|
|
|
*********************************************************************************
РАЗМЕЩАЙТЕ СВОЁ ОБЪЯВЛЕНИЕ ЗДЕСЬ!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! 8-913-316-9570
*********************************************************************************
10 июля 2012 | 14:47:46
Что в квитанции?
К нам в редакцию поступил вопрос от жителя: «Здравствуйте. Управляющая компания ООО «Домовик» (КИС) стала объединять содержание и ремонт жилья в квитанциях. Насколько это правомерно и как заставить ее разъединить две услуги? Можно ли за это взыскать какую-либо ответственность с компании?»
Мы адресовали этот вопрос специалистам компании «Юридический партнер». Думаем, что их ответ могут взять «на заметку» многие горожане:
«Добрый день, уважаемая редакция и жители. По данному вопросу хотим ответить следующее:
На основании ст. 155 Жилищного кодекса «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги» в п.2 данной статьи говориться о том что:
— Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
Далее рассмотрим из этой статьи конкретно платежные документы выставляемые Управляющей компанией, в соответствии с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ от 23 мая 2006 г. N 307 О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, от 29.07.2010 N 580, от 06.05.2011 N 354) в пункте 38 говорится о том что указывается в платежном документе:
38. В платежном документе указываются:
в) указание на оплачиваемый месяц, наименование оплачиваемых коммунальных услуг (прим. а так же услуг выставляемых в квитанциях), значения тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, если такая норма установлена, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов или отведенных сточных вод;
В соответствии с этим, должна быть расшифровка каждой статьи, за которую берется плата с жильца. Какие могут быть последствия для компании, если она объединяет статьи? В первую очередь это может быть штраф от Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области г. Новокузнецка и Новокузнецкого района, в размере от 5 000 до 10 000 рублей на организацию. Если жилец обращается в суд на данное правонарушение, то есть возможность взыскания морального вреда с управляющей организации».
© Информационный ресурс «ЖКХ Новокузнецка»
при участии компании «Юридический партнер»
Вы можете оставить комментарий.
Безграмотный «Юридический Партнер», Вы пишите о коммунальных услугах, а вас спрашивают о жилищных! Читайте ст. 154 ЖК РФ.
Марта, вы случайно не из компании ООО УК «Веста»? которая проиграла суд и точит зуб на компанию? По поводу ответа, внимательно читайте комментарии к ЖК РФ, а так же Постановления Правительства Российской Федерации.Регламенты и для УК там тоже имеются.
P.S. Изучайте законодательство в целом, а не только ЖК РФ. С уважением «Юридический партнер».
Юридический партнер, а почему бы не закинуть утку о том, что в квитанциях сразу надо расшифровать содержание? Представляете, получают люди квитанцию, а там:
за начисление 0.15 коп
Паспортный стол 0.21
уборка 2.5
и тп?
У КББ даже услуг таких не заведено.
И вам наверное невдомек, что УК оплачивают 100% затрат за КГО, зп техничке, дворнику, в РКЦ, ОДН (при прямом управлении), за аварийку…
Ведь если разделить статью, и учесть что платят 80%, как покрыть обязательные платежи?
Я за то, чтобы статья была совмещена, и с общего прихода минусовать вышеуказанные обязательные платежи, а остаток — текущий ремонт.
А Юр. партнер вводит смуту на жителей не разъясняя им реальное положение дел.
Ребята, а вы все тут молодцы! Я, например, хочу Юр.партнеру спасибо сказать. Хоть кто-то в этом городе разъясняет что к чему.
Уважаемый «Юридический партнер», существует Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 сентября 2011 г. N 454 г. Москва «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению», посмотрите внимательно его, пожалуйста, и не вводите в заблуждение жителей. А для жителей ссылка http://www.rg.ru/2011/12/05/platezhka-dok.html.
Сылка http://www.rg.ru/2011/12/05/platezhka.html
вы читаете что пишете Марта? г.Москва, вы в Москве живете? Или не смотрите подзаконные акты Кемеровской области? В Москве допустим сейчас уже подорожание на 12%, а в Новокузнецке по указу Тулеева А.Г., с 1 января 2013 года, вы хоть разграничивайте пожалуйста виды Постановлений Правительства,хорошо?А так же ваша ссылка не действительна. Александр, отвечу Вам коротко, ознакомьтесь с Постановлением правительства которое было указанно, и посмотрите что должно быть отражено в платежном документе, я дал ссылку на него, а не истолковывал его своими словами, если хотите попросите вашу УК объединить хоть все статьи, только потом не жалуйтесь когда не найдете концов за что вы должны платить и куда уходят Ваши деньги. С Уважением Юридический партнер.
Поражаюсь безграмотности юридического партнера! Минрегион находится в Москве, а не приказ для Москвы. Постановление минрегиона им уже не указ, вы должны знать что федеральные законы и постановления правительства выше чем местные законы.
Марта Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, от 29.07.2010 N 580, от 06.05.2011 N 354) изучайте. Если не сможете это освоить, можете придти на бесплатную консультацию, я специально для Вас ее проведу. С Уважением «Юридический партнер».
Спасибо, к вам за консультацией я точно не пойду, и никому не посоветую.
Видимо т.н. Юридический партнер только-только закончил институт и пытается наработать себе практику путем дачи абсолютно бестолковых бесплатных консультаций))) Дорогой Юридический партнер, Вы еще скажите, что указы многоуважаемого Тулеева А.Г. и Постановления Правительства РФ выше Жилищного кодекса РФ — растолкуйте в первую очередь для себя ст.ст. 154, 156 ЖК РФ, а уже потом изучайте подзаконные акты))))
Весь персонал из «юристов» компании Веста может обратиться в наш офис для дачи Вам консультации, в суде уже было видно Ваш уровень познания в данной области. И то что вы сидите в одном офисе по данным IP адреса
62.231.181.133
62.231.181.85
Выглядит очень смешно, может еще один компьютер у Вас Марта стоит рядом? Можете и с него написать еще комментарии в подобном роде.
С Уважением «Юридический партнер».
Всегда считал юристов серьёзными людьми, а развели здесь песочницу 🙂
Марта, скажите, в чём не прав «Юридический партнёр»? Мне, как человеку далёкому от юриспруденции не понятно, «Партнёр» ответил на поставленный вопрос, цитирую:
«На основании ст. 155 Жилищного кодекса «Внесение платы за ЖИЛОЕ помещение и коммунальные услуги» в п.2 данной статьи говориться о том что…»
И ниже вы говорите о том, что он пишет о коммунальных услугах, хотя его спрашивали о жилищных.
Понадеюсь на ясность, которую даст Ваш ответ.
Изначально вопрос стоял так: «Управляющая компания ООО «Домовик» (КИС) стала объединять содержание и ремонт жилья в квитанциях. Насколько это правомерно и как заставить ее разъединить две услуги? Можно ли за это взыскать какую-либо ответственность с компании?».
Жилищный кодекс п. 2, ст. 154 «Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги» дает на это четкий ответ —
«Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.»
Т.е. объединять услуги по содержанию и текущему ремонту не только можно но и нужно, так же трактует закон и Управление социальной защиты населения Администрации г. Новокузнецка, и в соответствии с этим начисляет субсидии и монетизацию за данные услуги одной строкой без разбивки по статьям «содержание» и «текущий ремонт».