Весна. Март. Под ногами – грязь, над головами – угрожающие сосульки. В жилищно-коммунальном хозяйстве весенняя суматоха. Впрочем, проблем здесь хватает в любое время года: то удивляют тарифы, то случаются аварии или продолжают поступать сообщения о рейдерских захватах. Последние происходят по одному сценарию, и это уже начинает вызывать скуку. Но вот что-то новое: 12 марта общественности вдруг объявили о рядовом, казалось бы, событии — реорганизации ООО «Инкомстрой». Это произошло на пресс-конференции с присутствием городских чиновников и нового руководства компании, так что новость облетела телеканалы, страницы газет.

Такое внимание к внутренним делам частной организации, каковой является любая УК, замглавы города по ЖКХ Александр Иванов объяснил так: «Вопрос касается тысяч людей, поэтому администрация не может остаться в стороне».

Итак, реорганизация предприятия. Вопреки самому понятию, оказалось, что речь идет всего лишь о смене собственника. Новые учредители (хозяева) фирмы назначили нового директора – им стал Павел Филатов, который заявил о намерениях налаживания открытого диалога с собственниками жилья.

Придется обратиться к новейшей истории. ООО «РСК «Инкомстрой», как следует из сведений о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц, существовало уже в 2002 году. То же источник констатирует, что в ноябре 2010 года появилась одноименная организация, из названия которой исчезли буквы «РСК». Вот это уже вполне подходит под юридическое определение «реорганизация»: предыдущие учредители создают новое предприятие. И только злые языки утверждают, что таким образом компании уходят от долгов, не нарушая закона…

Генеральный директор ООО «РСК «Инкомстрой» Вячеслав Гурентьев остался на своей должности, компания имеет в обслуживании ряд домов и продолжает работать, не обращая внимания на слухи о банкротстве, вызванные сообщениями о судебных исках за долги.

Компании, смена руководства – разберись тут, кто кому кум, кому брат. Создается впечатление, что кому-то выгодно заморочить головы, оставив похожее название для другого ООО. Ведь люди в тонкостях названий разбираются потом, когда дом уже перешел из рук в руки «почти» одной и той же компании. Так кому теперь задавать вопросы? Оказалось, если новые топ-менеджеры ООО «Инкомстрой» еще готовы выполнить обязательства, взятые на себя прежним руководством ООО «Инкомстрой», то за «грехи» старого ООО «РСК «Инкомстрой» не отвечают.

И вот жильцы, собрав свои квитанции, идут в редакции газет. В «УправДОМ», например, обратилась Нина Никитична Кудряшова с улицы Грдины, 24.

Здесь ООО «РСК «Инкомстрой» значится получателем платежа в квитанции за ноябрь 2011 года. В декабрьской букв «РСК» уже нет. А о том, что обслуживать дом теперь будет ООО «Инкомстрой», жильцам объявили на собрании… четвертого января, рассказывает наша читательница. Жильцы полагают, что собрание на доме «провели» еще в ноябре.

При переходе в новую компанию собственники решили отказаться от статьи «капремонт», и в январских платежках она действительно отсутствует. Но в декабрьских, при уже «новой» компании, есть! А это ни много ни мало – 2 рубля с квадратного метра. В таких случаях собственники быстро перемножают тариф на площадь дома – получается больше 5 тысяч рублей в месяц. Можно перемножать цифры и дальше: на обслуживании у компании около сотни домов, и с других адресов тоже сообщают о неразберихе в платежках. Так поверят ли собственники принципам открытости, о которой говорили новые руководители компании? Увидят ли новую жизнь с чистого листа?

ООО «РСК «Инкомстрой», за деяния которого теперь непонятно с кого спрашивать, обслуживала 24-й дом с 2007 года, и все это время люди платили за капремонт. Дотошная пенсионерка Кудряшова взяла и сложила свои платежи по этой статье. Получилось, она, самое малое, заплатила 3 тысячи 600 рублей. По дому набежали сотни тысяч, но ничего не было сделано. Старший дома «искать» деньги не собирается, а работы по системе отопления, которую вывели из стен, дому обойдутся в 400 тысяч рублей. Новая компания их авансирует.

Нельзя обойти вниманием почти анекдотичные примеры работы специалистов «Инкомстроя». Но прежде приведем цитату с пресс-конференции, когда прозвучал вопрос, остаются ли работать в компании хорошо знающие жилфонд сотрудники.

— Отзывы самих старших домов о работе инженерных служб хорошие, — последовал ответ Павла Филатова. — Кадровые изменения уже прошли: те, кто не хотел работать, уже ушли из порядных организаций, остались хорошие кадры.

А вот что рассказывает Н.Н. Кудряшова:

— У нас в одной из квартир, когда меняли стояк, сварили его из четырех кусочков трубы. Ночью швы потекли, аварийку вызвали в половине седьмого утра. Вода бежала и заливала нижнюю квартиру до половины четвертого, тогда как по договору слесари должны приехать в течение часа. Прибыв на место, они замотали трубы паклей и ушли. Однажды вызывали мастера по жалобе на холодные батареи – он пришел при параде: «А мне сказали, что унитаз не работает!». Так старший дома «отредактировал» заявку. Когда жаловались в администрацию на холод в квартирах, нам отвечали, что компания отчиталась о проделанной работе. В ноябре зачем-то красили козырьки, которые запланировали весной менять… Город воет от «Инкомстроя»!

Наверное, жалобы, подобные этим, и имел в виду А.В. Иванов, когда сказал: «УК «Инкомстрой» работала изначально неплохо. В последнее время, правда, были нарекания».

А позже о работе ООО «Инкомстрой» во главе с новым директором прозвучало следующее: «Даже на сегодняшний день уже видно ряд улучшений деятельности: оперативная реакция на жалобы населения, которые поступают через городскую АДС». Да и приглашенная на пресс-конференцию «старшая» одного из «инкомстроевских» домов красноречиво постаралась рассказать, в какие хорошие руки попал дом. Может, и есть где-то такие образцово-показательные примеры, но ведь их раз-два и обчелся.

Ранее весьма положительные отзывы из уст представителей администрации нередко звучали в адрес УК ЖКХ г. Новокузнецка и ее филиалов в разных районах города, и народная молва прочно связала название управляющей компании с административными структурами. (Даже на приеме к Дню работника ЖКХ первый замглавы города по городскому хозяйству Павел Матвиенко «не забыл» похвалить эту компанию). На пресс-конференции вдруг выяснилось, что расчетный центр ООО «Инкомстроя» планируется переместить на более удобное место – пр. Пионерский, 1, где предприятие «Центр начисления платежей» уже обслуживает восемь управляющих компаний во главе с «УК ЖКХ г. Новокузнецка». Выяснилось, что предыдущее место работы Павла Филатова с августа 2010 года — « УК ЖКХ г. Новокузнецка», где он был замдиректора управляющей компании. А консультант по правовым вопросам ООО «Инкомстрой» Александр Осокин и сейчас является работником «УК ЖКХ по Заводскому, Центральному районам».

— Потому что я знаю свое дело, и люди мне доверяют, — заявил юрист. — Тот принцип работы, который выстроила УК «ЖКХ г. Новокузнецка», устраивает собственника ООО «Инкомстрой». Но это абсолютно разные организации.

Собственникам жилья, наверное, в принципе, нет разницы, кто обслуживает их дом, аффилирована или нет администрацией управляющая компания. До тех пор, пока в квартире тепло, в подвале и на чердаке сухо, а если и начинаются проблемы – то их быстро и качественно устраняют. И все-таки, чем больше нас уверяют, что у администрации нет «своих» управляющих компаний, тем меньше в это верится. Как и в то, что управлять домами – бизнес невыгодный…

Ксения Нечаева

Источник: газета «УПРАВДОМ»