Новые типовые индикаторы риска для целей жилищного надзора и муниципального жилищного контроля утверждены Минстроем России.

Как и прежде индикаторов риска лишь два. Но если с 2021 года проверяющие ориентировались на трехкратный и более рост количества обращений за единицу времени (месяц, квартал) в сравнении с предшествующим аналогичным периодом и на отсутствие в течение трех и более месяцев актуализации информации в системе ГИС ЖКХ, то сейчас эти требования уже не столь актуальны. В соответствии с новым приказом ведомства надзор будет обращать внимание на принятие арбитражным судом иска о взыскании задолженности по договору (договорам) энергоснабжения или обращения с ТКО. Причём долг мог образоваться, как в целях обеспечения предоставления коммунальной услуги, так и для целей содержания общего имущества в МКД, главное, если общая сумма задолженности превышает 300 000 рублей и при этом образовалась в течение года до дня принятия решения о проведении внепланового КНМ.

Второй индикатор риска касается оприборивания многоквартирных домов теплосчётчиками. Если плата за отопление начисляется по нормативу более трех расчетных периодов подряд, то это может говорить о том, например, что управляющее МКД лицо и РСО не принимают мер по оборудованию дома общедомовым прибором тепла.

Справедливости ради стоит отметить, что эти типовые индикаторы начинают определять работу только после внесения соответствующих изменений в собственные положения о видах жилнадзора/ жилконтроля. В Кузбассе Положение о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) принято в декабре 2021 года, а новое Положение о муниципальном жилищном контроле контроля в Новокузнецком городском округе датировано 19 августа текущего года. И риски в Положении муниципального жилищного надзора (Приложение 1) указаны прежние – рост числа обращение и неразмещение информации на ГИС ЖКХ. Похоже, новокузнецкие депутаты, утверждающие муниципальные нормативно-правовые акты, не успевают за минстроем, отставая года на 3-4.

Леонид Качалин

NK-TV.COM