|
|
|
*********************************************************************************
РАЗМЕЩАЙТЕ СВОЁ ОБЪЯВЛЕНИЕ ЗДЕСЬ!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! 8-913-316-9570
*********************************************************************************
31 января 2014 | 20:07:52
Сообщите о халатности УК
По данным Государственной жилищной инспекции, в Кемеровской области 277 управляющих компаний. Но не все из них справляются со своими обязательствами должным образом. Только за прошлый год инспекторы нашли более 20 тысяч нарушений и выписали штрафов на сумму около 16 миллионов рублей.
«Несвоевременно производят ремонты, несвоевременно убирают территорию, либо места общего пользования. Естественно, в этой части идет основной поток обращений наших граждан. То есть своевременно не ремонтируются межпанельные швы, кровля, инженерные коммуникации, хотя это обязанность управляющей компании», — цитирует начальника Государственной жилищной инспекции Кемеровской области Ирину Гайденко «10 канал».
Сейчас ГЖИ усилила работу по выявлению нерадивых жилищных организаций. Жители могут сообщать о халатности управляющих компаний. Телефоны в Новокузнецке: 74-01-47, 74-01-46 (время работы: 8.30 – 17.30, обед – с 12.00 до 13.00).
© Информационный ресурс «ЖКХ Новокузнецка»
Второе (клон) ООО «Инкомстрой» ИНН4221030610 (уставный капитал – 10 000 руб.), учредитель – Толстошеева Надежда Ивановна, директор Филатов Павел Анатольевич. Толстошеевой Н.И. также принадлежат: ООО «ТЦ «Сектор» ИНН 4217150425; ООО «Дом отдыха «Метелица» ИНН 4217098743; ООО «Сервис–НК» ИНН 4217140233; ООО «СПК «Загорский» ИНН 4217097330; ООО «Агентство частная жизнь» ИНН4217014905; ООО «ЭНЕРГО» ИНН 4217105013; ООО «Сервисная компания ЖКХ» ИНН 4217124898; ООО «СИБКЛИН» ИНН 4253007692
Наивно, конечно было бы полагать, что с уходом с рынка ЖКХ ОАО «Новокузнецкая управляющая компания» которая обслуживала 97% жилого фонда г.Новокузнецка без правовых на то оснований, все станет просто и прозрачно. «Паутина» управленцев жилфондом стала только ажурнее, схемы вывода и присвоения средств жителей стали еще более наглыми и хитрыми.
У жителей обслуживаемых домов имеются опасения, что руководством ООО «НИК», ООО «С-Порт», ООО «УЖК» и ООО «РОСТ», ООО «30 квартал» применяются схемы по значительному сокрытию налогооблагаемой базы и выводу средств с лицевых счетов домов, а именно через сеть аффилированных организаций, таких как ООО «Интеграл» и ООО ИЦ «Регион», а также ООО «НУЖК».
Так, например, через ООО «Интеграл» списываются платежи за аудит и ревизию, платежи по страховке и взносы в СРО. При этом ООО «Интеграл» не имеет никакого отношения к СРО, в котором состоит ООО «НИК»,у ООО «Интеграл» отсутствует лицензия на страховую деятельность, также вызывают вопросы объекты страхования.
В качестве возможных схем злоупотреблений по выводу средств с лицевых счетов домов данными обслуживающими МКД организациями, могли выступить далее перечисленные:
1. Завышение в актах и сметах реального объема выполненных работ и расхода материалов.
2. Наличие актов и смет заявленных работ, которые в действительности не проводились.
3. Несоответствие заявленных расходных материалов реально использованным.
4. Двойное и более списание средств за один вид услуг, например, отдельное взимание платы за «услуги управления» и формирование добавленной стоимости к расценкам на выполняемые работы и услуги, позиционирующиеся как «услуги управления». Так, при списании средств за санитарное обслуживание в течение месяца с лицевого счета дома снимается сумма примерно 15000 – 20000 руб., в то время как уборщица за уборку дома получает «на руки» порядка 5000 – 6000 руб. Даже при условии налогообложения, трат на бытовую химию, клининговое оборудование и спецодежду разница очень высока, очевидно, в ней заложена статья расходов на «услуги управления». И так может быть сделано по многим видам работ и услуг.
5. Необоснованное завышение расценок на материалы, работы и услуги в сметах и актах.
6. Отсутствие решений собственников (собранных в достаточном количестве подписей) и протоколов при планировании работ, которые могли проводиться для «освоения» средств по намеренно завышенным расценкам и другое.
В настоящий момент жители, обращаясь в управляющие компании, административные и правоохранительные органы с законными требованиями о соблюдении своих прав, гарантированных действующим законодательством РФ, получают однотипные отписки и не видят реализации правовой защиты со стороны органов власти. Таких примеров достаточно много и по городу Новокузнецку.
Только КРОО «ЦСЭРН» направило значительное количество сообщений о действующих правонарушениях в правоохранительные и административные органы, должное реагирование по которым отсутствует или получены «отписки», согласно которым власть полностью расписывается в бессилии против прекращения продолжающегося правового беспредела в сфере ЖКХ г. Новокузнецка.
Ряд указанных в рейтинге компаний с представительством в ОС ЖКХ, такие как ООО «30 квартал» (директор и учредитель Е.Ю. Тресина), ООО «УЖК» (директор и учредитель Е.Н. Камнева) в квитанциях по оплате за, якобы, оказываемые жилищные услуги по вывозу ТБО на утилизацию, стали НЕ ЗАКОННО истребовать с жителей обслуживаемых домов увеличенную стоимость за данную услугу на 0,30 руб/м2 (ранее 1 руб/м2) без утверждения данного тарифа решениями общих собраний собственников, что является, фактически, мошенничеством. Собирая увеличенный сбор с имеющегося жилого фонда на НЕ ЗАКОННЫХ основаниях, руководители данных компаний присваивают средства жильцов в значительных объемах, что должно явиться предметом внимания соответствующих правоохранительных органов.
Таким образом, имеется прямая связь с присвоением вверенных денежных средств жителей обслуживаемых домов и мошенническое выставление платежных требований по не утвержденным тарифам с целью дальнейшего присвоения данных денежных средств, а также сокрытие налогооблагаемых доходов организаций.
Поскольку договора на обслуживание, содержание и текущий ремонт регулируют отношения, связанные с оказанием услуг и выполнением работ исполнителем по содержанию и ремонту, к ним подлежит применение положения ст.420, ст.779-783 ГК РФ о договоре возмездного оказания услуг, а также, в силу ст.783 данного кодекса, положения о договоре подряда (ст.ст.702-729 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
Фактически, договоры подряда на содержание и ремонт мест общего пользования с вышеуказанными организациями, отраженных в рейтинге и получивших сертификаты от ОС ЖКХ, не выполняется в одностороннем порядке, чему имеются разносторонние подтверждения, при этом идет присвоение вверенных денежных средств жителей, в нарушении действующего законодательства РФ.
Представительство заинтересованных членов ОС ЖКХ в вышеуказанном рейтинге является, по меньшей мере, не корректным, а наличие огромной задолженности и различного рода махинаций этих горе-руководителей должно стать предметом детализированного изучения административных и правоохранительных органов с соответствующими выводами в отношении вышеуказанных компаний и их руководителей. Наверное, стоит надеяться на то, что что-нибудь и когда-нибудь изменится в этой сфере, а пока, по настоящий момент, власти города Новокузнецка расписываются в полном бессилии в разрешении этого проблемного вопроса.
В соответствие со ст.144 УПК РФ дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа обязаны принять, проверить сообщение о любом совершенном или готовящемся преступлении и в пределах компетенции, установленной настоящим Кодексом, принять по нему решение в срок не позднее 3 суток со дня поступления указанного сообщения. При проверке сообщения о преступлении дознаватель, орган дознания, следователь, руководитель следственного органа вправе требовать производства документальных проверок, ревизий, исследования документов, предметов, трупов и привлекать к участию в этих проверках, ревизиях, исследованиях специалистов, давать органу дознания обязательное для исполнения письменное поручение о проведении оперативно-розыскных мероприятий.
На основании выше изложенного, ПРОШУ:
1. Принять административными и правоохранительными органами данное заявление к рассмотрению как заявление о происходящем или возможном преступлении в сфере ЖКХ города Новокузнецка.
2. Проконтролировать проведение проверки хозяйственно-экономической деятельности ООО «Новоильинская инженерная компания», ООО «С-Порт», ООО «УЖК», ООО «РОСТ», ООО «30 квартал» по заявлениям КРОО «ЦСЭРН» и граждан в ОРЧ ЭБ и ПК УВД по г. Новокузнецку, Роспотребнадзор, прокуратуры Новоильинского и Центрального р-нов г. Новокузнецка и отделы полиции «Новоильинский» и «Левобережный».
3. Провести плановые и внеплановые налоговые проверки участников «рейтинга» через соответствующие ФНС на предмет сокрытия налогооблагаемых доходов данными компаниями и значительного уменьшения поступления налогов в бюджет города Новокузнецка.
4. По фактам выявленных нарушений ЖК, ГК и УК рассмотреть вопрос о привлечении руководителей вышеуказанных обслуживающих организаций к должной правовой ответственности и поставить вопрос об их дальнейшем участии в деятельности на рынке оказания услуг ЖКХ г.Новокузнецка.
5. Привести в соответствие членство в Общественном Совете по ЖКХ при Совете народных депутатов г.Новокузнецка на основании действительных выборов в данный Совет законных представителей от жителей города Новокузнецка, удалив из него недобросовестных и аффилированых лиц, для которых представительство в ОС ЖКХ является только прикрытием при проведении недобросовестной деятельности на рынке оказания услуг по обслуживанию жилого фонда города Новокузнецка.
Об ответственности по ст.306 УК РФ уведомлен.
Председатель Совета КРОО «ЦСЭРН» В. О. Смирнов
Сколько там обещано?
10% от выявленнных???
Это, конечно, не 146% сфальсифицированных, но с такого объема обдирашек, думается, на расчеты по кредитам хватит.
Ждем-с обещенных Губернатором денежных средств и проверок, проверок, проверок!!!
А не будет проверок по моим заявлениям на местном уровне — так и напишем куда надо: «В уездном городе «Н» не исполняются указания Губернатора КО А.Г. Тулеева и Главы России В.В. Путина!!!»
Пусть тока не начнут исполнять, мы им ВСЕ напишем и укажем КТО не исполняет и в каких объемах.
Нам терять уже нечего!
И это только ОДНО ИЗ НАПРАВЛЕННЫХ заявлений!!!
Сейчас еще пачку в разные инстанции подготовим!
Эх, понеслась!!!
ГОРОЖАНИНУ 1
Бла-бла-бла… и так уже несколько лет.
Анониму: что сказать то больше нечего? Что проблеял и сам не понял. А вот Горожанин владеет информацией и ситуацией. Грамотный толковый. Спасибо Горожанину!!!!!!!!!!!!!!!!1
Горожанину. РЕСПЕКТ И УВАЖУХА. Молодец!
возущенный №3
Я-то понимаю, о чем речь. Попробуйте для начала воспользоваться его информацией — посмотрим, что у Вас получится.
Сади 4
Хотелось бы к вам присоединиться, но мне не нравятся педальные грабли.
Написано всё правильно и про собрания,и про увеличенные сметные расходы.Получается,что эти самые крупные и прошедшие так называемые аттестации и есть самые худшие компании.
Горожанину № 1: Полностью с вами согласна, у нас такая же ситуация…. С 2011г. не могу добиться ни отчета ,ни плана ,тарифы поднимают,и вот сейчас уже 2014г. получаю одни отписки и все таки не хочется останавливаться , но куда опять писать????? Старшая дома собрания не проводит и двери ни кому не открывает…..Можно продолжить ,но все не напишешь ,т.к. много надо писать. ООО КИК директор А.В.Чукреев присылает фиктивные документы и отписки. подскажите пожалуйста,куда сейчас лучше обращаться (документы есть), местным властям веры нет!!!!!
А несите все на Ермакова, 3 офис 1. Там все систематизируют и направят куда надо. Смирновские работу ведут неплохо в этом направлении. Они еще и грант Президентский получили на эту работу. На местном уровне их не оценили, зато Москва поняла, что без этой работы и организации не обойтись. Смелые ребята и с головой дружат.
а еще на сайте у них много всякой информации:
жкх-перезагрузка.рф
Свободный житель № 9:Большое спасибо ,но извините за вопрос — услуги платные? Ведь это очень большая работа и каждый человек должен получать за свой труд. Еще раз прошу прощения за такой, можно сказать — глупый вопрос.
ООО КИК,А.В.Чукреев: подняли тариф на текущий ремонт до 7 рублей с января 2014г ,а в 2013г в феврале прибавили до 6 рублей. Последнее собрание проводилось в декабре 2011г. Подписи старшая дома собирает сама ,ходит по квартирам,которые знает ,что подпишут…….Как и где узнать ,когда должны повышать тарифы и на сколько?????
№ 11 АНОНИМУ. Тарифы устанавливает только общее собрание собственников помещений. Что касается проведения собраний или не проведения собраний знайте согласно ЖК РФ каждый собственник может инициировать собрание, вывесив на дверях подъезда извещение о собрании с повесткой дня ровно за 10 дней до проведения собрания, если на собрании не будет кворума ( 51%) жителей нужно провести собрание в заочной форме голосования. Нужно быть активнее самим жителям. По средам в 15-00 в библиотеке Гоголя проводятся собрания где в основном присутствуют старшие домов. Сходите.
Анониму 11
Старшая неправильно подписи собирает? Так берите все в свои руки и ходите по тем квартирам, которые заведомо ничего не подпишут, обложат вас матом, назовут вором и попросту сорвут голосование. Причем, за те 10 дней, что предназначены для ознакомления жителей с повесткой дня общего собрания собственников, 95-97% этих самых собственников не удосужатся даже прочитать уведомление, ссылаясь на занятость. Потом в течение двух-трех недель голосования или отказываются открыть двери, или начинают обвинять в том, к чему ты вообще не имеешь никакого отношения. Так что дерзайте.
Анониму 13. Точно. А должны сами проголосовать и принести бюллетени…А на деле: к одним рано пришла, у другим поздно, то документы свои искать не хотят, у кого-то в доме кошка, у кого-то собака, у кого-то дети малые кричат, кто-то в подпитии, дядьки открывают дверь в трусах, у многих накурено так, что волосы и одежда насквозь пропахнут…И так несколько дней подряд, чтобы кворум набрать, а между делом еще всех собак навесят…
Анониму 11.
А вы хотите, чтобы кто собирал? На мой взгляд совершенно нормально, что человек во имя сохранения здоровья обходит опасные места.
Анониму 10.
Платные, денег не хватит. Актив соседнего дома вложился. Когда рассчитались с долгами, активность иссякла, теперь даже разговаривать на тему ЖКХ не хотят, не то, что бороться.
Анониму 16
Врете вы все! Смирновские работают на деньги президентского гранта, консультации и подготовка документов, а также представительство в судах по вопросам ЖКХ у них бесплатно.
Если уж врете, то хоть краснейте! Или уже даже это не получается, поскольку привыкли врать в своей УК.
Старший дома № 17: Спасибо большое,просто бывает разумная плата — согласна платить, каждый труд должен оплачиваться. Можно задать еще вопрос: когда должны повышаться тарифы и на сколько? У нас УК уже подняли тариф с января месяца. Заранее большое спасибо.
Анониму 8
ПСД
ПСД
Старшая дома не…, не…, не… . Провожу я собрание в своем доме, в некоторые квартиры не могу попасть по две недели, на телефонные звонки некоторая часть собственников тоже не отвечает, хотя звонить они должны сами, если уж не хотят лично присутствовать на очном собрании. Прошу учесть, что за 10 дней до проведения собрания в каждом подъезде размещаю Уведомление о проведении общего собрания со всей необходимой информацией (повестка дня, дата и время начала и конца приема бюллетеней, куда и к кому обращаться с вопросами). Как челнок перемещаюсь по подъездам и этажам туда-сюда-обратно в течение нескольких дней (обычно от 10 до 15, аварии и засоры канализации, ремонты, разборки с УК и жителями в эти дни не отменяются). Собственников, исполняющих свои обязанности, предписанные ЖК РФ, совсем немного. Большая часть либо совсем отказывается принять участие в голосовании (причем в грубой форме вплоть до нецензурной брани), либо начинает предъявлять необоснованные претензии, либо голосуют против всех и вся, не задумываясь о последствиях. Таким образом, отказавшись проголосовать «за», собственники нашего дома не использовали свой шанс на ремонт по Федеральному Закону №185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21 июля 2007. Теперь кипят от негодования, что дом ветшает и надо увеличивать тариф на ремонт. Некоторая часть, после долгих объяснений и уговоров, наконец-то приняв решение и отдавая заполненный бюллетень, спрашивают: «А когда будет собрание?»
Двери я тоже не открываю. Представьте себя на моем месте: в вашу дверь будут в любое время суток стучать страждущие из 150 жителей дома, около 20 работников обслуживающей организации, связисты, интернетчики, иногда участковый. Извините, Вам нужду справить не будет возможности, поесть-попить, помыться не прорветесь. Еще старшие домов иногда смеют заболеть. Прикажете для этих дел и сна снимать конспиративную квартиру? А телефоны для чего существуют?
По вопросу, куда и кому лучше жаловаться мой опыт подсказывает, что никуда. Надо работать с компанией, вопросы решать не нахрапом, а опираясь на законодательство, которое Вы должны знать лучше, чем руководство компании. Это очень трудоемкое занятие и далеко не каждый готов посвятить ему свою жизнь, периодическими же наскоками ничего не добьешься. Объяснила, как смогла.
Старшему дома №17
Очень рада за вас в обоих случаях: и, когда вам, в отличие от нас, помогают бесплатно и когда вы врете, краснея.
для №3
Этой информацией владеют все, кто не в танке. А, чтобы изменить ситуацию в свою пользу, обнародованной информации недостаточно. Выложено ровно столько, чтобы пошуметь и остаться в той же *опе. Так что «спробуй заячий помет…»
Анониму № 19: ,У нас совершенно другая ситуация ,вывешивается сразу объявления» Вчера на заочном собрании принято решение о повышении тарифа с января 2014г и снятия денег с капитального счета и т.д………» Если бы у меня была бы такая программа ,то я показала бы это объявление, но увы!!! Потом все начинают друг у друга спрашивать……..Дом одно подъездный ,всего 30 квартир.
Анониму 22
ПСД
Ничего не могу сказать про другие дома, но в моем всегда находятся несколько ничего не видевших, ничего не слышавших, но уверяющих меня, что не было в их подъезде никаких объявлений, отчетов. Ремонтов на доме тоже не видят. Актам и отчетам не верят, от экскурсии на место произведенного ремонта отказываются, на сделанных мной фотографиях до и после ремонта не могут увидеть очевидного. Моему пониманию это недоступно.
ПСД
У меня 6 подъездов, 100 квартир.
анониму№21.2,02,14-во драка была в игре «мир танков»-серебра я огребся ,плюс слот в ангаре-100 фрагов завалил…А по теме -да всех к стеночке…
кто объяснит ситуацию с ООО «Комфорт»? То мы платили им, потом вдруг стали платить в «Комфорт-1». Почему? Никаких договоров с ними никто не заключал.Сейчас вдруг оказывается, что мы «отошли» в ООО «КОМФОРТ» (большими буквами. Якобы договор есть. Никакого собрания не было. Похоже, что и деньги наши в каком-то из Комфортов зависли…Все молчат…
№ 26. Заодно попросите объяснить каким образом это УК » Комфорт» получила сертификат. Я например знаю почему потому что сама Целлермайер Т. и входила в состав комиссии по выдаче сертификатов только не как директор, а как собственник Вывод: сплошной обман, уход от налогов не оплачивать задолженность за оплаченные жителями ресурсоснабжающим организациям да и жителей легче запутать. У УПРАВЛЯШЕК свои игрушки.
Проверьте ООО «Эдем»! на всю компанию один сантехник и один сварщик! На домах грязь и вонь, а деньги собирают ежемесячно
У нас в 30 квартале тоже самое.
ГЖИ самая коррумпированная структура после комитета ЖКХ и ДЕЗа. К чему реклама того, чего не будет. Как УК нас обдирают так и будут.
Анониму (26)
Очень просто. Ловкость рук и никакого мошенничества! ))) На самом деле все просто — регистрируется компания-двойник и все дома переводятся на нее. Допустим Вас обслуживает ООО «Ромашка», а потом начинает обслуживать ООО УК «Ромашка» и все, ваши деньги поплыли в новую УК. Разумеется все это делается без участия жителей. Мало кто замечает этот подлог в квитанциях. Так что смотрите не только на наименование, но и на ИНН. ИНН при смене юридического лица меняется в обязательном порядке. И не верьте, если Вам говорят, что компания просто поменяла реквизиты… ЭТО ЛОЖЬ! Компания только адрес поменять может и банковские реквизиты, а смена ИНН однозначно сигнализирует о замене юридического лица!
И это на каждом шагу в Новокузнецке!
Беспредел в сфере ЖКХ г.Новокузнецка продолжается!
Властям до жителей дела нет, брошены под произвол директоров компашек-обдирашек…
На обращения — не реагируют, занимаются сплошным популизмом, цинично распиливается городской бюджет — НАШИ с вами средства. При этом публично плачутся, что нет средств для выплаты зарплат бюджетникам и на развитие города, выставляя на показ «мозгоплавильную» машинку за 19 млн.рублей.
Ну и сколько это будет продолжаться????
Виктор, Ваши предложения?
Подскажите, пожалуйста. НА кровле моего МКД неизвестным лицом установлены четыре стойки по ним тянутся транзитные провода, которые тянуться на другой дом. Одна из стоек упала и разбила шифер. Не могу найти чьи провода и кто установил стойки. Может кто знает кто устанавливает стойки на кровле и кто тянет провода от дома к дому.
спасибо.
Самый простой способ — их обрезать. тогда хозяин быстро найдется.
Либо провайдеры, либо операторы связи. Пообрывать провода — сразу найдутся хозяева. Заплатят и за шифер и за аренду общего имущества.
Лилия 34
Почему не закроете доступ на крышу? Это ведь ваше имущество. Тогда будут ставить стойки и прочую лабуду только по проекту и с согласия Совета дома. А сейчас только обрезать, как советует №35.
Самое простое-обрезать. Но по собственному опыту могу сказать, такими вещами любит заниматься гудлайн. Нормальные провайдеры без ведома управляющей не сунутся в дом. Гудлайн же спокойно замки на чердак срезает и вешает свои. А вообще, посмотрите, может на стойках или самой оптике есть упоминания о ее владельце? Обычно, вешается бирка, ну или «фирменная» оптика тянется.
Лилия 34: Вопрос задан неверно. Эти стойки установлены с момента постройки дома, тянутся провода на изоляторах, раньше это были радиопровода. Кто-нибудь знает где искать хозяина этих стоек?
А у нас ООО*Авангард* на сайте есть ,но не директора ,не телефонов нет! Директор уволился в декабре,а деньги кто то исправно берет судя по квитанциям.Протокола в новую УК никто не подписывал .Странно всё это.
а у нас тоже в Комфорте нет директора на сайте. и вопросов 14 а ответов 4 чтоли. и вдомах грязь везде.
Анониму (41).
Да сейчас у всех компаний клоны есть и все без протоколов и бюллетеней голосования.
На основании выше изложенного, ПРОШУ:
1. Принять административными и правоохранительными органами данное заявление к рассмотрению как заявление о происходящем или возможном преступлении в сфере ЖКХ города Новокузнецка.
2. Проконтролировать проведение проверки хозяйственно-экономической деятельности ООО «Новоильинская инженерная компания», ООО «С-Порт», ООО «УЖК», ООО «РОСТ», ООО «30 квартал» по заявлениям КРОО «ЦСЭРН» и граждан в ОРЧ ЭБ и ПК УВД по г. Новокузнецку, Роспотребнадзор, прокуратуры Новоильинского и Центрального р-нов г. Новокузнецка и отделы полиции «Новоильинский» и «Левобережный».
3. Провести плановые и внеплановые налоговые проверки участников «рейтинга» через соответствующие ФНС на предмет сокрытия налогооблагаемых доходов данными компаниями и значительного уменьшения поступления налогов в бюджет города Новокузнецка.
4. По фактам выявленных нарушений ЖК, ГК и УК рассмотреть вопрос о привлечении руководителей вышеуказанных обслуживающих организаций к должной правовой ответственности и поставить вопрос об их дальнейшем участии в деятельности на рынке оказания услуг ЖКХ г.Новокузнецка.
5. Привести в соответствие членство в Общественном Совете по ЖКХ при Совете народных депутатов г.Новокузнецка на основании действительных выборов в данный Совет законных представителей от жителей города Новокузнецка, удалив из него недобросовестных и аффилированых лиц, для которых представительство в ОС ЖКХ является только прикрытием при проведении недобросовестной деятельности на рынке оказания услуг по обслуживанию жилого фонда города Новокузнецка.
ДЛЯ
Александра:
3 Февраль 2014 в 19:34
Виктор, Ваши предложения?
Виктору Смирнову № 43:У меня аварийная ситуация — течь радиатора отопления.Вчера приехала аварийная и сказала»надо менять радиаторы» и уехала.В УК сказали что заявление должна подписать старшая дома ,и если она даст согласие ,то мы поменяем радиаторы.Понесла заявление старшей дома,и она пишет на заявлении»денег на счету дома нет — минус 74тыс..346.руб.31коп.» собственник должен на свои деньги купить радиатор и т.д. понесла сегодня это заявление в УК ,на месте нет ни директора ,ни заместителя ,одна секретарь.Придите завтра,может что то решать (радиатор мы купили),когда будут сварщики и !т.д……..!!! Короче бес предел и не знаешь ,что делать????ведро стоит ,вода капает уже четвертый день! Что делать,у нас непосредственное управление ,так за что мы тогда платим ????
Если перед радиаторами нет кранов- это общее имущество МКД и меняется за счет текущего ремонта или содержание общедомового инженерного оборудования дома. Не стал бы бегать — заявление бы в УК зарегистрировал и все. В случае потопа -виновата будет УК.
Старшая дома в этом случае-НИКТО и ничто!
Анониму 44. Вы, конечно, можете требовать поменять радиаторы за счет дома…Но должны понимать, что это стоит примерно Ваши взносы на текущий ремонт за 2 года (по-среднему, примерно 5р-тариф, 50кв.м-площадь). Если каждый будет требовать такие затратные ремонты, на что ремонтировать остальное? Это нечестно не по отношению к УК, а к другим собственникам, которые в большинстве своем при ремонтах квартир оплатили не только радиаторы, но и их установку. У нас в доме в подобных случаях собственник приобретает радиатор. Если это простой (чугун), то ставим за общий счет (как правило такие теперь устанавливают песионеры и малоимущие).
Старшая дома 22-51. У Вас с головой все в порядке? В магазине и чугунные продают-УК не раззорится. Вы в курсе что кроме текущего и кап. ремонта есть статья СОДЕРЖАНИЕ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ДОМА А то узнали толькотекущий и кап. ремонты. Хорошо не в вашем доме это все и не я живу там. В случае прорыва вину возложил бы на ВАС. Чугунные стоят десятилетиями а новомодные если 10 простоят -будет рекорд(качество воды у нас оставляет желать лучшего.
Жителю № 48: А кто сказал ,что у меня новомодные батареи , обычные (две трубы покрытые решеткой )Дом всего 20 лет стоит и уже давно меняем стояки, Ново русские сделали уже все ремонты, то есть поменяли технику.А меня пенсионерку устраивала и эта. Сейчас нигде нет чугунных батарей,только алюминиевые. А у УК денег нет,я знаю Постановление Правительства РФ от 13.08.08г. за № 491..Так что советую ВАМ сходить к врачу и проверить свою голову…!!!!!
Чугунных батарей в городе в магазинах полно и у Вас стоит не батарея а конвектор- большая разница. Это не ваша забота -деньги УК и кроме 491 есть очень МНОГО других и тоже Вы знаете 491 не говорит о том что Вы знаете о ЖКХ все.
Жителю. Установка батареи за счет содержания инженерного оборудования это установка за счет денег всех жителей дома, а не денег УК. Если это допустить, в бюджете дома образуется дыра. Чтобы эту дыру заткнуть надо увеличивать тариф. Но жители дома тариф увеличивать не хотят. Вот, что беспокоит старшую дома.
Анониму 7:48. У меня с головой все в порядке. А вот у вас ни с математикой, ни с логикой, ни с опытотом в вопросах ЖКХ — никак. Для чего вы умничаете? Статья «Содержание» (хотя в большинство УК давно уже объединили статьи «содержание» и «тек. ремонт» в одну) — не резиновая, там все до копейки расписано, все работы, кроме аварийных, оплачиваются с другой статьи, в любом случае — из общего «кошелька» всех собственников. А мои жители очень довольны моей работой, у них вообще нет проблем с УК, все вопросы решают через меня. В доме (1958г) отремонтированы подъезды, пласт. окна, тепло, заменена большая часть «инженерки» и т.д., все это за 3 года. А когда я начала заниматься домом,в 2010г, были подвалы, полные дерьма, и в квртирах — 16 градусов.
Анониму 18-54 На жителей и потопы наплевать какая трогательная забота об УК и ее благополучии.
Старшей дома 21-13. Математику и из каких статей состоит тариф знаю лучше Вас. И с логикой полный порядок. Тоже дом не новый -1956. Электрика поменяна и инженерка на 80% тоже-за 2 года. А в квартире температуру сам регулирую и в отличие от Вас у меня отопление может работать с первым понижением температуры хоть вначале августа.
Содержание состоит 1- санитарное состояние и благоустройство,2- содержание строительных конструкций( до 2004 -было ремонт), 3- содержание инженерного оборудования дома(до 2004 — был ремонт) 4- АДС. ну и все остальное по мелочи
Жителю 54
Если судить по вашим постам, то и с логикой далеко не порядок, и с воспитанием. Сплошное хамство и минимум знаний, в отличие от большей части комментаторов.
Хамством называется сваливание ремонта общего имущества дома на собственников чтобы они оплачивали работу УК дважды -1 таз через тариф а 2 за свои кровные.
Старшей дома № 52; Я рада за Вас,если у всех старших домов было бы так ,как у Вас — было бы здорово. По поводу ЖКХ я не говорила ,что все знаю……. А насчет головы написали мне вы ,не зная человека.» Когда видишь у человека недостаток,помните у Вас их больше». Будьте здоровы,удачи Вам .
Анониму 21:56. Вы почитайте повнимательней, кто тут затеял проверять наши головы! Некий Житель (7:48), тот, который сам у себя в квартире отопление в августе включает. Я себе никогда такого не позволю, потому как научена корректно общаться в любых спорах. А Вам желаю решить вопрос с батареями как можно скорее и с наименьшими нервозатратами. Обратитесь к вашему старшему дома, мы тоже иногда делаем исключение,если члены совета дома не против, и если человек действительно не может позволить себе купить сантехприбор. Один раз даже унитаз с подводками за счет дома меняли.
Старшей дома.На замену унитазу и его установку т.е. на ремонт оборудования не относящегося к общему имуществу дома Вы деньги нашли. А ремонт общего имущества Вы предлагаете оплатить дважды -1 раз через тариф а 2 за счет собственных средств. А унитаз Вы себе меняли?
Старшему дома № 59;Спасибо Вам за совет ,но быстро не получается,т.к. старшая дома написала на заявлении моем;»средств на лицевом счете минус 74тыс.346р.31к.,собственник должен устранить аварию за свой счет….» Чугунные батареи стоят 10тыс.,а у меня пенсия 7тыс.600р. Но Вы не думайте ,что я плачу и хочу чтобы мне помогли…… Заявление я унесла в УК,но Чукреева на месте нет. Вот уже пять дней таскаю воду,которая набирается в ведре. Старшая дома бегает и спрашивает, когда купите батарею??? Вот такие дела.Будьте здоровы, удачи и терпения ВАМ.
Кто подскажет,что делать дальше,на какие статьи опираться по поводу аварии отопления? Полчаса назад наконец получила ответ от А.В.Чукреева;»денег на счету нет,устраняйте за свой счет».
Письменное заявление в 2 экземплярах на имя Чукреева -в приемной их зарегистрировать один экземпляр себе. Если будет потоп — отвечать в суде будут Чукреев вместе со старшей дома за нарушение п.п. №354 и № 491. Устранение аварийной ситуации — на это есть АДС которой в ВЫ ежемесячно платите и по статье содержание инженерного оборудования дома. Была такая же ситуация -приехали АДС и говорят -устранение платное на что получили ответ -квитанция что я уплатил будет? АДС спрашивает -зачем? Ответ -в суд с ней пойду. И АДС про уплату забыла.
Не надо искать Чукреева лично -есть приемная где ваше заявление зарегистрируют и на вашем экземпляре тоже отметку сделают что принято
Звоните -вызывайте аварийную пусть устраняют . это их работа
Жителю № 63: Прошу Вас прочитать комментарий за № 44,все сделала как Вы советуете, два дня ждала А.В.Чукреева(когда он появится на рабочем месте)и вот сегодня он ответил :» денег на счету нет».
Не надо его ждать -есть приемная. Для суда Вам нужен письменный документ что Вы обращались к нему и к старшей дома. В случае прорыва батареи будет потоп пострадают соседи которые на Вас могут подать в суд. Вызывайте АДС пусть отсоединяют батарею и ставят байпас.
Без одной батареи можно жить. Живу без 4 и нормально-уже 13 лет.
Аварийную ситуацию УК обязана устранить в любом случае бесплатно для Вас и немедленно. Т.к. заявление Вы уже писали (если что, себя подстраховали), требуйте приезда аварийщиков, предупредите, что водичку выливать больше не будете, подключите нижних соседей, которые находятся под угрозой затопления. Действительно, как временный вариант — установка байпаса (если невозможно дырку заварить). Вот как-то так… А батарею все-таки советую купить (чугунный радитор стоит в районе 3-тыс, месяц назад видела,по-моему, в магазине на Дружбы), иначе после Вас в доме немедленно найдется пара десятков желающих поменять старые приборы отопления за общий счет. УК, по сути, нет разницы, на что тратить ваши деньги,а вот остальные соседи могут спросить,почему их средства, собираемые,например, на ремонт подъезда, потрачены на чьи-то батареи. Удачи!
У старшей дома- прогресс, и дыра в бюджете дома уже не пугает.
Не на чьи то батареи а на общедомовое имущество. Красивый подьезд при гнилой инженерке-нонсес
Анониму 68.
Очень интересно, подойдет ли вам мое платьице и туфельки.
Анониму 71
Вы совершенно правы.
Анониму 72. Чужое не ношу.
Старшему дома № 69: Спасибо Вам за совет, но думаю не получится. Дом одно подъездный — 30 квартир,живут одни ново русские (сдают в аренду ),а старшая дома идет на поводу УК. Себе ремонт сделала за счет наши кровные деньги. Просто решила больше не бегать и АДС не вызывать,всех предупредила — пусть обращаются к старшей дома….!!!!! Может я не права, но иначе не могу,бес предел полный!
№ 37 вот с этим у меня в порядке все закрыто на замки. Правильно было замечено насчет «Гудлайна»режут замки. Я предлагаю администрации и совету депутатов разработать и вынести Постановление об использовании общего имущества дома провайдерами.
кстати нашла ту организацию, которая установила мачты на доме это Ростелеком одна из организаций которая отказывается от заключения договора.
Анониму 75 Все правильно -к Чукрееву обращались и к старшей дома тоже.Главное чтобы ответы письменные были и случае потопа спрос с них будет в суде за аварию на общедомовом имуществе за которое собственники ежемесячно платят деньги в том числе и за АДС.
Заявление
Мы проживаем по улице Ноградская 17, уже несколько лет нас обслуживает ООО «Ноградский». Мы ежемесячно, исправно оплачиваем ООО «Ноградский» за содержание и ремонт в доме. У нас сделали ремонт в подъездах, стало красиво и чисто, но на протяжении уже многих месяцев конкретно на нашей лестничной площадке отсутствует освещение, нет патрона. Мы неоднократно обращались к руководителю нашего ООО «Ноградский», т.к. она проживает в нашем доме, но освещения до сих пор нет. Она нам ответила, что после ремонта она сверлить ничего не будет, предложила скинуться по 100 рублей на 4 квартиры и купить патрон. Но извините, мы тогда за что оплачиваем каждый месяц в квитанции? Ведь замена лампочек патронов входит в услугу «содержание дома». Помогите, пожалуйста, решить эту проблему.
12.02.2014год
Фуриной Л. кв 153 и Волковой Т.кв.156
Напишите ей заявление с просьбой ВОССТАНОВИТЬ освещение на лестничной площадке в срок 10 дней, в случае отказа напишите жалобу на них в ГЖИ потому как освещение лестничной площадки изначально предусмотрено по проекту.
Спасибо большое
Анониму 78: ООО «Ноградский» обслуживает Ваш дом (5 подъездов, 9 этажей, 180 квартир)с 01 июня 2012г и за это время выполнило столько работ (модернизация ТУ, ремонт кровли, ремонт пяти подъездов, установка пластиковых окон во всех подъездах и многое другое), сколько предыдущие компании все вместе взятые не сделали за много лет. Почему вы умалчиваете о том, что светильники на вашей площадке устанавливались 4 раза? Уже просто патрон повесили и тот срезали. И не надо говорить, что вы не знаете кто это делает! Из пяти подъездов, только в вашем пятом подъезде именно на вашей площадке снимаются светильники. Вы считаете, что весь дом должен оплачивать ежедневную установку светильников на вашей площадке? Вы же прекрасно знаете из какой квартиры собираются подростки в вашем подъезде. Вместо того, чтобы жаловаться в надзорные органы на компанию, лучше написали бы участковому жалобу на квартиру, чьи дети безобразничают в вашем подъезде.
Анониму: Не надо наезжать на жителей дома Ноградского 17, ЭТО ПРЯМАЯ ВАША, КАК РУКОВОДИТЕЛЯ, ОБЯЗАННОСТЬ СЛЕДИТЬ ЗА СОДЕржанием дома. Мы тоже проживаем уже много лет в этом доме, если вы стоите у руля, значит вы должны отвечать за все плафоны, за все лампочки, за отопление и тд. А обычные жители не обязаны стоять возле каждого плафона и караулить их, у кого сняли на площадке,а у кого нет. Это ваша обязанность из месяца в месяц следить за этим и вкручивать лампы, менять плафоны и тд.. А этих жильцов мы хорошо знаем, у них все жители на площадке положительные, а устанавливать лампы вы ПРОСТО ОБЯЗАНЫ, ЗА ЭТО ВАМ МЫ ЖИТЕЛИ ПЛАТИМ КАЖДЫЙ МЕСЯЦ ПРИЛИЧНЫЕ ДЕНЬГИ,
А в милицию на молодёжь лучше вы как руководство Жалуйтесь, вы ведь прекрасно знаете где, когда она собирается. А обычные, спокойные жители от этого не должны страдать, так как у них конкретно на площадке никто не собирается, КАК ВЫ ПИШИТЕ,…
Анониму 82: Я не являюсь руководителем нашего ООО. Я живу в вашем доме и знаю когда и как все начиналось. В своем подъезде мы навели порядок со сборищами подростков и бомжей. У нас на площадке на срезаются светильники, мы так же платим за содержание и ремонт в один общий котел. Так почему мы должны оплачивать ваши светильники? А вы вместо помощи руководителю своего ООО и одновременно жителю нашего дома, которая за неполных два года привела наш дом в порядок, поливаете ее грязью и изливаете свою злобную желчь. Где вы были,когда будучи старшей дома (теперь руководитель ООО), она боролась с предыдущими компаниями? Очень просто сидеть на диване и плевать в потолок. Это же ВАШ ДОМ тоже. И главное — комфортные условия проживания. По истине чем больше для вас делают, чем комфортнее вы живете, тем элее вы становитесь.
Анониму 84
Мы благодарны нашему руководству за порядок и чистоту в нашем доме. Но извините, если по закону мы оплачиваем за содержание и ремонт дома, почему мы должны скидываться на патроны??? На лампочки.??7А если вы обычный житель,откуда вам известно сколько и на какой лестничной площадке в нашем доме заменяются лампочки и патроны???? У нас обычных жителей нет такой информации. Замена лампочек и патронов входит в содержание МКД.И мы не виноваты, что они со временем перегорают и ломаются. А если кто-то и испортил имущество(патрон), почему житель с площадки ДОЛЖЕН ЗА СВОЙ СЧЁТ ЭТО ПОКУПАТЬ И ДЕЛАТЬ,Делайте тогда камеры на всех этажах, тогда увидите кто в каких подъездах хулиганит.
Анониму 81
Мы проживаем в пятом подъезде, не надо лгать….Никто каждый день не меняет светильники у нас в подъезде. Если на третьем этаже нет освещения, так это правда и уже давно. И мы не обязаны стоять на своих площадках с утра до вечера и караулить лампочки. Откуда мы можем знать, кто её может выкрутить. Нельзя так себя вести. Если перегорела лампа, вы обязаны её заменить. Если кто-то снял плафон, есть множество в магазине приспособлений, чтобы эту лампу никто не смог снять. Но не надо заставлять людей покупать и делать эту работу , так как по закону это входит в услугу содержание…..дома. Подростков у нас в подъезде нет, так как наши дети давно уже выросли….
хахах.. такая наивность.. внезапная известность кузкома у жителей ноградского. Два чела друг на друга пишут, типа из разных подъездов.
Анонимам 85, 86: вы пишите глупости! Увидев ваши дурацкие обвинения, я позвонила Татьяне и узнала вашу историю. Мне нет дела до вашего подъезда, если это не касается денег которые я оплачиваю. Ваши бабские разборки смешны. Кроме как «МЫ ПЛАТИМ И ВЫ НАМ ВСЕ ДОЛЖНЫ» вам и сказать нечего. Оторвите задницы от диванов и наведите порядок в подъезде, как это сделали другие подъезды. Чисто не там где часто метут, а там где не сорят. Это же относится и к ремонту. Но вам трудно будет понять. Отвечать не надо, нам не о чем с вами говорить. Жало можете оставить в диване.
Анониму 88
Женщина, вы очень злы. Мы никого не обвиняем, и в подъезде у нас ПОЛНЫЙ порядок, НО ЛАМПЫ ОБЯЗАНЫ НА ВСЕХ ЭТАЖАХ ГОРЕТЬ, МЫ ЗА ЭТО ОПЛАЧИВАЕМ.ВСЕГО ДОБРОГО….
Заявление
Проживаю в доме на Орджоникидзе 48 (первый подъезд). Нас обслуживает ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка». На 2013 г. планы по ремонту нашего дома были такие: замена окон в одном или двух подъездах, ремонт в одном подъезде и замена козырьков на подъездах. Прошел год и ничего. В этом году ставятся те же планы, и плюс замена люков с замками на чердаках. По поводу козырьков на подъездах — их демонтировали примерно в ноябре 2013 г. и до сих пор не поставили новые (сейчас середина февраля 2014г). По поводу чердака — за те два года что мы проживаем в данной квартире замка на люке, что ведет на чердак не было…т.е. доступ был каждому желающему… (старшей дома говорилось об этом неоднократно). Приходишь домой, а люк открыт и перед дверью горка щебня и мусора с чердака и не знаешь кто тебе на голову спустится….Сегодня вечером соседи из 17 квартиры (делая ремонт) решили свой строительный мусор (обломки бетонной стены) сложить на чердаке…. На вопрос «что они делают?» мне сказали «утепляемся»…., потом добавили, что у них с крыши вода бежит …. Наверное испугавшись, что соседи застукали их….они решили спустить все таки пару обломков с чердака…и стали носить их на улицу к бачкам с мусором….разве такой крупный мусор можно складывать к бачкам или в бачки?
Подскажите пожалуйста как повлиять на управляющую компанию? И решить вопросы дома.
19.02.2014г
Анониму 90. По уму строительный мусор ваши соседи должны были вывезти за свой счет. УК в этом не виновата. План ремонта не выполнен скорее всего из-за нехватки денежных средств на счете дома. А денег не хватает, потому что с одной стороны жители либо голосуют за минимальный тариф, либо не платят. С другой стороны УК в одностороннем порядке регулярно завышает расценки на отдельные виды работ, манипулируя нормативными документами при молчаливом согласии чиновников. Дело ваше плохо, повлиять на УК можно только возглавив Совет дома. Но в этом случае вам придется потратить много сил и нервов, в том числе и на борьбу с нерадивыми жителями дома. Задумайтесь, нужно ли вам это? И смиритесь.
Анониму 90.Совершенно верно. смиритесь и не пытайтесь бороться с УК ЖКХ г. Новокузнецка. Они беспредельщики. Никакие надзорные органы с ними связываться не будут и проверок на нарушение законов никто не обнаружит. Да и компании такой уже нет. А вы даже и не заметили. Выполняйте все их желания и дальше.
Анониму 91 и 92. Позвольте не согласиться, по вашему мнению надо сложить руки и молчать. Значит пусть люки стоят и дальше открытые, подъезды не отремонтированные. Надо просто больше писать в разные вышестоящие органы(ГЖИ, прокуратуру,и тд) СХодить на приём к главе нашего города. Нам в нашей ситуации при возникновении трений старой УК по переходу из одной компании в другую ОН помог…А куда она делась эта компания? Раззорилась? Прикрыли??? Почему тогда жители об этом не знают??? Старший дома почему молчит? Собрание не проводит?
Анониму 91. Деньги на счете были уже к осени (поэтому и планировали ремонт на осень 2013г) и тариф за содержания жилья мы повысили с марта… и со слов ст.дома должники квартир хорошо возместили свои долги….
Анониму 93. Спасибо, уже действуем!!!
Анониму 94. У нас аналогичная ситуация была в прошлом году с «С-Портом». И деньги есть и собираемость 95%, а планового ремонта подъездов все нет и нет. Кое как старшая дома заставила их выполнить обязательства. Про смирение написал, чтобы спровоцировать вас на активность. Удачи!
Анониму 95. Спасибо большое!!! она нам очень пригодится!!!
Во время успели со С-порта ремонт выжать, сейчас С-порт банкрот…
Лаптю. Да нет, еще деньжата остались. И это головная боль. Ломит Чукреев цены за услуги и текущий ремонт как полоумный. Манипуляции со сметами довел до абсурда. Не выгодно у него работы заказывать. Видать и правда — агония!
На авиаторов 57 на старый асфальт положили слой нового не поменяли бортик, лифтовая кабина о служила свой сро службы, ночью наркоманы зачем то в скрывают щитки с счётчика и, са по лесенкам таскают какую то бандуру сбив при этом лесенки, на 1о этаже после дождя мокрый потолок, а рядом в квартире кричат люди требуя от меня квартиру представляя сь налоговики, приставы и коллекторы.