Любой иностранный покупатель, планирующий приобретение недвижимости в Турецкой Республике, стремится к экономии своих средств. Цены на квадратные метры в стране постоянно растут, а совершение сделки требует дополнительных затрат в виде комиссий, налогов, оплаты услуг посредников. Да и мошенники тоже не дремлют. Неудивительно, что каждому инвестору хочется купить дом в Турции без переплат и излишних расходов. В нашей статье мы расскажем, как сэкономить при покупке недвижимости, и приведем несколько способов сделать приобретение более дешевым и выгодным.

Покупка недвижимости на стадии котлована

Наиболее экономный вариант покупки дома — оформление сделки на стадии котлована. Цена за квадратный метр в строящихся зданиях повышается постепенно, поэтому самые доступные предложения можно найти на начальном этапе строительства. Разница между стоимостью дома при закладке фундамента и после введения в эксплуатации может доходить до 20–30%.

Специалисты рекомендуют ответственно подходить к выбору застройщика. Лучше отдавать предпочтение строительным компаниям с многолетним опытом на рынке и многочисленными реализованными проектами за плечами. Такие девелоперы не только гарантируют высокое качество строительства, но и предлагают интересные акции, скидки.

Беспроцентная рассрочка от застройщика

Если на руках нет нужной суммы, недорогой особняк от застройщика можно приобрести с беспроцентной рассрочкой. Это более выгодно в сравнении с банковским кредитом, поскольку покупателю не нужно выплачивать проценты. Возврату подлежит только та сумма, которая равна реальной стоимости объекта.

Рассрочка в Турции предоставляется на следующих условиях:

• сроки — обычно 2–3 года или до завершения строительства дома;
• первоначальный взнос — оговаривается индивидуально, но чаще всего составляет 10–25% от цены покупки;
• выплаты — равными платежами, каждый месяц или квартал с возможностью досрочного погашения.

Рассрочка хоть и не позволяет сэкономить, но значительно облегчает финансовую нагрузку и делает сделки с недвижимостью в Турции доступными широкому кругу покупателей.

Приобретение недвижимости на вторичном рынке

Если вам не подходит приобретение виллы в строящемся комплексе, можно отдать предпочтение предложениям на вторичном рынке недвижимости. Вторичка обычно стоит дешевле, чем новые дома, при этом может ничем не отличаться от новостроек. К данной категории в Турецкой Республике относят объекты, которыми владеют уже не первые собственники. Фактически это может быть новый дом, который только введен в эксплуатацию, но продается не от застройщика.

Часто владельцы вторичной недвижимости снижают цены в силу каких-либо причин. К примеру, если человеку нужны деньги на лечение, получение образования либо он уезжает из страны и выставляет свое жилье на срочную продажу. В такой ситуации важно заранее разобраться, как избежать мошенничества, чтобы покупка виллы не обернулась потерей средств.

Выбор подходящей локации

Заметную экономию может обеспечить приобретение недвижимости в Турции, которая находится не в самых популярных локациях. Чтобы сэкономить средства, стоит обратить внимание на варианты в пригородах, на окраинах курортов. Дома, которые расположены вдали от моря, стоят заметно дешевле, чем виллы на первой береговой линии.

Разница в цене, связанная с расположением жилой недвижимости, может быть довольно существенной. К примеру, вилла в Алании на территории района Оба стоит 1 702 € за 1 кв. м, а аналогичное жилье в Конаклы обойдется в 1 212 € за каждый квадратный метр.

Сотрудничество с риелторами

Многим кажется, что обращение в риелторские компании приводит к дополнительным расходам на посреднические услуги. Однако в действительности опытные агентства недвижимости предоставляют покупателям неоценимую помощь, поскольку берут на себя следующие вопросы:

• торг с продавцом, позволяющий сбить цену и сделать приобретение более выгодным;
• обеспечение безопасности сделки (проверка юридической чистоты документов, безопасные финансовые операции);
• снижение стоимости оформления за счет получения скидок от застройщиков и оптимизации налогов;
• предоставление консультаций, помогающих избежать недобросовестных действий.

Если вы хотите сэкономить и купить дом по доступной цене, обратитесь в агентство недвижимости Altop Real Estate. В базе компании представлен широкий выбор недорогих вилл и особняков, которые предлагаются к продаже на выгодных для клиентов условиях. Покупка дома в Турции через агентство позволяет инвесторам избежать рисков мошенничества и совершить сделку без комиссий и переплат.