|
|
|
*********************************************************************************
РАЗМЕЩАЙТЕ СВОЁ ОБЪЯВЛЕНИЕ ЗДЕСЬ!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! 8-913-316-9570
*********************************************************************************
24 января 2017 | 11:14:07
Что делать и куда обращаться, если управляющая компания не выполняет свои обязательства по содержанию придомовой территории?
Обильные снегопады, обрушившиеся на город в новогодние каникулы, доставили немало хлопот и новокузнечанам, и коммунальным и дорожным службам, которые с конца нынешней осени, богатой на природные аномалии, работают в круглосуточном режиме. Основные магистрали города удаётся содержать в порядке. А вот многие дворы, местные и внутриквартальные проезды от снега и наледи очищаются не должным образом. Образовавшиеся на придомовых территориях глубокие колеи, снежная каша становятся труднопреодолимыми препятствиями даже для внедорожников.
Такое бездорожье может стать причиной повреждения автомобиля, а также – возникновения дорожно-транспортного происшествия: машина, увязнув в снежной каше, может уйти в неуправляемый занос.
– Часть нашего двора почистили практически сразу после снегопадов. При этом выезд на дорогу так и остался завален снегом. У меня автомобиль полноприводный, поэтому неудобств меньше. Ну а те, у кого обычные седаны, вынуждены днищем бороздить снежные валы, – рассказывает автолюбитель Николай Чечурин.
– Двор у нас ещё более-менее почищен, а вот парковочные карманы недалеко от дома – это настоящая ловушка для автолюбителей. Из-за огромной колеи заехать туда практически невозможно, – говорит Александр Иванов, житель Новобайдаевского микрорайона.
Что касается главных городских автодорог, к их состоянию претензий мало. Они чистятся ежедневно. Как сообщила Оксана Ишимцева, представитель управления дорожно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации Новокузнецка, каждые сутки на очистку проезжих частей направляется порядка 120 единиц тяжёлой техники. На специализированные отвалы вывезено на сегодняшний день почти 200 тысяч кубометров снега – на 40% больше, чем в прошлом году.
Но очисткой дворовых территорий управление дорожно-коммунального хозяйства не занимается. Это обязанность управляющих компаний – перечень работ, которые должна выполнять обслуживающая организация, регламентируется «Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда» Постановления Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г., а также Постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013 г. Данные документы предписывают УК своевременно очищать от наледи и снега крыши и козырьки, убирать тротуары и проезжие части. Эта деятельность входит в список работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Размер платы за эти услуги, согласно Жилищному кодексу России, определяются на общем собрании собственников жилья с учётом предложений управляющей компании.
В случае ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома на ответственных за это лиц может быть наложен штраф – в размере от 40 до 50 тысяч рублей. Кроме того, собственники вправе потребовать снизить плату за содержание общего имущества по причине невыполнения соответствующих работ в должном объёме. Для этого необходимо обратиться с заявлением в ту организацию, которая занимается обслуживанием многоквартирного дома: жители могут составить письменную претензию руководству обслуживающей организации. Если же необходимые работы проведены не будут, нужно обращаться в вышестоящие контролирующие органы.
В Новокузнецке муниципальный жилищный контроль осуществляет подразделение комитета ЖКХ администрации Новокузнецка – отдел муниципального жилищного контроля и координации управления жилищным фондом. Специалисты этого подразделения регулярно проводят проверки состояния жилфонда. Внеплановую проверку могут организовать и на основании обращения жителей.
Но при одном условии: если в многоквартирном доме есть хотя бы одно муниципальное помещение. В противном случае жалоба перенаправляется в Государственную жилищную инспекцию. Туда же могут обратиться непосредственно собственники, имеющие претензии к своей управляющей компании.
В ответ на запрос в комитет ЖКХ нам сообщили, что только в декабре прошлого года отделом муниципального жилищного контроля проведено около 30 внеплановых выездных проверок, выдано три предписания на устранение нарушений и составлен один протокол об административном правонарушении. По 10 многоквартирным домам обращения направлены в Госжилинспекцию.
Проблема несвоевременной расчистки актуальна сегодня и для внутриквартальных и местных проездов. Эти территории не всегда находятся в ведении управляющих компаний. Ими занимается управление дорожно-коммунального хозяйства. Однако специалисты ведомства ведут работу по очистке улиц в соответствии с очередью: первым делом производят уборку главных магистралей города – тех, по которым проложены маршруты общественного транспорта, во вторую очередь очищают от снега остальные, «второстепенные», автодороги города, в третью – приводят в порядок местные проезды и улицы частного сектора.
– Основная проблема возникает в период обильных снегопадов. Зачастую многие из дорог первой и второй очереди оказываются в снегу сразу же после их расчистки. Поэтому, чтобы не нарушить работу общественного транспорта, мы вынуждены снова возвращаться к ним. В результате до местных проездов очередь на протяжении долгого времени может не доходить, – говорит Оксана Ишимцева.
Впрочем, собственники могут обратиться в управление дорожно-коммунального хозяйства с просьбой очистить внутриквартальный проезд. Особенно если состояние дороги не позволяет проехать не только местным жителям, но и автомобилям экстренных служб. В этом случае для скорейшей очистки проезда будут приложены все возможные усилия.
Стоит отметить, что очистить местные проезды, а особенно парковочные карманы, зачастую невозможно из-за самих жителей многоквартирных домов. Свои автомобили они часто оставляют на проезжих частях. Иногда и на всю зиму. На участках, где брошены транспортные средства, дорожная техника не может произвести уборку. В связи с этим сотрудники администрации в очередной раз призывают новокузнечан оставлять свои машины на специально отведённых для этого местах – парковках и стоянках, ведь от этого прежде всего зависит удобство самих автолюбителей.
По вопросам работы вывоза и уборки снега на придомовых территориях можно звонить на телефоны «горячий линии»
Центральный район – 32-22-34,
Куйбышевский район – 32-07-31, 32-07-29,
Кузнецкий район – 32-14-13, 37-14-97,
Заводской район – 32-05-08,
Новоильинский район – 32-06-26,
Орджоникидзевский район – 32-04-66,
Комитет ЖКХ – 71-87-96.
Работает также единый телефон «горячей линии»: 740-111.
Алексей БОГАТОВ, газета «Новокузнецк»
(nk-tv.net)
Вы можете оставить комментарий.
Перестать платить энную сумму на уборку придомовой территории — ВСЕ!!!!
как же пройдет день без харчка в сторону УК.. данные ресурс под дудку администрации без этого не может… за своими бы дорогами и остальными обязанностями смотрели
Если бы не оплачивать эти чистки из кармана жителей, то администрации города за такую «заботу» о людях цены бы не было.
Я хочу сказать СПАСИБО нашей компании КИК!!! Сегодня нам почистили двор!Не-понимаю тех людей которые против уборки двора. И почему стараются обругать обозвать и унизить ст\дома??? Это же делается для всех жильцов.
Старшая дома 4. Если имеете ввиду воробьёва 3а ,то за такую чистку двора впору руки отрывать. Собрали снег и свалили в кучи за домом. Этож грязь до осени и вода в вашем и соседних домах. Ну можно будет в снежки,конечно,поиграть в июле,т.к. сторона теневая.
А ты как хотел ? Чтоб снег увезли ? Так его увезут, но за деньги: вывоз, утилизация, погрузка, разгрузка, приёмка. Сам потом будешь орать, что за снег еще деньги берут, он же растаят весной!
Я думаю, что ты рассуждаешь как большинство жителей: пусть ст. дома вместе с УК во рту расплавит этот снег. Так затрат меньше. А если нет — МЫ БУДЕМ ПИСАТЬ !!!
Цицерон 6 .Да мне как то фиолетово— увезут снег ,не увезут,почистят- не почистят. Я говорил о другом— если начали дело— делайте не через анус.То,что за погрузку,вывоз нужно платить деньги— это все знают. А утилизация снега— это видимо вываливание его где-нибудь по берегам реки или на пустырях. За это платить ? Бред. Весной весь снег,сложенный в кучи за домом,гарантированно стекёт в подвалы домов. Осушка,ремонт и пр.работы по устранению затопления подвалов,обойдутся гораздо дороже,чем своевременная оплата 3-4 ходок грузовика.Посмотрите двор на сибиряков 8. По осени завалили два с половиной огроменных тополя и кучу мелкой поросли. Всё это живописно лежит во дворе в виде распиленных на несколько частей стволов и 5-6 больших куч. За вывоз,естественно,тоже нужно платить деньги. Но где уверенность,что в стоимость уже не вошёл вывоз,а летом придётся платить за это по новой? Начать и не закончить— хуже,чем вообще не начинать.
вот смотрю я на весь этот беспредел в ЖКХ ,чего не возьми .все ведь делается спецом так ,чтоб одно с другим не вязалось,не срасталось, никакой логике не поддавалосЬ,наперсточники наше ЖКХ заполонили .
8. Ага, все через задний проход, но через него естественным путем идет бесплатно а здесь хотят за все срубить бабок и не мало!!
Выражаю слова благодарности работникам ООО УК»УЖК»! Всегда во время производят работы по очистке дворовой территории специализированной техникой. Хватит хаять работу людскую!
10. Вам оплату как произвели — за буквы, али за слова?
аноним 7: лично я считаю, что можно снег валить и в реку и в лес и в поля. Но у нас одним умникам разрешили штрафовать, для пополнения бюджета, а другим убогим — разрешили фотографировать и приносить фотки.
А самые умные начали продавать талоны на приём снега.
Поэтому либо за деньги увозить снег, либо во дворе оставлять снежные кучи.
Ну тогда пусть до весны лежит, растает — на плотах будем рассекать по двору!!
Цицерону 12. Так и я считаю,что можно снег валить в поля и в реку,но это не есть утилизация. И платить за это жильцы не должны Талоны на вывоз снега уже давно используют во многих городах,тем более в частном секторе. Не берусь рассуждать о законности таких решений. Но… Деньги за очистку снега берутся из платы жителей,оттуда же должна быть и оплата вывоза. Это всё вложено в весьма немалые тарифы. А то,что в этом году выпало много снега— это риск УК. А если в следующем году вообще снега не будет,вам вернут уплаченные деньги?
Аноним №5. Если с Воробьева 3-а да еще с 6- подьезда тогда ты не мужик!Связался с женщинами,орал как резаный
Анани… от Ирины Борисовны! Я получаю фиксированную з.п.
Прохожий 15.Мимо. Не угадал. Читай внимательно. Мне фиолетово,что они там мутят во дворе,тем более не в моём. Но повторю : нужно делать так( хотя бы и двор от снега чистить) ,чтобы через некоторое время не сожалеть о потраченных деньгах,и не ломать голову,где брать деньги на исправление косяков,которые можно было избежать.
Ирина Борисовна мало хвалите УК, больше чем на чай без сахараплатить бы не стал.
Складывается впечатление, что зима в Новокузнецке случилась в первый раз. Аноним 5 вы всерьез? А прошлые годы как чистили дороги в вашей округе? Может кучи снега УК и старшая дома жевали? Или в ваших дворах особая аура и никогда не было снега? Все так возмущаются не чищенными придомовыми территориями! Очень интересно сколько денег вы закладываете в тариф на содержание по очистке дороги техникой с вывозом снега — на один раз? То же касается покоса, очистке крыш от сосулей, наледи и снега. Что же вы при принятии тарифа бьетесь за каждую копейку не учитывая предложений УК? Отчего глотку рвете за каждую копейку в отчетах по этим статьям? Не хотите платить — флаг вам в руки — берете лопату и вперед! Зато бесплатно. Только бесплатно делать не будете, оно понятно — свой труд цените. Дали вам право принимать тариф общим собранием, вы и рады стараться. Сразу все становятся неплатежеспособными, малообеспеченными… При повышении тарифа РСО язык в одно место засовываете, ворчите, возмущаетесь, но платите. А над УК изгаляетесь, становитесь глухими и слепыми и дела вам нет ни до чего. Понятно, ВЫЖЕПЛАТИТЕ! Противно читать ваши вопли. ВЫЖЕХОЗЯЕВА! Хреновые вы хозяева, однако… Вы достойны того, в чем живете.
В это, батенька, полегче. ЖКХ — это единственная отдушина, где наше население может душу отвести. Если заткнуть и этот клапан, черепки может вообще сорвать. Глядишь да перекинется бурлящая энергия масс на действитель актуальны проблемы: инфляцияи рост цен, например,которые снижают зарплаты и пенсии ежегодно, миллиардные бонусы министров,неподсудность «элит», отсутствие бесплатной медицины и образования и прочее и прочее. Так что пока пипл хавает, пусть хавает, отвлекать его не надо…
Анани… Я от тебя и корку хлеба в голодный год не приняла бы! А еще следи за орфографией, умник.
Анониму 19. Докладываю: в прошлом году снега было мало. Но так как одна умная голова решила поставить мусорный контейнер посреди двора,то мусоровоз накатал такую колею,что,однажды,и сам не смог проехать. Срезали бульдозером бугры и проблем больше не было. А такой зимы,как сейчас не было уже очень давно. Только вчера,в СРЕДУ,был субботник по уборке снега,а сегодня надо начинать сначала. В прошлом году не было никаких куч снега,на газонах лежал 30 см слой чёрного снега. А сейчас вдоль дворового проезда навалены 2- х метровые сугробы. Начнёт таять— куда пойдёт вода? В подвал,однако. Или мозгов нет просчитать ситуацию. По поводу денег…. Действительно,надоело нытьё УК и РСО— всё вам мало. Можно подумать,что уборка снега оплачивается из кармана директора УК.Убери из отчёта фиктивные работы и всё будет нормально.
мозги бы вам фиктивные убрать.
Феде на хвост наступили!
Специально для Феди приведу один пример из кучи подобных. При замене стояков ХВС,ГВС и отопления при расчёте УК брала толщину перекрытия 40 см,при фактической- 20 см. Дом 6 — ти подъездный. Поясняю: с одного стояка украли,можно сказать ,по 1 м . Естественно,в деньгах,т.к. работы оплачивались из статьи » текущий ремонт» . В одном подъезде 14- 16 стояков. Когда указал на это,ответ был: » Такого быть не может,но мы разберёмся» . После этого меняли трубы в подвале,та же история,только приписывали погонные метры заменённых лежаков. И это всё есть в документах,но до сих пор » разбираются» .
Господа! ВЫ как на базаре. Этим много этим мало. Но прислушайтесь,что я скажу. Если я не прав ,то опротестуйте.
1) Сод.жилья и тек.ремонт должны стоять в разных графах.
2) львиная доля от тарифа содержания должна быть отдана дворникам, а не как сейчас
Анониму 26. Здравая мысль,но неосуществимая. Отдать дворнику,значит отщипнуть от себя. Нашли дураков. Будет по другому. Думаю,что на предстоящих ОСС будут УК — шки давить на жителей с целью увеличения платы за содержание и кивать на снег. И ведь пролезет. Вот смеху будет,если в следующую зиму снега выпадет 3 ведра.
26. Немного не так,читайте изменения в ЖК.Есть услуга управления, есть содержание жилья и есть текущий ремонт. Какую услугу убавить на дворника решает ОСС.
Анониму 28. Услуга управления спрятана в содержание. Попробуй узнай,как они распределяют на самом деле.
Боже, как вы будете визжать, когда в январских квитанциях увидите только одну строку «Содержание»! Давно пора было это сделать. Закон есть закон, надо выполнять. Кто из вас рискнет пойти супротив закона?
Лапоть, никуда они не перекинуться. Единственная сфера, в которой им позволили принимать решения = тарифы на жилищные услуги. Вот и стараются кто на что горазд, всю свою неудовлетворенность и ненависть выливают на УК. А власть масла в огонь подливает. В остальном они ничего не могут — на лавочке по трещат и глохнут по-тихоньку. Потому так и живем… Вон 27-му смешно очень отчего-то. Да глухому не понять, что тариф увеличится не по прихоти УК, а во исполнение закона. Он же еще не знает, что с 1 января 2017г введен ОДН на водоотведение, да и работ ему на доме сделают меньше, по причине оплатой УК сверхнормативного ОДН по всем услугам со счета дома. Для него тут главное, что не из его кармана заплатят за то, что он потребил. Детский сад, чесслово!
30 Да визжать не буду поскольку знаю по статейно весь тариф. И какие работы сделаны!какие делаются, и сколько они стоят по смете.
31.Ну что ты раньше времени умираешь? Ты хоть в курсе как ОДН считается по ГВС,ХВС,электроэнергии? Учи законодательство федеральное и региональное. Лучше конечно региональное 120и 44 приказы ну и 354 постановление приложение 2!
Господа, предлагаю поразмышлять. Допустим на все МКД одномоментно ставятся ОДПУ на тепло, в итоге РСО которое пользовалось дутыми нормативами получает реальное потребление которое уменьшает ее прибыль, как произошло в Новосибирске( плата скаканула на 20% только из за того что РСО потеряло прибыль), так зачеи наступать на те же грабли? РСО считает максимальную тепловую нагрузку на -39градусов постоянно в течении отопительного сезона. Поэтому у них и норматив задран под эту температуру. От установки ОДПУ на тепло выиграют только те кто будет ставить ОДПУ на тепло и их обслуживать а РСО опять не при делах, и чтоб что то поиметь будет внуждена поднимать стоимость Гкал. Кому интересно стоимость Гкал смотрите постановление РЭК КО от декабря 2015г № 788.
И опять про мусор. Господа, вас так «обувают» по всем статьям расхода,а вы все это только в междусобойчиках мусолите. Поясню,что вывоз и утилизация мусора, это надувательство, которое устроили УК с начала этого года. Закон по вывозу и утилизации мусора должен был стать коммунальной услугой и вступить в силу с 01.01.2017 года, где эту услугу(вывоз и утилизация), как предписывалось законом, будут заниматься региональные операторы.Это по такому же принципу, что и капремонт.И УК к этому никого отношения не имеют. Но закон в силу не вступил, регионы оказались неготовы. Однако под этот шумок быстренько воспользовались УК и включили в квитанции НЕЗАКОННЫЕ ПЛАТЕЖИ, при этом из состава и стоимости работ вывоз ТБО не исключен (некоторые более изощренные руководители УК (Инком-С) эту услугу в составе содержания жилья назвали ТКО и самовольно, без решения собственников и утверждения объема и стоимости).
А расчет один: на вашу безграмотность и пассивность. Теперь вы платите за мусор ТРИЖДЫ:первый-это Вывоз ТКО в составе содержания жилья(услуги ООО «Сыроежки»), второй- Вывоз ТБО отдельной строкой в квитанциях и там же отдельной строкой Утилизация. Затем, без ведома собственников, заключают (как я полагаю липовые)договора с какой-то фирмой ЭКО-ЛЭНД (вдруг откуда невозмись!!!) и приобщают его задним числом к договору с ООО «Сыроежкой». Ваше право немедленно прекратить оплату данных услуг как незаконные и обратиться с жалобой В ГЖИ. Вот таким образом и УК наживаются, а вы платите за воздух.А если копнете еще глубже, такое найдете и задавать себе вопросы: «как такое могло с нами произойти.
Разбирающийся У Инком- С помимо ТКО в содержании сидит еще КГО- 1.05/м2
Анониму 36. Это сидит у всех УК,но прикрыто одной общей статьёй. А чтобы узнать,что включено в статью » содержание» ,нужно бить ноги,тратить время— проще заплатить и не возникать? Чем больше соглашательства,тем больше наглость,с которой УК продавливают свои интересы.
Аноним 37. Тогда плати и не вякай а я с 2004 года знаю что входит в содержание ремонт жилья и ноги не бою,интернет для этого хорошо служит. Кстати стоимость произведенных по дому работ тоже известна.
Есть же клоуны которые ну ни хрена не знают! Не хотят нихрена знать а только подбивают других к непротивлению все и всему. ФЛАГ В РУКИ И БАРАБАННЫЕ ПАЛОЧКИ НА ШЕЮ — ВПЕРЕД,На ПЕРЕГОНКИ В КАССУ!!!!!
Анониму 38. Вы ,однако ,неправильно поняли то,что я хотел обозначить. Сожалею.
Анониму 40. Да нет, все правильно понял. Вы соглашатель и живете в хате с краю только забыли что хата с краю первая горит!!
Анониму 41. Не факт. Бывает ,что загорается хата в середине ,а потом горит всё остальное. Дело в том,что и из интернета не всё,что хочешь, можно узнать. Сведения по дому выложены неполные и не меняются уже два года. А уж такой мелочи,как структура платы статьи» содержание» там вообще никогда не было.
АНОНИМУ 29. «Сод.жилья и тек.ремонт должны стоять в разных графах». НЕТ НЕ ДОЛЖНЫ! Сод.жилья и тек.ремонт-это и есть стоимость услуг управляющей организации(т.е то, Вы что называете «тариф»). Тариф в МКД применяться не может! Есть только ДОГОВОРНАЯ ЦЕНА (стоимость, состоящая из суммы стоимости по каждому виду работ в составе сод. жилья и тек.ремонта. . А тариф устанавливается Администрацией для муниц.УК и тех МКД, где УК получили
в управление дома, пройдя конкурсный отбор. И в сумме этого тарифе учтены и сод.жилья и тек.ремонт вместе. А вот, когда УК пишут отдельными строками-это от лукавого. В общем неприкрытый обман, с целью ввести жителей в заблуждение. И у них это с успехом пролазит. А почему, не сложно догадаться: с грамотой у собственников все сложновато!
Разбирающийся43. Сложновато у тебя но не с грамотой.Содержание и есть содержание и придомовой территории и подъездов.Даже по смыслу эти слова,содержание и ремонт,разные.Соднржание это наводить порядок.Ремонт это ремонтировать.От лукового это когда пишут одной строкой. ОСС решает установить тариф на тек.ремонт 7руб/м/кв.Вот эти средства и пойдут только на ремонт.и с содержания ничего не берётся,да и нечего там будет брать,так как УК лишнее приберёт. Поэтому УК и не слишком разрешают контролировать эту статью. И ты лжёшь что администрация устанавливает тарифы для муниципальных УК. Везде должны устанавливать тарифы ОСС.
Разбирающийся. По содержанию УК предлагает ОСС тариф а на текущий ремо нт собственники решают какие работы сделать за год и какую сумму на это выделить и исходя из этой суммы определяется тариф на текущий ремонт который добавляется к содержанию.