|
|
|
*********************************************************************************
РАЗМЕЩАЙТЕ СВОЁ ОБЪЯВЛЕНИЕ ЗДЕСЬ!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! 8-913-316-9570
*********************************************************************************
06 сентября 2016 | 19:37:12
Мечты об энергосбережении
Основные постулаты, определяющие энергосбережение должны быть актуализированы и исправлены в течение года. Очередное распоряжение Правительства РФ от 1 сентября 2016 года №1853-р. должно снять технические, регуляторные, информационные и другие барьеры на пути повышения энергетической эффективности. Реализация этого плана должна позволить устанавливать показатели энергетической эффективности при проектировании, строительстве, эксплуатации и проведении капитального ремонта зданий, строений и сооружений.
В том числе до апреля 2017 года должны быть внесены изменения в примерную форму перечня мероприятий для многоквартирного дома, проведение которых способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов. Причем сделано это будет как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении отдельных помещений в многоквартирном доме.
В Правительстве понимают, что повышение энергетической эффективности в жилищном фонде является важным условием снижения платёжной нагрузки на население за коммунальные услуги. Но вот только за чей счет сей банкет? Замена старых деревянных окон в подъездах на новые пластиковые, утепление межпанельных швов, модернизация системы отопления и др. работы, входящие в уже существующий перечень мероприятий по энергосбережению, выполняются за счет средств, собираемых собственниками помещений в доме на текущий ремонт. Получается, для того чтобы снизить плату за коммунальные услуги, надо повысить плату за жилищные услуги. Вот только снижение за счет экономии энергоресурсов будет мизерным, особенно с учетом того, что новокузнечане оплачивают коммуналку не в полном объеме, а с бюджетной субсидией. Зато повышать плату за текущий ремонт придется ощутимо, потому что общедомовые счетчики надо ставить еще вчера, соответственно растягивать во времени мероприятия по энергосбережению нельзя, ведь приборы учета начнут учитывать все потери воды и тепла в доме.
Никто не спорит, что в доме, где выполнены все мероприятия по энергосбережению жить не только выгодно, но и комфортно: нет потерь энергоресурсов, а значит не дует, ничего нигде не подтекает, пол теплый, а стены не промерзают. Но за создание комфорта, особенно в старых домах, надо платить. Вот если бы правительство ввело новую программу аналогичную программе капремонта в рамках 185 Федерального закона, то можно было бы на что-то надеяться. А пока нет ни сбережения ресурсов, ни времени у тех, кто отчитывается о реализации мероприятий по энергосбережению, ни бумаги, на которой печатаются эти отчеты. Да и о настоящей экономии энергоресурсов приходится лишь мечтать.
Светлана Зеленина
Опять поборы!плату за жилуслуги повысить желание .аппетиты растут ?А где ваша обещенная прозрачность???Как не было ,так и нет ?мы с2х подездов 70кв более миллиона !!!!платим в год зажилуслуги ..ХВАТИТ и этих денег,даже через край уже!!!!!.совсем берега потеряли ,дождетесь , люди на улицу выйдут.
Не понять,что опять задумали чиновники???
Для повышения энергоэффективности забыт еще один момент — установка ПУ на ОДН по ХВС, ГВС, электроэнергия. А без этого хоть за утепляйте МКД результат будет на нуле, только лишняя трата денег. Без ПУ на коммунальные услуги это бессмысленная трата денег. Платить за услуги мы должны по ПУ и никак иначе а УК должна закупать у РСО только тот обьем ресурса который необходим МКД и не КВТ или м2 больше положенного. Пора эту кормушку РСО прикрывать. В выигрыше при применении ПУ будут и собственники и УК которую РСО перестанет кошмарить платой за сверхнорматив!!!
Чем должна оцениваться энергоэффективность? Да только приборами а не бумажными отчетами о проведенных мероприятиях и не галочками об их проведении. Покажите на основании приборного замера сколько дом тратил на ОДН до мероприятия и после проведения мероприятия а без этого все ерунда и бессмысленная трата денег собственников на синиц в небе.
Надо на законодательном уровне разделить статьи сод.общего имущества МКД и тек.ремонт.так как многие УКашки соединив эти функции в одно целое бессовестно деньги которые должны идти на ремонт тратят на сои нужды и никто не может узнать сколько средств находится на счету по статье тек.ремонт.УК всегда говорит,что мол мы вам сделали то-то то-то,а остальное потрачено на содержание.На какое? Это только УК известно.И смотрите расценки на содержание общественный совет из числа депутатов установлены такие,что тарифы надо увеличивать в 3-4раза.Поэтому и тратятся деньги со статьи тек.ремонт.
Человек. Нет статьи Текущий ремонт, есть законодательно статья Содержание жилья. А текущий ремонт это уловкв УК.Тариф на содержание утверждается с учетом предложения УК может быть и больше и МЕНЬШЕ!!!. А на текущий ремонт — утверждение тарифа прерогатива собственников. Сколько захотят в зависимости от состояния дома столько и будет. Главное чтоб все запланированное было бы сделано и полный отчет УК по работам. Расценки установленные ОБЩ. советом действительны ТОЛЬКО для домов не выбравших способ управления!! ВСЕ!! Ведите учет по деньгам на текущий ремонт, они должны идти на конкретные работы и ни на что больше!!
2306! Уловка не уловка,но посмотрите многие компании так и пишут содержание и тек.ремонт общего пользования МКД.Значит и средства оплаченные собственниками за тек.ремонт входят в статью содержания.И УК распоряжается ими как хочет. Кстати и в ЖК так и пишется сод.и тек.ремонт мест общего пользования.
Человек. У нас тоже есть текущий ремонт = 7.15р/м2. и эти деньги пойдут на определенные работы которые запланированы на ОСС. Что входит в содержание знаю постатейно и тариф на каждую строку входящую в содержание тоже знаю. Так что проверить что и куда ушло не сложно.
Человек. Текущий ремонт — одна из строк статьи за содержание но наши УК выносят текущий ремонт из содержания жилья.
2306! Я не спорю,что ваша УК выносит данную статью отдельно.Я говорю,что многие УК это делают и без боязни,что их поймают на жульничестве,распоряжаются этими средствами по своему хотению.И трудно доказать,что это не законно.Мол всё расходуется на СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ.А на что именно разницы нет.
2306. К кому в УК нужно обратиться и нужно ли писать заявление,чтобы узнать,что входит в содержание и тариф на каждую строку,конкретно,для своего дома?
Человек. Да тоже не спорю, просто написал как у нас в МКД. Отчет годовой УК дает, список работ и стоимость тоже.А посчитать не сложно.
Аноним 11. У Вашего старшего дома это должно быть.
Меня интересует такой вопрос,в списке на отключение света нет улицы Косыгина (Новоильинский район),но свет отключили.Со какого и по какое время не будет света?
Аноним 14, Для получения ответа следует звонить в аварийную службу вашей управляющей компании.
2306 (13) .Я тоже так считал,спрашивал у неё по поводу структуры платы за содержание,тарифы за каждую услугу,хотел посмотреть протоколы ОСС,договор управления и т.д. Всё,что она мне показала- договор управления,но без приложения. Больше,говорит,у неё ничего нет,всё в УК. Почти в открытую: ищи,пиши хоть куда,всё равно,мол,ничего не добьёшься.
Аноним 16 Тогда в УК в абонентский отдел, с заявлением в 2 экземплярах, после подписи одно оставляете себе и ждете ответа. Срок 2 недели.
2306. Всё ясно.спасибо.
Срок не 2 недели а 10 дней.
19 Галина: 10 дней рабочих равны 2 неделям календарных.
Свет во тьме. Даю входную. Допустим,написал запрос в УК о раскрытии определённой информации,указал,как умный статьи закона,по которым УК обязана это сделать,обозначил интересующий меня вопрос. Ответ из УК : » мы не обязаны раскрывать ту информацию,которая выложена на reforma.gkh или где-то там ещё( это есть в законе) . То есть послали,но вежливо,потому,что на сайте по моему дому только общие данные,к тому же устаревшие. За 2016 нет ничего,кроме названия работ( услуг) . Ни одной цифры. И что с этим делать? Вроде и не отказали ,внизу даже приписка: » с уважением!» . Культура на высоте,а результата нет.
Свет во тьме. Если не очень трудно — просветите. Вопрос- выше.
Свет во тьме. Стесняюсь спросить- вы шибко заняты или я задел за живое,задав вам вопрос в виде анонима 21?
Аноним 21-23: я не стесняюсь спросить — почему вы МНЕ задаете такой вопрос? Да еще с сарказмом. Вы могли бы просто спросить (попросить) смогу ли я разъяснить и т.д. Вы считаете, что я являюсь штатным юридическим работником Кузкома? Нет, я такой же житель нашего города, как и вы. Последний коммент (23) является вашим ёрничеством. Думаете хочется отвечать? Открою вам небольшой секрет — я работаю и мне не хочется тратить свое небольшое свободное время на бессмысленные разговоры. Если вы посмотрите предыдущие темы, то увидите, я не так часто здесь бываю. Да и смысла нет объяснять и делиться знаниями. Вам просто хочется меня задеть, но поверьте, просто теряете время.
Свет во тьме (24) . Вот чего не хотел ,так это обидеть вас. Повторные вопросы оттого,что мне показалось,что и вы почти круглосуточно отмечаетесь на сайте. Если ошибся- извиняюсь. И всё же…. если вы знаете ответ на вопрос( вышеизложенный) ,не сочтите за труд просветить. Сарказм,уверяю,вам показался.
Так, процитируй запрос адресованный УК и полученный ответ. Вполне возможно, что УК вправе не раскрывать запрошенную информацию.
26. А смысл цитирования? Решение УК от этого не изменится!!
Лапоть 26. Запрос : структура платы статьи » содержание» . Ответ:» см. на сайте,дублировать не обязаны по закону. Итог: на сайте ничего подобного нет,кроме » нет данных» на против каждой строки. Какими должны быть мои дальнейшие действия,чтобы опять вежливо и по закону не послали?
Свет в потёмках(24) . Как понять ваше высказывание:» Да и смысла нет объяснять и делиться знаниями…» . А как же ваши ранние посты? Выходит,вы себя насиловали,когда что-то писали здесь? Можно было просто ответить на мой вопрос- НЕ ЗНАЮ . Не нужно везде видеть подковырки и сарказм. Как сказал один очень известный человек: » Слова могут быть одинаковыми,а смысл,по сути,разным» .
28. Структура платы за содержание.
1.Ремонт и содержание строительных конструкцийМКД.
2. Ремонт и содержание инженерного оборудования МКД.
3.Услуга Аварийно — диспетчерской службы.
4. Услуга управления УК.
5. Санитарное содержание лестничных клеток и придомовой территории.
6. Дератизация и дезинсекция.
7.сбор, вывоз и утилизация КГО.
8.Обслуживание контейнеров.
9.Услуга по начислению платежей.
10.Паспортный учет.
11. Текущий ремонт ОДИ МКД.
12. Сбор,вывоз и утилизация ТБО.
Самая хитрая строка про КГО — его немного но плату планируют ежемесячную и не хилую. Стоимость услуг в каждом доме разная и зависит от тарифа!!!
28. Раньше еще была строка — Содержание детской игровой площадки со стоимостью 0. 09 р/м2. Может в какой то УК она и осталась еще.
2306.(30) Спасибо за ответ. Может быть я не правильно задал вопрос,но вы,в принципе,и не можете на него ответить. То ,что примерно входит в статью » содержание» я знаю. Пытался узнать,что обозначено в рублях напротив каждой строки в статье» Содержание» ,конкретно на нашем доме. И вот тут-то мне завуалировано сказали,что никакая ГЖИ не поможет. Тариф на содержание принят,то,что 1 руб./ м² на ОДН входит в содержание и одновременно входит в плату за КУ ( начисляется РСО ) ,ничего страшного. Отвечают: » Ваши деньги не пропадут» . Так и я уверен,что эти деньги не пропадут. Виллы,яхты,лексусы и т.д. — не есть пропажа денег.
32.Ну тут помочь не могу, да и Свет во тьме наверное тоже. В каждой избушке свои погремушки, свои цифры в рублях я знаю. Но рубль/м2 ОДН это дурость,такая же как у нас статья по КГО. У нас КГО = 1.05р/м2 его просто вычеркиваю из платы. Вообще то было постановление СНД о цифрах ( примерных) но это обязательно только для тех домов кто не определился с выбором УК,
Ну вот, что и требовалось доказать: УК обязана раскрывать стоимость услуг, но что,какие работы входят в каждую из услуг УК вправе не разъяснять. УК должны выполнять эти работы,а не удовлетворять чье-то любопытство.
34.Услугу оплати но что по ней сделано ( и сделано ли вообще — знать не моги). Лапоть, это как в магазине, ты просишь Беляевский а тебе подают Бородинский. Все равно же хлеб!! Только цена разная.
Анониму 21-23,25 (Анониму 29 НЕ ЧИТАТЬ! (с хамами не хочу общаться)):
1. 2306 в комменте 30 подробно описал структуру статьи Содержание, так все и есть. Напротив каждой строки стоит стоимость услуги в рублях за кв.м. Таким образом, сложив стоимость построчно, у вас сумма должна быть равна вашему тарифу на доме, принятому общим собранием собственников. Тариф на Содержание предлагает УК, тариф на ремонт принимают собственники с учетом предложений УК, тариф на вывоз и утилизацию принимается депутатами.
2. На сайте Реформа ЖКХ и ГИС ЖКХ отчетный период с 01 января по 31 декабря, поэтому за 2016 год вы ничего не увидите. Зайдите в архив и посмотрите за 2015 год. Заполнение сайта осуществляется в 1-ом квартале года, следующем за отчетным. Это по закону.
3. По раскрытию информации УК обязана разместить ее на сайте УК, на сайте определенном законодательством (был сайт Реформажкх, с 01 июля 2016г это сайт ГИС ЖКХ), а также в офисе УК. Отчеты с сайта должны быть распечатаны и размещены на информационных досках в каждом подъезде. К сожалению, отчет на сайте не дает полной картины, по мне так он вообще ничего не дает, но депутатам и правительству виднее. Наша УК предоставляет дополнительно отчеты в другом виде — там раскрыты поступления по каждой статье, расходы по каждой статье и услуге, остаток денежных средств на лицевом счету дома.
4. Обязанность УК предоставлять вам отчеты, т.е. периодичность их предоставления, должна быть прописана у вас в договоре управления. По закону — в первом квартале года, следующем за отчетным. Многие прописывают предоставление промежуточных отчетов за квартал. Более часто, например ежемесячно, не имеет смысла, поскольку чисто технически сделать это не возможно.
5. Если у вас в тариф включена плата за ОДН, а УК не начисляет за не имением договора с РСО, то это является нарушением. Мой совет: пока ничего не делать с этим, поскольку с 01 января 2017 года ОДН будет входить в жилищные услуги и УК будет начислять его. Вы в любое время, как собственник помещения, имеете право письменно запросить в УК любой отчет и проверить сумму оплаченных собственниками денежных средств и израсходованных по каждой статье. УК обязана предоставить вам ответ в течение 10 рабочих дней. Каждая уважающая себя и дорожащая своей репутацией УК предоставляет полный ответ на запрос собственников, а не отписывается как ваша.
Если хотите, можете мне написать на svet_vo_tme2016 собака майл точка ру. Прошу указать имя (можно придумать ник), чтобы можно было общаться. Анонимам отвечать не буду.
Лапоть (34) . Это не любопытство. Если обманным путём к 14 рублям в строке » содержание» добавили ещё рубль на оплату ОДН,притом ,что УК не закупает Ресурсы для дома,нет даже договора между УК и РСО,то,по вашему УК обязана раскрывать стоимость услуг. Так и я об этом говорю. Прошу обосновать включение в строку » содержание» 1 руб./ м² за оплату ОДН ,притом ,что плату за ОДН платим по бумажкам из РСО . Ответ: ваши деньги не пропадут. Перейдём плавно к вашему посту : для того,чтобы искать правду ,мне нужна бумага из УК ,где написано,что в плату за » содержание» входит 1 руб./ м² за ОДН. То есть,мне нужна бумага, где написано : за какую услугу с моего кв. метра берётся энное количество рублей.Я не хочу знать какие работы входят в каждую из услуг. Я хочу знать,за что я вношу плату и на каком основании,не более.
Аноним 29: умение выдергивать фразы из текста и трактовать их по своему усмотрению, не показывает наличие ума.
37 Аноним: расписанный по услугам тариф должен быть либо в договоре, либо приложением к протоколу общего собрания, либо приложением к решениям собственников. Но он должен быть. Если его нет, то это вина собственников.
Свет во тьме(36) Спасибо за ответ. С удовольствием готов пообщаться и скрывать своё имя не собираюсь.
37. Ну основание наверное одно — решение ОСС а вот за что вопрос интересный.Вообще перед ОСС УК присылает старшей дома цифры тарифа с раскладкой по строкам за содержание жилья а по строке ремонт жилья собственники вольны проставить свою цифру в рублях. Ну по ТБО у нас тариф = 1.35р/м2 я плачу из расчета на человека 22.50р/чел. С рублем на ОДН Вас по моему просто дурят по черному. В конце ноября РЭК должен принять новые нормативы на ОДН с которыми он войдет в содержание жилья.Посмотрим какие примут. По своему дому знаю норматив и он равен 0.75квт/м2 ОДИ. Так что в декабре сравним.
2306,свет во тьме. Попробую ещё раз объяснить то,что произошло. На ОСС ( февраль 2016) старшая дома заявила,что с апреля плата за ОДН перейдёт из КУ в жилищные услуги. На мои возражения было сказано» с тобой вообще говорить не хочу и не буду » . Поясню: плату за КУ и ОДН начисляет жилкомцентр, УК не закупает ресурсы и не должна,по сути,включать плату за ОДН в строку за » содержание» . Первое: исполнение закона отложено до 2017,как минимум. Второе: нормативы не обозначены. Однако,всю эту туфту жители подписывают,не все конечно,но сепаратистов было мало. Вопрос: если собственники на ОСС приняли решение,которое противоречит ЖК, имеет ли такое решение право на существование? В УК говорят,что всё законно. Деньги,вроде,небольшие,но ведь и они на дороге не валяются.
Свет во тьме (39) . И я также думаю,что всё должно быть в договорах,либо в приложениях.НО,старшая дома по секрету сообщила мне ,что всё,кроме договора управления( без приложения даже) находится в » сейфах» УК . Как я узнавал,что входит в секретную строку » содержание» читайте выше.
42 Аноним: действительно ожидалось, что с апреля 2016г ОДН станет жилищной услугой. Вероятно поэтому некоторые УК поторопились включить ОДН в тариф. Ведь тариф (увеличение или уменьшение) собственники могут принять не чаще 1 раза в год, согласно ЖК РФ. Практически все УК тянули с заключением договоров с РСО. И только 176-ФЗ была дана возможность оставить МКД на непосредственной форме для РСО. насчет законности тарифа ваша УК права, поскольку тариф принят решением общего собрания. Тот же ответ вам даст ГЖИ. Не тратьте свое время и нервы. Изменится ли что-то с января 2017г не известно. Тоже самое было с переводом ТБО в ТКО. Всем УК перевозчики и Эколэнд изменили договора с мая 2016г. Таким образом УК платят 2,20 р/кв.м. Если собственники не приняли повышение, УК все равно платит 2,20. Естественно со статьи содержание, либо если по ней нет денег со статьи ремонт.
43 Аноним: вы запросите в УК копию договора, обязательно укажите со всеми приложениями. Если вам будут говорить, что там подписи жителей и конфиденциальные данные — пусть их закроют. Но обязаны вам дать копию по ПИСЬМЕННОМУ запросу.
42 Исходя из Вашего пояснения напрашивается следующее. Ваша старшая дома не знает законодательство.Закон еще не принят а она его стремится выполнять ( по ОДН ) ОДН не относится к жилищным услугам до 2017 года. В течении 6 месяцев Вы могли опротестовать решение ОСС в суде, хотя бы по ОДН. А сейчас срок упущен да и до 2017 года осталось немного. Сейчас суд просто примет сторону УК и признает решение ОСС законным. Вы просто упустили время. К договору управления прилагаются приложения но основное что надо иметь это протокол с повесткой собрания и с итогами голосования по вопросам повестки дня.Там будут построчно обозначена стоимость услуги ( любой)
Свет во тьме,2306 спасибо за ответы. Всё ,вроде,логично. Но….. выходит так,что если на ОСС примут решение финансировать восстановление Пальмиры,то все жители дома будут обязаны платить? Я не преувеличиваю. Если закон ( имею ввиду переход ОДН в жилищные услуги) ещё не действует,то на основании чего УК получает неосновательный доход? Одно дело- плата за услуги,которые УК обязана оказывать,получает за это плату,но эти услуги не оказывает. Другое дело- начислять и получать деньги за то,что по закону не обязаны делать и не делают. Как-то запущено всё….
47. Закон не действует но Ваша УК со старшей дома бегут впереди паровоза. Я бы просто не стал платить, довел бы дело до суда а там видно было бы на что сослаться.Сейчас идет суд по ОДН — КЭС сам невольно подсказывает мне на что можно сослаться. Короче их ним же салом — им по мусалу. Просто учитываю их промахи по законодательству.
47.Свет во тьме права. Запросить копию договора управления со всеми приложениями кроме первого. В первом приложении копии подписных листов с подписями собственников, их УК может не дать сославшись на закон об охране личного.
2306 . Подскажите порядок подачи запроса в УК. Приношу оригинал и копию запроса ,а дальше… ?
50. Приходите или в Абонентский отдел а лучше к секретарю директора, она ставит входящий номер и расписывается на обеих экземплярах. Потом один оставляете у нее а второй забираете себе и ждете 2 недели. Ответ может прийти и раньше. А там исходя из ответа можно предпринимать дальнейшие действия. Главное начать!!!! Я всегда отдаю в приемной секретарю.
2306 (51) спасибо от начинающего ходока. Достали уже.
52 Удачи в этом деле!! Главное начать а там втянетесь и будет проще. Близко к сердцу ничего не принимайте, пришел, свой вопрос порешал и дальше.
От анон.52.достали уже деятели жкх своими поборами.Вчера получил хотелку от жилкомцентра. В графе перерасчёт обозначены некие цифры,притом,что в квартире стоят ИПУ- откуда взялся перерасчёт по ГВС,снова вылез ПК ,и самое интересное- в графе » оплата» за КУ стоят цифры,заниженные почти в 2 раза. На кого рассчитан этот мухлёж,ведь есть чеки об оплате?
54. Вы знаете, у меня все квитки с чеками об оплате в папке лежат с 2012 года и постоянно пополняются. Самая интересная это пеня за содержание и ремонт. УК проиграла дело по взысканию за кап.ремонт и должна была списать вместе с проигранной суммой и пеню. Сумму списала а пеню оставила и на нее еще накручивает пеню. Пока молчу, пусть УК в суд исковое подает а там будем разбираться.Есть еще ответы УК на заявления о не оказанных услугах, Жду иска от УК а там глядишь 3 года пройдет и спишут если от меня будет в случае иска заявление о сроке исковой давности.
2306(55) . Есть же положение в законе,где обозначено,что пеня на пеню не налагается. Однако,расчёт на то,что кто-нибудь заплатит с испугу. Или же заплатят,чтобы не иметь долгов те ,кто получает субсидии на оплату ЖКУ. По копеечке,по рублику- новый Лексус во дворе.
55 Да в курсе об этом, поэтому и не плачу никаких пеней и ОДНов. А пеню не имеют права начислять на проигранную сумму. Есть одна УК которая числит долг за тек.ремонт с 2000года и тупо надеется его получить, хотя от мирового получили отлуп. А должник оплачивает текущие платежи и наплевал на долг.