|
|
|
*********************************************************************************
РАЗМЕЩАЙТЕ СВОЁ ОБЪЯВЛЕНИЕ ЗДЕСЬ!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! 8-913-316-9570
*********************************************************************************
06 марта 2017 | 10:18:33
Вопросы и замечания от Госжилинспекции
Новокузнечане все чаще жалуются в Госжилинспекцию на некорректную работу управляющих компаний. Некоторые собственники получают тройные квитанции, а также сомневаются в правильности начисления платы за ОДН. Чтобы разъяснить обслуживающим организациям тонкости закона руководитель областной ГЖИ Ирина Гайденко провела с ними рабочую встречу.
С 1 января этого года общедомовые нужды перешли в разряд жилищной услуги. Управляющие компании без общего собрания жителей должны были сделать расчеты и внести новые данные в квитанции. Однако первый месяц года стал переходным. Многие управленцы не успели заключить договоры с ресурсниками. Поэтому строка за ОДН в квитанциях сохранялась среди коммунальных услуг. В феврале же взаимоотношения компаний узаконились и теперь жителям стоит внимательнее изучить платежные документы, чтобы плата за ОДН соответствовала нормативам, которые действуют на территории области.
Ирина ГАЙДЕНКО, начальник Государственной жилищной инспекции Кемеровской области: «По электроэнергии у нас нормативы утверждены РЭК КО, 4,1 кВт/час это в домах с лифтовым оборудованием. + И 2,7 кВт/час в домах без лифтового оборудования. Вот эти нормативы у нас утверждены на 1 кв. м. мест общего пользования. Естественно, чтобы данные расходы включить в состав жилищной услуги УК должна иметь актуализированный технический паспорт, в котором будет обозначена площадь мест общего пользования. Потому что у нас чердаки и подвалы в данном расчете не учитываются».
Предусмотрел законодатель и особые условия для тех домов, в которых проведены энергосберегающие мероприятия. В таких случаях оплата общедомовых нужд может быть меньше норматива, на основе анализа платы за предыдущее полугодие.
Ирина ГАЙДЕНКО, начальник Государственной жилищной инспекции Кемеровской области: «306ое постановление, формулы этого постановления трактуют именно такой порядок. То есть берется среднемесячный расход за полугодие, и если он меньше, чем норматив, то его могут взять за основу и включить в жилищную услугу».
Если с оплатой ОДН все приходит в норму, то с вывозом мусора пока вопросы. Правительство перенесло срок перехода на ТКО на следующий год. Однако Кузбасс готов к выбору оператора. Сейчас в регионе рассчитывают нормы накопления мусора, и 1 июля РЭК может утвердить тарифы, однако окончательное решение о переходе на новую схему обращения с твердыми коммунальными отходами остается за Департаментом ЖКХ. А вот некоторые управляющие компании Новокузнецка, видимо, решили, что уже могут рассылать собственникам сразу несколько квитанций, отдельно за лифт, жилищные услуги и вывоз мусора. Но это нарушение, которое они обязаны будут устранить.
Ирина ГАЙДЕНКО, начальник Государственной жилищной инспекции Кемеровской области: «У жителей заключен договор управления, соответственно в рамках этого договора должна происходить оплата за жилищную услугу, ТБО и лифты у нас пока в структуре жилищной услуги. Поэтому это все должно быть в одной квитанции».
Рабочие встречи с управляющими компаниями – это возможность не только рассказать об изменениях закона, но и проконтролировать их деятельность. На очереди — общение с активными жителями, тогда можно предметно отработать жалобы собственников, чтобы отрегулировать взаимоотношения в непростой сфере ЖКХ.
Вы можете оставить комментарий.
Самое интересное,сперва прокричат,а потом начинают разъяснять,что прокричали. И все кричат на свой лад.Как в басне Крылова:Лебедь,рак и щука.А в итоге виноват собственник.
,,Если с оплатой ОДН все приходит в норму,» — наглая ложь! Объясните про оплату ОДН по Г/В и отоплению в тех МКД, где стоят ПУ по Г/В и отоплению. В нашем МКД начислили по итогам 2016 г по ОДН Г/В
1-комнатные от 350 руб;
1-комнатные от 500 руб;
3-комнатные от 700 и выше.
А на эти суммы и суммы повышающих коэффициентов еще и Пеню начислили. ПК -повышающий коэффициент -это какая услуга? Помнится на собрании, в марте прошлого года , в повестке дня стоял вопрос о возврате начисленных и оплаченных сумм по ПК в УКашку.
Ошибка , следует читать на 2-комнатные от 500руб.
Человек. У нас вместо лебедя — Чибис, вместо рака — Мень, а щука — Разворотнева. Послушаешь вебинары ЖКХ-контроля и начинаешь думать, иде они учились?
Правильно Задорнов сказал — КОЕ КАКЕРЫ!!!!!
2306.:
6 Март 2017 в 11:06 Во первых Гайденко И.В не пишет.Пишет очевидно журналист. Она пишет на сайте ГЖИ. А там нет такой информации. А Вы в чём прикалываете максимыча. Я читала и его комментарии и ваши.
И что- то мне показалось ,он более точно и правильно и фактически комментировал слова Гайденко написанные в данной статье .
Ведь это вы ,и я кстати сперва клюнула, начали распространять про ПУНКТ 17 и формулу 15,после того как максимыч вас купил на все ТЫСЯЧУ%.
Потом то он объяснил причину.что он лично вам уши притёр.
Но вы то поменяв своё мнение стали народу впаривать ФОРМУЛУ 15,а до этого(
17 февраля2017 года ищите ,да воздастся вам!)вы ведь вернописали. Он ведь вам не сильно умному объяснил что такой норматив (уже не шутя но без подвалов и чердаков) э/э без учёта подвалов и чердаков
сохраниться до 1 июня 2017года. Журналист ошибся с 1 ИЮЛЯ. Вы какой то скользкий .Но вас поймали и очень похоже красиво. Нахватались вы верхушек из 3500 законов по ЖКХ и ЖКУ и посчитали себя умным. Даже тут пишите,что ГАЙДЕНКО пишет.
Эта та которую ты назвал мужчиной. Уже я ,лично ,тебя два раза поймала.
Похоже на то,что ты даже ВНИМАТЕЛЬНО по жизни не научился читать написанное. Не бежи вперёд паровоза. И в твоём возрасте можно зарубить себе
на носу.Надо ,иногда, читать и перечитывать,прежде чем ПИСАТЬ!!!
Флаг в РУКИ и барабанные палочки на шею!! Что с 1.07.2017 будут новые нормативы на ОДН писали еще до Нового года и был обозначен срок — ДО НОЯБРЯ 2016!! Но в КО как всегда тянут со сроками. С 262 постановлением РЭК затянули аж на 16 МЕСЯЦЕВ!!!!
Мне без разницы баба али мужик пишет — интересует только смысл написанного. Вот в конце апреля или в конце мая глянем что нам РЭК подкинет по нормативам. А вообще ОДН по электроэнергии п.37 формула 34 П.П.№ 306 КОНКРЕТНО НА КАЖДЫЙ ДОМ! На мой дом норматив = 0.77квт/м2 ОДИ. По ХВС.ГВС = 0.0225 весь обьем на МКД. вот и дели пропорционально площади. По поводу того что говорит Гайденко — есть возможность лично убедится в ее словах 16.03.2017 на ее личном приеме в Новокузнецке в Администрации города. 104 кабинет. Дерзайте!!
Можете спорить сколько угодно, приводить свои аргументы но проблему ОДН по коммунальным услугам включенным в Содержание и ремонт жилья не возможно без разделения электроснабжения после ОДПУ на 2 независимые линии — на квартиры и на ОДН. Т.е выполнить то что предусмотрено в СП 31-110-203г, Правилах устройства электроустановок ( ПУЭ) 7 издание. Все просто — линии питания всех подьездов обьединяются в одну линию и на нее ставится счетчик который фиксирует потребление на ОДН и распределяется пропорционально площади. И это будет ОДН в3 раза меньше норматива РЭК КО!!
Система нормативных документов в строительстве
2306
8
ОТВЕТ ЛЯГУШКЕ на его комментарий 8 ( точнее это 2306!!)
СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
ПРОЕКТИРОВАНИЕ И МОНТАЖ
ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК ЖИЛЫХ
И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ
СП 31-110-2003 ВВЕДЕНИЕ то читать умеешь. ВТОРОЕ предложение ЧИТАЙГЛАШАТАЙ!!
В Своде правил сформулированы основополагающие правила проектирования и монтажа электроустановок вновь строящихся и реконструируемых жилых и общественных зданий в городах, поселках и сельских населенных пунктах.
Ты слепоту то свою не показывай…..ДЛЯ ВНОВЬ СТРОЯЩИХСЯ и РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ
…….
Опять тебя ЖЕНЩИНА,которую ты назвал мужчиной опустила ниже плинтуса.Ну так поближе к канализации. Ох как мне нравится лягушата ( я про размер мозга) с НИКОМ 2306.
Глупенькая женщина! В СП 31-110-2003 а до этого ВСН 59-80 есть глава — учет электроэнергии п.9.3 и 16.7 и есть пункт что на одну фазу допускается подключать нагрузку в 3.6квт. Во многих домах уже произвели замену сетей электроснабжения не дожидаясь кап ремонта в счет текущего ремонта. Т.е произведена реконструкция, заменен алюминий на медь и вместо 4 жил в стояках теперь 5 жил. У нас реконструкция произведена в ноябре 2011г. По капремонту такая реконструкция ( капремонт) запланирована на 2020г. Кроме СП есть еще ПУЭ -7 и много других документов регламентирующих электроснабжение МКД,
Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»
9 января 2017 Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме.
2. Органам государственной власти субъектов Российской Федерации:
в течение 10 календарных дней после вступления в силу настоящего постановления опубликовать в официальных печатных средствах массовой информации, а также разместить на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информацию о продолжительности отопительного периода, которая была использована для определения в установленном порядке нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период;
не позднее 1 июня 2017 г.
утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом положений настоящего постановления.
3. До утверждения нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, но не позднее 1 июня 2017 г., при расчете размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, применяются установленные субъектом Российской Федерации
по состоянию
на 1 ноября 2016 г.
нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.
4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2017 г., за исключением абзацев пятидесятого — пятьдесят пятого подпункта «в» пункта 4 изменений, утвержденных настоящим постановлением, которые вступают в силу с 1 июня 2017 г., и абзацев восьмого и девятого подпункта 39 пункта 3 изменений, утвержденных настоящим постановлением, которые вступают в силу с 1 июля 2017 г.
Председатель Правительства
Российской Федерации Д. Медведев
10. Вас Наполеон в 6 палате заждался!! Дышите ГЛЫБЖЕ И ЧАЩЕ — ПОМОГАЕТ!!!
П.П.№ 1498 внесло изменения в П.П № 354 и П.П № 306 В 354 П.П каждые 2-3 месяца вносятся изменения!! Это говорит о том что его писали на коленке не продумав а теперь также новыми П,П, его правят!!
12. Это давно уже все прочитали но смысл в другом. РЭК ДОЛЖЕН ДО 1.07.2017 РАЗРАБОТАТЬ НОВЫЕ НОРМАТИВЫ ОДН ПО КОТОРЫМ ОНИ ВОЙДУТ В С и Р ЖИЛЬЯ. ВЕЛИЧИНУ НОРМАТИВА БУДЕТ ПРЕДЛАГАТЬ КЭС А РЭК ПРОСТО УТВЕРДИТ!!
Максимыч, не шали!
16. Максимыч, а ты уже и женщина? Твои уши из под подола торчат!
15 А что по твоему капремонт? Демонтировать старые сети и проложить новые? Так это можно и при реконструкции это сделать. что мы и сделали.