27.06.2013

Уважаемая Юлия Леонидовна!

В ответ на Ваше обращение сообщаем, что ваш дом по адресу: ул.Климасенко д.14/2 ООО «Ацтек 1» не обслуживает.

Ваш дом обслуживает ООО «Ацтек 2». Все указанные Вами работы относятся к текущему ремонту.

В первую очередь собственникам необходимо провести собрание и выбрать Совет дома и Председателя Совета дома. Затем, совместно с сотрудниками ООО "Ацтек 2" и Советом дома провести осмотр дома, на основании акта осмотра составить план работ на год. Ваш дом на непосредственном управлении, и все работы, которые вы заказываете, согласно плану работ, компания выполняет, при условии, что задолженность собственников минимальная.

Если на доме имеется задолженность собственников по жилищным услугам, то компания вправе отказать в выполнении части работ.

Задолженность вашего дома составляет по услугам – 533562,61 руб:
Ремонт - 178186,05 руб.,
Содержание - 300730,69 руб.,
Вывоз ТБО - 40546,99 руб.,
Пеня - 14098,88 руб.

ООО «Ацтек 2» с должниками работу ведет, но взыскание процесс не одного дня и многие должники в вашем доме элементарно даже не работают и у них нет имущества, которое можно арестовать в счет погашения задолженности.

С уважением, ООО «Ацтек 1».

24.01.2013

Здравствуйте, Ираида!

Отвечая на Ваш вопрос, сообщаем, что для начала необходимо признать дом аварийным.

Решение о признании жилья аварийным может принять только межведомственная комиссия и лишь в трех случаях. Основанием для этого является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

• ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

• изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов;

• в случаях техногенных ситуаций и природных катаклизмов, в результате которых здание получило такие повреждения, что его невозможно восстановить.

Чтобы признать помещение непригодным для проживания, а жилье аварийным и подлежащим сносу, создается специальная межведомственная комиссия. На основании заявления собственника помещения или нанимателя она проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям. Поводом для проверки может служить заключение органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения требованиям проверяется его фактическое состояние.

Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением определенный пакет документов.

Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома. По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы и другие документы, свидетельствующие о неудовлетворительных условиях проживания.

Предлагаем Вам, в первую очередь, обратиться в Государственную жилищную инспекцию для получения более подробных указаний по Вашему вопросу.