Иностранные инвесторы в последние годы проявляют повышенный интерес к жилью в Турции. Наиболее востребованными направлениями для капиталовложений являются Анталия и Алания — два живописных средиземноморских курорта с мягким климатом и чистыми пляжами. Выбор в пользу этих локаций очевиден. Квартиры здесь стоят относительно недорого, отличаются высокой ликвидностью и позволяют хорошо зарабатывать на аренде. В статье мы сравним эти два города и расскажем, что лучше выбрать — квартиры в Анталии или просторные апартаменты в Алании.

Особенности недвижимости в Анталии и Алании

Анталия заметно превосходит Аланию по размерам, однако предложений на первой береговой линии здесь значительно меньше. Это связано, прежде всего, с расположением курорта. Центр города и популярный район Лара находятся на скалистом берегу, где мало объектов в шаговой доступности от пляжей. Некоторые другие районы, такие как Дёшемеалты и Кепез, расположены вдали от моря, к тому же они заселены преимущественно турками и вызывают у иностранцев сложности с адаптацией.

Алания, напротив, не имеет скалистого побережья и вытянута вдоль моря, поэтому на первой береговой линии можно найти множество объектов к продаже — как новостроек, так и вторичного жилья. Благодаря доступной стоимости земли новые комплексы в Анталии занимают просторные территории и имеют более многогранную внутреннюю инфраструктуру, включая:

• сауны, бани;
• автостоянки;
• бассейны;
• тренажерные залы;
• SPA-салоны;
• сады и скверы.

Недвижимость в Анталии, Турция, обычно отличается меньшей площадью, чем в Алании. Потолки в анталийских апартаментах несколько ниже, а площадь террас — меньше. С другой стороны, практически все квартиры имеют газовое отопление, что повышает комфорт в проживании в холодное время года.

Доходность от покупки недвижимости

Инвестиции в жильё и в одной, и в другой локации могут приносить хорошую прибыль. Чаще всего апартаменты в Анталии и Алании приобретают для сдачи внаем туристам, которые охотно снимают жилье у моря на время своего летнего отдыха. Доход от аренды зависит от местоположения, состояния недвижимости, близости к пляжам и множества других факторов. В среднем квартиры в Алании сдаются по цене от 500 до 700 € в месяц. В Анталии эти суммы несколько выше — от 800 до 1 200 €.

Алания vs Анталия: инфраструктура

Инфраструктура в Анталии более развита, чем в Алании. Город является крупным экономическим и культурным центром на Средиземноморском побережье Турции и предлагает жителям широкий спектр возможностей для отдыха, развлечений и ведения бизнеса. К характерным особенностям инфраструктуры Анталии относятся:

• Развитая транспортная сеть, наличие собственного аэропорта.
• Большое количество образовательных учреждений, в том числе два государственных университета.
• Множество магазинов, торговых центров и супермаркетов.
• Многообразие развлечений, таких как музеи, аквапарки, ночные клубы, исторические достопримечательности.

Вблизи Алании тоже работает аэропорт, однако инфраструктура больше ориентирована на спокойный семейный отдых. Экономика города сосредоточена преимущественно на туризме, тогда как в Анталии — еще и на торговле, сфере услуг.

Цены на жилье

Совсем недавно Анталия обгоняла своего оппонента по стоимости квадратных метров. Однако за последние несколько лет ситуация на турецком рынке недвижимости значительно изменилась. Сегодня цены в Алании почти достигли анталийских, а в некоторых районах даже превысили их. Как показывают данные на сайте Endeksa, стоимость 1 кв. м в Анталии составляет от 596 до 1 905 €, тогда как в Алании эти цифры варьируются в пределах от 734 до 1 911 €. Уровень цен в обоих городах позволяет инвесторам не только выгодно вкладывать средства, но и оформлять вид на жительство в Турции по упрощенной процедуре.

Развитие и перспективы

Каждый курорт находится в активном развитии и имеет широкие перспективы для дальнейшего процветания. Как считают эксперты, Анталия продолжит привлекать большое количество отдыхающих, причем туристические потоки будут заметно расти за счет новых видов туризма — к примеру, медицинского или экологического. В планах правительства — расширение существующих автодорог и развитие аэропорта Анталии, что в совокупности будет привлекать больше гостей (а значит, и арендаторов).

Алания может получить новый импульс развития за счет ожидаемого изменения административного статуса. В ближайшем будущем курорт вместе с прилегающими поселками может стать отдельной провинцией, что привлечет в регион больше туристов и инвестиций. Кроме того, правительство города планирует увеличение капиталовложений в инфраструктуру, которые могут повысить спрос на жилье со стороны иностранных инвесторов.

Если вы затрудняетесь с выбором подходящей локации для покупки, обратитесь за консультациями к риелторам агентства недвижимости Altop Real Estate altoprealestate.ru. Сотрудники хорошо знакомы с особенностями рынка жилья на обоих курортах и могут порекомендовать подходящие апартаменты с учетом вашего бюджета и индивидуальных предпочтений.