|
|
|
*********************************************************************************
РАЗМЕЩАЙТЕ СВОЁ ОБЪЯВЛЕНИЕ ЗДЕСЬ!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! 8-913-316-9570
*********************************************************************************
31 марта 2010 | 16:20:19
О старшем доме замолвите слово…
В городе активно развивается институт старшего дома. Каким ему быть завтра? На вопросы отвечает начальник правового управления администрации города Новокузнецка Лидия Конева.
Корр.: Лидия Александровна, в марте месяце главы районных администраций провели встречи со старшими домов. На этих встречах чиновники вступили в прямой диалог с жителями по актуальным вопросам ЖКХ. Прозвучало много критических замечаний в адрес власти, управляющих компаний, энергоснабжающих организаций. Думаю, что читателям было бы интересно узнать мнение юриста по наболевшим вопросам, которые прозвучали на этих встречах.
Конева Л. А.: Хотелось бы в начале разговора дать некоторые пояснения о статусе старшего дома. Еще 29 марта 2006 года Новокузнецким городским Советом народных депутатов принято постановление «Об утверждении положения «О территориальном общественном самоуправлении в городе Новокузнецке». Именно в этом нормативном акте сказано, что одной из форм территориального общественного самоуправления являются домовые комитеты многоквартирного жилого дома. Домовой комитет возглавляет старший дома.
В статье 21 названного правового акта регламентированы полномочия домового комитета и старшего дома. Цели и задачи, поставленные перед домовым комитетом и старшим дома, значительно шире, нежели решение вопросов по содержанию, ремонту, благоустройству жилого дома и контролю от имени жителей за деятельностью управляющих компаний.
Например, в Положении сказано, что старший дома «организует соревнования между подъездами за высокую культуру быта, соблюдение норм и правил общественного порядка». Увы! Это, по-видимому, задачи завтрашнего дня. Сегодня мы сводим функции старшего дома только лишь к контролю от имени жителей за деятельностью управляющих компаний, подрядных организаций, энергоснабжающих организаций.
Между тем в Жилищном кодексе Российской Федерации нет понятия «старший дома». Однако собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать на общем собрании одного из собственников помещений, выдать ему доверенность в письменной форме и наделить его полномочиями действовать от имени собственников в отношениях с третьими лицами.
На практике выбор такого собственника и предоставление ему полномочий на общем собрании собственников и породило понятие «старшего дома».
Как следствие, в настоящее время возникла объективная необходимость в принятии правового акта, который бы четко определял статус старшего дома. Проект такого документа, разработанный депутатами Новокузнецкого городского Совета народных депутатов, стал предметом бурного обсуждения на Общественном Совете ЖКХ. Основные разногласия оппонентов заключаются в том, что одни пытаются приравнять в правах старшего дома к председателю ТСЖ, другие, наоборот, указывают на общественную правовую природу старшего дома.
Думаю, что истина, как всегда, посередине. Эту середину предстоит найти депутатам при утверждении Положения о статусе старшего дома.
Чтобы грамотно защищать права собственников многоквартирного жилого дома, старший дома должен обладать знаниями действующего законодательства в сфере ЖКХ. Только тогда собственники многоквартирного дома не будут обмануты управляющими компаниями и разного рода поставщиками коммунальных услуг.
Прежде всего, Жилищный кодекс Российской Федерации должен стать настольной книгой старшего дома. Кроме того, необходимо иметь под руками Постановления Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 г., № 307 от 23.05.2006 г.; разъяснения Минрегионразвития и, конечно, решения органов местного самоуправления по вопросам ЖКХ.
Корр.: Не много ли мы ждем от старшего дома? Ведь это один из нас, наш сосед, наконец. Реально ли это?
Конева Л. А.: Позвольте с Вами не согласиться. Я встречалась со многими старших домов. Конечно, правовая подготовка этих людей разная. Первые только кричат и возмущаются всем и вся, и реальной пользы собственникам от них нет. Вторые не знают элементарных вещей, но пытаются разобраться в сложном жилищном законодательстве и уже, поэтому заслуживают уважения. Третьи через сеть Интернет находят любой правовой акт и правильно его применяют во взаимоотношениях с обслуживающими организациями.
Статья 165 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывает органы местного самоуправления содействовать повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность. В структуре Администрации города Новокузнецка несколько лет существовал отдел развития новых форм ЖКХ. Этим отделом выпускалась методическая литература, организовались обучающие семинары, то есть проводилась определенная работа по разъяснению законодательства. Но эта работа проводилась с ТСЖ, ЖСК, управляющими компаниями. Конкретная работа по обучению именно старших домов никогда не проводилась. Сейчас, очевидно, вопрос назрел. И хотя отдел по развитию новых форм ЖКХ расформирован, руководством города планируется создать методический центр по обучению и оказанию помощи старших домов. Собственники МКД, в лице старших домов, начнут разговаривать с управляющими компаниями «на равных». Я думаю, это принесет свой положительный результат.
Корр.: Как Вы считаете, должен ли оплачиваться труд старшего дома?
Конева Л. А.: Это очень непростой вопрос. На него нет однозначного ответа. В любом конкретном случае вопрос оплаты труда старшего дома решают сами собственники многоквартирного дома. Я напомню, что по своей правовой природе старший дома это выборная общественная должность, а значит, человек должен работать на безвозмездной основе. Но в тоже время жизненные обстоятельства диктуют другой подход к проблеме. Старшие домов, добросовестно выполняющие свои обязанности, очень загружены работой.
Сложилось так, что старший дома сегодня посредник, если хотите буфер, между жителем и обслуживающей организацией. Жители дома все свои жалобы по вопросам качества обслуживания, аварий, тарифов и т.д., прежде всего, адресуют старшему дома. В тоже время обслуживающие организации требуют от старшего дома содействия в своевременной оплате своих услуг жителями дома. Старший дома берет на себя серьезную ответственность, проверяя сметы, подписывая акты приемки выполненных работ по капитальному и текущему ремонту дома. Чего стоит участие в дебатах по правомерности взимания ОДН? А сколько нервов этим людям приходится тратить, чтобы получить отчет по итогам года от управляющей организации?
Одним словом, труд старшего дома на практике постепенно от общественного переходит в оплачиваемый труд. Я знаю, что некоторые управляющие компании, например, ООО «РСК «Инкомстрой», ООО «С-Порт», заключают со старшими домов договор возмездного оказания услуг и платят им деньги по решению общего собрания.
Как-то в беседе с одной из старших домов по ул. Филиппова я поинтересовалась, не приводит ли финансовая зависимость от управляющей компании к необъективности во взаимоотношениях? Ответ старшего дома был весьма любопытный: «Платят мне жители дома из своего кармана, а не управляющая компания. Собрание постановило платить мне по 2 рубля с одного квадратного метра. Дом пятиэтажный, получается около шести тысяч рублей в месяц. Деньги поступают на мой счет в Сбербанке. Со мной согласовываются все работы по дому. Наша управляющая компания пришла к пониманию, что сегодня честным быть выгодно».
Корр.: В последнее время во всех средствах массовой информации обсуждается вопрос о завышенных тарифах на ЖКУ. Как обстоят дела у нас в городе?
Конева Л. А.: Должна напомнить, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения это результат договоренности сторон договора управления. Указанная плата не подлежит государственному регулированию, порядка ее формирования законом не закреплено.
Полномочия органа местного самоуправления ограничиваются правом утверждать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом. Таких осталось в городе немного, всего несколько десятков.
Однако собственникам следует помнить, что согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491. Общее имущество жилого дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем надежность и безопасность многоквартирного дома, постоянную готовность инженерных коммуникаций, поддержание архитектурного облика дома и т.д.
Необоснованно низкая плата за содержание и ремонт жилого помещения может привести к разрушению жилого дома, к нарушению законодательства о защите прав потребителей.
Чаще всего управляющие компании в договорах на управление включают условия о применении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленные когда-то органами местного самоуправления, а затем ежегодно индексируют его. Это неправильный подход. За этим тоже должны следить собственники и уполномоченные ими старшие домов.
Другое дело коммунальные услуги. Стоимость услуг за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление регулируется органами местного самоуправления.
Ежегодно законодатель устанавливает предельные индексы повышения тарифов ЖКУ. Для Кемеровской области предельный индекс на 2010 год составляет 10 процентов по отношению к предыдущему году. Выше увеличивать тарифы нельзя! Это будет расценено как нарушение и повлечет ответственность.
В настоящее время у нас в городе, как и во всей области, идет проверка законности и обоснованности установления и применения тарифов на ЖКУ. В ближайшее время итоги проверки будут доведены до сведения населения.
Корр.: Существуют ли, на Ваш взгляд, неразрешимые проблемы у старших домов?
Конева Л. А.: Одна из самых тяжелых проблем, с которой сталкиваются старшие домов, это неправомерное списание денежных средств с лицевых счетов домов за невыполненные объемы работ. Этим грешат многие управляющие компании и обслуживающие организации, неосновательно обогащаясь за счет средств собственников. Что делать в таких случаях? Ответ, на мой взгляд, может быть один. После того, как не удается урегулировать вопрос мирным путем, то есть не удается восстановить денежные средства на лицевом счете дома, следует обращаться в правоохранительные органы, в суд. Правоохранительные органы квалифицируют данный факт, как присвоение по ст. 160 УК Российской Федерации. Собственникам следует задуматься, а стоит ли иметь дело с компанией, которая вас обманывает? Тут опять вспоминаются слова приведенные выше: «Честным быть выгодно».
Чиновники всех уровней напоминают нам о статьях ЖК РФ № 491,№307, № 162-164.
При этом упорно замалчивают о ст.№ 16 Закона о приватизации ( это касается домов
пятидесятых, шестидесятых годов строения. Этот Закон гласит о том что Государство
должно произвести капитальный ремонт МКД, и только после исполнения своих
обязательств могут требовать от собственника содержать МКД в надлежащем состоянии.
ЛУКАВЯТ НАШИ ЧИНОВНИКИ!!! УК , конечно, воруют но еще более нас обманывает Государствою. А наши приспособленцы ДЕПУТАТЫ принимают антинародные решения.
последнее решение об отмене дотаций. Дотации отменили всем МКД чохом. А можно ли сравнить техническое состояние МКД 50-ых годов и 2000-ых годов??? А нашим депутатам даже в голову не пришло сделать сравнение. Привыкли во всем годить
главе города.
Хаха, какая сусальная картинка: старшим дома так тяжело, ах как тяжело, но они стараются из всех сил — и получается! Не лучше бы было сказать о том, что на практике в подавляющем большинстве случаев старший дома — марионетка в руках управляющих компаний? Т.к. старший дома является собственником квартиры, через него управляющая компания пропихивает нужные ей решения (сама она инициировать общее собрание собственников не вправе) — чаще всего в форме бюллетеней для заочного голосования. На этом сайте где-то в комментариях житель спрашивал: а можно ли, чтобы старший дома был жителем другого дома? Правильный ответ: разумеется, да. Но управляюшая компания сказала, лучше-де выбирать старшего дома из числа собственников (а не просто жильцов или нанимателей) — без единой ссылки на законодательство (что объяснимо — никаких законных оснований для такого ответа нет). Логика очень проста: если собственник — через него можно инициировать собрание (в форме заочного голосования, чаще всего). Если можно инициировать собрание — можно навязать ЛЮБЫЕ условия, какие управляющей компании заблагорассудится.
Например, как происходит повышение тарифов: раздаются бюллетени с указанием нужных управляющей компании тарифов, старшая дома разносит эти бюллетени по квартирам, разъясняя (а точнее, заведомо вводя жильцов в заблуждение), что всё дорожает, дотации отменили и если мы не повысим тарифы управляющая компания от нас откажется, бла-бла-бла. Жители как стадо овец — кто от незнания, кто из страха, кто от лени — послушно голосуют, даже не считая нужным спросить экономическое обоснование тарифов. Формально процедура соблюдена: собрание инициировано собственником, кворум набран, голоса подсчитаны. (Отличный бизнес, даже круче МММ: потребители сами себе повышают цены, голосуй — или проиграешь!) Разумеется, старший дома радеет не за бесплатно. Но деньги он получает не от жильцов напрямую, а от управляющей компании, которая, в свою очередь, зарабатывает, конечно же, на жильцах. Т.е. за свои же деньги люди позволяют себя объегоривать. Круто, что сказать.
ксения, а может хватит выражать недовольство и обвинять всех и вся? Если у вас плохой старший дома, то по инициативе 1 жителя можно собрать собрание и переизбрать его. Если так радеите за интересы дома то предложите на эту должность себя.Обоснуйте жильцам свою стратегию, точку зрения и способы решения проблем.Соберите подписи и боритесь с УК в должности старшей дома.откажитесь от вознаграждения и работайте бесплатно!!!Вот тогда может и поймете, что такое быть старшей дома.КАк это ответственно, тяжело и занимает очень!!! много времени.Если конечно отстаивать интересы жителей дома и себя в том числе.В нашем доме в помощь выбрали еще и инициативную группу из 3 человек.Так мы разбираясь с тарифами и отчетами, составляя претензии,акты и заявления к УК собираемся и заседаем по несколько часов в день.Вот может и вы перестанете винить кого-то,а возьмете все в свои руки и действуйте.
Ирина, я не обвиняю всех и вся — более того, тут ни один человек поименно не указан. И я без ваших советов (спасибо), знаю, что мне делать — и делаю. В вашем доме в тарифах разбирается инициативная группа, в нашем — я одна. Тоже пишу запросы, заявления, претензии, разъясняю людям Жилищный кодекс. И абсолютно бесплатно, и в этом никакого подвига нет: вообще-то ситуация и законодательство на то и рассчитаны, чтобы КАЖДЫЙ собственник умел разбираться во всем сам.
Если где-то есть ответственные, честные и не продавшиеся управляющим компаниям старшие дома, я искренне рада и за них, и за жильцов этих домов.
Но проблема в том, что если старший дом коррумпирован управляющей компанией, то, к сожалению, диапазон легальных средств, которыми можно этому противодействовать, очень мал.
Представьте себе обывателя: с одной стороны на него действуют россказнями и угрозами, с другой — объяснением его прав. В нашем доме, увы, угрозы («вас лишат льгот», «управляющая компания от нас откажется и дом развалится», «вам пересчитают квартплату в сторону десятикратного повышения») пока эффективнее.
Жители, когда я прихожу к ним с просьбой подписать, например, претензию о том, что компания не выполняет свои услуги по содержанию дома в надлежащем объеме и качестве, шарахаются, как черт от ладана — с вопросом: «А старшая дома РАЗРЕШИЛА?». Т.е. люди всерьез считают, понимаете, что старшая дома может мне как собственнику моей же квартиры что-то разрешать или запрещать. За новые тарифы они голосовать не боятся, а за то, что ни к каких расходам их не обязывает — боятся.
Управляющая компания для них бог, старшая дома (у которой вообще-то и полномочий никаких нет) — архангел. А право и закон — так, тряпка, чтобы ноги вытирать, какое-то недоразумение.
Здравствуйте,подскажите пожалуйста где я могу узнать тарифы на ремонт жилья(как на текущий и на капитальный)И может ли старший дома лично проверять качество работы подрядчиков и УК без права на работу в данной сфере?( к примеру занимаясь пром.альпинизмом уже 4 года без лицензии как и многие альпинисты проверить качество выполненной работы)
Валентин тарифы ежегодно меняются. Посвящать вас в эту кухню никому не выгодно. Существует программа подсчета тарифов на эти нужды. Она есть в интернете. Но как только вы свяжетесь с этим делом вы автоматически ввяжитесь в смету, а это в три, а то и в четыре раза больше необходимо денег на выполняемую операцию. Мы по-просту платим за воздух, т,е, за содержание вверху сидящих бухгалтеров, мастеров, управляющих и прочих лиц.
В Ксения требует. чтобы ей поставили памятник. Ходить ругаться, это не значит приносить пользу дому. Знание действующего законодательства ничего не приносит дому. Почитайте все договора управляющих компаний на обслуживание дома и Вы поймете,что нас дурят, дурили и будут дальше дурить. Пока не будет четкой прозрачной жилищной политики. Пока старший не будет на юридической основе грошь цена всему управлению дома, а от этой кормушки никто пока отказываться не намерен. Деньги текут рекой, а технического обслуживания дома как не делалось, так делаться не будет.
Полностью согласна с Ксенией, она описала один в один ситуацию в нашем доме. Бороться с прихлебателями управляющих компаний ох как не просто. Правоохранительные органы и жилинспекция как могут оберегают УО от жителей, которые хотят добиться честности в работе и прозрачности в оплате жилищных услуг.
Меня искусала собака старшего по дому у меня жуткий стресс вместо извинений угрозы и унижения в суде он все отрицает живем в одном подъезде что делать
Я считаю что работа старшего дома должна оплачиваться,но не из кармана жильцов и это должен человек быть не работающим,на это много уходит личного времени и борьба с ЖКХ это безполезная трата сил.Я отработала 17лет в жкх не простым рабочим.
Я работала в жкх мастером получала зарплату,сейчас ушла с жкх на другую работу ,выбрана старшим дома,и выполняю туже работу мастера только уже бесплатно.Я считаю что это не правильно.Мастера говорят : что им сейчас легко работать.
СОВЕРШЕННО ВЕРНО ПИШЕТ КОММЕНТАРИЯ КСЕНИЯ ЗА 10.04.2011г.!!!
Ксения абсолютно не грамотная в вопросах ЖКХ, а еще рассуждает. Если не знаешь, не слушай кто чего скажет, а открывай законы и читай!
СОВЕРШЕННО ВЕРНО ПИШЕТ КСЕНИЯ 10.04.2011г и 11.04.2011г. — ПРОСТО УМНИЦА !!!КОММЕНТАРИИ НАПИСАНЫ ГРАМОТНО С УЧЕТОМ ЗНАНИЙ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА! А ВЫ ,АНОНИМ, КОТОРЫЙ БОИТСЯ НАЗВАТЬ СВОЕ ИМЯ,ЛУЧШЕ ПО ИНТЕРНЕТУ ИЗУЧИТЕ ЖИЛИЩНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА….
Ты когда-нибудь капс выключишь ?
ЖЕЛАЮ ЗДОРОВЬЯ И УДАЧИ
АНОНИМУ. И ТЕБЕ НЕ ХВОРАТЬ, ДО СТА ЛЕТ ЖИТЬ БЕЗ ЗАБОТ И ХЛОПОТ…!!!БУДЬ ЗДОРОВ.
Пенсионерке.
Вы с Ксеньей грамотны не более, чем на лавочке посудачить.
Не позорьтесь в сети.
АНОНИМУ.СЫНОК, А ТЫ НА КАКОЙ ЛАВОЧКЕ МЕНЯ ВИДЕЛ? Я ДО СЕМИДЕСЯТИ ЛЕТ РАБОТАЛА,ТРОИХ СЫНОВЕЙ ВОСПИТАЛА,ВЫУЧИЛА,А ТЕПЕРЬ ВНУКИ УЧАТСЯ В ИНСТИТУТЕ, И УЖЕ ПРАВНУКИ РАСТУТ…. А ВОТ ВОСПИТАНИЕ ПОЛУЧИЛА В СОВЕТСКОЕ ВРЕМЯ, И СТАРШЕЕ ПОКОЛЕНИЕ МЫ УВАЖАЛИ И НИКОГДА НЕ ОСКОРБЛЯЛИ. ХОТЕЛОСЬ БЫ, ЧТОБЫ ТЫ ПОРАБОТАЛ НА ЗАВОДЕ У СТАНКА — МОЖЕТ ДОБРЕЕ БЫЛ БЫ К ПОЖИЛЫМ ЛЮДЯМ…. БУДЬ ЗДОРОВ,ДА ХРАНИ ТЕБЯ ГОСПОДЬ ОТ ВСЕХ БЕД!!!!
Но капслок все же надо выключить.
Пенсионерка работает в УК.
инфа 146%
Нигде она не работает. Гордыня ее распирает, поэтому печатает крупными буквами. Хочет быть самой заметной. Грех это, бог накажет.
Ребята. Мы забываем самое главное. Мы собственники.Это мое. И зачем на мое какую-то старшую.И мое это только в моем подъезде.В другом подъезде моего ничего нет.Там другие собственники.Нас туда даже за пряники не пустят.И ничего у нас общего нет. Все общее поделено по частям.Можно просто говорить наш дом. Так зачем мне на 3м2 подъзда брать старшую,когда у нее свои 3м2 подъезда. И моя обязанность и заключается содержать свое место в порядке.Я сама могу там мыть полы,следить за чистотой как и за квартирой.Зачем мне вообще Управляющая кампания.Ну потекла труба в квартире вызвала ремонтников. Вон их сколько много. Так же и в подъезде. Зачем нам УК. они же не караулят наши трубы.А что будет делать старшая на моих3м2.Мы что все придурки.
Валентине № 21:Прежде чем говорить «МОЙ ДОМ»,нужно,чтобы земля на которой стоит дом была Вашей собственностью,а для этого ее надо приватизировать,либо выкупить ее с согласием всех собственников,т.к. данная земля является собственностью государства (надо смотреть на кого зарегистрирована).И второе,возьмите свой договор на собственность и там черным по белому написано,что вы являетесь владельцем — …кв.м. Ваша собственность заканчивается за дверью Вашей квартиры. Места общего пользования и общедомовое имущество на праве собственности принадлежат муниципалитету в силу Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. на основании которого все жилые дома переданы органу местного самоуправления,а тот должен содержать и обслуживать принадлежащее ему имущество,то есть оплачивать услуги и работы по содержанию и ремонту мест общего пользования…..
Анониму 22. Вы хотите добавить себе налог на имущество? Читайте ЖК РФ.
Анониму № 23:Прочитайте комм.№ 21 внимательно,ей я написала ,что мы не являемся собственниками дома……!!!!!!
Анониму 24. Мне такое счастье в кавычках -не надо!!
Анониму 22: Прекратите нести чушь! Посмотрите на дома в городе — они превратились в убожество, фасады облупились, инженерные системы в ужасном состоянии и т.д., и все потому что нет хозяйского отношения, потому что такие как вы трендят что это не наше. А раз не наше, так можно плевать и ср.ть в подъездах, можно выйти за дверь своей квартиры и бросить бумажку из кармана, можно пакет с мусором не донести до мусорного бака — пусть за вас это сделает уборщица, она же получает зарплату! Вы достойны того, как живете, потому что всегда кто-то что-то вам должен! А вы будете только истекать желчью жалуясь во все инстанции, при этом лежать на диване. Потребительское отношение и нормальные условия проживания не совместимы! Вы призываете не платить? Какова цель вашей болтовни? Спросите у людей — кто бы хотел, чтобы за него принимали решение какая компания будет содержать дом, чтобы за него принимали решение сколько платить (или вы думаете что муниципалитет не придумает каким образом ему вернуть потраченные деньги?)? Кто вам сказал, что если муниципалитет будет оплачивать содержание и ремонт наших домов, то это будет за меньшие деньги? Бред! Я никогда не отдам право выбора государству. Государство — значит НИКТО, это мифическое существо. На домах, где люди поняли, что они хозяева, уже навели порядок (отремонтировали подъезды, благоустроили территорию, заменили инженерные системы, отремонтировали конструктивы и т.д.) сами создали себе благоприятные и комфортные условия, не дожидаясь помощи НИКОГО (государства), и заметьте, за те же деньги, ни на копейку не повысив тарифа. Они не стояли с протянутой рукой — дайте нам, это вы должны. Они взяли и сделали! Потому что они живут здесь каждый день, каждую минуту, а государству все равно как мы живем.
Аноним 22 талдычит это уже продолжительное время — никак не может успокоится. Пусть попытается через суд обязать муниципалитет произвести кап.ремонт дома согласно ст.16 закона о приватизации- ОЧЕНЬ интересно будет узнать результат. А писать постоянно об одном и том же и ничего не предпринимать это все равно что воду в ступе толочь.
Анониму № 27:Ты с кем то меня путаешь,я вообще первый раз написал! А если сказать честно ,я только читаю ваши комментарии…..!!! В отношении «ТАЛДЫЧИТ»-ты написал про себя. Посмотри в свой огород,а потом суди про других.
АНОНИМУ 28. То что написали в первый раз Вы -может быть но эта идея уже была написана и не один раз. В своем огороде сам разбираюсь и пока не плохо. Бредовая какая то идея и не реальная -с 1991 года столько постановлений вышло что никто не может сказать сколько.
Управляющая компания гребет там где нет контроля со стороны жильцов дома ведь право на проверку имеет каждый куда истрачены мои деньги другой вопрос что жильцы не хотят вникать особенно пенсионеры они знают какую то часть им вернут ук не успеет предложит тариф на содержание дома как мы за хоть за сколь а потом ноют да еще поддаются подстрекателям что старший дома не работает мне было 72 когда я стала самой первой старшей по дому накоплений никаких нет управляющая орг.сделала все от крыши до спиления деревьев во дворе но упаси господи от подстрекателей в вашем доме мы оказались за быструю работу ворами больше я для людей не работаю воюю только за себямайя
Аноним:№27, Октябрьский,7 щас судится с администрацией по ст.16 закона о приватизации, посмотрим как у них получится.
Спасибо Татьяна- подождем. У меня оба иска ко мне зависли у мирового судьи — секретарь одна работает и ей время не хватает чтобы 2 аппеляции в центральный суд унести-уже 2 месяц пошел.
а у вас по какому делу и к кому иски?
Татьяне. Один от Кузбассэнергосбыта по неуплате ОДН- в октябре будет 5 лет как не плачу. Второй от УК -по неуплате за кап. ремонт. В протоколах много нарушений ЖК РФ. Аппеляции поданы по обоим искам.
Когда появится на сайте В.О.Смирнов — не хватает его советов!!! Ждем очень.
35
А что может посоветовать человек, у которого было все, и который все потерял?
Анониму № 36: Извините,но я не понял — было все и все потерял!? Можно Вас попросить,чтобы написали подробно,ведь на официальном сайте очень много напечатано его обращений в разные инстанции. Заранее большое Вам спасибо.
Анониму 37. А что толку от его обращений- конкретного ничего нет, одна БОЛТОЛОГИЯ!!!
Аноним,ТЫ ХОЧЕШЬ ОТКРЕСТИТЬСЯ от ОДН ? Будь другом,раз»ясни,скопил почти 2 штуки,не хочу тоже,но не знаю как.
Кузнецу. Не открестится а оплачивать реальные цифры.По СЧЕТЧИКУ. Который уже 2 год стоит -один на все подьезды и который Кузбассэнергосбыт в нарушение с.13.п.2 ФЗ-261 не хочет принимать к учету.Сейчас происходит такая вещь-Кузбассэнергосбыт подает иск на взыскание задолженности мировому судье, должника об этом никак не уведомляют. Мировой тупо выносит решение -заочное а потом приставы приступают к выполнению решения. Не заключал с Кузбассэнергосбытом ими так любимый публичный договор и не совершал конклюдентных действий( ни одного платежа за почти 5 лет не произвел). О том что вынесено решение о взыскании задолженности узнал через 7 месяцев от Кузбассэнергосбыта- получается что они специально протянули 7 месяцев чтобы было невозможно подать надзорную жалобу.ОЧЕНЬ ГРАМОТНО РАБОТАЮТ Просто знаю реальное потребление ОДН и свою долю в ОДН и оплачивать за того парня не собираюсь. Зачем нужны тогда счетчики в квартирах если есть ОДПУ -даваите все платить по нормативу и ОДН у всех выйдет на те цифры (нормативные) по постановлению РЭК № 262 которые действуют с 1.09.2013 г. У меня моя доля в ОДН составит 18 квт на четверых.
Поражаюсь упертости отдельных граждан: Ведь есть уже и решение суда и приставы успешно взыскивают задолженность по ОДН, нет мы будем вновь и вновь твердить про незаконность ОДН.
Есть поучительный стих Михалкова про Фому. Диагноз тот же.
Лапоть. Чтобы решение суда вступило в силу оно должно пройти много инстанций вплоть до Верховного. И на какой то инстанции будут здравомыслящие люди а не те которые ориентируются на слухи и мифы о всемогуществе РСО.Был такой опыт -централный вынес решение .областной отправил на пересмотр и все решилось в мою пользу -ДВАЖДЫ! Так что решение мирового -это так себе!!!
Кроме решения суда должен быть приставам выдан судебный приказ который получает и проигравший. Достаточно до истечения 10 дней написать заявление о не согласии и приказ будет отменен. Многие этого не знают и пропускают срок. НЕ ЗНАНИЕ НЕ ОСВОБОЖДАЕТ ОТ ОТВЕСТВЕННОСТИ!!!
Коррупция сожрала страну, а дальше полемика о её последствиях
Аноним:27 жители дома пр.Октябрьский, 7 первый этап выдержали. Центральный районный суд вынес беспрецедентное для Новокузнецка решение: обязал администрацию города произвести в доме № 7 на проспекте Октябрьском капитальный ремонт общего имущества за счет местного бюджета в срок до 31 декабря 2016 года, как того требует статья 16 Закона “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.
Аноним 45 Решение Центрального суда вынесено по первой инстанции или по апеляционной жалобе? Если по первой то администрация подаст касационную жалобу в обл суд и все может изменится в решении — это надо иметь в виду!!
Раз Центральный районный , то думаю по первой. В любом случаи молодцы жильцы свои права отстаивают.
к 12.43 про Октябрьский 7, а есть где почитать решение суда? 1.5 года назад мы проиграли подобный иск и в Центральном и в областном, или как можно связаться с представителем собственников в суде?
Думаю со старшей дома нужно связываться и все узнавать, сегодня сам прочитал в Кузнецком рабочем статью про них «Доверие со сроком давности», на душе радостно за людей стало
Лапоть 41. Зря поражался упертости — КЭС проиграл иск за период с июня 2009г. по 26 апреля 2013 во 2 инстанции. По 2 иску позднего времени продолжение следует!
Лапоть отстаивает свои личные интересы, ему выгодно когда жители в дерьме. За счёт собственников он на плаву ЖКХ на сегодняшний день, пожалуй, один из выгоднейших бизнесов и главное безопасный, т. к. жители с радостью несут туда деньги, лишь бы крымбылих.
СТД. Насчет Лаптя в этом не сомневался но надо отдать ему должное иногда в его постах есть ценные вещи, просто нужно заметить и принять к сведению
2306
По апелляционной жалобе в обл. суде выиграли собственники Октябрьского, 7.
старший дома впервую очередь должен быть ПАТРИОТом
Точно ! Чтоб за копейки, а порой и бесплатно, с полоумными жителями нянчиться. В УКашку ходить, в администрацию ходить, городки, дворы выбивать, всё это контролировать, потом тебя обвинят в сговоре, обольют помоями, заработаешь инфаркт, сляжешь, бабки на лавочке будут говорить, что пока был старшим успел себе за их счет квартиру и подъезд отремонтировать. Пока лежишь — дом подхватит какая-нить однодневная управляшка, всё начнет рушится и зарастать. Про тебя уже никто не вспомнит. Трубы в подвале начнут течь, канализация вонять. Высосав все деньги дом бросит даже эта УК. И комитетЖкх передаст дом в МП Жилфонд. А это уже конец.
Но если есть интерес, могу и продолжение написать.
Цицерон, преувеличено, но по сути верно.