|
|
|
*********************************************************************************
РАЗМЕЩАЙТЕ СВОЁ ОБЪЯВЛЕНИЕ ЗДЕСЬ!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! 8-913-316-9570
*********************************************************************************
17 декабря 2014 | 11:03:06
Первый этап лицензирования УК стартовал
Приём заявлений на сдачу квалификационного экзамена руководящими работниками управляющих компаний Кузбасса начат 16 декабря. Напомним, для того чтобы управляющая организация могла получить право на осуществление своей деятельности, ее руководитель обязан подтвердить свои профессиональные знания.
Для этого ему предстоит сдать экзамен в виде теста, в ходе которого надо дать минимум 86 правильных ответов на 100 из 200 произвольно выбранных компьютерной программой вопросов по всем аспектам жилищного хозяйства. Первый экзамен состоится 29 декабря 2014 года. Экзаменационные дни после новогодних каникул назначены на 13 и 15 января.
Принимать профессиональный экзамен будет лицензионная комиссия. Ее первое заседание состоялось 15 декабря. В составе комиссии, как мы и сообщали ранее 9 человек. Примечательно, что обе кандидатуры из Новокузнецка, предложившие себя в состав комиссии были отклонены . У Елены Тресиной (ООО «30 квартал») в пакете документов не оказалось рекомендательного письма ассоциации СРО, не была представлена информация о наличии высшего образования. Кроме того, изначально в требованиях к членам комиссии не было предусмотрено включение в ее состав представителей управляющих организаций. К таким же «не предусмотренным» отнесен и Илья Гуменный, представляющий первичную профсоюзную организацию работников жилищно-коммунального хозяйства Горно-металлургического профсоюза России. Дело в том, что в соответствии с приказом Госжилинспекции № 105 от 28.11.2014, в составе комиссии предусмотрено участие представителя Кемеровская областная организация Общероссийского профсоюза работников жизнеобеспечения, участие представителей от других профсоюзов не предусмотрено.
Елена Рязанова, председатель комитета ЖКХ г.Новокузнецка документы на участие в лицензионной комиссии не подавала, даже не смотря на то что глава города в своем бюджетном послании дал ей задание принимать участие в процедуре выдачи управляющим организациям главных в их деятельности разрешительных документов. В частности, выступая перед депутатами и приглашенными, Сергей Кузнецов сказал: «Поручаю Вам, уважаемая Елена Витальевна, совместно с государственной жилищной инспекцией подойти к процессу лицензирования управляющих компаний с особым вниманием. Тщательно проверять все представляемые ими документы, прислушиваться к мнению жителей по каждой УК. Не допустить получение лицензии недобросовестными управляющими компаниями».
Таким образом, в состав лицензионной комиссии входят: Дмитрий Рябцев (Департамент ЖКХ) – председатель комиссии, Татьяна Пономарева (СРО НП «Объединение управляющих компаний Кемеровской области») – секретарь комиссии, Сергей Короткевич (ГЖИ Кемеровской области), Татьяна Селиверстова (Кемеровская областная организация Общероссийского профсоюза работников жизнеобеспечения), Елена Латышенко (Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Кемеровской области), Любовь Сорокина (Общественная Палата Кемеровской области), Галина Овчарова (Ассоциация «Совет муниципальных образований Кемеровской области»), Олег Литвин (СНД Кемеровской области), Александр Александров (СРО НП «Объединение предприятий жилищно-коммунального комплекса «Регион42»).
Светлана Зеленина
Вы можете оставить комментарий.
Что-то я сомневаюсь что все честно сдадут экзамен… Директора УК как тараканы, от так просто не избавишься!
Деньги сделают своё дело!
Вам бы только пописать! Писатели! Сами все сдадим.
директору: да уж купюрами жителей шелестеть вы все любите. Кто бы сомневался
умный директор почитав ответы на вопросы -сдаст без проблем потому-что решает их каждый день а вот основная масса п городе НЕ ЗНАЮ как председатель совета МКД немного почитал и скажу честно много вопросов решаемых и до боли знакомых а вот технические и технологические тут не зазубришь если не сталкивался а посему курите братцы БУКВАРЬ и все будет хорошо.
Без проблем сдадут все до единого и лицензию получат ВСЕ Управлящки,и ненужно ломать голову и умничать с содержимым конвертов.Информация достоверная.Все управляшки в данном случае идут как впервые появившиеся в сфере ЖКХ.Изначально было нарушение 20ст ЖК РФ.На это нарушение никто никогда не обращал внимания.ГЖИ обязано было вести регистрацию всех участников оказывающих услуги в сфере ЖКХ как по управлению,так и по оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту.В связи с этим отсутствует база регистрации нарушений по Управляшкам.Все управляшки идут на лицензирование с ЧИСТОГО ЛИСТА.Единственно что сейчас Управляшки сделают ОБМАННЫМ путем состряпают ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ и дома как овечек на закланье припишут к своим организациям.ОТСУТСТВИЕ ДОГОВОРОВ УПРАВЛЕНИЯ не дает право в отказе принятия участия в лицензировании,в этом случае Управляшка получает ЛИЦЕНЗИЮ с НУЛЕВОЙ описью по управлению ЖИЛОГО ФОНДА.А дальнейший сценарий ПРИХВАТИЗАЦИИ жилого фонда под свое управление уже отработан.
15:2619-12-14
Собственники жилья решили поменять обслуживающую организацию, а УК отказалась вернуть техническую документацию
Собственники жилья решили поменять обслуживающую организацию, а УК отказалась вернуть техническую документацию
Местные новости►Жизнь
Управляющую компанию из Новокузнецка оштрафовали за отказ вернуть техническую документацию на дом после расторжения договора с жильцами.
Управляющая компания «Титан» обслуживала многоквартирный дом №19 по улице Белана с июля 2012 года. Качество работы, проводимой организацией, не устроило собственников жилья, и в июне 2014 года они приняли решение отказаться от услуг фирмы и выбрать другую обслуживающую организацию.
Однако сделать это оказалось не так-то просто. Получив запрос на возврат документов от председателя совета многоквартирного дома, руководители «Титана» его проигнорировали.
Тогда жители решили обратиться за помощью в государственную жилищную инспекцию. Но и с сотрудниками контролирующего органа в «Титане» церемониться не стали, заявив, мол, знать не знаем ни про какую документацию и в глаза её не видели.
Доказать обратное оказалось достаточно сложно, т.к. отсутствовал акт приема-передачи технической документации от жильцов дома №19 по улице Белана к уполномоченному лицу от ООО «Титан».
Между тем, техническая документация является значимой для содержания и ремонта МКД и состоит не только из тех документов, которые собственники дома передают на основании актов приёма-передачи обслуживающим организациям при заключении договора на содержание и ремонт общего имущества МКД.
Согласно п. 24 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», техническая документация включает в себя:
документы технического учёта жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
документы (акты) о приёмке результатов работ;
акты, осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих, несущих и не несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти.
Согласно «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда» п. 1.5.1 в состав технической документации длительного хранения входит:
план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нём;
проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;
акты приёмки жилых домов от строительных организаций;
акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;
схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло, -газо, -электроснабжения и др.;
паспорта лифтового хозяйства; паспорт на жилой дом;
исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий имеющих заземление).
Согласно п. 1.5.3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в состав документации входят:
сметы;
описи работ на текущий и капитальный ремонт;
акты технических осмотров, журналы заявок жителей, протоколы измерения сопротивления электросетей;
протоколы измерения вентиляции.
После тщательного изучения сложившейся ситуации действия ООО «Титан», выразившиеся в непередаче технической документации на дом, были квалифицированы инспекторами государственной жилищной инспекции как административное правонарушение, за которое управляющей компании выписали штраф в размере 150 000 рублей.
ООО «Титан» пыталось обжаловать это решение в арбитражном суде, но суд оставил заявленные управляющей компанией требования без удовлетворения.
Один в один
как было у Тресиной Еленки в ТСЖ «30 Квартал».
После проверки ревизионной комиссией её финансовой «деятельности», на собрании выразили недоверие и избрали нового председателя ТСЖ, — вместо документов получили фигурку из 3-х пальцев.
По иску о долге «30 квартала» 16 декабря состоится судебное разбирательство — как говорится в материалах Арбитражного суда Кемеровской области.
Кстати, кто-нибудь знает чем завершилось судебное разбирательство ? ? ? !
Случай с Тресиной один в один похож на на наш дом. В 2013 г. расторгли с ней договор и никакую тех.документацию не получили кроме тех паспорта.Просто компания никакой документации не вела потому как некому там ее вести.Сама Тресина с образованием поварихи,ее заместитель(подруга)в ЖКХ ничего не смыслит.Осмотры производить некому,не говоря о том,чтобы написать грамотный акт осмотра,хотя денежки за осмотры берут исправно.Мы писали о нарушениях в прокуратуру,но там все глухо.Тресина при встрече обнимается с прокурором по ЖКХ.Прокуратура написала,что передала материалы в ГЖИ,оттуда ни ответа ни привета.
Хорошего мало,так как учредители- ООО»ТИТАН» М.МАРТИН,Е,ДЕМИН,А,ВАСИЛЬЕВ,ГЕН,ДИРЕКТОР П.КРАСКОВ!!! У них так же назначено судебное разбирательство в Арбитражном суде г.Кемерово на июнь 2015г. УК ТИТУЛ — учредители те же лица за неуплату долга 1 707 338 15р. Папа живет и греется в АНАПЕ,а сыночки продолжают его дело!С ними очень трудно будет бороться,но надо добиваться своего. УДАЧИ ВАМ.
Ёлка, а деньги со счета вернула? У нас деньги на счете есть, а работы запланированные не делает. Боюсь, как бы без денег не остались…Про подругу-заместителя согласна — ничего не смыслит, что ни спросишь — ничего не знает. А «прокурор по ЖКХ» со всеми директорами УК при встрече обнимается…
Уважаемые ,а что в Новокузнецке имеется прокурор по ЖКХ? Если не секрет,то где он находиться?Или опять Новокузнецк впереди ПЛАНЕТЫ всей.?