|
|
|
*********************************************************************************
РАЗМЕЩАЙТЕ СВОЁ ОБЪЯВЛЕНИЕ ЗДЕСЬ!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! 8-913-316-9570
*********************************************************************************
08 февраля 2013 | 0:32:28
ЕГЭ по коммуналке
Активных пенсионеров надо срочно обучить управлению жилищно-коммунальным хозяйством, тогда оно будет в надежных руках, считает председатель комиссии по местному самоуправлению и ЖКХ Общественной палаты Светлана Разворотнева.
Сейчас их, как правило, обучают в специальных университетах компьютерной грамотности и другим дисциплинам, но если бы эти занятия заменили на курсы по управлению ЖКХ, была бы огромная польза, поскольку люди пенсионного возраста часто сохраняют большую жизненную активность. А проблемы коммунального хозяйства, ценообразование в нем — еще и сфера их повышенного интереса. Таким образом, они могли бы реально стать передовиками общественного контроля в ЖКХ. Сейчас же контроль в этой сфере практически отсутствует, жильцы пассивны. И это — одна из основных проблем, продолжает эксперт.
Напомним, в понедельник Владимир Путин провел совещание по улучшению качества услуг ЖКХ. По его окончанию вице-премьер Дмитрий Козак сделал несколько заявлений. Он пообещал, что, во-первых, к 1 января 2014 года будет принят закон, устанавливающий требования к предоставлению услуг ЖКХ. Документ должен будет обеспечить прозрачность и предсказуемость отрасли. Козак уточнил, что в первом чтении документ Госдумой уже принят.
Во-вторых, планируется повысить ответственность управляющих компаний за некачественные услуги. По словам Козака, сейчас их деятельность регулируется слабо, и, по сути, никто не может лишить компанию-нарушителя права заниматься такой деятельностью. Сами жители не справляются, поэтому необходимо им в помощь ввести и госрегулирование. Оно должно быть примерно на том же уровне, пояснил вице-премьер, «как мы регулируем банковскую деятельность. «Только при таких условиях можно обеспечить надлежащий контроль за теми недобросовестными компаниями, которые повышают тарифы, не оказывают необходимые услуги по управлению многоквартирными домами», — сказал Козак. И добавил, что в законопроекте предусмотрена возможность дисквалификации тех, кто управляет или владеет такими компаниями.
Как отметила эксперт «Российской газеты» Светлана Разворотнева, регулировать деятельность управляющих компаний возможно двумя способами — через гослицензирование или, объединив их в саморегулирующиеся организации. Кстати, именно законопроект по СРО для коммунальных предприятий и был принят недавно в первом чтении, и он как раз предполагает установить требования к предоставлению услуг ЖКХ и обеспечить прозрачность и предсказуемость сферы, о чем и говорил вице-премьер.
«Хотя рассчитывать, что завтра мы примем закон, а послезавтра проснемся в новой действительности, где сфера ЖКХ прозрачна, несколько наивно. Чтобы такое стало возможно нужна кропотливая работа», — говорит и эксперт. И продолжает — сейчас эта работа пошагово ведется государством.
По ее словам, у законопроекта по СРО есть и сторонники, и противники. Первые говорят, что это очень эффективный механизм контроля. Тем более что члены СРО вносят компенсационные залоги, за счет которых должны устраняться возникающие проблемы, платиться штрафы и компенсации жильцам. Вторые приводят в пример строительство, где появление СРО так пока и не упорядочило рынок, не решило проблему контроля. А где-то наоборот — СРО стали использовать для монополизации рынка. «Но есть ли механизм лучше СРО? Я думаю, что со временем они «вырастут» и начнут разрабатывать стандарты оказания услуг, следить за тем, чтобы компании их соблюдали»,- говорит Светлана Разворотнева.
Что касается контроля, то пока сами граждане не начнут бороться за свои права, мало что изменится. «Государство, жилищная инспекция не дойдет до каждого конкретного дома, а 85% собственников квартир пассивны. И даже те, кто активен, не всегда могут докопаться до истины — известны случаи, когда управляющие компании тесно связаны с мэриями городов и закрыты для граждан», — продолжает эксперт. Хотя, добавляет, есть и обратные примеры, когда активность граждан приносит плоды, и уже не управляющая компания диктует условия, а наоборот.
Таким образом, нужна большая просветительская работа среди населения, курсы повышения правовой грамотности в сфере ЖКХ. Сейчас в регионах открываются центры общественного контроля, которые отчасти, должны выполнять эту функцию. Кстати, защищать права жителей домов могут, согласно принятым недавно поправкам в Жилищный кодекс, и организации по защиты прав потребителей, у которых появилось право не только контролировать управляющие компании, но и подавать иски в суд от лица жильцов.
Вот только не надо на пенсов возлагать радужные надежды. Если дать им кусочек власти в ЖКХ, они ввергнут всех и вся в пучину склок, абсурда и феерического бардака.
Одна половина пенсов на доме ходит требует пластиковые окна, после установки, вторая половина ходит и орет, зачем сделали из подъездов «бункер»
Мда…
Поколение пенсионеров все развалило. Я имею ввиду когда они были молоды.
Подвалы кабинками и всяким хламом засрали, деревья повысаживали, все ждали что им государство что то должно…
Добились.
Теперь все собственники.
И что теперь? Ой, фасад то не годен, крыша то ветхая, трубы ржавые, ой ой ой… А кто виноват в этом? Сегодняшние ПЕНСИОНЕРЫ! И вы им хотите дать контроль) Администрация, что ты делаешь, ахаха, прекрати!!!
Обучить можно школьника или студента. А пенсионера, который не сумел самостоятельно разобраться в законах и нормативных актах, обучать бессмысленно. Как правило, «активные пенсионеры» имеют проблемы с памятью и логикой, а кто-то и с психикой. Непродуманная идея.
Кто-то (а именно Аноним)ошибается относительно наших «закалённых» пенсионеров. Они быстро и качественно наведут порядки, несмотря на возраст! Им нужен небольшой «ликбез» по ЖКХ, и всё будет в лучшем виде! Поверьте!
Почему все кто ругает пенсионеров идут под подписью «Аноним»??? Власти не помогают нам пенсионерам,а только «футболит» от одного чинуши к другому.У нас нет юридтческого образования,но когда МЫ добились платы за вывоз мусора по 1руб. что-то все спокойно так и платят.У нас в Т.С.Ж. «ГРАНИТ» не разу не видели отчётов годовых,ревизоры не устраивают председателя и всё сходит с рук.Правление её тоже неустраивает,а когда выбрали она его всё равно не признаёт.
Лаура! я с тобой согласна,пенсионеры точно наведут порядок,они знают счет денег и не подкупные.
Аноним пишет: 8 Февраль 2013 в 10:48 | IP : 31.220.172.141
Мда…
Поколение пенсионеров все развалило. Я имею ввиду когда они были молоды.
Подвалы кабинками и всяким хламом засрали, деревья повысаживали, все ждали что им государство что то должно…
Добились.
Теперь все собственники.
И что теперь? Ой, фасад то не годен, крыша то ветхая, трубы ржавые, ой ой ой… А кто виноват в этом? Сегодняшние ПЕНСИОНЕРЫ! И вы им хотите дать контроль) Администрация, что ты делаешь, ахаха, прекрати!!!
Золотые слова!
Что вы на пенсионеров бочку катите? Вы посмотрите,кто старшими домов работает — ПЕНСИОНЕРЫ,мало молодых,а если молодой то готов ухватить большой куш.Дорогу — ПЕНСИОНЕРАМ!А если пенсионеры не устраивают,беритесь,кто критикует их! Может,что-то и получится…..
житель.Все ликбезы-это как мертвому припарка. считаю, что я неплохо разбираюсь в законах и постановлениях по ЖКХ. но управляющая компания на все мои вопросы и требования плюёт с высокой колокольни. и всё что требуется узнать у компании я вышибаю с помощью прокуратуры. необходимо в Жилищном кодексе привести обязательные пункты, которые должны быть внесены в договор. А именно: съем денежных средств с лицевого счета дома только после решения совета дома, не одного председателя;изменения плана ремонтных работ только с согласия совета дома; перед началом ремонтных работ УК обязана выдать совету дома предварительную смету; акт выполненных работ по ремонту и содержанию дома с обязательным указанием стоимости этих работ; без подписи совета дома УК могут снять деньги только на зарплату дворника-остальные траты только после решения совета дома; ежемесячный отчет (в крайнем случае ежеквартальный )о хозяйственной деятельности и движении денежных средств по лицевому счету дома; о наказании деньгами за несвоевременный ремонт, за недоброкачественный ремонт или обслуживание с указанием процентов штрафов. совет должен тиеть право не оплачивать работы, которые выполнены некачественно или вне плана. Если УК не согласны пусть идут- в суд. По коммуналке- перерасчет платы должен быть согласно акта всем, а не по заявлению каждого собственника, как практикуется сейчас.
9.Аноним пишет: 11 Февраль 2013 в 22:36 | IP : 188.123.43.138
«Если УК не согласны пусть идут- в суд»
Учтите, что УК содержат юридические отделы и когда вы суд проиграете, то оплатите судебные издержки и услуги адвокатов. Это во-первых. Во-вторых, в соответствии с ЖК органом управления домом является общее собрание, а не председатель и совет дома. Совет дома должен советовать и предлагать формулировки для общего собрания. Если ваш председатель изменяет план ремонтных работ без разрешения общего собрания, он нарушает ЖК. Требуйте от него соблюдения ЖК, законы у нас не такие уж плохие.
Согласна с Вами (Аноним), относительно того что “Если УК не согласны пусть идут — в суд”, и отчёт должен быть чётко и в срок, определяемый жильцами и законом! Ведь это был выбор жильцов — кто будет «управлять» домом, «от нашего имени» — имени жильцов. И спрашивать надо и контролировать надо. Но что делать, если большее количество жителей — «пофигисты» с большой буквы, а при этом «требовать порядок в отношении своей квартиры, пытаются»?! Вот тут и помогают неравнодушные и привыкшие отстаивать общие интересы, «как свои» — пенсионеры наши!