Госдума приняла во втором, основном чтении законопроект, который запрещает собственникам помещений в многоквартирном доме менять управляющую компанию чаще одного раза в год.

В пояснительной записке авторы изменений в статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации» отметили, что законопроект подготовлен в целях совершенствования правового регулирования отношений в сфере управления многоквартирными домами и решения проблем, связанных с голосованием собственниками по такому значимому вопросу, как выбор управляющей организации. Они сочли, что существующее законодательство позволяет конкурирующим управляющим организациям после завершения голосования вновь организовывать проведение нового собрания с более поздней датой. Таким образом, вопрос недобросовестной конкуренции, «задвоения» платежных документов и фальсификаций протоколов общих собраний остается открытым.

«Поэтому в целях повышения внимательности и ответственности собственников при выборе и смене управляющей организации предлагается установить ограничительный период в один год для последующей смены управляющей организации. Управляющей организации данный период также позволит максимально спланировать работы и услуги по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, и максимально сконцентрироваться на управлении, а не борьбе с конкурентами», — указано в пояснительной записке. Единственное исключение, которое позволяет собственникам сменить УК, не дожидаясь «отбытия» обязательного года – это неисполнение УК условий договора, то есть отсутствие качественного обслуживания.

Пытаясь помочь жителям МКД уйти от нерадивой УК без шанса переголосования обратно, законодатели окрыли ворота различным рейдерам с фальшивыми протоколами, которым теперь будет достаточно указать в протоколе общего собрания нужное количество голосов и тем самым минимум на год перевести дом под свое управление. С другой стороны, у новой УК будет год в распоряжении для того, чтобы показать себя и вернуть вложенные в ремонт дома средства.

Светлана Зеленина

NK-TV.COM