Внимание!

В связи с неблагоприятной международной эпидемиологической обстановкой, связанной с коронавирусной инфекцией, с 23.03.2020г.

ООО «Жилкомцентр» и ООО «КузнецкТеплоСбыт» перешли на дистационное обслуживание. Решения вопросов, связанных с расчетами по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению, через личный кабинет на сайте ООО «Жилкомцентр», либо по телефону 79-06-13, через сайт ООО «КузнецкТеплоСбыт» . Очный прием физических лиц в офисах по адресам ул. Хлебозаводская, 2Б, ул. Тореза, 39 временно не производится.

В связи с неблагоприятной международной эпидемиологической обстановкой, связанной с коронавирусной инфекцией, просим Вас, по мере возможности в срок до 31.03.2020, возникшие вопросы решать по телефону, электронной почте - без посещения офиса УК. 

Памятка - Плати дома

График дезинфекции подъездов МКД

Дело проиграно: конфликт с магазином на первом этаже довёл новокузнечан до суда

Жильцы дома по адресу Тореза, 93 проиграли иск магазину «Велком». При этом они остались уверены, что их требования законны.

 
ВашГород.ру рассказывал о спорной ситуации в апреле 2018 года. Компания «Велком» владеет первым этажом в указанном доме. Она, по словам жильцов, «захватила» и подвальное помещение.

 
При этом там расположены инженерные коммуникации и несущие конструкции. У жильцов доступа к ним нет. Аварийные службы пускают под запись и неохотно.

 
Жильцы через суд пытались добиться того, чтобы подвал признали общим домовым имуществом и обязали магазин освободить помещение и демонтировать установленные на входных дверях в него решётки. При этом юристы «Велкома» доказывали, что указанные входы на самом деле аварийные выходы.

 
Суд обратил внимание на мнение эксперта, согласно которому подвал — это общедомовое имущество. Собственников квартир поддержали также в Государственной жилищной инспекции Кемеровской области.

 
«Доводы ответчика о том, что подвальное помещение является объектом самостоятельного использования и предназначено для обслуживания только первого этажа МКД, принадлежащего ЗАО «ТПК «Велком», опровергаются выводами, изложенными в заключении эксперта, согласно которому подвал МКД относится к общедомовому имуществу, предназначенному для обслуживания более одного помещения в этом доме», — говорится в материалах суда.

 


 
Однако это не помешало суду принять доводы ответчиков:

 
«Подвал относится к магазину и право собственности на него никак не фиксируется, так как оно следует судьбе магазина. Между подвалом и магазином также существует множество неразрывных механизмов, которые не препятствуют доступу из подвала в магазин. Между подвалом и магазином существует 4 шахтовых лифта, которые неразрывно связаны между собой. Три маленьких лифта были закрыты в силу определенных обстоятельств, а четвертый лифт эксплуатируется в настоящее время. Также существует общая система вентиляции. Из подвала в магазин существует свободный доступ, и изолировать данные помещения друг от друга невозможно, поскольку это конструктивно не предусмотрено».

 
Компания «Велком» также настаивала на том, что дом был построен по типовому проекту, по которому на первом этаже МКД находится магазин, а подвал относится к нему.

 
«Установлено, что площадь подвала входила в общую площадь магазина. Спорное подвальное помещение является нежилым с назначением — торговое, оно не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме», — говорится в решении суда.

 
В итоге, в удовлетворении требований жильцам отказали, несмотря на мнение независимого эксперта. А горожанке, которая подала иск, придётся ещё и оплатить расходы по проведению судебной экспертизы. А это почти 49 тысяч рублей.

 
Источник: novokuznetsk.su