|
|
|
*********************************************************************************
РАЗМЕЩАЙТЕ СВОЁ ОБЪЯВЛЕНИЕ ЗДЕСЬ!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! 8-913-316-9570
*********************************************************************************
19 августа 2015 | 13:48:16
Минстрой будет пресекать попытки УК увеличить квартплату
Минстрой РФ намерен пресекать любые попытки управляющих компаний (УК) многоквартирных домов использовать обязанность регистрации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) для увеличения коммунальных платежей, сообщил РИА Новости замглавы ведомства Андрей Чибис.
Ранее СМИ сообщили, что введение ГИС ЖКХ может привести к увеличению размера коммунальных платежей на 3,4 рубля с 1 квадратного метра для покрытия расходов УК по подключению к системе.
«Любые попытки использовать обязанность раскрытия информации по новым правилам для подъема платежей населения будут жестко пресекаться Минстроем России и государственными жилищными инспекциями в регионах», — сказал замминистра.
По его словам, законодательством прописано бесплатное подключение и интеграция действующих информационных систем к ГИС ЖКХ. Обязанность раскрытия информации сегодня есть как у управляющих компаний, так и у ресурсоснабжающих организаций. Для удобства потребителей эта информация должна размещаться на едином портале ГИС ЖКХ. Никаких дополнительных расходов для потребителей это не несет. «Все разговоры о росте платы в результате внедрения системы — не более чем спекуляции отдельных участников рынка», — подчеркнул Чибис.
Сидел бы ты Чибис и сам внедрял в не доработанную систему данные.
Да ладно с Чибисом. Почему мы должны платить за содержание и ремонт с м2 жилой площади а не площади ОИ. У нас что УК квартиры содержит и ремонтирует или только деньги собирает. У меня не зарегистрировано право на долю в ОИ. Оно принадлежит муниципалитету вот и пусть раскошеливается.
По закону подключение к ГИС бесплатное только требуется приобрести электронную подпись а это максимум 3 000р и один раз.
2306:№10,Я поднимал подобный вопрос ещё в 2004г,во времена ДЭЗ,в то время ОИ обзывалось МОП и за него тоже платили,как и за собственную жил,площадь,А за оплату собственной Жил,площади я требовал каждый месяц белить, у меня в кв, потолки,красить полы и Т/Д Комиссия,которая всё слушала,(Нач,ДЭЗа,Нач,участка,Инженер,Мастер уч-ка)оТВЕТИЛА ГРОБОВЫМ МОЛЧАНИЕМ,а в последствии ЮРИСТЫ ПОЯСНЯЛИ что закон такОЙ ПРИНЯЛИ ДЕПУТАТЫ (МЕСНЫЕ) и все вопросы только череЗ СУД,,,,
2306:Так-же в НАШЕМ доме на лифту(оплата)ездят квадратные метры наших квартир
Владимир. Новый ЖК вышел в 2005 году, и по нему я должен оплачивать содержание и ремонт своей доли в ОИ которая мне не принадлежит а не содержание моих м2 которые мне принадлежат и сам их содержу.
3206:Скорей всего МЫ что-то пропустили,так-как в этой схеме оплаты ЗАДЕЙСТВОВАНО СОЦ,ЗАЩИТА(МОНЕТИЗАЦИЯ ЛЬГОТ)
Доля Вам принадлежит! Только вот в документе, закрепляющем регистрацию Вашего имущества нет отметки о доле ОИ в МКД, принадлежащего Вам на праве собственности пропорционально квадратным метрам Вашей квартиры. Может стОит начать процесс переоформления свидетельств о регистрации прав на имущество?:-)
ГАЛА:Права на имущество ЭТО ЗАКРЕПЛЕНО ЗАКОНОМ,НАД ЭТИМ РАБОТАЛИ ИНСТИТУТЫ,А ВОТ НАД ОИ информация ОТСУТСТВУЕТ,ЗНАЧИТ ОКНО,ПРОБЕЛ ВЗАКОНЕ,ЧЕМ И Воспользовались УК
Гала! Доля принадлежит кому?- документа нет. Ну поставят в свидетельстово штампик о праве на долю а плата останется прежней с м2 жилой. 14.29р х 454мОИ / 3430.80м2 жилой х 90 = 179.20р я должен платить а не 1236р — есть разница?
2306:Придётся сделать ТРИ запроса,,,1)Общероссийский народный фронт,2)Мин,Строй, 3)ГЖИ КО и ещё один вспомогательный в СоЦ,Защиту,можно районную
Владимир. Ну получу оттуда отписки. Может проще прекратить платить и ждать иска и в суде доказывать — все равно к суду придет дело.
2306:Я НЕ ДУМАЮ,ЧТО СОЛИДНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ОБЩЕРОССИЙСКИЙ НАРОДНЫЙ фрОНТ будет заниматься отписками,МИНСТРОЙ ОТПРАВИТ В ГЖИ,а ГЖИ не РИСКНЁТ ПОСЛЕ МИНСТРОЯ ОТПИСЫВАТЬСЯ,ТЕМ БОЛЕЕ ВРАТЬ(как обычно),а СОЦ,ЗАЩИТА ЗАКРЕПИТ РЕЗУЛЬТАТ,,, а если ждать,,,,а вдруг ОШИБКА,,, ПОТЕРИ ФИНАНСОВЫЕ,
2306: Не вводите людей в заблуждение! Если вам рассчитают с кв.м. площади ОИ, то стоимость 1кв.м. для вас будет не 14.29р, а 108р/м2. Расчет содержания ведется по нормативной документации и сумма не изменится на какую бы площадь вы не делили. Пример: вы хотите поменять в своей квартире окно, стоимость работы с материалами 15 тыс. рублей. Хотите делите на площадь квартиры, хотите на количество проживающих, хотите на количество комнат в квартире, стоимость в 15 тыс.рублей все равно должны заплатить.
а. Пока тариф по ФСТ = 91.8 м2.Ваше мнение не определяющее. 91.8р/м2 х 454м2ОИ / 3430.80м2 жилой х 90м2 квар. = 1093р/м2 жилой . Как Вам разница.? Да по Вашему тарифу 108р х 454м2ОИ / 3430.80м2жилой х 90 м2 =14.29. Но предельный уровень тарифа установленный на тот год ФСТ = 91.8 и туда кроме содержания и ремонта должно входить еже и плата за ХВС, ГВС,отопление, водоотведение, Эл. энергия. Не надо подгонять цифры чтобы доказать свою правоту — давайте реально посчитаем мою доля
а Вы считали на жилую площадь 108р/м2 а я считаю на площадь ОИ вот в чем разница.
Сколько бы мы с Вами не говорили о тарифах, долях в ОИ МКД, стоимости окон и т.д. и т. п -это дорога в никуда. Надо признать, что капитальный ремонт -это блеф!, а ФКР -никому не подотчетная организация.2306, Вы же сами ранее писали, что с Вами никто не заключал договора как с собственником! Может начать с этого? С понуждения ФКР заключить договора, а потом уже, на законном основании требовать отчета — ,,А куда, господа, Вы дели мои денежки?».А денежки, для большинства плательщиков!, которым обещают отремонтировать дома через 15-20-25-лет, превратятся в пыль к тому времени.И еще об одном. Мой дом отремонтировали капитально в 2012 г. Читала, что людям, заселившимся в новостройки,проживающих в капитально отремонтированных домах -на ближайшие 5 лет освобождаются от уплаты взносов. Или это только в проекте?
Доброе утро,2306: Читаю ВАШИ коммент.,но.так как я не спец в ЖКХ-то не вмешиваюсь!Хочу только сказать-ВЫ правильно пишете,мы не являемся собственниками ОИ МКД. Помню 19.12.2013г. бывший Председатель комитета ЖКХ города Татьяна Васюк пояснила ,что места ОИ МКД на праве собственности принадлежит муниципалитету в силу Постановления Верховного Совета РФ………Это было сказано в открытую и вскоре ее «УШЛИ».На каждого собственника зарегистрированы квадратные метры,которые заканчиваются за дверью в подъезд. Может они компенсируют свои затраты на оплату субсидий??? В одиночку трудно бороться,нужно объединяться,но мы ВАМИ знаем — народ пассивный,ему все по фигу, мне платят хорошую субсидию(так отвечают). Я субсидию никогда не получал и не получаю,поэтому всегда думаю как и ВЫ,но что то надо делать!!!!!!!!
2306:В такой ситуации лично я знаю,что письма-запросы в эти организации приоткроют дверь внастоящее, КТО В ДОМЕ ХОЗЯИН
На основании этого Постановления,писал отказ об оплате ОДН,ХАПРЕМОНТ-ответа не последовало,значит СОГЛАСИЛИСЬ со мной!!! Пока народ будет спать,с места не сдвинемся……. Пора просыпаться!
Гала! Я писал не о ФКР а о содержании и ремонте жилья- это разное. На ФКР у меня нет договора с ним и ни одного платежа.
За хапремонт не плачу и не собираюсь, АФЕРА государственного масштаба — это давно понятно. Считаю, что платят те, кому все по барабану, терпилы и трусы. По поводу того, что ОИ дома принадлежит муниципалитету доказывали в ГЖИ, нас там типа не понимают.Небольшая группа граждан не сможет решить этого вопроса, нам как то надо объединятся, забрасывать доказательствами.Материла на тему» Кому принадлежит общее имущество в доме» очень много в группах» Я отказываюсь платить в фонд капремонта» и Антикапремонт или ЖК РФ в топку». Посмотрите.
Наталья права!! Групп очень много и в каждой есть что то полезное
Наталья:Полное согласие с тобой,Но ничего мы не пробьём и не докажем,даже дружною толпой,Не те времена,Нужно чтоб сами Чинуши разрулили меж собой,стравить интересы каждого,тогда будет результат
Сосед. ОДН на все отменен поправками в ЖК РФ от 29.06.2015 — поэтому из квитков он и исчез. Появится в апреле 2016 в составе содержания и ремонта жилья — в каких размерах пока не известно. Так что те кто не платил остались в выигрыше а добросовестные в пролете. Без всяких писем в ГЖИ и все остальное.
2306:Спасибо за полезную информацию. Писал об отказе,как ввели ОДН и хапремонт,но они начисляли все равно. Понятно. Пробовал попасть в одноклассники-ничего не получилось. Сын уехал в командировку и диктовал по телефону,не понял ничего. Сказал приедет и покажет.
Сосед.Там просто надо зарегистрироваться и все
Сосед: Вы абсолютно правы. Уговаривать жителей в доме в силу их полнейшей правовой безграмотности дело бесперспективное. А потому, необходимо действительно объединяться и создать общественную организацию с собственным сайтом в сети, которая вела бы информационно-разъяснительную работу, разбирала обращения жителей города и при необходимости могла защиту интересов граждан в вопросам ЖКХ в судах безвозмездно ( предварительно всесторонне изучив каждую ситуацию. Так как у простых граждан средств на оплату юристов просто нет. Может быть Вам и организовать инициативную группу?
Сосед: Вы абсолютно правы. Уговаривать жителей в доме в силу их полнейшей правовой безграмотности дело бесперспективное. А потому, необходимо действительно объединяться и создать общественную организацию с собственным сайтом в сети, которая вела бы информационно-разъяснительную работу, разбирала обращения жителей города и при необходимости могла осуществлять защиту интересов граждан в вопросам ЖКХ в судах безвозмездно( предварительно всесторонне изучив каждую ситуацию). Так как у простых граждан средств на оплату юристов просто нет. Может быть Вам и организовать инициативную группу? Думаю, что найдется немало активных жителей, которые захотят принять участие в этом давно очень назревшем вопросе. Во многих городах такие общественные организации стали появляться. И даже отдельные дома имеют свои сайты. Приму участие не задумываясь.
Очень хорошее предложение!!!!Если займетесь организацией, приму участие обязательно!!!
Очень было бы хорошо организовать такую организацию, а 2306 — Владимир ее бы возглавил. За ОДН я не плачу, но квитанция на оплату ОДН пришла, несмотряна на отмену поправками в ЖК.Может действие поправок ( как я читала) начнется в апреле 2016 г., а до этого они так и будут рассылать квитанции ?
Наталья. С апреля 2016 года ОДН войдет в содержание и ремонт жилья, в каком размере — неизвестно.
Ли. На мой взгляд пора заканчивать с созданием всяких общественных организаций — их уже перебор. В инете можно найти ответ на любой вопрос. Пора привыкать думать самому и защищать себя и свои интересы. Ли — Вы по судам даже в защиту своих интересов ходили? В наше время альтруистов нет. Человек будет на печи лежать а кто то по судам бегать. Сами свои интересы отстаивайте. Можно что то подсказать а представителем в суде — извините!!
А мы и говорим о «подсказать». Может сайт какой-то. Свои интересы я уже отстаивала в суде ( по поводу УК). Но знаний не всегда хватает. А вы всегда можете выдать полезную информацию. Но сюда часто заходят» засланцы» и выступают не по делу.
Наталья. С апреля 2016 ОДН будет ограничен нормативом установленным региональной властью. Такие нормативы уже приняты — выше которых не прыгнешь. У УК 2 выхода — 1 заниматься реальным энергосбережением, в чем очень сомневаюсь. и 2- ком. ресурсы оплачивать за счет статей содержания и ремонта. Ограничение нормативом действует с 1 сентября 2013 года — РСО не соблюдало их. УК скорее выберет 2 вариант и все будет зависеть от старшей дома и собственников. Наш дом до сих пор не получил копию договора с УК. УК ссылается на то что его не вернули с ГЖИ Кемерова.
Конечно УК выберет 2 вариант, а как может старшая заставить УК заниматься энергосбережением, единственное что остается — отслеживать снятие средств с содержания и ремонта. Скажите пожалуйста, Вам пришла квитанция за июль на ОДН по хол. воде? Мне пришла , но так как я не оплачивала вообще ОДН может нарисовали только долг, надо разобраться. А если норматив,который установит рег. власть не будет соответствовать действительности, как это рассчитать.
Наталья. Если честно то я не смотрю. Не плачу ни ОДН ни по чему и ПК. А нормативы давно установлены и они не соответствуют действительности. По отоплению зависят от кубатуры дома, по эл.энергии от высоты дома, ХВС,ГВС — не понятно от чего.
Спасибо что не оставляете вопрос без ответа. Вся наша жизнь — борьба , покой нам только снится. Проще тем, кто «заплатил и спи спокойно». Но такие и подводят нас.
ЛИ № 28: Я,не спец по ЖКХ, просто жизнь заставила изучать законы и защищать свои права человека! То что ВЫ предлагаете-это уже проходил, правильно ВАМ ответил 2306 коммент.33. Много разговаривал,объяснял жителям,по три часа тратил на такие собрания, вроде договорились. Пишу прокуратуру,ГЖИ,по правам человека, администрацию Центрального района,нужно поставить подпись(надо несколько человек), ОЙ!-Я НЕ БУДУ,МНЕ СУБСИДИЮ ПЛАТЯТ,ВЫЗЫВАТЬ БУДУТ И Т,Д. Дальше нет смысла описывать-опять один.Но я довел дело до суда и выиграл. Сейчас в подъезде отваливается все,дом с 1949г. без ремонта,в квартирах у многих отваливаются штукатурка,а кто будет делать-УК,это ваши проблемы. Нужна экспертиза-денег жалко,сейчас забегали,снимки просят,совета,но ПАРДОН,я не мальчик, правильно сказал 2306!!!. Вот так все и получается -все хотят делать чужими руками. А СПЕЦ ПО ЖКХ-это 2306; ЛИЛИЯ, никогда не откажут в совете.Удачи ВАМ.
Добрый день,2306 № 35: Правильно ВЫ написали,все зависит от старшей дома на 100%. Все сделал,бумаги написал,а она села молча и уехала отдыхать. Тоже еще не получили договор,за жилищные услуги не плачу-жду договор.Плачу только по счетчику за коммунальные услуги.
Добрый день Сосед. Не пишу письма и обращения НИ КУДА!! Тратить на них время и получать отписки не прельщает. До сих пор не получил копию договора с УК — все какие то отговорки. С нашей стороны договоренности соблюдаются — со стороны УК нет. Наш вариант договора на управление УК приняла 27 июля — замечаний по нему не было а теперь никак не могут копию подписанного договора отдать — ждем. Нет договора — нет платежа. В квартире УК ремонт делать не будет а ОИ обязана — в содержание входит статья — содержание конструктивных элементов здания. УК ссылается на то что на востановление отопление в подьезде должно быть решение ОСС и увеличение тарифа на текущий ремонт.Вопрос — а куда идут средства за содержание инженергного оборудования МКД в содержании ОИ, ответа НЕТ!! Решаю свои проблемы а остальные пусть решают свои или тупо платят. не зная за что.
2306: Я полностью с ВАМИ согласен,знаю что в квартире собственник должен ремонтировать. Но все отваливается по вине Муниципалитета, отопление в наших домах идет сверху-год назад сорвало кран и горячая вода целые сутки бежала в подъезде(не могли дозвониться до аварийной службы)по стене.Тогда мы с сыном полезли на чердак и перекрыли отопление всего дома(это было 09.05.2014г.),а 12.05.14г. отключили по городу. В результате эта стена подъездная и квартиры была мокрая.Также сделали снимки,уже для себя,т.к.это произошло в моем подъезде!!! Соседи ,которые пострадали через три дня комиссию вызвали,акт составили,но не дали.Говорил,что нужна экспертиза-денег жалко,а сейчас штукатурка на этой стене отваливается.Вот какой получается ПАРАДОКС.
Сосед. Какая то странная система отопления- у нас дом 56года постпройки, задвижки на отопление — подачу и обратку стоят в подвале. Подобная история была в 94 году — с тех пор отопления в подьезде нет. НУК до 2008 года делал мне перерасчет за отсутствие отопления в подьезде а после письма Минрегиона отказался. Теперь при управлении УК надо это дело возобновить. Для меня холод в подьезде не влияет — стену в подьезд со стороны квартиры утеплил гипсокартоном без использования профиля. Толщина стены увеличилась на 12мм но стала теплее.
2306: Тоже самое было при НУКе,все батареи срезали и я делал перерасчет, потом отказали. Содружество пришло,деньги собрали и ушли,а год назад ИНКОМ-С сделал отопление,но с первого по третий этаж. А потолки,ВЫ знаете высокие и на четвертом этаже обязательно нужна батарея. Да еще жители-умники в квартире убрали стены(они были из дранки)и затащили на чердак,вместо свалки.А в подвале ужас ,что творится-магазины меняются и каждый по своему продолжает свою систему делать.Первый сделал магазин Мартин и пристройку сделал и в подвале перепланировку сделал……Так что нет хозяина,вроде мы «являемся» «собственниками»,а запретить такой беспредел не можем!!!
2306:Один собственник стены сделал из гипсокартона и у него перекосило все,думаю из-за троллейбусов.Раньше повода были прикреплены к нашему дому(сейчас убрали)и когда троллейбусы проезжали-была сильная вибрация.Но уверять не буду,так как не спец.Сейчас провода убрали и вибрации нет.
Соседу. Гипсокартон клеил на стену пеной и фиксировал дюбелями пластмассовыми, нормально стоит и тепло в квартире. Отопление с 1 по 3 этаж это нормально- тепло то вверх поднимается, нам такое тоже предлагали но за счет увеличения тарифа на текущий ремонт. Мне уже ни к чему а вот перерасчет можно будет возобновить.
Доброе утро,2306: А как жителям,которые живут на верхних этажах,потечет,не дай БОГ крыша и гипсокартон промокнет??? Само слово гипсокартон-это бумага и гипс,значит может от сырости рассыпаться.
Соседу. Мне не страшно- по этой стене где гипсокартон вода никогда не потечет.
2306: Рад за ВАС!
2306. К числу лежащих на печи не отношусь, а вот альтруизм меня любит!!! Удачи. Организуетесь, позовите. Думаю, что мои знания не на лавочках собирались.
Ли.Не собираюсь с кем то организовываться — сыт этим по горло. Защищаю себя и свои интересы. Что знаю могу подсказать — не более.
Добрый поздний вечер,2306: Вышел вечером прогуляться и увидел ст.дома,она мне начала лапшу на уши вешать-встречалась сегодня с юристом и он сказал,что договор отправили в Кемерово,не знаю кому.Я ей говорю,как вы могли встречаться с юристом-вы только с электрички идете. И второе ,договор подписывается и дается нам,отправляют в ГЖИ, Администрацию-чего мозги пудрите.Где отчет,почему никому не даете ознакомиться и т.д. А там ничего не понятно. Пришел домой и думаю,а мне нужна эта головная боль??? Ей все по фигу ,лишь бы деньги платили. Все написал,проверил,рассказал,договорился с УК и вот результат…….. Вот так и живем. Хочется верить людям,но УВЫ!!! Правильно ВЫ написали в 51 коммент. Удачи.
Добрый день Сосед. Юристы свою часть сделали, теперь договор завис в абонентском отделе, сказал пока договор не получу платы не будет а выводы пусть Старков в отношении делает.
Добрый вечер,2306: Тоже не плачу,так как нет договора.Сегодня сходил оплатил коммунальные услуги — передал показание счетчиков. А с какого м-ца придется платить, когда получим договор?
Соседу. У нас договор с 1 мая, но надо увидеть договор — без этого сказать ничего не могу.
Самый последний идиот и тот понимает, что за все будут платить конечные потребители. Регистрация и размещение информации на портале ГИС ЖКХ требует наличия дополнительного подготовленного специалиста, дополнительного оборудования и программного обеспечения. Все УК живут за счет потребителей и те деньги, которые могли быть потрачены на закупку лампочек, обустройство пандусов, детских площадок и прочих полезных вещей пойдут на зарплату дополнительному программисту, покупку нового компьютера, принтера, электронной цифровой подписи и прочих вещей, без которых ранее УК и потребители коммунальных услуг могли обходиться, а теперь в связи с необходимостью размещать информацию на ГИС ЖКХ не могут.