Газета «Управдом» и администрация г.Новокузнецка в совместном информационном проекте обнародовали информацию об управляющих организациях, имеющих долги за коммунальные ресурсы. Стоит отметить, что такие долги являются серьезным нарушением лицензионных требований.

Указанные на центральном развороте газеты управляющие организации обслуживают 16% жилфонда города. Их совокупный долг на 01.09.2020 составляет 199 077 196,49 рублей, из них уже подтверждено судебными решениями 94 068 450,38 рублей. Согласитесь, внушительные суммы. Вполне можно звонить директорам этих управляющих компаний и высказывать им свое мнение, потому что в постоянно растущие тарифы на коммунальные услуги, в том числе, входит и процент недосбора с потребителей, который невозможен к взысканию. С указанными в газе 25 управляющими организациями судебные приставы, несмотря на имеющиеся судебные решения, ничего сделать не могут.

Интересная картина вырисовывается, при делении имеющейся у этих управляющих компаний задолженности на площадь обслуживаемого жилфонда. Если бы ресурсовики имели право перевыставления долгов непосредственно потребителям, то жители домов обслуживаемых ООО «Управляющая компания «Экодом» получили бы квитанции с суммами 1 033,76 руб./м2; ООО «Рост» — 159, 92 руб./м2, ООО «Ацтек-2» — 74,16 руб./м2; ООО «30 квартал» — 50, 29 руб./м2; ООО «Академия ЖКХ» — 33,21 руб./м2; ООО «Доверие» (ООО УК «Аверс») – 29,44 руб./м2 и т.д. Если все же законодатели такую норму примут (а они любят перекладывать расходы и недосборы на население), то жителям домов, которые обслуживают эти УК придется очень удивиться.

Можно ли воздействовать на управляшек-должников? По закону можно: с 26.09.2018 года начали действовать поправки в «Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. №1110). Согласно пп. «д» п.4.1 этого документа, к грубым нарушениям лицензионных требований относится в том числе наличие у лицензиата подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения. Грубое нарушение лицензионных требований влечет лишение права на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. Кроме того, законом предусмотрен штраф на наличие задолженности УК перед РСО. По п.3 ст.14.1.3 КоАП РФ он составляет для должностных лиц УК от ста тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет, а для самой УК — от трехсот тысяч до трехсот пятидесяти тысяч рублей. К сожалению, суммы штрафов не идут в погашение долга перед РСО и не идут на содержание конкретного МКД.

К сожалению, эти штрафы не идут и в карман начальника ГЖИ Кемеровской области Ирины Гайденко, иначе она бы давно обратила внимание на грубейшие нарушения управляющими компаниями лицензионных требований в Новокузнецке. Если бы различных «Экодомов», «Уютных городов», «Академий ЖКХ», «Гарант-Сервисов» и прочих хитромудрых организаций стало бы поменьше, глядишь, и рост коммуналки для новокузнечан был бы не столь внушительным. А пока мы имеем лишь то что имеем: кучка организаций, которая управляет шестой частью многоквартирного жилфонда Новокузнецка творит что хочет, и все ее участникам сходит с рук.

Анализ размещенной в газете «Управдом» информации говорит о том, что в Новокузнецке индекс соблюдения управляющими компаниями лицензионных требований находится ниже плинтуса, зато УК и ТСЖ обязаны еженедельно отчитываться об украшении домов гирляндами. Лицензии лицензиями, закон законом, а праздничное настроение жителям города создавать надо!

Светлана Зеленина

NK-TV.COM