Когда благополучным домом желает управлять «новая» компания, — всё, миру и благополучию наступает конец.

История «военных» действий на доме № 28 по пр. Архитекторов в Новоильинском районе началась в сентябре 2011 года. Управляющая компания «Ветеран-НК», найдя среди собственников помещений единомышленников, составила договор на обслуживание дома. Поскольку кворума для проведения собрания было явно недостаточно, часть подписей пришлось подделать, а протокол и решение собрания сфальсифицировать – но таковы приемы рейдерских захватов, ничего не поделаешь.

«Новоильинская инженерная компания», обслуживающая на тот момент дом, с таким развитием событий, конечно, не согласилась. Тем более что при уведомлении о расторжении договора и переходе дома в другую компанию документы в полном объеме предоставлены не были.

Решать дело предстояло в суде. Разбирательство шло семь месяцев. Иск от имени собственников подала старшая дома Е.П. Радостева. К удивлению жильцов, Новоильинский районный суд, несмотря на недочеты в документах и грубые нарушения, встал на сторону «Ветерана-НК». Иск Е.П. Радостевой был отклонен, а право управления домом перешло к УК «Ветеран-НК».

Не согласившись с таким решением, старшая дома подала апелляцию в областной суд. До окончательного решения «Новоильинская инженерная компания» советовала жильцам не платить ни в одну, ни в другую компанию. Кто-то прислушивался, кто-то нет. А компания-захватчик все это время усиленно рекламировала себя, чтобы собирать деньги. При этом на доме работы почти не вела.

Поэтому жильцы обратились в прокуратуру района с жалобами на ненадлежащую уборку придомовой территории (в течение всей зимы на газонах лежал унитаз, несколько десятков бутылок, и никому до этого не было дела) и парковки, приложив фотографии.

Пикантность ситуации заключалась в том, что администрация района закрывала глаза на работу «Ветерана-НК» и замечала при этом каждый бычок и фантик, не убранный «НИКом».

…Заседание в Кемеровском арбитражном суде состоялось 28 апреля этого года. Иск Е.П. Радостевой был удовлетворен, к управлению домом снова приступила «Новоильинская инженерная компания».

Тот, кто платил за обслуживание и содержание в «Ветеран-НК», получается, сделал это напрасно: деньги останутся там, куда ушли. А «НИК» по закону имеет полное право истребовать все платежи с жителей за тот период, когда длился спор, — на основании того, что хоть и не в полном объеме, но работы на доме проводились. Понимая, что жильцы стали заложниками ситуации, «НИК» готов пойти навстречу тем, кто заплатил-таки в «Ветеран-НК» и на основании квитанций об оплате «простить» эти суммы.

Не собираясь уступать свой дом захватчику, в спорный период «НИК» вывозила мусор, работали дворники.  «Аварийка» трижды была задействована: по иронии судьбы выезжала ликвидировать аварийную ситуацию даже по заявке Новоильинского районного суда, который находится в этом же доме. Аварийку «Ветерана–НК» ждать было слишком долго, пока она доедет из центра города… «НИК» делала бы и ремонты, но в подвал не было доступа. Кстати, УК «Ветеран-НК» до сих пор от него не вернула ключи.

Интересно, что в судьбе 28-го дома самое горячее участие стараются принять соседи – собственники помещений дома № 70 по пр. Авиаторов. Его тоже когда-то обслуживала УК «НИК», потом на дом пришла УК «Ветеран–НК». Здесь интересы «новой» компании защищает сильная группа активистов, и злые языки утверждают, что делают они это не бескорыстно. Эти жильцы приходят на все собрания в соседний 28-й дом, всеми силами противодействуя вступившей в законные права «Новоильинской инженерной компании». И эти «военные» действия трудно прекратить, пока у истца нет решения суда: из Кемерово оно должно прийти в Новоильинский районный суд, и здесь его выдадут на руки. А на носу лето, и «НИК» намерена в ближайшее время начать ремонт подъездов.

Эта история не единственная, есть и другие, похожие на нее. Несколько месяцев назад дом № 7 по ул. Косыгина понравился компании «УК ЖКХ г. Новокузнецка по Новоильинскому району». Первый суд также вынес решение не в пользу «НИК», была подана апелляция в Кемерово. Теперь жильцы дома заново собирают подписи в пользу «НИК», а владелец магазина, занимающего первый этаж, шантажирует управляющую компанию: либо вы «прощаете» долг, а это почти миллион, и я подписываюсь всей своей площадью за «НИК», либо я буду голосовать за «УК ЖКХ…». Если «НИК» будет добиваться возвращения этого долга через суд, то предъявляемая сумма возрастет до полутора миллионов рублей…

Кто сказал, что управлять жильем легко? И так ли легко быть просто жителем?

Анастасия Калинкина

Источник: газета «УПРАВДОМ»