Работа по ликвидации задолженности жилищных организаций продолжается в Новокузнецке. Часть дел уже направлена для расследования в правоохранительные органы. Пока тайна следствия не позволяет осветить деятельность этих жилищных организаций и рассказать о выявленных нарушениях. Остаётся ждать, пока первое из расследований по этим делам подойдёт к концу. Тем не менее город должен знать «своих героев». Которые, собирая средства с жителей, оказались в больших долгах перед ресурсоснабжающими организациями. 

 

На последнее заседание городской комиссии по погашению задолженности управляющих организаций, ТСЖ перед ресурсоснабжающими организациями за энергоресурсы были приглашены семь руководителей УК и ТСЖ. Расскажем о них по порядку.

 

 

 

 

ООО «УК Виктор», руководитель Алексей Галочкин.

 

По трём организациям, которые в разное время возглавлял А. Галочкин (ООО «Виктор УК», ООО «УК Виктор», ООО «Управляющая компания Виктор»), общий долг составляет 20 206,1 тысячи рублей. Всего в управлении 9 домов. Получается, что за каждым из домов числится долг более чем в 2 миллиона рублей. Если рассмотреть структуру долга по видам услуг, то ситуация складывается следующая:

 

Водоснабжение и водоотведение

 

на 01.01.12 – 10 879,1 тысячи рублей,

на 01.09.12 – 12 187,4 тысячи рублей.

 

Горячее водоснабжение и отопление

 

на 01.05.12 – 10 449 тысяч рублей,

на 01.09.12 – 5 470 тысяч рублей.

 

Электроэнергия

 

на 01.01.12 – 2 271,8 тысячи рублей,

на 01.09.12 – 2 548,2 тысячи рублей.

 

Алексей Галочкин затруднился объяснить, из чего сложились такие суммы задолженности, потому что, по его словам, у него на руках агентские договоры с ресурсоснабжающими организациями. В протокол заседания комиссии записано решение передать документы на эту управляющую организацию в правоохранительные органы.

 

ТСЖ «Светлое», руководитель Татьяна Федченко.

 

На рынке это товарищество собственников жилья с 2009 года. В него входят 2 дома. Долг за коммунальные услуги перед ресурсоснабжающими организациями у этого ТСЖ составляет 4 149 тысяч рублей. В этом случае задолженность ресурсоснабжающим организациям по видам услуг распределилась следующим образом.

 

Водоснабжение и водоотведение

 

на 01.01.12 – 652,8 тысячи рублей,

на 01.09.12 – 790,9 тысячи рублей.

 

Горячее водоснабжение и отопление

 

на 01.01.12 – 1 932,1 тысячи рублей,

на 01.10.12 – 3 209,3 тысячи рублей.

 

Электроэнергия

 

на 01.01.12 – 98,3 тысячи рублей,

на 01.09.12 – 148,8 тысячи рублей.

 

При этом за прошлый год товарищество не предоставило счета-фактуры для выплаты компенсации выпадающих доходов, в текущем году не заключён муниципальный контракт, чтобы бюджет покрыл свою часть при оплате коммунальных ресурсов.

Татьяна Федченко объяснила наличие и увеличение долга за предоставляемые коммунальные ресурсы тем, что до выяснения спорных вопросов сама рекомендовала жителям не оплачивать получаемые услуги. То есть жители водой и теплом пользуются сегодня, а платить за это будут когда-нибудь в светлом завтра. Причём им придётся выложить кругленькую сумму, вместо того чтобы оплачивать получаемые коммунальные услуги ежемесячно.

 

ООО «Комфорт», руководитель Татьяна Целлермаер.

 

На рынке организация с августа 2007 года. В обслуживании на данный момент находится 34 дома. Общий долг составляет 8 653,9 тысячи рублей.

 

Из них за водоснабжение и водоотведение

 

на 01.01.12 – 4 350,9 тысячи рублей,

на 01.09.12 – 3 796,4 тысячи рублей.

 

Горячее водоснабжение и отопление

 

на 01.05.12 – 3440,5 тысячи рублей,

на 01.09.12 – 2 739,3 тысячи рублей.

 

Электроэнергия

 

на 01.01.12 – 2 556,1 тысячи рублей

на 01.09.12 – 2 118,2 тысячи рублей.

 

Татьяна Целлермаер рассказала, какая работа ведётся для снижения задолженности, и заверила членов комиссии, что долг будет гаситься, в том числе и за счёт взыскания дебиторской задолженности с жителей обслуживаемых компанией

домов.

 

ТСЖ «Ферросплавщик», руководитель Сергей Юдаков.

 

На данный момент в составе этого товарищества нет ни одного дома. При этом долг составляет 13 091,8 тысячи рублей.

 

За водоснабжение и водоотведение

 

на 01.01.12 – 2 838,5 тысячи рублей,

на 01.09.12 – 2 959,4 тысячи рублей.

 

Горячее водоснабжение и отопление

 

на 01.01.12 – 8 644,6 тысячи рублей,

на 01.09.12 – 8 967 тысячи рублей.

 

Вместо товарищества собственников жилья теперь работает ООО «Ферросплавщик». Компания начала работу с чистого листа, «простив» накопленные ранее долги. Муниципальные контракты на получение из бюджета компенсации выпадающих доходов ТСЖ не заключало с 2011 года.

 

ООО «УК «Сокол», руководитель Владимир Костин.

 

На рынке жилищных услуг эта организация с июня 2009 года. В её управлении на данный момент находится 1 дом. Долг, который числится за компанией перед ресурсоснабжающими организациями, – 1 024,0 тысячи рублей.

 

За водоснабжение и водоотведение

 

на 01.01.12 – 125,1 тысячи рублей,

на 01.09.12 – 163 тысяч рублей.

 

За горячее водоснабжение и отопление

 

с января по сентябрь начислено 1 140,5 тысячи рублей,

при этом оплачено – 287,5 тысячи рублей.

Всего на 01.09.12 долг перед «Кузбассэнерго» составляет 853,1 тысячи рублей.

 

За электроэнергию

 

на 01.01.12 – 6,3 тысячи рублей,

 на 01.09.12 – 7,9 тысячи рублей.

 

Комментарии, думается, излишни.

 

ТСЖ «Вымпел», руководитель Елена Ауцерс.

ТСЖ «Удача», руководитель Надежда Пономарёва.

 

Эти два товарищества объединяют долги за коммунальные ресурсы и общий управляющий. Кстати, она уже «завсегдатай» подобных заседаний: приходит регулярно, регулярно отчитывается о проводимой работе, но долги остаются. На прошлое заседание городской комиссии приходили и председатели управляемых под общим началом товариществ. Скромно постояли возле трибуны и не смогли сказать ничего внятного. Членам товариществ стоило бы задуматься, а зачем им такие руководители в ТСЖ, которые не знают, что происходит в подконтрольном им хозяйстве?

 

За ТСЖ «Вымпел» (1 дом) числится общий долг 366,7 тысячи рублей.

 

За водоснабжение и водоотведение

 

на 01.01.12 – 166,8 тысячи рублей,

на 01.09.12 – 40,6 тысячи рублей.

 

Горячее водоснабжение и отопление

 

на 01.05.12 – 1 054,7 тысячи рублей,

на 01.09.12 – 99,1 тысячи рублей.

 

Электроэнергия

 

на 01.01.12 – 94,8 тысячи рублей,

на 01.09.12 – 87,3 тысячи рублей.

 

Прослеживается положительная динамика.

 

Всё намного сложнее с ТСЖ «Удача». Это товарищество, некогда состоявшее из 3 домов, распалось. Дома выходили из ТСЖ без разделения счетов. В результате на сегодняшний день в товариществе нет ни одного дома, а долг превышает 7 миллионов рублей.

 

В том числе водоснабжение и водоотведение

 

на 01.09.12 – 419 тысяч рублей.

 

Горячее водоснабжение и отопление

 

на 01.10.12 – 6 434,7 тысячи рублей.

 

Электроэнергия

 

на 01.09.12 – 505,8 тысячи рублей.

 

 

От редакции

 

ТСЖ «Удача» – это яркий пример несовершенства действующего законодательства. По логике те собственники помещений в многоквартирном доме, которые являются членами ТСЖ, должны нести ответственность за его деятельность, в том числе и за некачественное управление финансовыми потоками в доме. Но выставить им счета по дебиторской задолженности за коммунальные услуги ресурсоснабжающие организации не имеют права. Получается, что и жителям нельзя предъявить счета, они же однажды уже коммунальные услуги оплатили, но не проверили, дошли ли деньги по адресу. При этом и с председателя нечего спросить – председатель выбирается из членов товарищества, и, по сути, эта должность является общественной работой. При этом ТСЖ ликвидировано, но оно не занималось коммерческой деятельностью (закон запрещает это делать), у него не имущества, приставам даже арестовать нечего.

 

В результате накопленные товариществом долги повисают в воздухе. Может быть правоохранительным органам и удастся привлечь кого-то к ответственности по статье «мошенничество», вот только денег ресурсоснабжающим организациям всё равно никто не вернёт.

 

РСО вынуждены подобные долги относить к рискам и… включать их в тариф на свои услуги. Хотим мы того или нет, получается, что косвенно нерадивые управленцы в жилищном хозяйстве наказывают всех потребителей. И пусть эта составляющая (риски РСО) в тарифе составляет полкопейки, а то и меньше, но она есть. Из таких мизерных долей и складывается рост платежей населения. Кто-то экономит, чтобы снизить затраты на коммуналку, а кто-то упорно делает всё, чтобы тарифы росли. Но нельзя забывать, что сети в ресурсоснабжении одни, значит, и ответственность у всех консолидированная.

 

Источник: газета «Новокузнецк Коммунальный»