|
|
|
*********************************************************************************
РАЗМЕЩАЙТЕ СВОЁ ОБЪЯВЛЕНИЕ ЗДЕСЬ!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! 8-913-316-9570
*********************************************************************************
12 февраля 2013 | 13:58:41
УК повысила тарифы на размер инфляции. Законно ли?
Жители дома №24 по улице Тузовского в Орджоникидзевском районе. Обнаружили, что их управляющая компания «ЖКХ» повысила плату за содержание и ремонт дома сразу на 7,5%, ссылаясь на инфляцию. Это заставило людей обратиться в общественную приёмную губернатора. Выяснилось, что действия управляющей организации не законны.
Уже несколько лет житель дома №24 по улице Тузовского Юрий Николаев пытается добиться от управляющей компании хотя бы элементарного ремонта кровли. Он живёт на 5 этаже и в малейшую оттепель вынужден бегать по квартире с тазами и вёдрами — крыша течёт. Сегодня у Юрия ещё одним поводом для войны с обслуживающей организацией стало больше. У подъездов появились объявления — жителей оповещают о повышении платы за содержание и ремонт дома на 7,5 %. Собственники уже получили квитанции с расчётами по новой системе.
Юрий НИКОЛАЕВ, житель дома №24 по ул. Тузовского: «Вот содержание и ремонт жилья. Было 459, стало 496. Вопрос ещё не в том, что оплачивать, а в том, куда эти деньги идут на какой ремонт. В нашем доме, я посмотрел, работы по пальцам можно перечислить. Первоочередные работы вообще не делались. Я считаю, водоснабжение дома, отопление дома, все сантехнические работы в первую очередь должны сделаться».
Объяснить неожиданное повышение тарифов мы попросили представителя управляющей компании «Жилищно-коммунальное хозяйство». На встречу с нами прибыл директор по правовым вопросам Денис Белов. Ничего сверхъестественного, а главное противозаконного в действиях компании он не видит. В 2012 году с жителями 24-го дома и ещё примерно со 120 домами был заключен агентский договор, который жители подписали, не обращая внимания на пункт: управляющая компания имеет право повышать тарифы с учётом инфляции без согласования с собственниками. 7,5 % и есть инфляция по Кемеровской области.
Денис БЕЛОВ, директор по правовым вопросам УК «ЖКХ»: «Это повышение связано для нас, прежде всего, с услугами наших субподрядных организаций, потому что они повышают цены и повышают их более чем на 7,5 %. Нас они об этом не спрашивают, мы вынуждены нести расходы. В связи с этим мы уведомили жителей, а уведомительный порядок прописан в том допсоглашении, которое они подписали. То есть мы не хотим лишний раз требовать с них сбор подписей на повышение этих расценок, мы просто уведомляем, что в связи с повышением инфляции по нашему региону, мы и повышаем эти расценки по дому. Эти деньги не являются нашей прибылью, они уйдут на субподрядные организации, на зарплаты тем же дворникам».
Объявление и новые квитанции возмутили многих. В Комитет ЖКХ и в общественную приёмную губернатора поступило несколько жалоб. Решили проверить, в результате выявили серьёзное нарушение со стороны обслуживающей организации. Агентский договор — такую форму сотрудничества жилищное законодательство в принципе не предусматривает.
Татьяна ВАСЮК, председатель Комитета ЖКХ г. Новокузнецк: «Это всё говорит о том, что основная масса граждан не владеет, не знает на основании какого договора, с какими обязательствами и правами обслуживающая организация работает на их доме. На сегодня, пользуясь своими полномочиями, определённым муниципальным жилищным контролем, провели предварительное расследование, материалы собраны и направляются в правоохранительные органы для принятия мер уже реагирования по другим законам».
Какие меры будут приняты относительно управляющей компании «ЖКХ» пока не известно. Ну а жителям, раз уж подписались, придётся оплатить квитанции по указанным тарифам. И в срочном порядке провести собрание — составить новый договор или вовсе отказаться от услуг компании-нарушителя.
УК ЖКХ г. Новокузнецка предлагает собственникам повышение тарифов на 12-15% причем ссылается на рекомендательное решение Общественного соаета принятое 22.11.2012г.
Денис Белов пишет фигню про субчиков своих. Меняйте их, если наглеют. Почему жители должны оддуваться за ваши повышения, ведь порядка то больше не станет! Юристы, блин, доморощенные, понавыпускали вас, в нормальные фирмы на работу не берут, вот и «пудрите» мозг народу, работая в этих УК и ТСЖ! А по сути — шаражкины конторы, раньше уважающий себя специалист сроду в ЖЭК не пошел бы работать.
сибметаллургмонтаж так же заставляет пописать протокол за повышение платы а мы не стали!!!! такая же ШАРАЖ МОНТАЖ- СИБМЕТАЛЛУРГМОНТАЖ!!!!!!!!!!!!!
Раз что-то не устраивает-меняйте компании, создавайте свои ТСЖ и сами управляйте за три копейки! Вы попробуйте на коммунальщиков письмо пишите! Или всё устраивает?
Аноним пишет: 13 Февраль 2013 в 14:34 | IP : 89.189.170.39
сибметаллургмонтаж так же заставляет пописать протокол за повышение платы а мы не стали!!!! такая же ШАРАЖ МОНТАЖ- СИБМЕТАЛЛУРГМОНТАЖ!!!!!!!!!!!!!
это ж на каком доме-то такое происходит ?
У нас такая же проблема с ЖКХ на Шахтеров 21, так мне еще представители УК ЖКХ сказали: «Скажите спасибо что мы поднимаем всего на 7,5% а не больше. Обращалась к старшей дома, так она вообще не видела договор в глаза, бабулька старенькая!!! Вот и где правду найти!!???
Вопрос не столько в том что подняли тариф на содержание на 37 копеек, а в том что УЖК собирается делать за эти деньги. Мы жители больше кричим: ЖКХ воры и мздоимцы!!!!!!!!!! А если сравнить ежемесячную плату за жилье и сколько каждая семья тратит на сотовые телефоны, интерент и кабельное телевиденье в месяц, то уверен, что второе будет как минимум не меньше первого. Скорее всего дело не в дороговизне услуг УЖК, а в нашей с Вами нищете, Товарищи.
Я считаю, что действия УК обоснованы в увеличении тарифов, и объясню почему: Вот вы, дорогие граждане, трудитесь где то, и Вам ежегодно увеличивают зарплату на уровень «официальной» инфляции, а ведь реальная инфляция гораздо выше.. ГСМ дорожает, электроэнергия дорожает,водоснабжение и отведение тоже дорожает ежегодно, так почему же обслуживающий вас персонал УК, и так всю жизнь недофининсированные, на низких зарплатах не имеют право жить чуть достойнее чем годом ранее??? А кто больше всех орет о повышении?? я думаю, тот кто может платить и но платит крайне редко… Жалуются только для того чтобы нервы всем вывернуть на изнанку, а вдруг губернатор топнет ножкой и все испугаются..А самый главный вопрос не в том что дорожают ЖК услуги, а в том чтобы все люди получали достойную заработную плату, чтобы коммуналка в расходах не смущала Вас.
Управляющие компании поставили в интересное положение, никто из собственников не повысит добровольно тариф,поэтому и обслуживание будет на «1рубль20» и накоплений соответственно никаких, а в кредит обслуживать никто не желает и оплата по домам 40-50%, дома разрушаются, ремонтировать не на что… Каждый должен заниматься своим делом….мы же не предлагаем доктору свои методы лечения и свои цены…..
А вы уважаемые собственники в курсе ,что ООО «УК ЖКХ» заключило договор на обслуживание наших домов с ООО»АЖКХ»минуя наше согласие то есть договор составлен для обслуживания нужд ООО»УК ЖКХ»,а эти нужды оплачиваем мы собственники МКД поэтому мы и не можем ни ского ничего спросить. По этому договору цена обслуживания складывается из сумм по актам составленным ООО»АЖКХ».Даже к договору не приложены расчетные цены по обслуживанию каждого дома или расценочные цены того или иного вида услуг поэтому в годовых отчетах и выскакивают заоблачные цены кран маевского стоимостью от 10 до 50руб.за штуку в розницу в магазине у ООО»АЖКХ»превращается в клапан стоимостью 800руб/штука,а вентиль стоимостью 1100руб/штука стоит дому 5000руб/штука. Можно еще привести ни один факт.Господин Белов для каких целей и нужд вы нужны компании ,да и вообще для чего нужен штат сотрудников коль все подписывал у вас один БУТКЕВИЧ,а вы в это время занимались частной практикой и частными судебными делами за наличный расчет без регистрации и оплаты налогов.Хорошо устроились и заработная плата сохранена,и имеется гонорар от частной юридической практики в рабочее время.Кофанов вовремя ушел в ООО»УК ТЕСЛА» поэтому она и гремит сейчас по центральному району в устах и.о.мера КУЗНЕЦОВА.БУТКЕВИЧА тихо попросили сменить место работы,а ВАС возвысили до ранга и.о.управляющего ООО»УК ЖКХ»надолго-ли.
Уважаемая госпожа ВАСЮК кривит душей отвечая о том что мы жители безграмотные Комитет ЖКХ при Администрации г.Новокузнецка является таким же собственником МКД как и мы жители,но за все время на неоднократные обращения и на личном приеме пела как райская птичка,а звук вылетал хриплый.Ни разу госпожа Васюк не поинтересовалась делами ни одной компании.А в случае незаконного повышения тарифов в январе 2013г быстро отправила письмо в городскую прокуратуру прокурору ПЛАТОВУ,а тот в свою очередь спустил это заявление в Орджоникидзевскую прокуратуру ТЮРИНУ и получила ответ без визы прокурора ТЮРИНА,где явно видна отписка и подтосовка фактов ни в одном доме не проходило доп собрание и доп.соглашений не составлялось,а если и было что ,то господин БЕЛОВ ловко состряпал данные документы за подписью председателей домов,а там где не удалось жители так и платят не только по старым расценкам,а и еще сумели эти расценки уменьшить. Пример жители дома 39 по ул Дузенко.За 2012г.ООО»УКЖКХ»трижды проводила собрание и заключала Агентский договор с данным домом.А вы уважаемая госпожа Васюк предлагаете перезаключить договора или сменить компанию. Коль ни прокуратура .ни вы администрация не нашли ни каких нарушений,так о чем может идти речь,а уж суд и подавно не сможет найти каких-либо нарушений.Ни мы собственники выпустили данную компанию на рынок и не мы ее регистрировали,а Вам администраторам это было удобно.Вы прекрасно знали о всех нарушениях ,но никто не реагировал на наши жалобы поэтому в этой единственной организации и в единственном районе нет нарушений со стороны компаний ЖКХ.Только почему-то увидели неухоженность в районе СОБОРА,а состояние домов и дворов находящихся за пределами СОБОРА так никто из Администрации и не разглядел.Может быть нам встретить патриарха Кирила достойно задворок?
мутный поток сознания
Правильно господин Белов-поток сознания мутный. Поэтому Вы уважаемый Белорв Д.М. и сменили свою профессиюс основной — ВРАЧА-ПСИХИАТРА на Директора по правовым вопросам в ООО»УК ЖКХ»,такие мутные потоки там были к месту,а как сейчас время покажет.
Анониму №7: А ведь 0.37к. нужно умножить на квадратные метры и умножить на 12месяцев……..
О каких судах может идти речь ,если суды на стороне управляющих компаний . В Хабаровске даже прокуратуры всех мастей также на стороне управляющих компаний.Все виноваты жители. Надо прекратить оплачивать им и требовать от правительства вернуть управление домами только городским службам , где все средства будут поступать хотя бы в городскую казну а не жуликам в карман . За все время как сделали управляющие компании сколько город потерял денег ,а так хоть дороги отремонтировали бы . Все зависит от нас, но жаль что не все это понимают.
Аноним 15: Совершенно верно на 100%-ВИНОВАТЫ САМИ ЖИТЕЛИ,МОЛЧИМ И ПЛАТИМ БЕЗРОПОТНО,СКОЛЬКО НАПИШУТ!!! Всем на все наплевать……ЖАЛЬ!!!