|
|
|
*********************************************************************************
РАЗМЕЩАЙТЕ СВОЁ ОБЪЯВЛЕНИЕ ЗДЕСЬ!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! 8-913-316-9570
*********************************************************************************
09 апреля 2015 | 18:28:41
Руководители ТСЖ и ЖСК будут сдавать квалификационный экзамен
Минстрой России готовит предложения для введения квалификационных экзаменов на знание жилищного законодательства для руководителей ТСЖ и ЖСК, сообщил Министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень.
По его словам, это просьба сразу нескольких регионов, где довольно серьезную долю на рынке жилья занимают не только управляющие компании, но ТСЖ и ЖСК, а с введением лицензирования руководители этих организаций оказались не в равных условиях.
Главное, подчеркнул министр, речь не идет пока о введении лицензирования для ТСЖ и ЖСК. «Руководили ТСЖ и ЖСК должны будут, также как это уже сделали главы управляющих компаний, сдать квалификационный экзамен на знание жилищного законодательства. Согласитесь, нашими домами должны управлять профессиональные люди, которые разбираются в законодательстве, и в случае чего смогут помочь жителям в их проблемах», — отметил глава Минстроя России.
© Информационный ресурс «ЖКХ Новокузнецка»
К сожалению, у нас министерствами, в том числе, Минстроем, руководят не профессиональные люди.
это надо было делать изначально а непальцем в носу ковырять…
тогда надо и старшим дома тоже сдавать экзамен на знание Законов ЖКХ
горожанка 3: Это верно,старшим обязательно надо сдавать экзамен на знание Законов ЖКХ!!!
Вопрос — Кто старших учить то будет?, такие же бестолочи- но деньги за обучение получат.
В книжном магазине продаются Законы.Пускай купят и почитают это полезно.
Да,всех на перездачу экзаменов..И начать с Администрации города…Пригласить на экзамены Губернатора..Пусть послушает ответы ведущих специалистов с дополнительными вопросами..
рев. ком. И Губеру тоже сдать экзамены надо бы. Региональным операторам в обязательном порядке. В Новокузнецке региональный оператор уже сменился. Интересно: собранные деньги вместе с ним?
У, Губернатора-20.04.2015 г. ЭКЗАМЕН…И,чё то,я не уверен ,что ОН сдаст его..
Что ВЫ все на Губернатора напали? Он свое отработал,дай БОГ каждому так работать!!!!
Считаю, что экзамен на знание нормативных актов в обязательном порядке сдать Рязановой Е. Такого беспредела в нарушении ЖК Постановлений я даже в НУКЕ не видела. Эта дама полностью проигнорировала все нормативные акты по капитальному ремонту. Залезла во власть, а вот методы работы от директора УКАШКИ остались. Я на встрече у одного из заместителей мэра пыталась ей указать на нарушение процедуры первичного мониторинга т. е постановления № 497 от 08.11.2013 года на нарушение ЖК ст. 170 п. 6 она перебивала меня и в заключении повернулась ко мне спиной. Далее я задавала вопросы её заднему месту, которое не пожелало давать ответы. Это называется сведение счетов за мое обращение к прокурору города в нарушении фЗ 59 ст.5 ст.10. это предоставление ответов — отписок не по существу заданных в письменном виде вопросов. Теперь я намерена спросить у мэра считает ли он возможным при общении с собственником повернуться к нему спиной, затем спрошу у губернатора и т.д.
Горожанка, какие квалификационные экзамены, тут впору справки о дееспособности требовать.
Так надо платить за кап.ремонт или ждать какие-то новшества от правителей?!
Лапоть-так вот и нужны экзамены,чтобы ст.дома был дееспособен и знал законы. А то есть ст\д совсем неграмотные(знание законов)
платить нужно.это закон.
Рязанова ведет себя со всеми, кроме власть имущих нагло, бессовестно и безграмотно
горожанке № 15
А вы-то грамотная(знание законов)? Или только писать научились? На основании каких законов ваш сосед, такой же собственник, как и вы, вам что-то должен? Поделитесь своими глубокими знаниями.
№ 14 АНОГНИМУ: если с вами региональный оператор заключил договор, согласно ст. 181 Жилищного кодекса, вернее если Вы согласились с условиями договора и подписали предложенный Вам договор в этом случае платить нужно. Лично мне договор не предлагали подписать, я не подписала так за что же я буду платить? Власть нарушила все существующие нормативные акты по кап. ремонту. А вообще это дело каждого верить или не верить власти и соответственно тупо платить или не платить. Грозят подавать в суд, а где договор. Я лично подаю в суд на власть за нарушение нормативных актов. От нас и меня в частности требуют исполнения законов и я потребую их исполнения. Что получится не знаю но заявление в суд несу.
Федя, а платить лично вам нужно. Тогда пишите свой счёт и мы все вместе дружною толпою побежим платить. Как же, ведь федя сказал.
Анониму№18—Я себе купила книжечку про законы жкх и по-маленьку читаю и вникаю,а при чем тут сосед я что-то не поняла.Я за то чтобы ст\дома были грамотные им это ОЧЕНЬ нужно.
Лилия можно образец заявления, я тоже не плачу за кап.ремонт.
№ 22 Можно конечно, но должна быть досудебная претензия к органу местного самоуправления хотя бы в лице Рязановой, или к главе города. Если у вас нет заявлений по истребованию например акта технического состояния, нет претензии к Региональному оператору по неисполнению ст. 181 ЖК ( о том что вам выставляются квитанции на оплату без договора. Я могу вам для начала дать заявление к Региональному оператору. Почта есть? или выложить здесь???
Руководителю НО «Фонд капитального ремонта» Кемеровской области
От ___________ул. _______ дом ____ кв.____
г. Новокузнецк тел: __________
ЗАЯВЛЕНИЕ
об отказе оплаты взноса на капитальный ремонт в НО «Фонд капитального ремонта».
Я, ________________, являюсь собственником помещения кв. № ____ ул. ______ № ___ г. Новокузнецк.
Я не отказываюсь от проведения капитального ремонта в доме Куйбышева 12 1956 года постройки, но я отказываюсь от уплаты взноса на капитальный ремонт, указанного в предоставленной мне квитанции, по следующим причинам:
1. Квитанция обнаруженная мной ящике, не позволяет мне однозначно установить легитимность данного документа, так как в нарушении ч.1 ст. 181 ЖК РФ мне не был представлен проект договора, я не вела переговоры с представителем фонда по заключению договора, что лишило меня права на обсуждение условий договора и составление протокола разногласий, предусмотренного ч.1 ст. 445 ГК РФ.
2. Орган местного самоуправления (в соответствии с ч.6 ст. 170 ЖК РФ) не провел общее собрание собственников помещений нашего дома для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта НЕ СОЗЫВАЛ, следовательно нарушен ЖК РФ ст. 167 п.2 Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области № 497 от 08.11.2013г.
3. 29.01.2015года НО « Фонд капитального ремонта» отказал мне в перечислении моих взносов на спец. счет, который должен быть отрыт по решению общего собрания собственников помещений от 25.09.2014года, объяснив тем, что согласно Постановления Коллегии Администрации г.Новокузнецка № 672 от 30.12.13г собственники МКД были обязаны решение общего собрания собственников помещений предоставить не позднее 26.09.2014г.
4. Нарушена ст. 181 в ч 3. «в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, региональный оператор в течение десяти дней после принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора должен направить собственникам помещений в этом многоквартирном доме и (или) лицам, осуществляющим управление этим многоквартирным домом, проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме». Постановление № 193 от 13. 12.2014года следовательно Вы обязаны были заключить со мною договор до 24.12. 2014года.
5. Региональным оператором нарушены как сроки, так и основания направления собственникам помещений нашего МКД проекта договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества, предусмотренные ч.3 ст. 181 ЖК РФ.
6. При всех допущенных нарушениях ФЗ 271-ФЗ от 28.12.2012г НКО « Фонд капитального ремонта» не вправе выставлять квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт на р/счет МКД.
вот примерно такое заявление отнести в Фонд на Строителей 19 в 2-х экз.
Подпись:
нужно убрать то что касается моего дома о спец счете.
ЛИЛИЯ 24: А можно отправить заказным письмом с уведомлением? Какая (название)организация находится на Строителей 19? Заранее спасибо.
№ 26. А зачем заказным то? На Строителей № 19 находится офис отделения НО» Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» Придете к ним в офис зарегистрируйте свое заявление один экз. себе другой им. И все. Ну как хотите. Я предпочитаю все вручать лично и с регистрацией.
про Лилию нашел…Как лететь с земли до звезд,
Как поймать лису за хвост,
Как из камня сделать пар,
Знает доктор наш Гаспар.
х/ф»Три толстяка»….От,Вас,что требуется-ДРУЗЬЯ,МОИ…ДИСЦИПЛИНА…(а,это-откуда?)
федя, не нервничай, пиши свой счёт. А мы дисциплинированные бегём плотить,.
О,,СТД-здравствуй-БРАТАН..А,чё у вас -ВСЕ ТАКИЕ УМНЫЕ..ДАВАЙ К НАМ..У нас -ВЕСЕЛО..А,здесь-ТОСКА ЗЕЛЁНАЯ..
Балбес ты Федя!!! Тебе до Лилии как до луны пешком!!
Аноним 31: полностью с ВАМИ согласен!!!
28: Добро пожаловать или посторонним вход воспрещен ?
Теперь мой ход: Машинисту крана была выплачена премия, которая проведена строго по смете как оплата дневного сторожа. Дневной сторож был оплачен строго по смете как укладка асфальта, а работы по укладке асфальта были оплачены строго по смете как работы по озеленению.
Откуда ?
я прям зажегся.. интересная игра… в соседней теме меня за слово «напукали» — поудаляли… админы перебарщивают в лизоблюдстве…
Слава великому математику-ПОЗОР,Виктору Перестукину(м/ф «В стране не выученных уроков»)-астронавт космического тягача-Это я и есть..базар типа-фильтруй..а,про-машиниста-да,ниоткуда-тест ,идиотский,для БАЛБЕСОВ..
а что же нельзя просто сказать : » мы все ваши дома всё равно отберём ! Делать мы ничего не умеем и не будем , а карманы за ваш счёт набьём !»
Просто отвечаю:мы все ваши дома всё равно отберём ! Делать мы ничего не умеем и не будем , а карманы за ваш счёт набьём !»-так,что-ПНХ и не мешай РАБОТАТЬ..
рев.ком — отмечать заранее начал ?
гараж)
Цицерон и Федя, у меня к вам вопрос: вы с какой целью заходите на сайт? Совет: сарказм применяйте на членах своей семьи, или в семьях вас посылают?
*удалено*….семью трогать последнее дело
жену свою борщ учи варить
Выводы:есть РЕКОРД ,при 572 просмотров-43 коммента..есть -ПРОГРЕСС..Мы,ещё,всех «за пояс» заткнём..
Вот когда у Лилии с пенсии сдернут за капремонт, будет очень показательно, как власть наконец-то начинает затыкать выскочек. А то распустились дальше некуда
Аноним.44 Рано Батенька радуешься, договора нет и не предвидится.А нет договора — нет денег.Почитайте что в инете пишут по поводу кап. ремонта.
№ 44 АНОНИМУ. С Лилии не сдернут за неуплату взносов за капитальный ремонт по той причине, что со мною не заключен договор согласно ст 181. ЖК. Присваивая звания типа «выскочка» необходимо изучать нормативные акты РФ, Региональной власти в противном случае вы как минимум некрасиво выглядите.
Что касается Рязановой Е.=недоразумение . Удобная кандидатура для банкротства предприятий.ТИТУЛ уже обонкротила , а теперь создаёт вновь предприятия ,чтоб собрать деньги и разорить. А Лилии мы желаем удач
Просто житель, а ты почему исключаешь мысль, что Лилия ОПЛАЧИВАЕТ капитальный ремонт? Из всех ее 6 тезисов, ни один не снимает с нее обязанности возложенной законом по внесению взносов в фонд капитального ремонта. И требует она, как раз смещения сроков проведения кап. ремонта на своем доме из средств фонда.
Просто житель, прочти пожалуйста сам ст.181 ЖК РФ. И скажи, как теперь ты себя охарактерезуешь? Соглашусь, «выскочка» немножко другое имеет значение.
Лапоть 48: А почему мы должны оплачивать кап.ремонт????? Договора нет,собрания не проводили ,технического паспорта дома нет,и докажите,что я являюсь собственником ОИ МКД…….
№ 50 ЖИТЕЛЮ: мы должны оплачивать ст. кап. ремонта потому как вышел такой ФЗ № 271 -ФЗ от 25.12.2012г. «Закон суров, но он закон». У меня возникло чувство протеста не к закону, хотя он «сырой» и несовершенен, как многое из того что издают наши мудреци от ЖКХ. Мы — жители, народ должны исполнять закон, иначе на нас подадут в суд. Страшилок на простого человека много. Я просто требую от власти исполнения нормативных актов. Программа опубликована 26 марта 2014 года и мой дом 1956 г. постройки, не получивший на день первой приватизации капитального ремонта на 2024 год нарушена ст. 168 п.3 ЖК, нарушен Закон Кемеровской обл.141-ОЗ от 26.12.2013г. в части 7. Нарушено Постановление Кол.Адм.Кем. обл. № 497 от 08.11.13 г. Не мною не жителями, а властью. Мы собственники через шесть месяцев после опубликования Рег. программы (26.03.2014г) обязаны выбрать способ накопления денежных средств это значит до 26.09.2014 г. Я законопослушный человек. Собрание инициировала 13.09.14 г. и не смогла дать ответ жителям на простой вопрос: » почему дом поставлен в очередь на кап. ремонт на 2024 г. НЕ СМОГЛА по простой причине Комитет ЖКХ г. Новокузнецка не провел первичный мониторинг дома, не предоставил акта технического состояния дома. Протокол отправила в Комитет ЖКХ. Реакция 000!! Далее ст. 170 п.6 прочтите Комитет обязан был провести собрание на доме. Но не провел. Нарушение ст. 170 п 6 ЖК. Я всего лишь хочу чтобы орган местного самоуправления ГЖИ, Рег. оператор исполнили ЗАКОНЫ, а потом предъявляли требования к жителям моего дома и ко мне в том числе. Исполнит власть ЗАКОН и я первая пойду оплачу всю сумму задолженности. НО ТОЛЬКО ПОСЛЕ ИСПОЛНЕНИЯ НОРМАТИВНЫХ АКТОВ.
Давайте продолжим игру: «К правительству лететь — гравицаппу надо иметь! Правительство на другой планете живет… родной.»
Это откуда ? Хотя это легко.
-Я отказываюсь жить в обществе в котором нет цветовой дифференциации штанов!где никто не знает кому нужно кланяться .))
Цицерон, Федя. Я занимаюсь делом, своим домом. Вы выкладываете афоризмы. Каждый развлекается как может и как хочет, кому что нравиться. Я не хочу казаться умной и грамотной я просто делаю дело. Вам нравиться все опошлять. И на здоровье. Продолжайте. Меня это ни в коей мере не задевает я просто смеюсь. Я ни в коем случае не хочу чтобы вы читали то что я выкладываю здесь. Просто не читайте и живите спокойно. Будите казаться умнее в этом случае.
Умное лицо, ещё не признак ума, господа..
Читаю и убеждаюсь: сколько же у нас в городе (Цицерон, Лилия, Апрель….) и им подобных ШИЗОФРЕНИКОВ!!! Лечитесь или займитесь чем то полезным,. Оголтелые!
ГОРОЖАНКА — УПРАВЛЯШКА: а полезное дело это что? Выкачивание денег из карманов жителей? Приписки в отчетах? Завышенные сметы? А шизофреники это все кто противодействуют вашим порокам. Придет время мы вас судить будем за ваши дела «полезные» оголтелых.
Читаю пост ГОРОЖАНКИ и смеюсь как же её распирает от злости. Чуют свой конец близкий….
ЛИЛИЯ 51: Я с ВАМИ согласен, наш дом с 1949г. ни разу не белился,не говоря о кап. ремонте,печное отопление было-есть квартиры,которые еще не убрали! Старков ни каких договоров,отчетов и т.д. не предоставляет,а дальше писать нет смысла.! ВЫ сами знаете что творится. БАРДАК в ЖКХ!
Сайт:Реформа ЖКХ, 1;ИНКОМ-С инн42171030 ул.Покрышкина 19, Ген. директор Старков С.В. ответственный за заполнение Старков С.В. обслуживает два дома Тольятти 43,с 01.01.2010г.;Циалковского 56,с 01.01.2010г. 2;ИНКОМ-С инн4253026945 ул.Покрышкина 19,Ген.директор Старков С.В. ответственный за заполнение Любимов Е.В. -новая УК,домов нет. 3;ИНКОМ-С инн4253026984 ул.Покрышкина 19,Ген.директор Старков С.В. ответственный за заполнение Старков С.В.-новая УК,домов нет. С какими ИНН придут квитанции на уплату за апрель м-ц и есть ли смысл платить?
е2-е4
60: позвони старшему дома своему или в компанию и спроси. Узнаешь все из первых рук, а не от шизофреников с сайта.
Анониму 60 от шизофреника с сайта: можно не звонить в УК, а идти оплачивать и чем больше, тем лучше. Другого ответа вы от УК не получите.
№ 63 АНОНИМ совет от представителя УК. Мой тебе совет: шифруйся лучше. Чем больше льёшь грязи тем меньше доверия, так как невооруженным глазом просматривается интерес УКАШКИ.
СТД: совершенно адекватный ответ.
В ЗАКЛЮЧЕНИИ: это у вас УКАШЕК всеобщая шизофрения, зациклились на выбивание денег с жителей любыми путями.
О чем разговор?! Состояние жилого фонда г. Новокузнецка показатель работы УК. Дом ул. Куйбышева № 10 после обслуживания дома УК ООО «Домовик-С» с 2008 года по 01.09.2014 года 6-ть лет!!! Новый старший дома вывез 4 — КАМАЗА мусора из подвала дома. Старая ст. дома удивляется как же так ведь она ежегодно подписывала акты очистки подвалов. Нет ни в коем случае бывшая ст. дома не сотрудничала с УК. Просто доверчивая. Сейчас молодой энергичный во все вникает, за всем смотрит и мышь без его разрешения не проскочит.
Ладно..Пошутили ..и хватит..Капитан космического тягача»NASTROMA»с экипажем, улетает в свою галактику..Встреча..через 100 лет..Но, напоследок-ВОТ,ВЫ ,ВСЕ УМНЫЕ-чё ж ВЫ ,строем-то ходить не можете..Копаете от забора и до обеда,Вы начинайте ,а я,пойду ,узнаю,где надо копать…(космический юмор,а то-поймёте -НЕ ТАК..)
рев.ком. Ваша галактика случаем не на Островской горе находится.