правильно, — сказала Святенко.
Она напомнила, что москвичи начнут платить за капремонт с 1 июля 2015 года.
— Незаметно для населения может пройти только снижение цены, а любое повышение — всегда неприятная ситуация. Но каких-то ошеломительных цифр не будет, общая сумма оплаты вырастет очень незначительно. Сейчас ведется активная работа по информированию москвичей — в каждом подъезде висит разъяснение, проводятся собрания жильцов и пр., — рассказала Святенко.
Сопредседатель движения «Жилищная солидарность» Вячеслав Гуменюк считает, что разумнее предоставить право субъектам РФ ввести мораторий до конца 2015 года.
— Деньги, которые сейчас сдадут жители, будут в итоге обесценены: рубль падает, и суммы, вложенные россиянами в капремонт, сгорят, — считает он. — В конце 2015 года государство уже решит, нужно ли продлевать действие моратория или нет — всё будет зависеть от экономической ситуации в стране. Потребуется года два, чтобы обеспечить в стране социальную стабильность.
Напомним, что в декабре 2012 года в Жилищный кодекс РФ были внесены поправки, позволяющие государству предоставлять возможность собственникам жилья самостоятельно планировать ремонты своих домов. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников возникает после утверждения региональной программы капремонта. Тарифы определяются каждым регионом. В среднем ежемесячные платежи составляют 6–7 рублей за 1 кв. м, но, например, в Ленинградской области ставка одна из самых низких в России — всего 2 рубля за 1 кв. м. В Москве платеж составит 15 рублей (собирать деньги начнут в июле 2015 года), в Амурской области — 20 рублей, а в Ханты-Мансийском автономном округе — от 8,55 до 15,5 рубля в зависимости от типа дома.
На, что будем делать ремонт, господа. Нам нужно делать капитальный ремонт кровли, цена 2900000 рублей, при общем сборе 200 000 рублей. Как быть?
Ну во первых существует хорошая программа ФЗ-185 — эту программу еще не отменили. Очень удобно, что собственники вносят 5-10% от суммы и делают капитальный ремонт. Наша странна богата ресурсами по конституции мы все владеем нашими недрами и можем распорядится прибылью. Вот и ответ где взять деньги на ФЗ-185. Что на самом деле есть кучка людей которые имеют миллиардные состояния, вывезли их в Англию и живут в свое удовольствие, вкладывая свои деньги в иностранные государста. Тут надо подумать о наших законно творцах. Наш город вообще пришел в упадок шахты закрыты, заводы работаю не в полную мощь, налоги уходят в опшоры , город чахнет народ кто может тот бежит, а кому не куда живут тут. Я, считаю, что кап. Ремонт это сугубо личное каждого собственника, если собственник сам решит вносить на свой счет дома деньги то вносит. Мы жили в непосредственном управлении» мы свои дома вытащили из грязи» сейчас откатываемся на двадцать лет назад.
Согласен с предыдущим автором. Надо или снова вернуться в непосредственное управление или же при прямом управлении узаконить, чтобы РСО сами занимались с должниками и наши деньги на ремонт не трогали. или, как писал один автор в газете предусмотреть такие штрафы должнику, чтобы только одна мысль о неуплате приводила его в ужас
Житель Вы сначала разберитесь кто и за что должен и правильно ли произведен расчет. Для Вас главное заплатить а за что вы заплатили Вас не колышет. РСО должниками и так неплохо занимается. А штрафы — не выход.
Новокузнечанин№1 Неужели вы всерьёз думаете, что деньги, которые вы хотите платить по статье капремонт-пойдут на капремонт вашего дома? Сколько же вам лет и сколько же вас можно дурачить?
Житель№3 На деньги, которые якобы должников, вы дом не отремонтируете. А собственник, который не оплачивает «хотелки» УКашек не является должником. И вы на себя роль судьи не берите. А дом требуйте, чтобы отремонтировало вам государство. У него есть обязательства перед своим народом и есть законы в силу которых именно государство нам должно отремонтировать дома. А мы стараемся друг другу перегрызть…,чего от нас и ждут.
ХХХ-ХХХХ, какая взвешенная и аргументированная позиция, и главное — свежо!!!
ххх: Я полностью ВАС поддерживаю,но нужно жильцам быть дружнее и объединяться. Вот пример:» я буду платить,т.к. мне платят хорошую субсидию,а в апреле мне надо справки нести…..». Короче не получается убедить таких людей.
Анониму 8 Не обьединяться а знать законодательство и защищать себя — колхоз себя изжил!!
Анониму 9: Согласен с Вами ,но один в поле не ВОИН!
Анониму 10 Как сказать — это устарело!!
Анониму 11: МОЖЕТ БЫТЬ!!!
Депутаты Республики Карелия, г.Калининграда …. являются депутатами — народными в отличии от депутатов г. Новокузнецка, потому и пробивают поправки в Правительстве в ГД, а депутаты Кемеровской области и в том числе г. Новокузнецк против избирателя, против народа. Ведь видят, что ФЗ «сырые», что в г. Новокузнецке власть нарушает ФЗ, ЖК и вторят власти. Народ г.Новокузнецка дружно идут на выборы и избирают, перевыбирают этих депутатов вот и получают по полной от власти. 11.03. на НОВОТВ депутат Кузнецов что говорил? Мы должны перейти на управление и весь сказ рассказ, а не перейдете — загоним дома туда куда хотим. Мне 70-т лет и я в отличии от молодых помню историю, когда после 1917 года народ загоняли в «стойла» в колхозы, отбирая паспорта. Теперь нас загоняют в управление, Да какой я к черту собственник, если меня насильно загоняют в УК, если я и мои соседи не вправе решать как нам управлять своим домом, а мы хотим сами управлять домом и у нас это хорошо получается без УК?! Я собственник только для того чтобы содержать ОБЩЕДОМОВОЕ ИМУЩЕСТВО, НЕ ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ МНЕ СТЕНЫ ДОМА, НЕ ПРИНАДЛЕЖАЩУЮ МНЕ ДВОРОВУЮ ТЕРРИТОРИИЮ!!!
Согласна на 100%, люди не ведуют, что творят — прутся на эти выборы, ничего не зная о избирателях, ради того, чтобы сбросить бумажку в урну, наверное.ОИ в МКД принадлежит муниципалитету, у нас в собственности только наша квартира, Дворовая территория тоже не наша а мы платим за ее уборку, хотя должен оплачивать муниципалитет. Кузнецов и наши депутаты ничего не хотят слышать — они в «домике». Есть ли какой выход, чтобы отказаться от прямого управления?
Выход вижу в одном. Если действительно всех загонят в прямое управление — не боятся писать в УК заявления о перерасчете за не оказанную услугу в 2 экземплярах. Подадут в суд будет чем мотивировать свои не платежи.
Но при прямом управлении, если собственники на общем собрании утвердили способ оплаты за поставляемые ресурсы непосредственно на счёт ресурсоснабжающих организации (РСО) п. 7.1 ст.155 ЖК РФ. Всё остаётся так же как и при непосредственном. Или я не права, кто, что знает напишите, пожалуйста.
Елена А при чем здесь РСО? Имел в виду не оказанные услуги по содержанию и ремонту жилья. Сейчас , при непосредственном перерасчет они делать не будут сославшись на то что они только обслуживают.
Насколько я знаю, УК может заключить с РСО агентский договор, при котором мы оплачиваем напрямую РСО, кто знает подробнее эту тему, поделитесь.
Наталья. РСО при непосредственном управлении формально является исполнителем коммунальной услуги. А УК агентский договор заключает с исполнителем — для УК это лишнее. Собственники независимо от способа управления заключают договор с ИСПОЛНИТЕЛЕМ!! УК вообще в стороне!!!
Агентский договор предлагает директор УК сам, но ведь агентский договор заключается за вознаграждение , поэтому УК и не против? Может я и не права…но хочется найти какой выход из этого долбанного прямого управления.
Директор УК предложит Вам агентский договор а средства перечислять РСО не будет- и Вы должница.Меня наоборот бы устроил прямой способ управления чтобы спрашивать с УК перерасчет за не оказанные услуги. При непосредственном это не возможно
Нам УК сразу сказала что будет агентский договор и не оплачивать в РСО им не выгодно
Нельзя заключать агентские договора на обслуживание МКД. Только Договор на ремонт и содержание жилья.
Уважаемая администрация сайта! Почему мой комментарий, обращенный ко всем здесь участникам несколько минут назад не опубликован, Там нет ни оскорблений, нет выражений унижающих кого-либо? Прошу разъяснений! И жду его публикацию.
Да не было никаких комментариев от Вас. Может кнопку не нажали?
Администрации сайта.Она конечно забыла нажать на кнопочку. Ведь впервые села за компьютер.
ЛИ № 23: Объясните пожалуйста, почему нельзя заключать агентские договора на обслуживание МКД? В чем разница между договором на ремонт и содержание жилья,с агентским договором? ООО»ИНКОМ-С» всегда и всем пишет агентский договор,который никому не предоставляет даже через суд! Заранее большое спасибо.
27: Суть договора определяет его содержание, существенная часть, а не его название. Заключенные собственниками агентские договора по сути являются договорами на содержание и ремонт. Сейчас задача собственников изучить предлагаемые УК договора УПРАВЛЕНИЯ, заключение агентских договоров с РСО головная боль самих УК.
Кто знает про ФОНД кап.ремонта,который надо платить в Красноярск? Опасаюсь, что деньги уплывут. Почему не создан фонд в Новокузнецке? Не плачу. Выжидаю.
Какая разница где он находится — деньги все равно пойдут на уборку развалившегося дома.
Прочитайте — на сайте города вопрос: Вопрос заключается в следующем: взносы на капитальный ремонт оплачивали в соответствии с квитанциями, но один из платежей оказался не начисленным («потерянным»). Для того, чтобы разобраться с оплатой, пыталась дозвониться в Фонд в г.Новокузнецке по телефону (+73843)200-442 3, 4 и 5 марта — телефон не работал. В связи с этим я выехала по указанному в 2Гис адресу (пр.Строителей 19), оказалось, что телефоны в указанной организации отключены за неуплату. Мне рекомендовали по вопросам оплаты обращаться в бухгалтерию Фонда, находящуюся в г.Кемерово по тел. (+73842)900-942. Начиная с 9 марта я звоню каждый день по указанному телефону (не менее 6 звонков каждый рабочий день, в рабочее время, указанное на сайте Фонда) — никто не берет трубку. Я писала по данной проблеме на сайте Фонда http://fkr42.ru/ в рубрике «Вопрос-Ответ», писала по указанному на сайте электронному адресу fkr42@mail.ru (12 марта, указывая полностью вопрос и свои конактные данные) — никакой реакции не последовало. Сегодня (18 марта) я снова не смогла дозвониться в бухгалтерию фонда, и позвонила в отделение Фонда в г.Новокузнецке, на что мне ответили, что помочь ничем не могут, и что делать в таком случае — не знают.
Подскажите, пожалуйста, как действовать в данной ситуации? Я считаю, что организация, в которую поступают платежи, должна быть доступна для общения с плательщиками для оперативного решения вопросов. Но с данным Фондом общение невозможно.
ЛИ № 23: Я вам задал вопрос коммент.№ 27,ответьте ПОЖАЛУЙСТА,ЛАПОТЬ написал в коммент.№ 28,но сказать по честному — не понял (не понятно). Заранее спасибо.