|
|
|
*********************************************************************************
РАЗМЕЩАЙТЕ СВОЁ ОБЪЯВЛЕНИЕ ЗДЕСЬ!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! 8-913-316-9570
*********************************************************************************
05 марта 2019 | 10:58:07
Дело проиграно: конфликт с магазином на первом этаже довёл новокузнечан до суда
Жильцы дома по адресу Тореза, 93 проиграли иск магазину «Велком». При этом они остались уверены, что их требования законны.
ВашГород.ру рассказывал о спорной ситуации в апреле 2018 года. Компания «Велком» владеет первым этажом в указанном доме. Она, по словам жильцов, «захватила» и подвальное помещение.
При этом там расположены инженерные коммуникации и несущие конструкции. У жильцов доступа к ним нет. Аварийные службы пускают под запись и неохотно.
Жильцы через суд пытались добиться того, чтобы подвал признали общим домовым имуществом и обязали магазин освободить помещение и демонтировать установленные на входных дверях в него решётки. При этом юристы «Велкома» доказывали, что указанные входы на самом деле аварийные выходы.
Суд обратил внимание на мнение эксперта, согласно которому подвал — это общедомовое имущество. Собственников квартир поддержали также в Государственной жилищной инспекции Кемеровской области.
«Доводы ответчика о том, что подвальное помещение является объектом самостоятельного использования и предназначено для обслуживания только первого этажа МКД, принадлежащего ЗАО «ТПК «Велком», опровергаются выводами, изложенными в заключении эксперта, согласно которому подвал МКД относится к общедомовому имуществу, предназначенному для обслуживания более одного помещения в этом доме», — говорится в материалах суда.
Однако это не помешало суду принять доводы ответчиков:
«Подвал относится к магазину и право собственности на него никак не фиксируется, так как оно следует судьбе магазина. Между подвалом и магазином также существует множество неразрывных механизмов, которые не препятствуют доступу из подвала в магазин. Между подвалом и магазином существует 4 шахтовых лифта, которые неразрывно связаны между собой. Три маленьких лифта были закрыты в силу определенных обстоятельств, а четвертый лифт эксплуатируется в настоящее время. Также существует общая система вентиляции. Из подвала в магазин существует свободный доступ, и изолировать данные помещения друг от друга невозможно, поскольку это конструктивно не предусмотрено».
Компания «Велком» также настаивала на том, что дом был построен по типовому проекту, по которому на первом этаже МКД находится магазин, а подвал относится к нему.
«Установлено, что площадь подвала входила в общую площадь магазина. Спорное подвальное помещение является нежилым с назначением — торговое, оно не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме», — говорится в решении суда.
В итоге, в удовлетворении требований жильцам отказали, несмотря на мнение независимого эксперта. А горожанке, которая подала иск, придётся ещё и оплатить расходы по проведению судебной экспертизы. А это почти 49 тысяч рублей.
пишите жалобу в прокуратуру и Роснадзор — мы тоже два суда проиграли в Кузне и Щегловке но Роснадзор признал решение не законным и мы победили Магнит и будем биться дальше главное не опускать руки и собирать фото факты составлять Акты комиссионно и подписывать у большего числа собственников
Полнейший бардак!Государственная жилищная инспекция по Кемеровской области на стороне жильцов а суд против — это как понимать????? В инспекции жилищных законов не знают??? или суд руководствовался другими критериями? Конечно это дело не будет пущено на самотек.А за ошибки в своей работе должны нести наказания и наши не прикасаемые судьи.
Очень просто так бывает. И суды против жителей бывают, и инспекция бывает против жителей и даже здравый смысл бывает против жителей. Но на это всем плевать. Сейчас все работает как «временщики». Нет идеи, нет желания поменять ситуацию в корне. Надо только тяп-ляп, чтоб сейчас было все более менее, и мне за это не влетело.
Прочитав отзывы по этой статье на сайте газеты Новокузнецк.су про трещины в кладке нашего дома пошел посмотрел. Действительно пошли трещины по оконным проемам магазина. Да и чему тут удивляца — по всей длине дома со стороны двора установлено семь огромных промышленных кондиционеров с которых летом ручьем бежит вода на фундамент дома. Наверно точно пошла просадка фундамента вот отсюда и трещины. Уважаемые работники ГЖИ просим провести обследование фундамента нашего дома. Что то эта ситуация стала сильно напрягать, тем более что у нас уже есть проблема с фундаментом на Ильинке.
Господа! Хорошо бы по данному вопросу получить комментарий кремлёвского толкователя Нифонтова Д.Ю., который на сайте АКАТО на форуме «Верховный Суд о взносах на кап ремонт» оппонирует нашему патриарху Российской демократии Афоне: «…даже информационную вывеску на дом нельзя повесить без согласия собственников».
При этом все посты Афони господин Нифонтов административным черпаком слил в коммунальный унитаз, оставив только свой бред. Получилось классно, как в песне: «Тихо сам с собою я веду беседу…». Это свобода слова по Нифонтову!
Ба! Какой пассаж?! Вот уж юродство — феномен русской «святости».
А самому Нифонтову не противно «висеть» на форуме в диалоге Дмитрия с Дмитрием, обращаясь к Афоне.
Пора бы опуститься на грешную землю и прокомментировать ситуацию, когда собственники квартир упрашивают «собственника» подвала снять показания с ОДПУ или допустить аварийные службы к инженерным коммуникациям.