|
|
|
*********************************************************************************
РАЗМЕЩАЙТЕ СВОЁ ОБЪЯВЛЕНИЕ ЗДЕСЬ!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! 8-913-316-9570
*********************************************************************************
01 июня 2016 | 21:21:26
В Междуреченске обрушился дом
Сразу несколько квартир в жилой пятиэтажке сложились, как карточный домик. ЧП произошло 31 мая 2016 г. около 5 часов вечера. По предварительной версии развития событий причиной могли послужить ремонтные работы, которые проводились в магазине Мария-Ра, расположенном на первом этаже дома. Трещину с первого по пятый этажи здания обнаружили сегодня утром. Представители управляющей организации пришли по адресу, проверили соответствие выполнения работ проекту и оставили все, как есть. Сообщили ли представители управляющей компании в соответствующие органы, и какова была их реакция, предстоит выяснить следствию. Но к концу рабочего дня часть дома рухнула.
В этот момент в магазине находились люди, с учетом начала школьных каникул, в квартирах могли быть дети. Сразу после ЧП дом оцепили. Очевидцы утверждают, что из под завалов были слышны человеческие стоны. Сейчас на Весенней, 16 работают спасатели.
Обрушившийся дом 1961 года постройки, стены кирпичные, перекрытия железобетонные. В списках аварийных он не числился. По данным сайта «Реформа ЖКХ» управление этим домом с 29.04.2015 осуществляет ООО УК «ЖилСервис» (ИНН 5405402074). Зарегистрирована УК в Новосибирске, но лицензия получена, как того требует законодательство, в Кемеровской области. В управлении этой организации 103 дома. Примечательно, что датой начала управления 88 домов из общего жилфонда, на котором работает УК, является дата получения лицензии на право управления многоквартирным жилфондом. Директор компании Акулинина Екатерина Константиновна.
Кто следующий?
В Новокузнецке трагедия вполне может повториться, ведь к проводимым перепланировкам в МКД у чиновников отношение более чем лояльное. Например, дом №29 по ул. Ленина. Совет дома оббил все пороги, добиваясь чтобы салон красоты «Гламур» восстановил выполненную перепланировку. На это даже есть предписание ГЖИ 2014 года. Но предписание, как мухи от котлет, отдельно, а его исполнение – отдельно.
Примечательно, что в Новокузнецке нам не удалось найти структуру, официально разрешающую или запрещающую перепланировку нежилых помещений в МКД. Для собственников жилых помещений перепланировку согласовывает Дирекция ЖКХ, но на нежилые помещения ее полномочия не распространяются. Нежилыми помещениями в многоквартирных домах занимается Комитет градостроительства, но он не занимается согласованием перепланировок и отправляет за визой в Дирекцию. Получается, если гражданин купил квартиру и проживает в ней, то любая перепланировка в помещении, включая обустройство арки вместо дверного проема, должна быть согласована. Если эта же самая квартира выведена в нежилое помещение, то при наличии проекта можно снести хоть все несущие стены?
На нет и суда нет?
Пока в России нет доведенных до суда прецедентов привлечения к серьезной ответственности собственников перепланированных нежилых помещений. Но есть обрушившаяся в Омске казарма, в которой по предварительной версии следствия выявлены нарушения в несущих конструкциях здания. Есть дом на Бугарева, 1, где в сентябре 2015 года из-за сделанной в советские годы перепланировки помещений без должного укрепления несущих конструкций, рухнули перекрытия между этажами. Теперь есть пример в Междуреченске. Будем ждать подобный прецедент в нашем городе?
На Ленина, 29 граждане убеждены, что трещины в их квартирах прямое следствие перепланировки нежилого помещения на первом этаже. Но так это или нет, никто сказать не может: полномочия Госжилинспекции распространяются только на жилые помещения, а Госстройнадзор жилыми многоквартирными домами заниматься не рвется. Учитывая, что Новокузнецк находится в сейсмоопасной зоне, опасения жителей МКД, вызываемые несогласованными со специалистами перепланировками, вполне оправданы. В августе прошлого года Минстрой России выступил с намерением ужесточить ответственность за незаконную перепланировку. Но на этом все и успокоилось. Штраф за эти деяния минимальный, по карману даже не самым состоятельным гражданам. Поэтому сиюминутные желания – все, последствия – ничто.
Что касается Междуреченской трагедии, то было бы справедливо, если бы причиненный материальный и моральный ущерб виновник обрушения возместил пострадавшим в полном объеме. А виновником может оказаться как тот, кто исполнял работы, так и тот, кто поставил свою подпись под проектом. Но скорее всего, все компенсации будут взяты из бюджета, то есть из кармана тех, кто сам в любой момент может оказаться в подобной беде.
Светлана Зеленина
Я, наверное, не напишу ничего нового, если вновь сошлюсь на Постановление Коллегии Администрации Кем. обл. № 497 от 08.11.2013г. которое нарушено по всей Кемеровской области и не только со слов моих приятелей, родных, живущих в других городах. Муниципальные образования, ГЖИ устранились от контроля за жилым фондом. Я с пониманием отношусь к недостатку кадрового состава, но власть, ГЖИ не хотят видеть и слышать очевидное, которое приподнесят им небезразличные жители, старшие домов (выше приведен пример ул. Ленина № 29). Если старшая этого дома не может добиться того, чтобы на её дом обратили внимание, то что говорить о тех дрмах, в которых нет такой напористой как старшая дома Ленина № 29. Вернусь к Постановлению № 497. Согласно этому Постановлению МКД, прежде чем внести их в Региональную программу должны пройти тех. обследование. Этого не было проведено. Мой МКД 1956 г постройки без кап. ремонта без обследования поставлен на очередь на 2025год!!! Общий Процент износа в апреле 1993года был 34,7%, а в акте от 25 ноября 2014г ОБЩИЙ ПРОЦЕНТ ИЗНОСА УСТАНОВЛЕН 31% И ЭТО ПОСЛЕ 21 ГОДА НЕНАДЛЕЖАЩЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ДОМА. ЧТО ЖДЕТ МОЙ ДОМ И ПОДОБНЫЕ ДОМА???!!! В трагедии Жителей дома в Междуреченске виновата только власть, которая переведет стрелки на стрелочника.
Что делать?
Лилия права во всем! Наша власть поставила вокруг себя частокол из всевозможных постановлений, распоряжений, разграничения функций и в случае ЛЮБОЙ проверки предоставит нужный ей документ о том что все по закону. А по Междуреченску все и как всегда в Волости закончится пшиком и нет гарантии что такого не будет в Новокузнецке. Дома сыпяться а власть вместе с УК набивают карманы.
Согласно ст. 36 ЖК РФ п.3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции, с. 40 п.2. 2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.,т.е. при переделывании окна в дверь или просто при расширении оконного проема общее имущество уменьшается, изменения состава общего имущества отображается в плане БТИ и даже для этого (уж не говорю про несущие конструкции внутри помещений — они все равно в ходят в состав общего имущества) нужно 100% согласия собственников, а это практически невозможно: кто-то из собственников умер, кто-то уехал на заработки, кто-то просто не хочет принимать участие в ОСС — а в Новокузнецке перестройка квартир на первых этажах домов в магазины поставлена просто на поток. Вот поле для деятельности и Дирекции ЖКХ и ГЖИ
Аноним 3 Что то не то набуробил. Причем здесь общее имущество и квартира собственника. Ты что часть лестничной клетки уже к квартире добавил? А на первом этаже в большинстве своем помещения выведены из жилья и их ОСС не колышет.
Еще набуроблю: та же ст. 36 ЖК РФ: п.1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
И что дальше? Присоединить к своей квартире свою долю во всем этом не смогешь — вот тут и решение ОСС не поможет. Оплачивать содержание и ремонт жилья пропорционально своей доле не сможешь — ОСС решит сколько будешь платить. В суд тоже не пойдешь.
Все, что дальше, изложено мною в комментарии 4.
Аноним 8 Словарный запас и все остальное закончилось. Чего хотел сказать никто не понял.
Обращаю ваше внимание, цитаты из ЖК РФ приведены не мною.
Чтобы делать выводы необходимо знать о причинах произошедшего:
1. нарушения при проектировании
2. нарушения при строительстве
3. нарушения при эксплуатации
4. нарушения при ведении работ по реконструкции
Все это вместе но в разных объемах и привело к обрушению
Лапоть 11.Тянут только 3 и 4 пункты на причину произошедшего. На нары того что разрешил реконструкцию. Сейчас поднимется шум, со всех магазинов Мария- Ра сдернется энная сумма и до следующего обрушения будет ТИШИНА.
3,4 за это можно привлечь к уголовной ответственности, что безусловно и будет. Хотя 1 и 2 в данной истории имеют решающее значение, дом скорее всего строился «хозспособом» из чего попало и кем попало.
Лапоть 1 и 2 пункты -не реально. Тех кто строил и проектировал уже нет. Но как отмазку для 3 и 4 пункта вполне. Разговоры стихнут и все вернется на круги своя.
12 Вы не правы, пункты 1 и 2 имеют огромное значение. Сейчас выясняется, что многие проекты на перепланировку квартир выдаются организациями, которые вообще не имеют право на проектирование. На строительные работы нанимаются люди не имеющие соответствующего образования, просто как рабсила. Все это приводит к таким плачевным результатам. Действительно нет определенной единой организации, которая занималась бы надзором и контролем перепланировок, строительства и т.д. На сегодняшний момент на 200% окажется виновной УК, управляющая домом, хотя УК не согласовывает проекты, только ознакамливается, если ей предоставят проект, других просто не найдут либо отмажут. Всполошились все. Начнутся поголовные проверки всех перепланировок. Сейчас удачный момент для тех УК и Советов домов, которые обращались во всевозможные и невозможные инстанции по опасным перепланировкам на своих домах и получали отписки надзорных органов.
Лапоть:
2 Июнь 2016 в 9:56
Чтобы делать выводы необходимо знать о причинах произошедшего:
1. нарушения при проектировании
2. нарушения при строительстве
3. нарушения при эксплуатации
4. нарушения при ведении работ по реконструкции
Все это вместе но в разных объемах и привело к обрушен
ОТВЕТ:
1-нарушений не обнаружено(акт)
2-нарушений не обнаружено(акт)
3-нарушений не обнаружено(акт)
4-нарушений не обнаружено(акт)
ВОПРОС:
Так,почему дом обрушился?
ОТВЕТ:
ХЗ,товарищ,майор)))
Свет во тьме. Закончится все ни чем!! Вернее дом снесут,построят новый а виновных не будет, будет много телодвижений но результат будет — 0.
Специалист в 3 словах предсказал исход расследования! Молодец, все верно!
На Лазо 1 стоит три месяца открыт магазин *Экономка*.Куда только не звонили .Молодые люди ходят туда пиво отливать,а бомжи батареи снимают и сдают как лом.Что будет с домом ,когда запустят отопление представить страшно!
Зинаида 19. Ничего страшного не будет. Приедет аварийка,перекроет всё ,что можно и свалит. А у вас начнётся оживлённая переписка с чиновниками,потому,что денег в бюджете города осталось только на бумагу. Скажут- дом ваш,ваши заботы.
17 Абдулла, виновные будут (их не может не быть, не тот случай) и скорее всего во всем обвинят УК. А дома рушатся вот из-за таких «специалистов» как 16. У них все всегда без нарушений.