|
|
|
*********************************************************************************
РАЗМЕЩАЙТЕ СВОЁ ОБЪЯВЛЕНИЕ ЗДЕСЬ!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! 8-913-316-9570
*********************************************************************************
14 ноября 2013 | 11:08:05
Вопрос, конечно, интересный…
Тариф на капремонт домов в 2014 году составит для новокузнечан не менее шести (!) рублей за квадратный метр. Об этом нам сообщил руководитель дирекции ЖКХ Новокузнецка Илья Гуменный.
Городской комитет жилищно-коммунального хозяйства подготовил и направил в департамент ЖКХ Кемеровской области подробные сведения о многоквартирных домах города (годе их постройки, степени изношенности и прочее), необходимые для включения многоэтажек в региональную программу капитального ремонта домов. В начале 2014-го, напомним, данная программа должна быть утверждена. А с мая следующего года с нас, собственников, начнут взимать ежемесячную плату на проведение будущего капительного ремонта дома.
– Илья Сергеевич, сколько же мы должны будем платить за капремонт?
– Тариф областью еще не утвержден. Но, исходя из того, что рекомендованный для Сибири размер ежемесячного платежа на капремонт домов составляет 6,36 рубля за квадратный метр, то примерно столько мы и будем платить (закон №271-ФЗ, принятый в начале 2013 года, наделил региональные власти правом взимать с собственников за капремонт ежемесячно от двух до десяти рублей с каждого квадратного метра, прим. автора). Жильцы, впрочем, могут установить для себя и больший тариф, если общим собранием будет принято такое решение. Но меньше нельзя!
– Кто будет устанавливать очередность и сроки проведения ремонтных работ?
– Региональный оператор, который должен быть объявлен в ближайшее время. Он составляет программу, определяет, какие дома подлежат ремонту в первую очередь. Он же выбирает подрядчика и контролирует выполнение работ. Он же распределяет и средства, которые будут собираться со всей области и аккумулируются на общем региональном счете. К слову, есть информация, что в ближайшие два года Фонд содействия реформированию ЖКХ выделит 11 миллиардов рублей на стимулирование работы региональных операторов.
– То есть, собственники должны будут отдавать деньги в общую областную «копилку» и ждать, когда оператор посчитает целесообразным начать ремонт в их доме?..
– Да. Но можно копить средства и другим способом. На собственном счете дома в банке. Однако, жильцам нужно понимать, что, да, они могут откладывать деньги в банке, но есть риск, что, когда придет их очередь, средств на счете может оказаться недостаточно. Они попросту не успеют накопить необходимую сумму. В среднем на капитальный ремонт дома придется откладывать не менее тридцати лет. Поэтому копить средства в банке, на мой взгляд, резонно тем домам, где уже прошел капремонт или домам-новостройкам.
…От себя добавим, что вводимый порядок не только противоречит духу и букве принятого в 2005 году Жилищного Кодекса, передающего решение вопросов управления домом в компетенцию собственников. Согласно уточнению Ильи Гуменного, региональный оператор помимо всего прочего будет решать и то, что конкретно должно быть отремонтировано в доме: кровля или, например, фасад, не спрашивая на то мнения владельцев.
Отдельной темой всей этой чехарды с новыми правилами проведения капремонтов стоит тема аудита. Дело в том, что проверка финансовой деятельности оператора в соответствии со статьей 187 измененного ЖК РФ осуществляется аудитором, отбираемым субъектом федерации. По сути, один орган субъекта будет контролировать другой!
Прикинем: в одном только Новокузнецке свыше трех тысяч многоквартирных домов, миллионы квадратных метров, платить за каждый из которых ежемесячно надлежит по 6 рублей; по области сумма на порядок выше. И заниматься расходованием миллиардных поступлений предстоит одному региональному оператору.
А теперь, внимание, вопрос: не многовато ли у данного оператора будет полномочий?..
Источник: газета «Кузнецкий рабочий»
фото: www.kuzpress.ru
Штат у этого оператора будет мама не горюй! Да туда половину Кемерово можно трудоустроить. А дальше считайте сами: собираемость платежей 10-30%, минус на зарплату, минус на распил, ну и 2-3 дома в год ремонтировать для отчета.
Это будет не штат,а кучка коррупцианеров,так как эту кучку будут задабривать,лишь бы поставить в первую очередь на кап ремонт.Кстати,эта обязаловка на оплату кап.ремонта ее больше усугубит состояние жил.фонда,так как жители понимая,что их в очередной раз разводят,сократят платежи в текущий ремонт.И будут 100%правы.Зачем я сейчас буду что то крупное ремонтировать,когда мне назначат срок и все сделается.Честно говоря такого ТУПОГОЛОВОГО правительства и таких тупых,а также коррупированных депутатов, за все последнее время я не видел.
Очередная пирамида на подобии Нуковской. Износ многих домов БТИ последний раз обследовало в 90-93 годах. Процент износа за 20 лет не изменился а кадастровая стоимость увеличилась в 4 раза.Если износ 60% а 30 лет собирать на кап.ремонт то все уйдет на снос дома и вывоз мусора.
Значит, правильно делали нерадивые собственники, что запустили свое имущество, у которых дерьма в подвалах по колено и другие прелести, они первые попадут в очередь, а те, кто старались ремонтировать и содержать в порядке свои дома, встанут в конец очереди и будут собирать деньги для себя и «того парня».
Вик от 14.11.2013г: А что тут удивительного, наш дом на Металлургов заселили в 1949г — ни разу не белился, не красился,провода надо менять,т.к. раньше печное отопление было,короче страшно в подъезд зайти — ИЗНОС 30%…??? Ну о чем можно говорить — ХАОС ПОЛНЫЙ В СТРАНЕ!
Да хрен им на спина-платить буду только по суду,пусть сначала докажут,что у меня есть ОБЩЕДОМОВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ,собственность начинается с занесения в Госреестр и выдачи права на нее,где у меня пРАВО на ОБЩЕДОМОВУЮ !Надо в свой дом переезжать ,эти бестолочи нас точно сьедят .
Я на свою пенсию в 7 тыс буду ремонтировать чужие дома!!Не курите больше т Забубенный !.вы откуда такой вумный?
Капремонт должен иметь СТОИМОСТЬ!!!и не должен бытьвечным,какой смысл отдавать деньги в РЕГИОН??.я уже 25 лет за него плачу ,есть у нас ОБЭП -пусть ищет куда исчезли мои деньги ,все люди тут ,кирикова- член общ совета ,бессмненый депутат ,вот ее и спросите ,где мои деньги на кап ремонт и где ремонт-пусть делает нам капремонт ,я кормить всяких не собираюсЬ.
Вы в своем болоте то разобраться не можете с Васюк ,деньги ищите наши за 25 лет куда исчезли?ОБЭП НАНИМАЙТЕ И ИЩИТЕ!И делайте ремонт ,сколько можно ?Потом в РЕГИОНЕ ИСКАТЬ БУДЕМ , все равно ВСЕХ на уши поставим и найдем и назад вернем ,сколько не изощряйтесь !
Вобщем создается ТАКОЕ ….ЛИПОВОЕ,такая же лажа КАК НАШЕ ТСЖ ,потом ничего не разберешь и не найдешь концов !
Вот где рассадник!
Если нас спрашивать не будут,что ремонтировать ,что и подтверждает,что у меня нет НИКАКОЙ ОБЩЕДОМОВОЙ СОБСТВЕННОСТИ,нет права на нее!!!! ЭТО НЕ МОЯ СОБСТВЕННОСТЬ ,А АДМИСТРАЦИИ,она и должна ее ремонтировать СВОЮ собственность ,а если она моя -то решать должна я ,до свидания ,встретимся в суде ,закон обратной силы не имеет,если должны решать люди ,значит должны и Забубенный нам не указ!У него ,как и у Иванова глазки бегают как то нездорово.
Я была на собрании городском старших домов -все были против региона и возмущались ,вы для чего там сидите ,когда народ против ,а вы все равно гребете и вороротите свое!!
А где потом оператора искать ?С нашей прокуратурой и ОБэпом в нашем Новозасранске не найдешь концов!Вот разводят людей ,по полной программе!
Если средства будут на ОТДЕЛЬНОМ счете в банке,А НЕ НА СЧЕТЕ УК ,люди могут сами сделать ремонт ,когда им надо и без оператора,ну и лажу придумали !
А вообще то комитет ЖКХ должен ремонтировать свою ОБЩЕДОМОВУЮ собственность ,у меня за дверями моей квартиры нет никакой собственности и права на нее нет , комитет разводилова.
У нас самый большой риск и все проблемы от вас!
Вы с васюк не эффективные руководители,в жкх со времен мартина ничего не меняется в лучшую сторону,потому,что вы там сидите, ,идет постоянное разводилово людей,бардак полный и неразбериха именно из-за вас ,вы изощряетесь по отьему денег у людей ,люди просто платить скоро перестанут ,я вот платить буду только через суд по жил услугам ,бегать не собираюсь за отчетами,я покупаю услуги,нет закона платить за то,чего нет ,вы не забыли ?,вы всего лишь услугу продаете,а я покупаю и должна ЗА нее заплатить ,если она есть..И Вы не можете меня заставить платить за о ,чего нет!!. .
Лучше бы ЭТИМЛРДЫ на ремонт домов пустили ,чем на стимуляцию ненужных людей!Какие деньги п..т!
Что за шум! Хотели возврата советских ЖЭКов, получайте! На собрания не ходите, места общего пользования за собственность не признаете, сколько можно с вами чикаться.
Дмитрий Анатолич уже обязательное страхование жилья придумал. Туда еще надо будет платить. На олимпиаду не хватает.
Про механизм перечисления на счёт дома в банке ,ни кто не разъясняет. А председателей МКД вообще не волнует происходящее, поскольку являются они безропотными слугами УК.
Ну не безропотные, просто глупые. Кроме механизма перечисления, требует разъяснения вопрос, кто должен искать подрядчиков, контролировать их и судиться с ними. Председатель за 3-4 тыс. руб. в месяц?
Кстати говоря, Гуменному и Васюк надо начинать искать ответы на эти вопросы. Москва все это на места скинет и крутитесь как хотите.
Прежде чем выставлять свою кандидатуру на должность председателя МКД, не плохо ознакомится с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». А также для себя сделать выводы об уровне зарплаты.
По уму 11 млрд. из фонда содействия надо хотя бы частично председателям раздать, которые согласятся вести работу по ведению счета и организуют капремонт. Это труд, он должен оплачиваться. Вот о чем Гуменному и Васюк надо думать.
Если бы кандидаты в председатели в очередь стояли, то наверное они бы делали выводы об уровне зарплаты. Уговаривать приходится, просить, чтобы человек согласился быть председателем.
Это будет тот-же оператор, только городской.
В любом случае нужно думать не только о стимулировании Оператора, но и о стимулировании председателей, готовых взяться за капремонт. Деятельность оператора будет жестко критиковаться населением, в этом нет сомнения. А крайними будут Гуменный и Васюк.
Извини! За, просто быть, стимулировать председателя ни кто не согласится. Человек должен вознаграждаться за проделанную работу. А у нас как в 12 стульев сначала деньги, потом стулья. Видимо Путин вспомнив этот фильм, решил внедрить этот сценарий в жизнь.
Председатели -никто и звать их не как,все решает собрание собственников а председатели только контролируют выполнение решений ООС. Читайте ЖК.
Не надо извиняться. За проделанную работу надо стимулировать.
Вик., не обобщай. Говори про себя.
Председатель, конечно, должен быть толковым, чтобы капремонт потянуть. И ему должны доверять жители. Но толковые бесплатно не работают, вот беда.
Конечно! Есть у нас и толковые председатели. Это люди у которых высшее образование по строительному направлению. И те которые идут на шаг впереди собственников т.е. интересуются всей информацией касающейся ЖКХ и доводят её до собственников.
Причем здесь кап.ремонт. Допустим председатель идет на шаг впереди собственников а им это не надо. Ходили с председателем по разным инстанциям года 2-бесполезное занятие. Поэтому сейчас защищаю только себя. Пока получается. За ОДН по эл.энергии 5 год пошел как не плачу- по одной причине. РСО не принимает к учету счетчик на ОДН на весь дом — нарушая СТ.13 П.2 ФЗ-261
Философу. Забубенному. У нас Васюк работает по профилю а все ей почему то не довольны. Тоже самое можно и про председателей сказать.
Для «почему то не довольных» и «защищаю только себя» будет создан региональный оператор. Вам туда. А у нас с Философом свои разговоры. Не пытайтесь понять.
Жителю города. Мы о Васюк, плохого слова не сказали. А за всех мы не в ответе. Да итебе думаю не надо высказывать мнение всех.
Вик.(у). А что скажешь про п.6
Обэповцы и прокуратура,наверное,команду дала банить????, про себя не хотят ,чтобы люди знали,банят сидят комментарии,5 лет волокитили ,мурыжили людей,никакой проверки не делали,ни денег,ни ремонтов нет и концов денег не найдешь, я уже про это на городском собрании старших домов сказала,так что можете банить-это я для вас лично.
Т.Забубенный ,а где ,нет кап ремонта,председатель под следствием,5 лет продолжается эта вся волокита,почему не ищите ГДЕ ОНИ ОПЕРАТИВНО!!!!!,я что их вам дарить все время буду?Вы озабочены стимуляцией,а меня интересует СКОЛЬКО ЛЕТ ОБэп и прокуратура будет их искать ПОТОМ и с кого спрашивать потом,вы этот механизм отработайте!Сначало наведите порядок с тем,что ИМЕЕТЕ уже,а потом новые варианты отьема денег стимулируйте.
Привет вам от липового ТСЖ»УДАЧА»,25лет начЖЭКА Кириковой сдавали на капремонт-Кирикова сейчас член ОБщсовета,бессменный бессмертный депутат-ни денег,ни ремонтов,почему ей не занимается ОБЭП? ТЕПЕРЬ ВОТ липовое,ей созданное ,васюк Мартиным ЛИПОВОЕ ТСЖ»удача»-сдавали 5лет , деньги ищем свои 5лет уже-ни денег,ни кап ремонтов!!!ЭТО КАК НАЗЫВАЕТСЯ ОТВЕТЬТЕ?И вам тоже не верю,не отвечаете,как мы вернем назад свои деньги??????Про капремонт я молчу-его не будет,пока вы там сидите.ОТветьте.СКОЛЬКО ЛЕТ НАДО,ЧТОБЫ ВЕРНУТЬ НАЗАД СВОИ ДЕНЬГИ?????ОЗАБОТЬТЕСЬ этим вопросом лучше,а не стимуляцией,меня она не интересует.
БОЛОТО
Зачем ваш комитет,придумывать вот такую лажу???когда неразбериха в ЖКХ ,когда то,что есть,до ума довести не можете,куча людей,9кабинетов бесполезных людей,сидите- деньги свои найти невозможно ,а вы снова очередную лажу придумали ,не перебор?!
Тариф на кап.ремонт рекомендованный следовательно устанавливаться будет общим собранием собственников и где написано что меньше нельзя. Общее имущество дома очерчено наружными стенами дома. А стимулировать председателя надо за конкретно сделанную работу а не за то что он числится. Философ что за п.6?
«ВЗЯТЬСЯ».Вы его что лично сами делать будете,либо только наблюдать будете,как его будут делать,сейчас хоть черта лысого сделают, только позвони,а звонить по телефону-не мешки ворочать,это не та работа,чтобы миллиардами стимулировать ее,не гоните .
Вы лучше на деньги от СТИМУЛЯЦИИ пару домов отремонтируйте,вы все равно больше не сделаете,такая неразбериха в ЖКХ,а в мутной водичке рыбку хорошо ловить,рыболовы вы наши,когда же мы от вас избавимся?я в Чехии 6лет жила,это уже давно было ,там 1человек 19домов обслуживает,порядок во всем!!!!,вы отстали по развитию от ЭТОГО на 100 лет!.Как с вами можно чтото решать?Вам надо на чердак и учиться и учиться,стимуляции вы обучились отлично.Слова то какие-РЕФОРМАЦИЯ,МОДЕРНИЗАЦИЯ ,стимуляция,а на самом то деле-разводилово людей и варианты отьема денег у жителей?!
Анониму. Все ВЕРНО!!!!
Бубенный ,ты я вижу тебя- председатель????,чего тебя понимать,вот и гонишь,что тебя стимулировать надо ,тебе что наших денег мало,блин?»Упрашивать вас надо СТАТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ-ВСЕ ПРОТОКОЛЫ ПОПОДДЕЛАЛИ,САМИ СЕБЯ НАВЫБИРАЛИ,,до вас палкой с этого места ,ВО ГЛАВЕ С вАСЮК,не выгонешь,НОЕШЬ ТУТ.
БУБЕННЫЙ,КСТАТИ,ДЕЛАТЬ РЕМОНТЫ-ЭТО ОБЯЗАННОСТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ И правления Тсж по жк рф и уставу тсж,ЗА ЧТО ТЕБЯ СТИМУЛИРОВАТЬ ???,ТЕБЯ КОСТРИРОВАТЬ ПОРА,А НЕ СТИМУЛИРОВАТЬ.!ДА,ДА.
тсж-ЭТО ТОЖЕ ЛАЖА ,ПОЭТОМУ ВАШ КОМИТЕТ И ЗА тсж!ДОТАЦИИ ,КОТОРЫЕ ВЫ ВЫДАЕТЕ -исчезают ,ДО ЛЮДЕЙ НЕ ДОХОДЯТ,ЭТО ТО,РАДИ ЧЕГО ВЫ ТАМ И СИДИТЕ И ЭТУ НЕРАЗБЕРИХУ лилеете ,как МУРАВЬИ ТЛЮ ОБЕРЕГАЮТ,ТАК И ВЫ тсж,ОСОБО липовые,СОЗДАННЫЕ вАСЮК С МАРТИНЫМ?
ПРИВЕТ КОМИТЕТУ ЖКХе ОТ Липового тсж «удача»!!!!!!!!!ниЧЕГО НЕ ВИДЕЛИ,НИ ДОТАЦИЙ,НИ ДОТАЦИЙ НА УТИЛИЗАЦИЮ ТБО ,НИ РЕМОНТОВ,НИ ДЕНЕГ НАЙТИ 5 ЛЕТ НЕ МОЖЕМ!-ВСЕ ПОИСЧЕЗАЛО В НЕИЗВЕСТНОМ НАПРАВЛЕНИИ,ПОРА КАПРЕМОНТ СНОВА СДАВАТЬ?ДЕНЬГИ ТО У КОГО ТО КОНЧИЛИСЬ ???!!!-РЕФОРМА ЖКХ ,ПОНЯТНО !!!КАК ВЫ ВСЕ ДОСТАЛИ!
АУДИТ У НАС ТОЖЕ БЫЛ (кремнева)В тсж_липовом»удача»!за наши ЖЕ деньги все нарушения скрыла!-замечательнЫЙ КОНТРОЛЬ!?????????
Вик.(У) СТ.13 П.6 ФЗ-261
Вик.(у)К сожалению, наши законы нередко противоречат друг-другу. Порой потратишь уйму времени, но так и не сможешь найти истину. К тому же не успел выйти закон, а к нему как из ведра посыпались поправки. Да ещё суд (судья) одну и туже бумагу (документ) может трактовать по разному, в зависимости какая личность предоставила на рассмотрение.
Анониму 45. Я тоже не пойму в чём заключается работа комитета управления ЖКХ. На деньги потраченные на этот орган, можно содержать штат юристов. От последних толку было бы больше.(ИМХО)
Философу. Поэтому считаю законы нужно знать а не пользоватся услугами агенства ОБС(одна баба сказала).
Вик.(у) Лично мне дефицит времени не позволяет достаточно глубоко изучать все ФЗ. Но, стараюсь проверять ту или иную информацию исходящую от сомнительных источников. Если ты юридически подкован!? Что ж тогда 2 года потерял напрасно?
Философу. Не считаю что потерял 2 года напрасно- на все вопросы получил письменные ответы теперь кому надо пусть подают в суд. Получат встречный иск аргументированный.
В настоящее время достаточное количество собственников и старших домов контролируют расходы по ремонту собственных домов и восстанавливают их со своей УК без всякой посторонней помощи, было бы желание. Существующая нормативная база для этого есть и вполне достаточна, но опять же для тех кому это нужно. В результате конкурентного выбора собственников МКД положительных примеров такой работы становиться все больше. При таком раскладе чиновникам от ЖКХ нечего ловить себе на карман с таких домов.Для исправления этой ситуации и затеяли крупномасштабный, в масштабах всей страны «лохотрон» с которого можно будет «иметь» на каждой стадии реализации этой программы начиная с экспертиз,очередей и кончая «блатными» подрядчиками.(по аналогии со 185 ФЗ).
А что делать с теми, кому это не нужно? Ждать когда их дома развалятся? Это не гуманно. Вот и появляются законы по принуждению к капремонту.
Да они сначала пусть докажут,что это моя собственность,где локумент на нее,ОБЩЕДОМОВАЯ,БЛИН ,РАЗВОДИЛОВО!ЭТО СОБСТВЕННОСТЬ АДМИНИСТРАЦИИ, и я ее НЕ обязана ремонтировать !у меня нет документа на нее,я и по дороге хожу,что я ее обязана ремонтировать ?
За дверями моей квартиры у меня нет никакой собственности!
ВОн сейчас по ТВ показывают,КАК ЛЮДИ САМИ бЕЗ УК и коитета ЖКХ!!!СДЕЛАЛИ СЕБКЕ кап РЕМОНТ-кованные перила,лепнина ,а мы все этих лохов кормим!КОТОРЫЕ НАМ диктуют СВОИ правила ,втюхивают лапшу на уши ЧТО это НАША общедомовая собственность ,если она наша ,ЧЕГО ВЫ ТУТ ДЕЛАЕТЕ?
Вы тут забубенный говорили про жэки ,от вас вообще толку НОЛЬ,туда хоть прийти можно и чтото потребовать и сделают.А у вас один ответ — нет полномочий,значит законом вы не предусмотрены быть ,ваш комитет создан КЕМ ТО незаконно?!!!,одни слова и отписки,ни денег,ни ремонта ,чикаться с вами надоело,пора уже народу требовать,чтоб вас уволили,а ваше болотце родное — комитет разводилова закрыли за ненадобностью для людей!
Ст36 ЖК РФ: Собственникам принадлежит: … лестничные площадки, лестницы, лифты,чердаки, подвалы, крыши, земельный участок и т.д.
Вик.:
15 Ноябрь 2013 в 22:44
Да, верно — председатели никто и звать их никак. Все решает собрание собственников, которые таковыми себя не ощущают и на собрания их не соберешь никакими силами. Какие решения могут принять люди, считающие, что их потребности денно и нощно должен удовлетворять то-то третий (причем бесплатно), а они будут только критиковать, ничего не делая и не предлагая? Продолжайте читать ЖК.
Анониму. Лоб расшибешь и не одни подметки сотрешь но по закону мало чего решишь-убедился,правая рука не знает что делает левая и непонятно что у головы на уме.
Анониму 64.
Предлагаете развалить крышу на вашем доме, убрать лестничные марши, электропроводку и системы водоснабжения и отопления за стенами вашей квартиры? Но стены, потолочные перекрытия, панели, на которых устроен пол, балконы тоже относятся к общему имуществу.
Вику, 69.
Ответ за №68 был дан только на ваш №31. Не валите все в кучу. Пострадал и страдает не только ваш лоб, а также подметки. В одной стране живем.
Анониму, 63.
Суд вынесет решение, а приставы исполнят. Вот и будет вам «доказательство».
В стародавние времена на Руси крикунов и смутьянов на конюшнях пороли, пока не поумнеют. Сечас по-другому. Приходит участковый просто побеседовать и начинается: » Ой простите-пощадите, да я не знала-не понимала, что представителя власти оскорблять нельзя и за это наказание полагается, да у меня двое детей, зарплата маленькая …» Сразу такими шелковыми все становятся.
Анониму 72. По поводу придомовой территории Аноним 63 прав -называется мошенничество со стороны УК.
Забубенному. Тебя до сих пор порят и все не поумнеешь.
Житель,74
Пусть в суде докажет свою правоту.
Анониму. Подадут — буду доказывать а самому зачем подавать мне не надо.
Не относишь ли ты председателя МКД, к представителям власти?
Председателей следует взять на государственное обеспечение с жалованием 20-30 тыс. руб. в месяц. И наделить полномочиями привлекать жителей дома к административной ответственности. Например, за курение на лестничной клетке, громкую музыку и т.п. Вот тогда такие председатели-шерифы являлись бы представителями власти и быстро навели бы порядок в ЖКХ.
НАКОНЕЦ ТО НАРОД СТАЛ ПОНИМАТЬ, ЧТО ЧИНОВНИКИ ОБЪЕГОРИВАЮТ НАС ПО ПОЛНОЙ ПРОГРАММЕ….!!!! ХВАТИТ КОРМИТЬ ИХ,ПУСТЬ ИДУТ НА ЗАВОД И ЗАРАБАТЫВАЮТ ДЕНЬГИ ,А НЕ СИДЯТ НА ЭТИХ ТЕПЛЫХ КРЕСЛАХ И ОБМАНЫВАЮТ НАРОД — ЛАПШУ НА УШИ ВЕШАЮТ И СЧИТАЮТ НАС ДЕБИЛАМИ. СИЛА В ПРАВДЕ И ПОБЕДА БУДЕМ ЗА НАМИ….!!!!!
Забубенному. Нам нахлебников в виде депутатов хватит. От депутатов толку нет а от председателей подавно.У председателей никаких полномочий кроме контроля исполнения решения ООС нет и не должно быть.Полномочия которые ты предлагаешь уже должны исполнять другие структуры. Не надо плодить нахлебников.
Вик., Вы правы. В настоящий момент у председателя нет полномочий. А другие структуры не исполняют, потому что не подконтрольны жителям дома. А вот председатель подконтролен, его можно переизбрать в любой момент по инициативе любого собственника. Так зачем отдовать полномочия другим структурам?
Эабубенному. Был 1 начальник ЖЭК на допустим 30 домов а вы хотите на каждый дом по начальнику — не многовато ли будет начальников. Тогда зачем нужны структуры которые не исполняют свои обязанности-разогнать их а средства на поощрение председателям но никак не с лицевого счета дома. И попробуйте полномочия у существующих структур забрать!!!
А начальника ЖЭКа жители избирали? Он от них зависел? А чтобы передать полномочия от одних другим нужна законодательная инициатива. О том и веду речь. В США шерифов жители выбирают, а платит государство. Почему бы не применить такой подход у нас в ЖКХ?
Забубенному.Может уже хватит инициатив!!! Уже все их наелись. У нас один премьер чего стоит со своими . Давайте исполнять то что принято. Что за привычка кивать на США-там другой менталитет. Там законы исполняются всеми а у нас чуть что звонок тому кто может помочь в обход закона. Думаете председатель в нашем бардаке что то может решить-сомневаюсь. Создали в каждом городе центр жилищного просвещения и толкают там законы выгодные власти-имел опыт.
У нас правительство и депутатов всех уровней выбирали и где их ответственность перед избирателями — как только добрались до кормушки и все обещания ЗАБЫЛИ!!!!!!!
Вот мой прогноз по исполнению того, что принято. В доме подвал залит говном, требуется капитальный ремонт системы канализации. А региональный оператор пластиковые окна в подъезд ставит и светодиодные светильники. Начинается истерика у жителей и жалобы во все инстанции. Ну не может девочка блатная, которая в Кемерово сидит, знать, что вашему дому в первую очередь делать, а что в последнюю.
Забубенному. Согласен,региональный оператор -пирамида подобная нуковской. В городе уже есть прецендент -лицевым счетом дома руководит председатель а не УК. УК не должно распоряжаться средствами. У нас лет 20 бежала канализация а дело выеденого яйца не стоило -день работы и всего 30 000
Во-первых ,наша»реал-сервис «никогда не подаст на меня в суд,она же не самоубийца -рыльце у нее в пушку по самые помидоры !а на председателя нашего липовогоТСЖ «УДАЧА»уже завели уголовное дело ,оно на контроле в Кемерово,а на кого подавала-проиграла уже ,т. к.ТСЖ ЛИПОВОЕ»УДАЧА»,ничего не делается,сделана строительная экспертиза и заказан АУДИТ! ТСЖ подлежит ЛИКВИДАЦИИ,проверено ГЖИ!
Кстати,именно вы выдали дотации в ЛИПОВОЕ ТСЖ и дотации реал-сервис на утилизацию мусора,а к мусоруреал-сервис»не имела отношения НИКАКОГО,т. к оплачивалоТСЖ-вывозилаСыроежка,а люди повторно платили напрямую РЕАЛ-сервис за вывоз ТБО и вы еще дотации выдали ей за какой вываоз ТБО? не ответите ,почему вы выдали,ведь мусор то РЕАЛ-сервис НЕ ВЫВОЗИЛА??
Может сначала издать закон об ответственности председателя перед собственниками. Например: за не доведение информации о принятых решениях, за подтасовку принятых решений без проведения собраний, за использование накопленных средств-по своему усмотрению, за некомпетентный осмотр состояния МКД и т.д. И вообще обоснуйте, что Ваши знания, пропорциональны зарплате 20-30 тысяч.
Самое главное где теперь эти дотации?не подскажите адресок?.Я не оскорбляла вас,вы почему то критику в свой адрес принимаете за оскорбление ,кстати по КОНСТИТУЦИИ РФ ГЛАВНАЯ ВЛАСТЬ У НАРОДА!ОСТАЛЬНАЯ ВЛАСТЬ -ниже по статусу,это исполнит.власть ,которая обязана работать для народа и народу надо не просить годами ,а требовать!!!!!!!от исполнит.власти работы для них ,вы по фз 123 ифз 403 по обращению ОБЯЗАНЫ были нашеТСЖ ЛИПОВОЕ ДАВНО!!!!!!проверить и при нарушениях!!А У НАС ВСЕ ТСЖ_-ЭТО ОДНО БОЛЬШОЕ НАРУШЕНИЕ!!ликвидировать уже давно вы его ОБЯЗАНЫЫ ПО ЗАКОНУ ЧЕРЕЗ СУД !!!и выгнать ЮР ЛИЦА это председателяиреал-сервис ихз ЖКХ на 3 года! А ВЫ 5 лет чем занимаетесь?
фИЛОСОФУ. Дельное предложение!!! Если 30 000 в год еще потянет-но не более.
А еще замахиваетесь на Вильяма,понимешь,Шекспира ,на капремонт .Да вы неразбериху,что есть сначала рагребите, увас в ЖКХ полный трендец везде ,была на собрании старших домов городском ,че творится ,полная неразбериха везде !
Насчет ответственности согласен. А насчет зарплаты 20-30 тыс., я думал это минимальная для Новокузнецка, разве нет?
Забубенному. На производстве столько не получают. Рубль с метра квадратного достаточно.
Ну так и работай за этот рубль сам.
Председатель обязана выполнять решение Правления и ОСС!А не воротит отсебятину,кстати РЕМОНТ -это входит в ЕЕ прямые обязанности,за это она уже получает !!!!!,решение в правлении принимается 2/3голосов,утверждается ОСС,а не единолично председателем!!
Забубенному. Мало -иди на производство или в депутаты РАБОТНИЧЕК. Кроме болтологии ничего не знаешь.
Если Вы знаете все строительные нормы и правила и ваш дом соответствует этим стандартам. Вы контролируете все энергоресурсы, при потреблении которых есть ощутимая экономия, которую видят и ощущают финансово собственники. Почему бы и нет? А если мой карман , при увеличении Вам з/п будет только истощаться. Зачем платить больше?
забубенный,не ответил,где искать дотации,которые комитет наш ЖКХе выдал нашему ЛИПОВОМУ ТСЖ»УДАЧА»-мульончики то исчезли?,там в этой же дыре под названиемЖКХ и там же будет ваш капремонт?он походу не за что не отвечает?»»ДОТАЦИИ НА УТИЛИЗАЦИЮ ТБО»-ХА-ХА-ХА??.-они тоже там же?
Забубенный.А скажи пожалуйста почему одн в домах с непосредственным управлением превышает все разумные пределы(по эл.энергии).
По ОДН. Когда некоторые жители оплачивают меньше, чем потребляют, разница идет на ОДН. То есть одни жители обворовывают других.
Ага! Вот тут Забубенный и попросит помощи у Вик(а). А за какую сумму Вик будет защищать Забубенного, это вопрос.
Наша ООреал-сервис врет на арбитраже по долгам ,что такие долги у ТСЖпотому ,что нет приборов учета ,на самом деле приборы давно поставлены и деньги с людей содрала за установку,потому,ЧТО ЕЙ ЭКОНОМИТЬ ничего НЕ НАДО -ей надо сделать как можно больше долгов и обонкротить ТСЖ , обонкротят и простят все долги ,зачем ей экономить чего то ?Нас даже в подвал не пускают,какая экономия,вы про что?А кто задолжал искать не хотят,т.к долги ТСЖ -это не только неплатежи (не платятЕДИНИЦЫ),но и возможное хищение председателем!
Оплачивают по среднем за одного прописанного, при этом не выключая эл. тёплый пол Кв. так на 5.
А что говорит прокуратура?
Уважаемые участники дискуссии! На этой теме слишком много комментариев. Переходите на новую тему «Просят жестких санкций». Там я буду отвечать на ваши вопросы, анализировать ситуацию в ЖКХ.
Собственникам «пренадлежат лестницы,лифт итд-повторяю для непонятливых-«собственность начинается с занесения в Госреестр,и выдачи ДОКУМЕНТА!!!!!ПРАВА НА НЕЕ!!ЕСЛИ ЭТОГО НЕТ -это не моя собственность!!!,называйте ее хоть горшком!!!!!
Забубенный. По своему дому я точно знаю сколько израсходовано на ОДН а нам завышают в 4 раза. И тут твои сказки не пройдут про теплые полы и нормативщиков.
Забубенный ,все понятно ,на мои вопросы ответа вряд ли я дождусь ,я в этом не сомневалась.
Забубенный. Не надо обвинять в воровстве если не можешь доказать это. А повторять слова РСО не солидно -имейте свое мнение. По 103.
Эх, Постригу я вас, овечек ))))))