|
|
|
*********************************************************************************
РАЗМЕЩАЙТЕ СВОЁ ОБЪЯВЛЕНИЕ ЗДЕСЬ!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! 8-913-316-9570
*********************************************************************************
19 октября 2015 | 1:38:53
Вам слово, активисты
Законопроект, позволяющий вести расчеты за коммунальные услуги напрямую с РСО, опубликован и будет обсуждаться до 9 ноября.
Новый закон предлагает заключать договоры между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме. Правда, не непосредственно с каждым жильцом предстоит подписывать документ, от имени собственников договор ресурсоснабжения будет заключать управляющая компания, ТСЖ или ЖСК, то есть организация осуществляющая управление жилым домом. Эта же жилищная организация будет являться одной из сторон договора ресурсоснабжения в той части, которая касается потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.
Для рядового жителя важно знать, кому платить и с кого спрашивать за неподобающее качество получаемых им коммунальных услуг. Если новый закон будет принят, то платить можно будет и сразу в РСО, и через УК (ТСЖ, ЖСК) — в этом случае управляющая компания или ТСЖ будут выступать только агентами по сбору средств с собственников жилья. При предлагаемой схеме расчетов, ответственность за подачу коммунальных ресурсов надлежащего качества и без перерывов на границу многоквартирного дома несет ресурсоснабжающая организация, а управляющая компания или ТСЖ осуществляют контроль за качеством и непрерывностью подачи коммунальных ресурсов на границу многоквартирного дома и обеспечивают предоставление коммунальных услуг надлежащего качества собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.
К положительным сторонам этого законопроекта можно отнести определенную защищенность управляющих организаций, от необоснованных претензий со стороны РСО. В данный момент ресурсоснабжающие организации стремятся взыскать с УК плату за поставленный на дом ресурс в полном объеме без учета реальной собираемости средств с жителей. По решению суда судебные приставы арестовывают счета жилищных организаций вместе с деньгами жителей дома на содержание и ремонт мест общего пользования. Для того чтобы оградить жилищные сборы от ресурсовиков, УКашки вынуждены заводить новые счета, регистрировать компании двойники либо попросту банкротятся. Если законопроект будет принят, то объективных причин для клонирования у управляющих организаций не будет. «размножаться почкованием» будут только те, кто хочет смошенничать.
Минус, который связан с вынесенным на обсуждение законом, это усложнение для потребителей – им придется заполнять и оплачивать по несколько квитанций. Впрочем, новокузнечан таким нововведением не удивишь, потому что прижившаяся в Новокузнецке непосредственная форма управления давно приучила горожан получать и оплачивать по несколько счетов.
Публичное обсуждение проекта сейчас происходит на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов, где каждый желающий может зарегистрироваться и до 9 ноября выразить свое мнение по предлагаемому тексту законопроекта.
Светлана Зеленина
Ходьба по кругу. Переход на прямое управление сразу был чреват этим. Я смотрю на эти цифры с ОДН, возмущаюсь почему я должна платить за чужие недоплаты. Теперь платит еще и укашка, которая вообще никто. Никто конкретно не хочет заниматься истинными неплательщиками. Слишком хлопотно. В правительстве изобретают законы ничего не решающие. Может на местном уровне умники найдутся.
Оля! Сейчас многие дома уходят от УК на САМОУПРАВЛЕНИЕ — в этих домах нашлись собственники,которые разбираются бухгалтерии ,в сметах в чертежах и т.д. Им надоело платить за услугу,которую не получают……
Опаздывают как всегда с публикацией. УК с 1 мая сторона договора с РСО в лице директора УК. Если РСО решит через суд взыскать с собственника задолженность то на каком основании — абонент Директор УК а с собственника взятки гладки.
2306: НА 100% ПРАВЫ!!! Пусть УК платит,не хотят понять-НАРОД УМНЕЕТ!!!
А у кого нибудь из УК, к примеру с Кузнецкой тэц, есть заключенный договор на предоставление тепловой энергии по домам которые были в НУ? Насколько мне известно оставлен прежний порядок расчетов. К слову о местных умниках.
А что, всем удобно: УК повысили тариф на управление и на расчетный центр, а всё осталось, как прежде, Кузнецкая ТЭЦ собирает себе повышающий коэффициент и ОДН по ГВС — собственники все оплатят…Вот такие местные умники.
Лаптю. Вы у нас такой (ая) умница, все знаете. Тогда ответьте — почему повышающий коэффициент начисляет только Кузнецкая ТЭЦ. Как все двояко получается. Нарушители по не установке ОДПУ только дома, обслуживаемые Кузнецкой ТЭЦ? Или это очередное беззаконие, незаконный сбор денег с и так уже нищего населения?
Непонимающий: У Лаптя ума не хватит,ответить на Ваш вопрос-так как против своих он не пойдет,УК,чиновников и т.д.!!!!!!
Сосед №2, в ЖК РФ такая форма управления не предусмотрена.
Окс: Согласен,но дом уже оформляет документы (вчера разговаривал),какой результат будет — поживем,увидим. Я не спец.в ЖКХ,но в том доме(адрес пока не могу сказать) подобралась сильная команда,грамотная,специалисты с высшим образованием, а какой результат будет не могу сказать-не знаю. Сказать по честному,если они будут так продолжать дальше,получится,а если надоесть-распадется.Ведь сейчас очень трудно сплотить дружную,крепкую,надежную КОМАНДУ!!!
«Сейчас многие дома уходят от УК на САМОУПРАВЛЕНИЕ»
Самоуправление это ТСЖ. Мы это уже проходили.
Или ЖСК. Немногие смогут до конца довести.
Оля ком.11 Самоуправление это не ТСЖ и уж если вы такой вопрос задали и сами на него тот час же и ответили, то для вас такой способ управления точно не подойдёт. Окс ком.9 Но и не запрещена такая форма управления ЖК РФ. А что не запрещено, то р Всем Обратите внимание на какой бумаге печатаются единые квитанции на оплату ж.к. услуг, да ещё и рекламу вам тут же навязывают. ВАМ это надо? Вы за всё это платите!
житель №13, попробуйте выбрать «не запрещенное ЖК РФ» самоуправление, посмотрим, как у Вас это получится.
Непонимающему, все просто Кузнецкая ТЭЦ (и КЭС, кстати) производят начисления повышающих коэффициентов поскольку обладали таким правом как исполнители коммунальных услуг, а с легкой руки собственников данное право было оставлено за ресурсниками и при заключении договоров с УК. Это не беззаконие, а реализация вступивших в силу поправок в ЖК и ПП.
Реклама печатается за счет нашего кармана, и притом большие деньги они ,УК ,получает. За эти деньги можно побелить подъезды, покрасить, поставить подъездную дверь и т.д. В домах,где есть лифты вешают рекламы -деньги получают приличные,спросите КТО — ст.дома,УК, Запсиблифт, можно продолжить,но смысл -ВСЕМ ВСЕ ПО ФИГУ!!!! Народ молчит,если кто вякнет ,ремонт в квартире за счет дома сделают, стояки все поменяют и так далее….. Собственники покричат и замолкают,а надо защищать свои права.
Лапоть Кузнецкая ТЭЦ и все остальные РСО — поставщики коммунального ресурса, исполнителями они быть не могут- не обслуживают ОДИ МКД и не предоставляют коммунальную услугу. Читайте все ЖК и ПП а не только те что Вам нравятся.
Лапоть! Что-то не понял,КАКУЮ КОММУНАЛЬНУЮ УСЛУГУ ПРЕДОСТАВЛЯЮТ ТЭЦ, КЭС ???? Только конкретно и подробно-народ должен знать,деньги брать за вонючую воду,холодные батареи ,кран открыть-закрыть,а дальше что???Только пожалуйста без грубости и оскорблений!
Добрый день,2306!!! Рад читать ВАШИ умные и грамотные комментарий, удачи.
Лаптю.15.Теперь раз»ясните непонимающим: За что ФАС наказала (оштрафовала ) на 300 тыс руб Кузнецкую ТЭЦ,буквально недавно!
Ой, Лапоть 15, а можно про право подробнее?
Добрый день Сосед! Коммунальную услугу предоставляет исполнитель коммунальных услуг в лице УК с 1 мая сего года. ТЭЦ, КЭС предоставляют только свой карман для платежей. Разбирались со старшей с начислениями РСО — такого наворечено что бухгалтерию надо в 4 класс по математике отправлять. А от Лаптя ответа не будет по повышающим коэффициентам. по ОДПУ они не законнны. Тоже самое сделал КЭС подправив в свою пользу постановление РЭК № 262.
Лапоть — ответ не по существу. Конкретно- почему начисляет только Кузнецкая ТЭЦ ??? ОДПУ не установили только дома обслуживаемые Кузнецкой ТЭЦ???
Кстати УФАС то глазки закрыла на то, что Акты о наличии технической возможности установки ОДПУ на домах были подписаны заинтересованным лицом — представителем СТК. А УКашки просто подмахнули. Вот и вся комиссия. Не стала УФАС разбираться ни в чем. Ну в конце-то концов не терять же им свои насиженные места.
В Орджоникидзевском районе убита женщина возглавлявшая УК. Подробностей пока нет.
Аноним 25: Убили директора ООО»ЖКХ Притомский» Людмила Малюк,57лет.
2306, не понимаю какого ответа от меня не будет? По повышающим? Все вроде ответил. Почему другие исполнители не вводят? Так это их право, а не обязанность. За что Фас штраф вынесла? За то что применяли коэффициенты до их утверждения Департаментом. Про «легкую руку собственников»? так читайте свои протоколы ОСС там ответ на этот вопрос. Ну вот вроде и все.
Окс 14: Самоуправление не выбирают как к примеру ПУ, НУ, ТСЖ. Чтобы перейти на самоуправление необходима группа из грамотных, неравнодушных жителей, т.е. действующий совет дома ну и лидер соответственно, что при нашей безграмотности и пассивности это мечта. В городе 12 домов, которые находятся в самоуправлении и никто сломить их не может, т.к.в ЖК нет такого управления, а народ вот придумал. И сдаётся мне, что вы про всё это знаете, но чего-то здесь прикидываетесь кем-то, а м.б. и не прикидываетесь, м.б. на самом деле…
Лапоть . Про легкую руку собственников — все протоколы читаю, про ПК ни слова ни в одном. А вообще ПК ввели чтобы заставить собственников поставить ПУ в СВОИХ квартирах. А ОДПУ на дом — нарушается ст.13 п. 1 ФЗ-261.
Житель 28: Правильно, тоже самое написал в коммент.10! А там куда кривая повернет-если команда сработается-все будет отлично!!!
2306: ОДПУ на дом по отоплению,или и на ГВС, ХВС, ЭЛ.енергию?
Соседу. На все.
2306: Как понял,ОДПУ на дом — не законна,нарушается ст.13 п.1 ФЗ-261?
Соседу. На мой взгляд — ДА. Вместо того чтобы принудить собственника не имеющего ПУ путем повышения в разы нормативов власть играет в колхоз где все платят за одного.Да, РСО то выгодно а жителям не очень. Дом взял по ОДПУ 10331квт а по данным РСО — 13375квт, и это только за май. июнь, июль, август и сентябрь ситуация не лучше.
Сосед, ты все нормативные акты читаешь в переложении 2306? В статье 13 ФЗ-261 ни слова про коэффициенты нет, это так, что ты совсем запутался. 😉
Лапоть, что Вы все вокруг да около? Напишите ясно, если уж такой специалист, а мы уж поищем в договорах и протоколах…
Лапоть. Там про ОДПУ — НИЧЕГО!!
Лапоть. Что такое ОДПУ прочтите в П.П. № 354 а то что Вы считаете ОДПУ — это один из элементов учета ресурса поданного в МКД.
Лапоть,чего ты под ногами путаешься,достал уже всех. Чувствую,ты нервничаешь,суетишься,хочется человеку сделать плохо,поэтому и НАЕЗЖАЕШЬ;- это не лучший способ успокоится. Я,кажется,уловил,к чему ты меня склоняешь…….Не выйдет,у меня своя голова на плечах. Было бы хорошо,если ты вообще не будешь появляться.Дай людям нормально общаться.(:)
Лаптю. Ну как же людям с тобой трудно,узнаю свою УК.
2306 во задвинул! Про ОДПУ там конкретно нет, там вообщем про учет ресурсов. И вообщем то документ этот написан энергетиками сугубо для энергетиков.
О.И., обоснуйте я ответил на все вопросы обычным русским языком.
Могли б сами изучить ФЗ 261, там ведь что не предложение то песня в десять строк:
«После 1 января 2012 года (в отношении объектов, указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи, и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона аналогичных объектов), после 1 июля 2013 года (в отношении предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи объектов и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона аналогичных объектов в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии) и после 1 января 2016 года (в отношении предусмотренных частями 5.1 и 6.1 настоящей статьи объектов и введенных в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона аналогичных объектов в части оснащения их приборами учета используемого природного газа) положения настоящей части должны выполняться во всех случаях выявления указанными организациями фактов нарушений установленных настоящей статьей требований об учете используемых энергетических ресурсов с применением приборов их учета и неустранения таких нарушений совершившим их лицом до истечения двух месяцев с момента их выявления.» 🙂
Лапоть . Если документ написан энергетиками сугубо для энергетиков то причем здесь собственики. Тем более что % 90 ОДПУ на дома установлены незаконно- решения собствеников на установку ОДПУ нет. Есть определение суда на этот счет подтверждающее выше написаное.
Доброе утро,2306!!! Прочитал несколько раз коммент.Лаптя,ну разве поймет простой народ этот закон,постановление написанный депутатами? Неужели нельзя написать доступным языком, как пишете ВЫ, Лилия, прочитал набор слов -не понял,после прочитал ВАШ -понял. Поэтому народ и не читает,даже порой судьи не могут понять смысл содержания закона.Было,когда судился с НУКом,судья у меня спрашивает:»А это,что означает,пришлось объяснять».(тоже не знал,перед судом у людей знающих спрашивал).Поэтому,такие люди,как Лапоть,Федя,Цицерон и другие наводят смуту на сайте,чтобы простой народ не смог ничего узнать! Удачного дня ВАМ,бодрого настроения!
Добрый день Сосед!! Не удивительно по Лаптю. Сегодня опять РСО посетили — пришлось одну даму которая встряла в разговор отгавгать, лезла не зная сути вопроса- продолжение последует в пятницу.
Сосед 39, Вы за других не решайте, кому с кем общаться и кто кого достал. Меня,например, Ваши глупые посты достали, терплю же.
Аноним 45:За всех не решаю,но если какие то люди ему не приятны -не надо НАЕЗЖАТЬ!!! Меня тоже многие посты не нравятся,прочитал и забыл. Но тут другая ситуация,начинают оскорблять,грязью поливать и т.д. Почему не стала писать свои умные и полезные посты ЛИЛИЯ -грязью поливать стали. Есть очень много умных по своему людей,но не дают проходу. Писать надо не оскорбляя,а если кого оскорбил-получай ответ. Бывает так,что охотник и его жертва меняются местами… Если что то не так,прошу простить -иначе не могу.Будьте здоровы,удачи.
Добрый день,2306!!! Рад за ВАС,надо противостоять всем ,кто наезжает на себя. УДАЧИ ВАМ.
лилия просто резко поумнела и поняла что с вами( 2 дедами) не о чем разговаривать.
Федя опять стакан накатил — на подвиги потянуло.
Федя.48. ТЫ резко поумнел и решил встрять в разговор.Молча читай.А не то,будешь наказан,придет к тебе ну Очень большой ОДН,прям в 10ти кратном размере.По ГВС,ХВС,ЭЛ.ЭН.
№ 48 Феде а то все думаю чего это Лилию давно не упоминают. Федя влюблен в Лилию? Ты жить без неё не можешь?
Федя, ну ты и дура! По моему неплохо звучит?