Перед уходом на летние каникулы депутаты вспомнили о проблемах, имеющихся в жилищном законодательстве. В Госдуму внесен законопроект, касающийся совершенствования процедуры управления многоквартирными домами. Законодатели решили устранить правовые лазейки для недобросовестных застройщиков, упорядочить деятельность управляющих организаций и разобраться с задолжавшими по оплате услуг ЖКХ.

Депутаты Госдумы предлагают законодательно запретить застройщикам участвовать в создании товариществ собственников жилья (ТСЖ) в домах-новостройках и навязывать будущим собственникам управляющие компании.

Соответствующий проект закона «О совершенствовании регулирования жилищных отношений по управлению многоквартирными домами» внесли на рассмотрение Госдумы парламентарии от «Единой России» во главе с первым замглавы фракции Владимиром Пехтиным, сообщает РИА Новости.

Кроме того, документ определяет, что способ управления домом будет выбираться непосредственно на собрании жильцов большинством голосов, а голоса застройщиков учитываться не будут.

Проект закона совершенствует и процедуры заключения договора управления многоквартирным домом.

Так, его авторы предлагают уточнить порядок, по которому старая управляющая организация передает техническую документацию новой организации или созданному ТСЖ. Законопроект вводит административную ответственность за нарушение такой обязанности и обязанность возместить связанные с нарушением убытки.

Кроме того, инициаторы изменений предлагают установить административную ответственность для управляющих организаций, если они не предоставляют или не публикуют сведения о своей деятельности и если они предоставляют или публикуют заведомо ложные данные. Наказание может быть вплоть до дисквалификации на срок от года до трех лет.

Согласно тексту документа, вводится и дополнительный ежеквартальный отчет управляющей организации о наличии или отсутствии просроченной задолженности управляющей организации перед ресурсоснабжающими организациями.

Поскольку сейчас органы местного самоуправления сами устанавливают размер платы для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, в сопроводительных документах к законопроекту предлагается поручить правительству РФ установить принципы определения размера такой платы.

Авторы законопроекта предлагают также решить проблему должников по оплате жилья. Для этих целей вводится процедура защиты прав добросовестных собственников путем погашения задолженности должниками за счет их имущества без лишения права на жилище.

По мнению законодателей, принятие законопроекта позволит урегулировать управление многоквартирными домами, стабилизировать развитие рынка в этой области, повысить активность собственников жилья и ответственность за принятые решения по управлению.

© Информационный ресурс «ЖКХ Новокузнецка»