Комитет ЖКХ Новокузнецка опубликовал свои советы — что нужно сделать для того, чтобы увеличить шансы попадания многоквартирного дома в федеральную программу капитального ремонта. Публикуем их полностью.

Повысить шанс

Для того, чтобы дом вошёл в федеральную программу капитального ремонта, надо уже сегодня заняться подготовкой документации.

Тем более что готовить её в соответствии с требованиями законодательства всё равно придётся. По опыту прошлого года, когда был впервые введён отбор домов претендентов по количеству набранных баллов, можно провести работу над ошибками.

Паспорт дома

Процент износа дома отмечен в паспорте дома, который оформляется в бюро технической инвентаризации (БТИ). Многие управляющие компании и ТСЖ экономят на этой статье расходов и не обновляют документ. В результате, когда технический паспорт потребовался, смогли его предоставить далеко не все. Поэтому в программу вошли дома с меньшим, но подтверждённым процентом износа, а те, где ситуация с состоянием инженерных сетей и конструкций дома сложнее, были отсеяны. В тех дома, где жители планируют побороться за право участия в федеральной адресной программе капитального ремонта в план работ на год, который предстоит выполнить управляющей (обслуживающей) организации надо обязательно включить обновление техпаспорта дома и расходы заложить в смету.

Форма управления

О том, что дома, которые находятся в непосредственном управлении, не имеют шансов войти в адресную программу капитального ремонта, говорится с первого года реализации программы. С прошлого года требования отбора ещё ужесточились. Теперь ТСЖ, как наиболее эффективная форма жилищного самоуправления, имеет преимущество перед теми домами, которые выбрали себе «управляющую компанию». Поэтому стоит уже сегодня обсудить этот вопрос с соседями и обслуживающей дом организацией.

Комплексность

Те дома, где чётко просматривается комплексность ремонтных работ и последующий экономический эффект от реализации мероприятий по энергосбережению тоже имеют преимущество над конкурентами. Дом, где после ремонта будет налажен учёт, где планируется снижение потребления коммунальных ресурсов, получает дополнительный шанс на участие в капремонте с привлечением бюджетных средств.

Проектная документация

Качественно подготовленный проект пригодится не только для того, чтобы войти в программу капремонта в следующем году. Даже если удача в этот раз отвернётся, наличие проектно-сметной документации позволит определиться с объемом средств, которые необходимо накопить на счету дома для проведения ремонта.

Общее собрание

Для того чтобы не пришлось в последний момент судорожно искать деньги для финансирования долевого участия собственников, лучше заранее провести собрание, где стоит принять решение о введение в платежи статьи «капитальный ремонт» и начинать копить деньги заранее.

На первый взгляд, требований для подготовки к федеральной адресной программе перечислено много. В принципе, выполнение части из них вроде бы как и можно отложить «на потом», но выполнять их всё равно придётся, потому что это не прихоть какого-то чиновника, а требование закона. Поэтому то, что можно сделать заранее, всё же лучше сделать, а не откладывать.

Источник: Комитет ЖКХ г. Новокузнецка