Государство разработало много программ ипотечного кредитования по льготным условиям. Воспользоваться ими могут строго определенные категории граждан. Ипотечные льготы доступны и на федеральном, и на региональном уровне. Подобная господдержка позволяет снизить размер кредита, улучшить жилищные условия и быстрее расплатиться с финансовыми обязательствами.

Виды льготного ипотечного кредитования

Ряд федеральных программ доступен любому гражданину РФ вне зависимости от места его проживания:

• Программа «Молодая семья». Если семья считается нуждающейся в семье, причем это признано официально, то она может воспользоваться льготной программой кредитования. Возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет. Получить ипотеку для молодой семьи в 2022 году по такой программе могут муж и жена (даже при отсутствии детей), а также одинокий родитель. Чтобы стать участником программы, нужно встать на учет, обратившись в местную администрацию.
• «Семейная ипотека». Если в семье с 2018 по 2022 года родился второй, третий и т. д. ребенок, то она может воспользоваться льготной ипотечной программой. Ставка по такой программе составляет всего 6%: процент не меняется на протяжении всего срока кредитования.
• Военная ипотека. Воспользоваться этой программой могут военнослужащие – участники НИС. С момента подписания второго контракта военный участвует в НИС, и государство на протяжении его службы зачисляет на его счет денежные средства. Воспользоваться ими при оформлении ипотеки можно через три года.
• Ипотека с маткапиталом. Получить средства маткапитала можно и при рождении в семье первенца. Ежегодно сумма маткапитала подвергается индексации. Также банки предлагают гражданам льготные ипотечные программы с маткапиталом: размер первоначального взноса уменьшается всего до 5% от стоимости недвижимости.
• «Ипотечные каникулы». Данная программа предполагает отсрочку выплаты основного долга на пару лет. Подобная льгота актуальна для тех, кто хочет купить квартиру в новостройке, а на текущий момент временно арендует жилье.

Также есть отдельные льготные программы для молодых специалистов, сельских учителей и семей, где воспитываются трое и более детей.

Какие требования выдвигаются к заемщикам

Помимо соответствия условиям льготных программ кредитования, к заемщикам выдвигаются стандартные требования. Так, минимальный возраст составляет 21 год. Гражданин должен иметь постоянные источники дохода и подтвердить их официальными справками и выписками.

Получить актуальную информацию о льготных ипотечных программах можно в местных административных органах.

Для оформления льготной ипотеки достаточно предоставить документ, который доказывает наличие у заявителя права воспользоваться подобной программой – свидетельство о рождении ребенка, сертификат на маткапитал и т. д.